CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Żeby ciepło nie uciekało

 Redakcja  |  Administrator 3/2018  |  04.04.2018  |  1
Poprzez nieocieplone stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi może uciekać nawet do 30% energii.
Poprzez nieocieplone stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi może uciekać nawet do 30% energii.
pixabay

Początek roku jest dla zarządców nieruchomości okresem intensywnej pracy. To między innymi przygotowywanie planów gospodarczych na rok bieżący. Zawierają one zamierzenia przeprowadzenia w budynku niezbędnych – mniejszych i większych – remontów i modernizacji. Jednym z takich planowanych przedsięwzięć są prace termomodernizacyjne.

ABSTRAKT

Artykuł przybliża najważniejsze powody, dla których należy zadbać
o docieplenie stropodachów i stropów piwnic.

Raporty wykonane po kompleksowych procesach termomodernizacyjnych pokazują, że pełna termomodernizacja budynku umożliwia zmniejszenie zużycia ciepła nawet o 50%. Natomiast samo ocieplenie budynków powinno pozwolić na zmniejszenie zużycia ciepła o od 10 do 25%.

Wyniki badania przeprowadzonego przez Centrum Badań i Analiz Rynku pokazują, że dla ponad 65% Polaków głównym powodem wpływającym na decyzję o przeprowadzeniu termomodernizacji są wysokie koszty ogrzewania. 11% respondentów wskazuje na utrzymanie odpowiedniego mikroklimatu w pomieszczeniach, zapewniającego skuteczną ochronę przed wilgocią, pleśnią, grzybami, co w konsekwencji chroni domowników przed alergiami, astmą czy innymi chorobami układu oddechowego. Trzecim powodem, wskazanym przez co dziesiątego badanego, jest bezpieczeństwo pożarowe – dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów niepalnych termomodernizacja znacząco wpływa na zmniejszenie ryzyka rozprzestrzeniania się pożaru. Najmniejsze znaczenie dla badanych miał zewnętrzny wygląd elewacji – wskazało go jedynie niecałe 6% respondentów.

Wydatki na pokrycie kosztów związanych z ogrzewaniem zajmują czołowe miejsce w budżetach. W przypadku budynków wielorodzinnych są to kwoty nawet po kilkaset złotych, a w domach jednorodzinnych mogą sięgać aż 80% wszystkich kosztów eksploatacyjnych. Termomodernizacja budynku to rozwiązanie prowadzące do zmniejszenia tych kosztów, ale także gwarancja odpowiedniej cyrkulacji powietrza, właściwego mikroklimatu, bezpieczeństwa pożarowego oraz efektywnego, zrównoważonego i ekologicznego ogrzewania. Poprawnie zaplanowany proces termomodernizacji zawsze powinien być zgodny z zasadą: najpierw ograniczamy straty ciepła z budynku, potem efektywnie dostarczamy potrzebną ilość energii do jego ogrzania. Nigdy odwrotnie. Jednym z elementów kompleksowej termomodernizacji jest ocieplenie stropów nieogrzewanych piwnic i stropodachów.

Ocieplanie stropów piwnic

Poprzez nieocieplone stropy nad garażami czy pomieszczeniami nieogrzewanymi może uciekać nawet do 30% energii. Dlatego prawidłowe ocieplanie tych przegród nie tylko redukuje zużycie energii i kosztów utrzymania budynku, ale także obniża emisję dwutlenku węgla, co przyczynia się do ochrony środowiska.

Stropy oddzielają pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych (czyli znajdują się nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub od powietrza zewnętrznego (dotyczy to stropów nad przejazdami), muszą zatem zapewniać odpowiednią izolacyjność cieplną, czyli spełniać wymagania rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Od początku 2014 roku współczynnik przenikania ciepła Uc dla stropów piwnic został obniżony z 0,45 do 0,25 i dzisiaj wynosi prawie tyle, co dla ścian zewnętrznych. Ci, którzy docieplili stropy piwnic jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, przez kolejne lata notują oszczędności kosztów ogrzewania na poziomie 9–12% rocznie. Współczynnik przenikania ciepła oznacza konieczność wykonania warstwy izolacyjnej grubości 10–14 cm, a jej wyliczenie musi spełniać zależność: UC ≤ UC(maks), gdzie UC to współczynnik przenikania ciepła [W/(m2·K)], obliczany zgodnie z procedurą normy PN-EN ISO 6946:2008, a UC(maks) – maksymalna (graniczna) wartość współczynnika przenikania ciepła [W/(m2)].

Prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej. To do zarządców i administratorów nieruchomości oraz spółdzielni mieszkaniowych należy wybór systemu i technologii, które zostaną wykorzystane i zagwarantują nie tylko lepszy komfort termiczny i akustyczny, ale także bezpieczeństwo pożarowe mieszkańców. Warto więc przed wyborem technologii przeprowadzić konsultacje z profesjonalnym wykonawcą, który oceni stan techniczny stropu, wyceni możliwe rozwiązania i zaproponuje to optymalne.

Jakie izolacje?

Strop nad nieogrzewanymi piwnicami ociepla się od strony pomieszczeń piwnicznych. Materiałami izolacyjnymi spełniającymi wszystkie wymagania stawiane tego typu produktom są między innymi wełna mineralna (szklana i kamienna) czy płyty wiórowo-cementowe.

Wełna mineralna charakteryzuje się wysoką klasą reakcji na ogień (A1), niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła, nie topi się pod wpływem wysokich temperatur, a do tego tłumi dźwięki. W skład systemów klejonych opartych na płytach i matach izolacyjnych oprócz materiału termoizolacyjnego wchodzą: zaprawy klejowe, środki gruntujące oraz tynki dekoracyjne, dzięki którym wykonuje się ostatnią powłokę.

Na rynku dostępne są także systemy natrysku materiału izolacyjnego. Ze względu na łatwość aplikacji w miejscach trudno dostępnych cieszą się one coraz większą popularnością przy docieplaniu stropów piwnic w budynkach wielorodzinnych. Ich zaletą jest również szybkość aplikacji, a więc mała uciążliwość dla mieszkańców udostępniających swoje piwnice. W przypadku natrysków granulatu z wełny mineralnej skalnej spoiwem jest cement, a przy granulacie z wełny szklanej – emulsja klejowa. Otrzymane powierzchnie są trwałe, atrakcyjne wizualnie, więc nie wymagają nakładania dodatkowej warstwy wykończeniowej, a przede wszystkim zapewniają doskonałą izolacyjność termiczną i akustyczną.

Należy pamiętać, że izolacje te powinny być aplikowane przez wykwalifikowanych operatorów natrysku, posiadających certyfikat producenta systemu. Dokument ten upoważnia do wykonywania natrysków przy użyciu specjalistycznych maszyn.

 Czytaj także: Renowacja ocieplonych ścian

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.


[docieplanie budynku,docieplanie stropów,ocieplanie stropodachów,ocieplanie piwnic,izolacja termiczna budynku]

Komentarze

(1)
marcino6 | 16.04.2018, 10:08

A kogo polecacie do wykonania przeglądu instalacji grzewczej? Kupiliśmy niedawno dom i chcielibyśmy sprawdzić szczelność instalacji a nie za bardzo wiemy z czyich usług skorzystać. Braliśmy pod uwagę firmę pana ******* bo słyszeliśmy dużo pochlebnych opinii na ich temat, że mają duże doświadczenie i rozsądne ceny. Czy ktoś korzystał z ich usług podczas przeglądów?

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam, gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak gazu ziemnego na osiedlu - rozwiązanieTwoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania......
chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Rozliczanie kosztów ogrzewania na podstawie wskazań podzielników ?
Jak wygląda przegląd termograficzny dachu i elewacji nieruchomości»
Podzielniki kosztów ogrzewania Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Podzielnik kosztów ogrzewania dzięki zainstalowanemu układowi akcelerometru umożliwia precyzyjną detekcję próby... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji w celu zlecenia poprawy... czytam dalej »

Podpowiadamy, jak zmniejszyć koszty ogrzewania, nie wyziebiając mieszkań »

Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanieCzy można zmniejszyć koszty ciepła bez narażania się na skargi mieszkańców na niskie temperatury? Można! Bez skomplikowanych konfiguracji sprzętowych. Bez dużych ingerencji w budynek. Bez dużych nakładów finansowych... zadzwoń 506 536 232 i dowiedz się więcej »


Pokrycie dachowe - jak szybko i niedrogo
naprawić ?
Czym uszczelnić dach budynku »
Zadbane dachy budynków Uszczelnianie dachu nieruchomości
Masa uszczelniającą, która po związaniu jest trwale elastyczna, odporna na czynniki atmosferyczne (absorbery UV hamują powstawanie szkód w wyniku działania promieni ultrafioletowych), gazy przemysłowe... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Dwa nowe kierunki studiów podyplomowych od października - inwestycje i nieruchomości »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Studia podyplomowe nieruchomości Niższe koszty ciepła
Katedra Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego zaprasza od października na dwa kierunki studiów podyplomowych... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »

Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomoś

Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej » Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl