Wycena piętra zależy od charakteru budynku i jego wieku
fot. Pixabay
Im wyżej, tym drożej? Niezupełnie. – Takie zero-jedynkowe określenie wpływu piętra na cenę mieszkań zdecydowanie nie pasuje do polskiego rynku nieruchomości. W pewnym stopniu oddaje ono tę zależność w najdroższych i najbardziej prestiżowych apartamentowcach, gdzie każde piętro wyżej rzeczywiście zwykle oznacza wyższą stawkę za mieszkanie. Ale należy zaznaczyć, że samo piętro to zdecydowanie za mało. Ma ono znaczenie, ale w kontekście widoku rozciągającego się z okna. Wyjątkowa, nieprzysłonięta innymi budynkami panorama dzielnicy, a tym bardziej całego miasta, ewidentnie wpływa na wyższą cenę lokalu – wyjaśnia Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.
Zacznijmy od początku, czyli od tytułowego pytania: jak założyć wspólnotę mieszkaniową. Odpowiedź jest prosta – wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona automatycznie, z mocy prawa.
Zacznijmy od początku, czyli od tytułowego pytania: jak założyć wspólnotę mieszkaniową. Odpowiedź jest prosta – wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona automatycznie, z mocy prawa.
Ponad 14,3 tysięcy – tyle mieszkań kupili w całym 2023 roku cudzoziemcy żyjący w Polsce.
Ponad 14,3 tysięcy – tyle mieszkań kupili w całym 2023 roku cudzoziemcy żyjący w Polsce.
Wycena piętra zależy od charakteru budynku i jego wieku. W kamienicach i budynkach z lat 50. i 60. XX wieku pierwsze piętro zazwyczaj uważane jest za najbardziej atrakcyjne. Parter bowiem znajduje się zbyt blisko ulicy i chodnika, co ogranicza poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
W nowym budownictwie wady te eliminuje często dodawany do mieszkania ogródek. Podobnie wygląda sytuacja w budynkach z wielkiej płyty. Piętra 1-3 to te, które i w latach 80. XX wieku, i obecnie cieszą się największym wzięciem. Najwyższe kondygnacje nie są już tak popularne. Wynika to przede wszystkim z faktu, że widoki z okna przeważnie nie zachwycają – ograniczają się do parkingu, placu zabaw czy okien sąsiada.
– Jeśli chodzi o zakup lokali w apartamentowcach, to zawsze największą popularnością cieszą się ostatnie piętra. Natomiast przy typowej zabudowie mieszkaniowej wciąż popularnością cieszy się pierwsze i drugie piętro, ze względu na wygodę, oraz partery pod warunkiem, że znajduje się tam duży taras lub ogródek – wyjaśnia Agnieszka Kozak, Pełnomocnik Zarządu ds. sprzedaży Lemon w Hills.
W stolicy najdroższe wystawione obecnie mieszkanie na sprzedaż z rynku wtórnego to ekskluzywny penthouse na ostatnim piętrze 7-piętrowego apartamentowca. Za tę nieruchomość położoną w rejonie Placu Teatralnego trzeba zapłacić bagatela 12 mln zł. Najtańsze mieszkanie na sprzedaż w Warszawie to kawalerka zlokalizowana na 3 piętrze w kamienicy na Pradze-Północ.
W Krakowie najtańsze mieszkanie znajduje się w suterenie kamienicy na Starym Mieście. Z kolei najdroższe cztery ściany usytuowane są na 2 piętrze. We Wrocławiu najdroższe mieszkanie znajduje się na 45 piętrze wieżowca SkyTower. Najtaniej jest za to na parterze. W Poznaniu i Gdańsku najtańsze mieszkania ulokowane są odpowiednio na 1 piętrze i parterze, z kolei najdroższe na parterze i piętrze 7.
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku....
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju...
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju oddychających czystym powietrzem.
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią...
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią i zimą obserwowaliśmy tendencje spadkowe. A czego można spodziewać się na tym rynku w najbliższych miesiącach?
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w...
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w tym m.in. mieszkaniowego, bankowego, rolnego.
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu...
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu budowy”, mimo dostępności innowacyjnych narzędzi droga do pełnej adaptacji i wykorzystania ich potencjału przez branżę budowlaną jest jeszcze długa.
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii...
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii zarządzania tym cennym zasobem naturalnym.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.