CZYTELNIKU!
WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu
|
|
Miesięcznik Administrator
Administrator i Menedżer Nieruchomości 7-8/2019
SPIS TREŚCI:
OD REDAKTORA
• Są kartki w kalendarzu – s. 6
WYDARZENIA
- NIK o wykonywaniu przez gminy zadań z zakresu gospodarki mieszkaniowej – s. 8
- Z „Czystym Powietrzem” do „wielkiej płyty” i samorządów – s. 8
- Samowole do uproszczonej legalizacji – s. 9
- Elektrownia na dachach – s. 9
- Manifest z okazji wyborów do Parlamentu Europejskiego w 2019 r. – komunikat Europejskiej Rady Zawodów Rynku Nieruchomości – s. 10
PRAWO
- Uchylenie uchwały właścicieli lokali – Paweł Puch – s. 12
- Wynagrodzenie członka zarządu – Paweł Puch – s. 14
- Festyn na osiedlu – Przemysław Gogojewicz – s. 15
- Inicjatywa lokalna – Jarosław Kowszuk – s. 18
ORZECZNICTWO SĄDOWE
- Wznowienie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę przez posiadacza służebności – Agnieszka Żelazna – s. 20
- Przedawnienie dochodzenia czynszu przy rozwiązaniu umowy najmu – Aneta Mościcka – s. 25
FINANSE
- Podatek od czynszu a nieustalony stan prawny – Aneta Mościcka – s. 26
- Umowa deweloperska a PIT – Aneta Mościcka – s. 28
- Kaucja mieszkaniowa oraz jej rozliczanie – Eugenia Śleszyńska – s. 29
EKSPLOATACJA
- STOP SMOG: Powierzchnia użytkowa certyfikowanych budynków w Polsce – s. 34
- Dylatacje w systemach ETICS – Paweł Krause, Tomasz Steidl – s. 36
- Gospodarowanie energią cieplną w budynku – Marian Banacki, Andrzej Bondyra – s. 38
- Zestawienie ciepłomierzy – s. 42
- Komfort i oszczędność – czyli co dają mieszkaniowe węzły cieplne – Joanna Ryńska – s. 48
- Stacje mieszkaniowe i węzły cieplne w budynkach mieszkalnych – Waldemar Joniec – s. 49
ZARZĄDZANIE
- Z „Dokumentacji kryzysu” – s. 53
- Rachunek strat – rozmowa z dr. Adamem Kowalewskim – s. 54
- Bezpieczne osiedle – Damian Żabicki – s. 58
- Komunikacja w pracy zarządcy – Piotr Żołądkowski – s. 61
- OC zarządcy nieruchomości a likwidacja szkód – Maciej Kamiński – s. 62
- Zarządcy o sobie – Irena Scholl – s. 64
PULS SPÓŁDZIELNI
- Czy spółdzielnie mogą rozwiązać problem mieszkaniowy w Polsce? – Jacek Frydryszak – s. 66
POCZTA ADMINISTRATORA
- Montaż klimatyzatora – Krzysztof Cichowski – s. 68
- Protokół we wspólnocie mieszkaniowej – Paweł Puch – s. 69
INFORMATOR
-
Konferencje, szkolenia i imprezy targowe dla zarządców nieruchomości – s. 70
- Indeks firm – s. 70
Podatek od czynszu a nieustalony stan prawny – Aneta Mościcka
... pokaż całość »
Spis treści
-
W nowych budynkach wielorodzinnych deweloperzy coraz częściej wyposażają mieszkania w indywidualne (mieszkaniowe) węzły cieplne. To rozwiązanie łączące...
więcej »
-
Dylatacje budynków są newralgicznymi miejscami ze względów cieplno-wilgotnościowych. Niejednokrotnie to właśnie przez te miejsca dochodzi do przemarzania ścian...
więcej »
-
W dobrze działającej instalacji c.o. istnieje centralna regulacja temperatury czynnika grzewczego dopływającego do grzejników i jest ona zależna od temperatury...
więcej »
-
W Polsce, podobnie jak na całym świecie, przybywa powierzchni użytkowej certyfikowanych budynków, wśród których sektor nieruchomości biurowych wiedzie prym...
więcej »
-
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z 2018 roku w sposób istotny zmieniła wymagania stawiane firmom zarządzającym nieruchomościami. W niniejszym...
więcej »
-
Dziesiątki ekspertyz krytykują rosnące szkody społeczne i konsekwencje finansowe patologii przestrzennych, które pokrywa państwo, czyli podatnicy. Krytykowane...
więcej »
-
Gwarancją sukcesu w zarządzaniu nieruchomościami są nie tylko – choć najważniejsze – wysokie kwalifikacje i doświadczenie. Niezbędnym uzupełnieniem jest...
więcej »
-
Kiedy powinien być przygotowany protokół z zebrania? Czy jest prawny obowiązek sporządzania protokołów? – pyta Czytelnik.
więcej »
-
W ramach inicjatywy lokalnej mieszkańcy jednostki samorządu terytorialnego bezpośrednio, bądź za pośrednictwem organizacji pozarządowych, mogą złożyć...
więcej »
-
Coraz liczniejsze wnioski mieszkańców budynków wielorodzinnych o zgodę na montaż klimatyzatorów skłaniają do dokładniejszego przyjrzenia się temu zagadnieniu.
więcej »
-
Festyn to nie tylko impreza o charakterze artystyczno-rozrywkowym czy sportowym. To także obowiązek zagospodarowania odpadów po imprezie. Na organizatorze festynu...
więcej »
-
Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi we wspólnocie mieszkaniowej jest więcej niż siedem (duża wspólnota mieszkaniowa), właściciele...
więcej »
-
Ustawa o własności lokali wprowadza zasadę sądowej kontroli zarządu nieruchomością wspólną we wspólnotach mieszkaniowych. Służą temu dwa środki ochrony,...
więcej »
-
W wyroku z dnia 18.04.2019 r, Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że dla ustalenia, czy danemu podmiotowi przysługuje status strony w postępowaniu...
więcej »
-
Kwoty płacone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowią wydatki na budowę własnego mieszkania, uprawniające do zwolnienia od PIT – orzekł...
więcej »
-
W chwili rozwiązania umowy spółki cywilnej dochodzi do rozwiązania umowy najmu, a zatem wówczas należy dokonać rozliczeń. Przeniesienie długu na osobę...
więcej »
-
Przepisy o kaucjach mieszkaniowych zabezpieczających wierzytelność z najmu lokali mieszkalnych stanowią w normach prawa lokalowego przepisy lex specialis. Na...
więcej »
-
Spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe oraz spółki gminne nie muszą płacić podatku od czynszu, jeżeli wynajmują nieruchomości o nieustalonym stanie prawnym...
więcej »
-
Odpowiedź jest dosyć prosta: mogą, bo kiedyś już to robiły. Co więcej, nie tylko mogą, ale powinny, ponieważ formuła spółdzielcza – jako najbardziej...
więcej »
-
Decydując się na wdrożenie systemów zapewniających bezpieczeństwo na osiedlu, do wyboru mamy przynajmniej kilka różnego typu rozwiązań. Każde z nich...
więcej »
-
Spytałam zarządców nieruchomości działających w mieszkalnictwie, co sądzą o sobie, o swojej branży i środowisku. Zapewniłam, że ich opinie przedstawię bez...
więcej »
-
O kryzysie gospodarki przestrzennej skutkującym chaosem urbanistycznym i generującym ogromne straty społeczne i gospodarcze oraz braku spójnych regulacji prawnych...
więcej »
-
…skłaniające do refleksji. W tym roku takie daty są dwie: 75. rocznica wybuchu Powstania Warszawskiego i 80. rocznica wybuchu II wojny światowej. Wiele...
więcej »
Wybrane dla Ciebie
Produkty DuroDACH
DuroDACH-S
DuroDACH TOP-S
DuroTRANS
DuroDACH D
DuroDACH R
DuroFLEX
DuroGRUNT 2K
DuroGRUNT
DuroTAPE
DuroNET
DuroFAST
DuroLASTIK
Uszczelnianie dachu
Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym