CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

2018 - dobry rok dla mieszkaniówki

 Redakcja  |  27.02.2018
2018 - dobry rok dla mieszkaniówki
2018 - dobry rok dla mieszkaniówki
www.freeimages.com

Wyniki budownictwa mieszkaniowego w 2018 r. będą równie dobre jak w 2017. Wpływa na to dobra koniunktura gospodarcza - działają te same czynniki popytowe, co w ubiegłym roku, przede wszystkim niskie stopy procentowe, które wspierają popyt mieszkaniowy przez kanał kredytowy i inwestycyjny - ocenia Agnieszka Grabowiecka-Łaszek z PKO BP.

Według danych GUS w całym 2017 r. w Polsce oddano+- do użytku 178,3 tys. mieszkań, a rozpoczęto budowę prawie 206 tys. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W czwartym kwartale 2017 r. dynamika rozpoczynanych mieszkań i pozwoleń na budowę lekko wyhamowała, co wiąże się z dużą liczbą projektów mieszkaniowych w toku.

Zobacz też: Budownictwo mieszkaniowe - styczeń 2018 r.

"Na tle ostatnich 27 lat jest to największa liczba oddanych do użytku mieszkań; połowę tych mieszkań wybudowali deweloperzy. W stosunku do poprzedniego roku, liczba oddanych mieszkań jest o 9 proc. wyższa, i można oczekiwać, że kolejny rok będzie równie dobry" - wyjaśniła analityk  PKO BP.

Popyt ten jest podtrzymywany wzrostem wynagrodzeń i bardzo dobrą sytuacją na rynku pracy. Niskie stopy procentowe to główny stymulator sytuacji na rynku mieszkaniowym - niskie stopy wzmacniają popyt konsumpcyjny i zakupy mieszkań na wynajem.

"Patrząc na rok 2018 uważamy, że nadal będą działały te dwie przesłanki: konsumpcyjna i inwestycyjna. Nie ma na razie przesłanki spekulacyjnej" - dodała Grabowiecka-Łaszek.

Jej zdaniem, inwestycja w mieszkanie na wynajem jest konkurencyjna do innych instrumentów finansowych, np. do lokaty; jest również dobrą ochroną oszczędności. Szacunki różnych firm badawczych wskazują, że ok. 25-30 proc. mieszkań jest nabywanych właśnie w celach inwestycyjnych; pozostałe to mieszkania nabywane na własne potrzeby.
 
Rekordowe wyniki sprzedaży sygnalizuje REAS, firma doradcza od lat monitorująca rynek w sześciu największych aglomeracjach Polski - w 2017 r. zawarto 72,7 tys. transakcji. Wysoki popyt na mieszkania przy ich mniejszej podaży spowodował istotny spadek oferty mieszkań.

"Pojawiają się sygnały usztywnienia podaży mieszkań. To jest kwestia związana z fundamentalnymi czynnikami produkcji budowlanej: ceną siły roboczej, materiałów i ziemi" - powiedziała analityk PKO BP.

Rosną wynagrodzenia w budownictwie - jest to związane z deficytem siły roboczej i bardzo dobrą koniunkturą budowlaną. Dodatkowo, budownictwo mieszkaniowe konkuruje z budownictwem infrastrukturalnym, które jest w tej chwili w połowie realizacji unijnej perspektywy finansowej 2014-2020.

W 2018 r. ma się również utrzymać tendencja wzrostu cen materiałów i gruntów budowlanych. Ceny działek budowlanych będą rosły z uwagi na ograniczony dostęp do nowych terenów inwestycyjnych. Rosnące koszty budowy mieszkań stają się istotną przesłanką wzrostu cen mieszkań w 2018 r.

Według niej, w perspektywie roku nie można analizować wpływu rządowego programu Mieszkanie Plus na sytuację na rynku mieszkaniowym. "Takie programy z założenia są wieloletnie, a jesteśmy na etapie głównej Ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, pojawiają się dopiero pierwsze rozporządzenia wykonawcze. W tym roku ten program jest neutralny dla poziomu cen mieszkań" - zaznaczyła analityk Banku PKO BP.
 
Źródła: PKO BP, Centrum Prasowe PAP

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam, gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak gazu ziemnego na osiedlu - rozwiązanieTwoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania......
chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Rozliczanie kosztów ogrzewania na podstawie wskazań podzielników ?
Jak wygląda przegląd termograficzny dachu i elewacji nieruchomości»
Podzielniki kosztów ogrzewania Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Podzielnik kosztów ogrzewania dzięki zainstalowanemu układowi akcelerometru umożliwia precyzyjną detekcję próby... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji w celu zlecenia poprawy... czytam dalej »

Podpowiadamy, jak zmniejszyć koszty ogrzewania, nie wyziebiając mieszkań »

Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanieCzy można zmniejszyć koszty ciepła bez narażania się na skargi mieszkańców na niskie temperatury? Można! Bez skomplikowanych konfiguracji sprzętowych. Bez dużych ingerencji w budynek. Bez dużych nakładów finansowych... zadzwoń 506 536 232 i dowiedz się więcej »


Pokrycie dachowe - jak szybko i niedrogo
naprawić ?
Czym uszczelnić dach budynku »
Zadbane dachy budynków Uszczelnianie dachu nieruchomości
Masa uszczelniającą, która po związaniu jest trwale elastyczna, odporna na czynniki atmosferyczne (absorbery UV hamują powstawanie szkód w wyniku działania promieni ultrafioletowych), gazy przemysłowe... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Dwa nowe kierunki studiów podyplomowych od października - inwestycje i nieruchomości »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Studia podyplomowe nieruchomości Niższe koszty ciepła
Katedra Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego zaprasza od października na dwa kierunki studiów podyplomowych... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »

Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomoś

Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej » Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl