CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Kredyt hipoteczny bez tajemnic – wszystko, co musisz o nim wiedzieć

Artykuł promocyjny
 totalmoney.pl  |  03.01.2018  |  1
totalmoney.pl

W pierwszym półroczu 2017 roku wzrosła zarówno liczba, jak i wartość udzielonych kredytów hipotecznych1. Osoby decydujące się na zaciągnięcie takiego wieloletniego zobowiązania powinny dokładnie przeanalizować wszystkie elementy potencjalnych ofert, by wybrać propozycję optymalną w swojej sytuacji.

Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa to pierwsza rzecz, którą musimy zbadać, planując zaciągnięcie kredytu hipotecznego. To zobowiązanie na wiele lat, a kwota pożyczki jest wysoka – nic dziwnego, że nie każdy będzie mógł dostać taki kredyt „od ręki”. W zbadaniu zdolności kredytowej pomogą nam kalkulatory zamieszczane w serwisach internetowych. Oczywiście także każdy bank zobowiązany jest do jej sprawdzenia przed udzieleniem kredytu. Warto jednak wcześniej obliczyć zdolność kredytową na własną rękę i porównać wymagania w wielu bankach: różne kredyty hipoteczne porównamy ze sobą na stronie https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne.

Wiek kredytobiorcy

Kredyty hipoteczne spłacane są zwykle kilkadziesiąt lat. Dlatego pewną przeszkodą do wzięcia takiej pożyczki może być starszy wiek potencjalnego kredytobiorcy; zwykle przyjmuje się, że w momencie spłacenia kredytu powinien mieć maksymalnie 70 lat. Oczywiście istnieją odstępstwa od tej reguły, wiążą się jednak zazwyczaj z wyższymi kosztami kredytu, rekompensującymi bankowi ryzyko.

kredyt hipoteczny

Wkład własny

Rekomendowany wkład własny to obecnie 20% wartości nieruchomości. Niektóre banki akceptują niższy wkład własny (bezwzględne minimum to 10%). Musimy jednak liczyć się wówczas z podwyższeniem innych kosztów kredytu. Dobrze jest wiedzieć, że w wielu bankach istnieje możliwość zaliczenia na poczet wkładu własnego np. zakupionej pod nieruchomość działki czy opłaty wpłaconej deweloperowi.

Oprocentowanie – na co uważać?

Pierwsza kwestia, to skupienie się na RRSO, czyli oprocentowaniu rzeczywistym, zawierającym oprócz odsetek także dodatkowe opłaty jak prowizja czy ubezpieczenie. Samo oprocentowanie nominalne jest niższe i mało miarodajne przy porównywaniu ofert.

W przypadku kredytów hipotecznych oprocentowanie zwykle jest zmienne. Należy o tym pamiętać, zwłaszcza decydując się na oferty promocyjne. Wyjątkowo niskie raty w symulacji mogą nas skłonić do znacznego zwiększenia pożyczanej kwoty. Musimy jednak pamiętać, że na przestrzeni kilkudziesięciu lat comiesięczna kwota do spłaty może się znacząco zmienić, także na naszą niekorzyść.

kredyt hipoteczny

Ubezpieczenie i dodatkowe koszty

Biorąc kredyt hipoteczny, płacimy ubezpieczenie pomostowe. Jest ono płatne do czasu, aż w księdze wieczystej pojawi się odpowiedni zapis na rzecz banku. Niektóre banki proponują też inne ubezpieczenia, czasami konieczne jest wykupienie ubezpieczenia związanego z wiekiem kredytobiorcy.

Porównując opłaty w różnych bankach, zwróćmy szczególną uwagę na takie kwestie jak np. opłata za rozpatrzenie wniosku, opłata za wycenę nieruchomości czy za wcześniejszą spłatę kredytu.

Komentarze

(1)
Marceli | 08.04.2018, 16:07

jak ktoś ma już pomysł, to warto też spróbować  bo ofert moim zdaniem jest dużo podobnych i nie jest łatwo na właśną rękę wybrać najlepszy

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Przypominamy, że zestawy hydroforowe muszą być przeglądane raz w roku!

Przegląd zestawów hydroforowych

Konserwacja zestawów hydroforowych jest tańsza niż naprawy, gwarantuje spokój i brak telefonów o awarii oraz komfort odbiorców... czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Poznaj sposób jak ograniczyć koszty ciepła bez drogich inwestycji termomodernizacyjnych?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Zużycie energii przez budynki stanowi 41% ogólnego zużycia energii na świecie, a konwersja do bardziej energooszczędnego budownictwa jest zbyt wolna  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Przecieki w rurach kanalizacyjnych. Jak je szybko wykryć »
Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami »
Przecieki w rurach kanalizacyjnych Kompleksowe zarządzanie nieruchomściami
Jeden z najbardziej nieprzyjemnych tematów dla zarządcy nieruchomości – przeciek w rurze kanalizacyjnej. Jak można go szybko wykryć i (...) czytaj dalej » Szczegółowy zakres czynności realizowanych w ramach umowy o zarządzanie nieruchomościami każdorazowo podlega negocjacjom i jest dopasowywany do specyficznych potrzeb Klienta..… czytam dalej »

Bezobsługowy i wydajny system grzewczy dla mieszkańców » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Zapewnienie mieszkańcom ogrzewania szkolenie dla zarządców
Jednym z zadań właścicieli i zarządców budynków jest zapewnienie mieszkańcom ogrzewania. Tam, gdzie to możliwe, stosuje się ciepło systemowe lub gaz ziemny (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

5/2018

Aktualny numer:

Administrator 5/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Ochrona danych po nowemu
  • - Udziały a wysokość zaliczki na koszty zarządu
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl