CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Czy Mieszkanie Plus rzeczywiście zmieni obowiązujący od 25 lat kierunek polityki mieszkaniowej?

W okresie ostatnich 10 lat polityka mieszkaniowa państwa była skupiona na wspieraniu zakupu mieszkań na własność.
W okresie ostatnich 10 lat polityka mieszkaniowa państwa była skupiona na wspieraniu zakupu mieszkań na własność.
fot. archiwum

W wyniku transformacji ustrojowej z 1989 roku doszło do głębokich przemian w strukturze własności zasobu mieszkaniowego. Zmiany te w istotnym stopniu wpłynęły na kształt rynku nieruchomości i sposób realizowania potrzeb mieszkaniowych przez gospodarstwa domowe.

Zmiany w strukturze prawa własności zasobu mieszkaniowego po 1989 roku zachodziły w dwóch etapach. Pierwszy z nich przypadł na lata 90., kiedy to rozpoczęły się

ABSTRAKT
Autor podjął się analizy założeń i znaczenia na rynku mieszkaniowym Krajowego Zasobu Nieruchomości, zwanego popularnie „Mieszkanie Plus”.

procesy prywatyzacji publicznego i zakładowego zasobu mieszkaniowego oraz tzw. uwłaszczenie najemców. Wówczas doszło do najgłębszych przesunięć i zmian właścicielskich.

Drugi okres rozpoczął się ok. 2000 roku wraz z rozpowszechnieniem się działalności firm deweloperskich, które wyparły spółdzielnie mieszkaniowe jako podstawowego dostawcę lokali mieszkalnych. Do takich wniosków prowadzi analiza danych statystycznych z lat 1991–2007 w zakresie struktury inwestorskiej w miastach1.
Warto przypomnieć, że jeszcze w roku 1991 największym dostawcą lokali mieszkalnych były spółdzielnie mieszkaniowe, a ich udział w podaży nowych mieszkań wynosił 75,32%.

Najwyższy spadek podaży lokali spółdzielczych (o ponad połowę) nastąpił do roku 1995, kiedy to ich udział w ogólnej liczbie budowanych w Polsce mieszkań wynosił już 52,74%. Od połowy lat 90. widoczny jest wzrost znaczenia sektora prywatnego. Łączny udział sektora deweloperskiego oraz indywidualnego w 2007 roku wynosił 82,20% podaży nieruchomości mieszkalnych.

Zwrócić należy uwagę przede wszystkim na istotny wzrost udziału budownictwa deweloperskiego (z 5,48% w 1995 r. do 48,53% w 2007 r.) oraz równie znaczny, choć nie tak imponujący z uwagi na duży udział początkowy wzrost sektora indywidualnego (z 15,40% w 1991 r., poprzez 38,54% w 2002 r., do 33,67% w 2007 r.).

Przez budownictwo indywidualne należy rozmieć przede wszystkim realizację potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych poprzez budowę domów jednorodzinnych.
Warto zwrócić także uwagę na niewykorzystany potencjał narzędzia, jakim są towarzystwa budownictwa społecznego powstające w połowie lat 90. Udział TBS-ów w rynku mieszkaniowym nieznacznie przekracza 6% rocznie.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.
Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Co może Ci dać posiadanie kwalifikacji rolniczych ?

Kwalifikacje rolnicze

Pozwala przejąć gospodarstwo po rodzicach, ale przede wszystkim umożliwia zakup gruntu, gospodarstwa rolnego, na którym, można rozpocząć własną działalność rolniczą lub pozarolniczą ... czytam dalej »


Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym »
Budynek z barierami dla niepełnosprawnych i osób starszych - zobacz rozwiązanie »
rzeczoznawca maątkowy Jak pozbyć się barier architektonicznych
Praca rzeczoznawcy majątkowego polega na określaniu wartości nieruchomości wraz ze wszystkimi elementami, które są z nią... czytam dalej» Niestety często okazuje się, że fantazyjnie zaprojektowane schody stanowią dla mieszkających z nami osób starszych przeszkodę (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Jak naprawić rury kanalizacyjne bez ingerencji w budynek »
Problem psich odchodów na osiedlu Jak udrożnić rury kanalizacyjne
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji nową technologią bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Technologia ta może być stosowana do wszystkich rodzajów rur, jest przyjazna dla środowiska, a co najważniejsze nieuciążliwa… czytam dalej »

Jaki powinien być zarządca? »

Zarządca nieruchomości

Wciąż podnoszone kwalifikacje i zdobyte przez lata doświadczenia, są w stanie wypracować rozwiązania (...) czytam dalej »


Blog okiem brokera - zapraszamy
Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Blog okiem brokera szkolenie dla zarządców
Dla wspólnoty mieszkaniowej głównym ryzykiem jest ubezpieczenie budynku, a dokładnie części wspólnej. Zgodnie z Ustawą (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl