CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Przypominamy: Wilo wyszło z inicjatywą nieodpłatnego usuwania awarii w zakresie urządzeń Wilo w szpitalach? ‎
http://a001.administrator24.info/wilo-pomoc-szpitalom▲
Na początku wybuchu epidemii pisaliśmy o akcji Wilo „#pomagamszpitalom”, dzisiaj chcemy pochwalić to przedsięwzięcie, bo niewątpliwie można mówić o...
Kategorie: pompy, hydrofory, koronawirus, epidemia, ogrzewanie, podwyższanie ciśnienia wody

Termomodernizacja stropów piwnic i stropodachów

 ew  |  Administrator 10/2017  |  16.11.2017  |  2
Termomodernizacja stropów nad nieogrzewanymi piwnicami oraz stropodachów przynosi korzyści ekonomiczne wynikające ze zmniejszenia wydatków na ogrzewanie, znacząco wpływa na komfort życia mieszkańców oraz podwyższa wartość rynkową nieruchomości.
Termomodernizacja stropów nad nieogrzewanymi piwnicami oraz stropodachów przynosi korzyści ekonomiczne wynikające ze zmniejszenia wydatków na ogrzewanie, znacząco wpływa na komfort życia mieszkańców oraz podwyższa wartość rynkową nieruchomości.
Fot. J. Sawicki

Budynki mieszkalne pochłaniają około 34% energii zużywanej w Polsce i aż 71% energii jest wykorzystywane na ich ogrzewanie. Niestety, w starszych budynkach, niespełniających obecnie obowiązujących ich wymagań budowlanych, a więc tracących cenną energię przez brak właściwej izolacji termicznej, koszt ogrzania jednego metra kwadratowego może być do około 2,5 raza wyższy niż w budynkach właściwie zaizolowanych. Wyeliminowanie strat ciepła w takich budynkach jest niezwykle istotne nie tylko z powodów ekonomicznych, lecz także w celu podniesienia komfortu życia ich mieszkańców.

W artykule:

• Termomodernizacja stropów piwnic i garaży
• Termomodernizacja stropodachów

Aby utrzymać miesięczne koszty ogrzewania mieszkania w źle zaizolowanym budynku na rozsądnym poziomie, część właścicieli nieruchomości decyduje się na niedogrzewanie pomieszczeń, a więc na użytkowanie ich w warunkach dyskomfortu cieplnego. Stąd tak istotnie jest przeprowadzanie prac termomodernizacyjnych. Szczególnie, że obligują do tego przepisy prawa.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 5 lipca 2013 r., zmieniającym rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z kwietnia 2002 r., od stycznia 2017 r. współczynnik przenikania ciepła Uc(max) dla stropów piwnic powinien wynosić 0,25 W/(m2·K) – przy warunkach temperatur obliczeniowych wyższych niż 16°C oraz 0,30 W/(m2·K) dla temperatur rzędu 8°C-16°C, czyli prawie tyle samo co ściany zewnętrzne (odpowiednio 0,23 W/(m2·K) oraz 0,45 W/(m2·K).

Dla stropodachu wartość ta nie powinna być wyższa niż 0,18 W/(m2·K) przy warunkach temperatur obliczeniowych wyższych niż 16°C oraz 0,30 W/(m2·K) dla temperatur rzędu 8–16°C.

Termomodernizacja stropów piwnic i garaży

Podczas termomodernizacji budynków ochrona cieplna stropów jest często traktowana drugorzędnie. Wynika to z ograniczonego budżetu na ten cel oraz utrudnień związanych chociażby z dostępem do piwnic. Problem ten bywa bagatelizowany, gdyż największe straty ciepła ponosi się w wyniku nieodpowiednio zaizolowanych ścian zewnętrznych i narożników – 20–25%, a przez piwnice i fundamenty „tylko” od 10 do 15%.

Najbardziej narażeni na odczuwanie dyskomfortu powodowanego przez niezaizolowaną podłogę są mieszkańcy najniższej kondygnacji, znajdującej się bezpośrednio nad piwnicą lub garażem. Problem ten jest szczególnie częsty w starych budynkach, przede wszystkim z wielkiej płyty, gdzie izolacja cieplna stropu piwnic to jedynie dwu- lub trzycentymetrowa warstwa lub nawet jej brak. W wielu budynkach izolacja ta z upływem czasu ulega dodatkowo degradacji.

Przy bardzo niskich temperaturach zewnętrznych skutkiem takiej sytuacji może być wyziębianie podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych nawet poniżej 10ºC.

Doraźne sposoby radzenia sobie z tym problemem – w postaci podkładów naturalnych pod panele, mat korkowych czy folii (które mogą z kolei powodować nadmierną pracę podłogi i rozejście się paneli oraz nie gwarantują odpowiedniej izolacji przeciwwilgociowej), dywanów czy wykładzin – są mało skuteczne i nie przynoszą oczekiwanych efektów. Konieczne jest więc przeprowadzenie kompleksowego oraz profesjonalnego procesu izolacji termicznej.

Warto zauważyć, że prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej. Mieszkańcy muszą jedynie na kilka dni udostępnić swoje piwnice.

Zarządcy i administratorzy nieruchomości oraz spółdzielnie mieszkaniowe samodzielnie podejmują decyzję o doborze systemu oraz technologii, która zostanie wykorzystana.

Na rynku dostępne są zarówno systemy klejone, jak i wdmuchiwania materiału izolacyjnego (materiały celulozowe, granulat/regranulat styropian, granulat wełny mineralnej) lub natrysku (pianki poliureatowej czy wełny mineralnej).

Przy metodzie lekkiej-mokrej czy suchej zabudowy prace prowadzone są etapowo i wymagają udostępnienia pomieszczeń piwnicznych na dłuższy czas.

Dużo szybsze jest wykonanie ocieplenia metodą wdmuchiwania lub natryskową. Dodatkowo metoda natryskowa umożliwia aplikację ocieplenia również w miejscach trudnodostępnych, np. pod elementami instalacyjnymi.

Dużą zaletą tego typu rozwiązania jest także to, że izolację można wykonywać cały rok. Na dodatek izolacja wykonana z granulatu wełny natryskowej tworzy doskonałą przegrodę ogniową, gdyż jest to materiał niepalny.

Przy wyborze rozwiązań do ocieplenia stropu warto dobierać te, które umożliwiają jednorazowe ułożenie izolacji o wymaganej grubości. Skraca to znacząco czas wykonania i zmniejsza uciążliwość dla mieszkańców.

Trzeba pamiętać, że musi to być materiał niepalny lub niezapalny, niekapiący i nieodpadający pod wpływem ognia. Zgodnie bowiem z § 262.1 warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: „Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonywać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. Wymaganie to nie dotyczy mieszkań”.

Ocieplenie stropów może wpłynąć na nieznaczne obniżenie temperatury panującej w piwnicy. Warto więc zastanowić się nad renowacją lub dodatkową izolacją cieplną przewodów instalacji sanitarnych wod-kan, c.o. czy c.w.u.

Straty ciepła, zwiększone koszty ogrzewania i dyskomfort w postaci zimnej podłogi to wystarczające powody, aby zająć się ociepleniem stropu piwnicznego. Działanie to wyeliminuje znaczne straty ciepła z całego budynku, ale także podniesie jego jakość energetyczną. Teoretyczna wartość oszczędności, które można uzyskać po realizacji inwestycji, to 4–6%. Warto pamiętać, że działanie to poprawi nie tylko komfort cieplny, lecz także akustyczny, co ma szczególne znaczenie, gdy lokale mieszkalne mieszczą się nad pomieszczeniami technicznymi czy garażami.

Czytaj też: Ciepło można odzyskać >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązania, które pomogą Ci utrzymać porządek wokół nieruchomości»

Porządek wokół nieruchomościSprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... Czytam więcej »


Jaki piec (kocioł) gazowy wybrać? »

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnoszenia ciśnienia wody »

kociol gazowy kondensacyjny w kuchni poradnik doboru pomp
Właśnie jesteś na etapie wyboru kotła do budynku lub domu i im więcej czytasz tym mniej wiesz? Poznaj kotły kondensacyjne. Oszczędność i... Chcę wiedzieć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy place zabaw wracają? Zobacz, jak rozbudować plac zabaw na osiedlu! »

Place zabaw na osiedluPlac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i... Czytam więcej »


Co postawić zamiast wiaty śmietnikowej?

Wiaty śmietnikoweBiorąc pod uwagę aspekty estetyczne – wiaty pozostawiają wiele do życzenia, widok przepełnionych i brudnych śmietników budzi odrazę... Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Dobudowa windy w bloku - ile to kosztuje?

pompy cieplne Brak windy w budynku
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Z powodzeniem sprawdzają się w budynkach mieszkalnych, hotelach, obiektach publicznych, budynkach przemysłowych i sportowych. Wszystkie "windy" od udźwigu... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Dezynfekcja termiczna instalacji - co zastosować i jak zabezpieczyć instalację wodną?

Czym wyczyścić części wspólne i elewację nieruchomości? »

dezynfekcja wody w instalacji Czyszczenie części wspólnych
Często mówimy „woda to życie”, ale woda w pewnych warunkach może również nieść ze sobą niebezpieczeństwo dla naszego zdrowia... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać  »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Ciepła woda użytkowa odczyt liczników wody

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Detektory gazów w garażach Program dla zarzadcy
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Oto sposób na monitoring budynku lub osiedla?
Gdzie ubiegać się o pożyczkę termomodernizacyjną? »
monitoring osiedla i budynku pożyczka termomodernizacyjna
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków... zobacz przewidywane koszty pożyczki»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
6/2020

Aktualny numer:

Administrator 6/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozliczanie fundusz remontowego
  • - Przeglądy techniczne po nowemu
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19231|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12592|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11730|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl