• Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej a zaliczki na koszty zarządu
  • Starych drzew nie należy przesadzać,  chyba że bez tego usychają
  • Książka obiektu budowlanego narzędziem pomocnym w zarządzaniu budynkiem
  • Współczynnik rośnie, ale świadomość też
  • Usuwanie azbestu a VAT

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej a zaliczki na koszty zarządu

12.06.2018
1
Autor podjął się próby rozwiania wątpliwości dotyczących mechanizmu prawidłowego ustalania wysokości zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Starych drzew nie należy przesadzać, chyba że bez tego usychają

04.04.2018
Jednym z najpoważniejszych problemów współczesnej Europy, a w szczególności krajów Europy Środkowowschodniej, w tym Polski, jest gwałtowne starzenie się społeczeństwa, które zaczyna być nazywane srebrnym tsunami2). Jego niszczycielska siła w Polsce jest wzmacniana przez...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Książka obiektu budowlanego narzędziem pomocnym w zarządzaniu budynkiem

W związku z uwolnieniem w Polsce zawodu zarządcy, budynkami mogą zarządzać osoby, które mają wykształcenie średnie, wyższe niepełne lub wyższe, niekoniecznie techniczne, bez konieczności posiadania licencji zarządcy. Licencja kojarzy się z posiadaniem odpowiedniej wiedzy...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Współczynnik rośnie, ale świadomość też

O tym, co warto wiedzieć na temat ocieplania budynków, z prezesem Polskiego Stowarzyszenia Producentów Styropianu – Kamilem Kiejną, rozmawia Sabina Augustynowicz
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Usuwanie azbestu a VAT

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (dyrektor KIS) w interpretacji z 8 lutego 2018 r. (sygn. 0115-KDIT1-1.4012.18.2018.1.JP) wypowiedział się w kwestii opodatkowania VAT czynności usuwania azbestu z nieruchomości, stawki podatku oraz podstawy opodatkowania tych usług, a także prawa...
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

 ingbank.pl  |  08.11.2017

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć wszystkie „za i przeciw” i wybrać mieszkanie, które najbardziej odpowiada Twoim wymaganiom, a przy tym jego cena idzie w parze z jego rzeczywistą wartością. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie, nie przepłacając?

Lokalizacja – kluczowa kwestia przy kupnie mieszkania

Atrakcyjna lokalizacja stanowi jedną z najważniejszych kwestii podczas kupna mieszkania, na którą zazwyczaj zwraca się uwagę już na samym początku. Kupując mieszkanie, masz zamiar mieszkać w nim przez dłuższy czas – dlatego też zwracasz uwagę na to, czy jego lokalizacja będzie dla Ciebie komfortowa. Czy w pobliżu osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, z którego dojedziesz do pracy? Czy w okolicy znajdują się sklepy i lokale usługowe, które potrzebujesz na co dzień? Odpowiedz sobie na te pytania zanim podejmiesz decyzję o kupnie mieszkania.

Czym powinna się odznaczać korzystna lokalizacja mieszkania?

  • dobry dojazd do centrum miasta,
  • obecność terenów zielonych,
  • bliskość sklepów i lokali usługowych,
  • obecność przedszkoli, szkół i placów zabaw dla dzieci,
  • położenie z dala od ruchliwych i głośnych ulic,
  • bezpieczne, zamknięte osiedle.

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie w „korzystnej” okolicy? Przed zakupem przyjrzyj się miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, który pozwoli Ci wyobrazić sobie, jak dana okolica zmieni się w ciągu najbliższych lat. Być może w pozornie nieciekawej lokalizacji zostanie przeprowadzona inwestycja, która podniesie ceny znajdujących się w niej mieszkań.

Mieszkanie deweloperskie czy z rynku wtórnego?

Na wartość mieszkania ma też wpływ to, czy jest to mieszkanie deweloperskie czy też pochodzące z rynku wtórnego. Obie opcje mają swoje wady i zalety, i obie sprowadzają się do jednej kwestii – w jakim stanie technicznym oraz wizualnym jest lokal i jaki wkład finansowy trzeba będzie przeznaczyć na jego wykończenie, remont i wyposażenie. Te aspekty mają szczególne znaczenie także, jeśli chcesz kupić mieszkanie na wynajem – szczegółowe informacje na ten temat znajdziesz tutaj: https://www.ingbank.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/navidom-radzi/kupno-mieszkania-pod-wynajem-wybor-wykonczenie-i-wyposazenie.

Jak można porównać wartość mieszkania w standardzie deweloperskim i z rynku wtórnego? Pomoże Ci w tym operat finansowy. Ten sporządzany przez rzeczoznawcę dokument finansowy dokładnie określa wartość rynkową danej nieruchomości, uwzględniając takie czynniki jak jej metraż, stan techniczny oraz ceny podobnych mieszkań w danej okolicy. W przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym warto pamiętać o tym, że operat szacunkowy obejmuje wartość samej nieruchomości, bez znajdujących się w niej mebli – fakt ten może okazać się istotny podczas składania wniosku o kredyt hipoteczny.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – nie zapomnij o koszcie remontu!

Zakup mieszkania na rynku wtórnym zazwyczaj wiąże się z koniecznością jego wyremontowania lub choćby odświeżenia. Sprawdzając swoje finanse przed kupnem lokalu z drugiej ręki, powinieneś też uwzględnić w obliczeniach koszt remontu mieszkania. Być może atrakcyjna cena lokalu z rynku wtórnego spowodowana jest tym, że jego remont wymaga dużego nakładu finansowego. Warto sprawdzić ten fakt przed zakupem mieszkania na rynku wtórnym.

Kupując lokum z drugiej ręki powinieneś też liczyć się z tym, że choć jest ono w dobrym stanie technicznym, jego wystrój może nie przypaść Ci do gustu. Koszt remontu mieszkania i jego nowego urządzenia wydaje się więc być niemożliwy do uniknięcia.

Kupno mieszkania od dewelopera – od czego zależy cena?

Na wartość mieszkania od dewelopera największy wpływ mają 2 czynniki – dobry stan techniczny lokalu, a także wysoki standard nowo powstałych osiedli mieszkaniowych. W przypadku kupna mieszkania od dewelopera cenę podwyższa też to, że osiedla te zwykle mają bardzo atrakcyjnie zagospodarowaną przestrzeń przeznaczoną do wspólnego użytkowania przez wszystkich mieszkańców.

Obecnym standardem w sytuacji kupna mieszkania od dewelopera są zielone tereny rekreacyjne i place zabaw dla dzieci umieszczone na terenie osiedla. Na większości deweloperskich osiedli mieszkaniowych znajdują się też wszystkie niezbędne lokale usługowo-handlowe – od sklepów spożywczych po salony fryzjerskie i kosmetyczne. Dzięki temu mieszkańcy nie muszą tracić czasu na dojazd od centrum, ponieważ mają wszystko pod ręką.

Jak widać mieszkania o podobnym metrażu i w podobnym standardzie mogą zupełnie różnić się wartością, jeśli znajdują się w odmiennych częściach miasta i pochodzą z innego rynku. Podczas kupna mieszkania zwracaj więc uwagę na wszystkie czynniki, które mogą mieć wpływ na jego cenę – tylko wtedy będziesz mieć pewność, że wybrany przez Ciebie lokal rzeczywiście jest warty swojej ceny.

Chcesz bez ryzyka dobrze wybrać mieszkanie, zmieścić się w budżecie i mieć wszystko w jednym miejscu? Będziesz zaskoczony, jakie to proste! Skorzystaj z narzędzia NAVIDOM!

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak sieci gazowej nie jest już problemem

Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...

chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Spółdzielnia, która powstała w odpowiedzi na zmiany w ramach transformacji ustrojowej »

Powołana została do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacja mająca na celu zabezpieczenie właściwego zarządzania nieruchomościami... czytam dalej »


Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę. Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Zgłoś Przegląd Zestawów Hydroforowych i Skorzystaj z Promocji do 16.7.2018 »

Przegląd zestawów hydroforowych

Wilo serwisuje zestawy hydroforowe wszystkich producentów, nie tylko firmy Wilo. Zgłaszając serwis swoich urządzeń do 16.7.2018 zyskujesz 6 miesięcy opieki serwisowej GRATIS. Aby skorzystać z promocji, wypełnij formularz lub zadzwoń 22 702 61 61 (...) wykonaj przegląd promocyjny »


Jak łatwo odświeżyć wygląd klatki schodowej? Zamów wykonawce lastryko »
Jak łatwo naprawić dach pokryty papą »
Wykonawca lastryko renowacja i naprawa Naprawa dachu pokrytego papą
Dzięki swojej budowie posadzka klatki schodowej wykonana z lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, co uważa się za jej wielki atut (...) czytaj dalej » Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania..… czytam dalej »

Spółdzielnia, która dba o komfort mieszkańców » Zarządzanie nieruchomościami - zobacz jak to robią inni
SM Metalowiec Spółdzielnia dba o komfort mieszkańców Zarządzanie nieruchomościami
Ważna jest nie tylko wygoda zamieszkiwania w budynkach, ale też zaplecze kulturalne, sportowe i oświatowe (...) Czytam dalej » Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

5/2018

Aktualny numer:

Administrator 5/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Ochrona danych po nowemu
  • - Udziały a wysokość zaliczki na koszty zarządu
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15126|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl