CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Nie ma dymu bez ognia, czyli o oddymianiu klatek schodowych

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 10/2017  |  16.11.2017
Stosowanie systemów oddymiania jest wymagane ze względu na konieczność ochrony dróg ewakuacji m.in. w przypadku większości średniowysokich (powyżej 4 do 9 kondygnacji nadziemnych) budynków mieszkalnych użytkowych, mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego.
Stosowanie systemów oddymiania jest wymagane ze względu na konieczność ochrony dróg ewakuacji m.in. w przypadku większości średniowysokich (powyżej 4 do 9 kondygnacji nadziemnych) budynków mieszkalnych użytkowych, mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego.
Fot. J. Sawicki

Dym to nieodłączny element pożaru. Truje, ogranicza widoczność, utrudnia ewakuację i powiększa nieuniknioną przy tym zdarzeniu panikę. Z tego względu tak ważne jest, by budynki (nie tylko mieszkalne) wyposażyć w dobrze działające systemy oddymiające, które w krytycznej sytuacji dosłownie i w przenośni oczyszczą atmosferę.

W artykule:

• Problematyka konieczności oddymiania klatek schodowych w świetle przepisów prawa
• Systemy oddymiania klatek schodowych
• Rodzaje systemów oddymiania
• Oddymianie szybów windowych
• Jak dbać o systemy oddymiania

Co mówi prawo?

Rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, w rozdziale 4 § 15.1, stanowi, że:

„z każdego miejsca w obiekcie, przeznaczonego do przebywania ludzi, zapewnia się odpowiednie warunki ewakuacji, umożliwiające szybkie i bezpieczne opuszczenie strefy zagrożonej lub objętej pożarem, dostosowane do liczby i stanu sprawności osób przebywających w obiekcie oraz jego funkcji, konstrukcji i wymiarów, a także zastosowanie technicznych środków zabezpieczenia przeciwpożarowego polegających na: (…) 4) zabezpieczeniu przed zadymieniem wymienionych w przepisach techniczno-budowlanych dróg ewakuacyjnych, w tym: na stosowaniu urządzeń zapobiegających zadymieniu lub urządzeń i innych rozwiązań techniczno-budowlanych zapewniających usuwanie dymu”.

 

 

W Warunkach Technicznych znajdziemy zaś na ten temat szczegółowe wytyczne, starannie precyzujące, co oznaczają „odpowiednie warunki ewakuacji” w poszczególnych rodzajach budynków. Warto bowiem wspomnieć, że im budynek mieszkalny (i nie tylko) wyższy, tym ostrzejsze są wobec niego wymagania z zakresu ochrony przeciwpożarowej.

 

I tak np. w wysokim budynku mogą pojawić się efekty kominowe niewystępujące gdzie indziej. Co to znaczy?- Pożar rozwinie się w nich szybciej, temperatura będzie wyższa, a niszczycielska siła – większa. Jest też większe ryzyko zadymienia dróg ewakuacyjnych, co utrudni ucieczkę mieszkańców.

Zależnie zatem od wysokości budynku klatki schodowe należy wykonywać z materiałów niepalnych, obudowywać je ścianami o odpowiedniej odporności ogniowej i zamykać drzwiami przeciwpożarowymi, dymoszczelnymi oraz wyposażać w urządzenia oddymiające.

W budynkach wysokich i wysokościowych trzeba wykorzystać takie rozwiązania techniczno-budowlane, które zabezpieczają przed zadymieniem poziomych dróg ewakuacyjnych – korytarzy. Nawet niewielki pożar w tym miejscu spowoduje bardzo szybkie zadymienie zarówno jego samego, jak i biegu klatki schodowej. Także każdy pożar w piwnicy może oznaczać zadymienie klatek schodowych.

Systemy oddymiania klatek schodowych

Podczas przeprowadzania akcji gaśniczych prowadzenie ewakuacji przy dużym poziomie zadymienia, zwłaszcza w odniesieniu do pionowych dróg ewakuacyjnych, jest bardzo ryzykowne i niebezpieczne. Z tego względu klatki schodowe znajdujące się m.in. w budynkach zamieszkania zbiorowego (ZL V) oraz w budynkach niskich ZL II powinny być zamykane drzwiami (o klasie odporności ogniowej co najmniej EI 30) oraz być wyposażone w urządzenia zapobiegające zadymieniu lub służące do usuwania dymu. Poza tym należy w nich stosować wejścia stanowiące koniec dojścia ewakuacyjnego.

WAŻNE!

Rolą właściciela lub zarządcy budynku jest przede wszystkim zapewnienie prawidłowego działania systemów oddymiania. Powinien on też mieć dokumentację, która potwierdzi ich utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym. Jeśli to zaniedba, to będzie odpowiedzialny za wypłatę odszkodowania osobom, które w pożarze odniosły obrażenia lub poniosły straty materialne.

Najważniejsze zadanie instalacji oddymiania klatek schodowych to zapewnienie bezpiecznej ewakuacji użytkowników budynków wielorodzinnych z zagrożonych pożarem miejsc. Kluczowa będzie przy tym odpowiednia ich wentylacja, dzięki której minimalizuje się ryzyko wdychania przez mieszkańców szkodliwych dymów, a w dodatku – obniża temperaturę na klatce schodowej. Urządzenia służące oddymianiu powinny zatem skutecznie usuwać dym z przestrzeni klatki schodowej.

Z założenia, po opuszczeniu bezpośrednio zagrożonej kondygnacji przez grupę uciekających osób, drzwi pożarowe wyposażone w samozamykacz przejdą do pozycji zamkniętej i odetną napływ dymu do pionowych dróg ewakuacyjnych.

A jeśli samozamykacza nie ma? Wówczas system oddymiania musi działać przynajmniej z taką skutecznością, żeby przedostający się w sposób ciągły do klatki schodowej dym nie opadał poniżej objętej pożarem kondygnacji. Dzięki temu ludzie znajdujący się niżej mogą bezpiecznie opuścić zagrożony budynek, a z kolei ratownicy – szybciej dotrzeć na miejsce.

Efektywny system oddymiania powinien także zapewniać możliwość szybkiego oczyszczenia z dymu klatki schodowej już po ugaszeniu pożaru.

Czytaj też: Ochrona przeciwpożarowa w budynkach wielorodzinnych >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Programy wspomagające pracę zarządcy - przegląd 2019»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Programy dla zarządców nieruchomości Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16900|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10518|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10085|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl