CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Żeby ciepło nie uciekało

 Redakcja  |  Administrator 3/2018  |  04.04.2018  |  1
Poprzez nieocieplone stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi może uciekać nawet do 30% energii.
Poprzez nieocieplone stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi może uciekać nawet do 30% energii.
pixabay

Początek roku jest dla zarządców nieruchomości okresem intensywnej pracy. To między innymi przygotowywanie planów gospodarczych na rok bieżący. Zawierają one zamierzenia przeprowadzenia w budynku niezbędnych – mniejszych i większych – remontów i modernizacji. Jednym z takich planowanych przedsięwzięć są prace termomodernizacyjne.

ABSTRAKT

Artykuł przybliża najważniejsze powody, dla których należy zadbać
o docieplenie stropodachów i stropów piwnic.

Raporty wykonane po kompleksowych procesach termomodernizacyjnych pokazują, że pełna termomodernizacja budynku umożliwia zmniejszenie zużycia ciepła nawet o 50%. Natomiast samo ocieplenie budynków powinno pozwolić na zmniejszenie zużycia ciepła o od 10 do 25%.

Wyniki badania przeprowadzonego przez Centrum Badań i Analiz Rynku pokazują, że dla ponad 65% Polaków głównym powodem wpływającym na decyzję o przeprowadzeniu termomodernizacji są wysokie koszty ogrzewania. 11% respondentów wskazuje na utrzymanie odpowiedniego mikroklimatu w pomieszczeniach, zapewniającego skuteczną ochronę przed wilgocią, pleśnią, grzybami, co w konsekwencji chroni domowników przed alergiami, astmą czy innymi chorobami układu oddechowego. Trzecim powodem, wskazanym przez co dziesiątego badanego, jest bezpieczeństwo pożarowe – dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów niepalnych termomodernizacja znacząco wpływa na zmniejszenie ryzyka rozprzestrzeniania się pożaru. Najmniejsze znaczenie dla badanych miał zewnętrzny wygląd elewacji – wskazało go jedynie niecałe 6% respondentów.

Wydatki na pokrycie kosztów związanych z ogrzewaniem zajmują czołowe miejsce w budżetach. W przypadku budynków wielorodzinnych są to kwoty nawet po kilkaset złotych, a w domach jednorodzinnych mogą sięgać aż 80% wszystkich kosztów eksploatacyjnych. Termomodernizacja budynku to rozwiązanie prowadzące do zmniejszenia tych kosztów, ale także gwarancja odpowiedniej cyrkulacji powietrza, właściwego mikroklimatu, bezpieczeństwa pożarowego oraz efektywnego, zrównoważonego i ekologicznego ogrzewania. Poprawnie zaplanowany proces termomodernizacji zawsze powinien być zgodny z zasadą: najpierw ograniczamy straty ciepła z budynku, potem efektywnie dostarczamy potrzebną ilość energii do jego ogrzania. Nigdy odwrotnie. Jednym z elementów kompleksowej termomodernizacji jest ocieplenie stropów nieogrzewanych piwnic i stropodachów.

Ocieplanie stropów piwnic

Poprzez nieocieplone stropy nad garażami czy pomieszczeniami nieogrzewanymi może uciekać nawet do 30% energii. Dlatego prawidłowe ocieplanie tych przegród nie tylko redukuje zużycie energii i kosztów utrzymania budynku, ale także obniża emisję dwutlenku węgla, co przyczynia się do ochrony środowiska.

Stropy oddzielają pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych (czyli znajdują się nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub od powietrza zewnętrznego (dotyczy to stropów nad przejazdami), muszą zatem zapewniać odpowiednią izolacyjność cieplną, czyli spełniać wymagania rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Od początku 2014 roku współczynnik przenikania ciepła Uc dla stropów piwnic został obniżony z 0,45 do 0,25 i dzisiaj wynosi prawie tyle, co dla ścian zewnętrznych. Ci, którzy docieplili stropy piwnic jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, przez kolejne lata notują oszczędności kosztów ogrzewania na poziomie 9–12% rocznie. Współczynnik przenikania ciepła oznacza konieczność wykonania warstwy izolacyjnej grubości 10–14 cm, a jej wyliczenie musi spełniać zależność: UC ≤ UC(maks), gdzie UC to współczynnik przenikania ciepła [W/(m2·K)], obliczany zgodnie z procedurą normy PN-EN ISO 6946:2008, a UC(maks) – maksymalna (graniczna) wartość współczynnika przenikania ciepła [W/(m2)].

Prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej. To do zarządców i administratorów nieruchomości oraz spółdzielni mieszkaniowych należy wybór systemu i technologii, które zostaną wykorzystane i zagwarantują nie tylko lepszy komfort termiczny i akustyczny, ale także bezpieczeństwo pożarowe mieszkańców. Warto więc przed wyborem technologii przeprowadzić konsultacje z profesjonalnym wykonawcą, który oceni stan techniczny stropu, wyceni możliwe rozwiązania i zaproponuje to optymalne.

Jakie izolacje?

Strop nad nieogrzewanymi piwnicami ociepla się od strony pomieszczeń piwnicznych. Materiałami izolacyjnymi spełniającymi wszystkie wymagania stawiane tego typu produktom są między innymi wełna mineralna (szklana i kamienna) czy płyty wiórowo-cementowe.

Wełna mineralna charakteryzuje się wysoką klasą reakcji na ogień (A1), niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła, nie topi się pod wpływem wysokich temperatur, a do tego tłumi dźwięki. W skład systemów klejonych opartych na płytach i matach izolacyjnych oprócz materiału termoizolacyjnego wchodzą: zaprawy klejowe, środki gruntujące oraz tynki dekoracyjne, dzięki którym wykonuje się ostatnią powłokę.

Na rynku dostępne są także systemy natrysku materiału izolacyjnego. Ze względu na łatwość aplikacji w miejscach trudno dostępnych cieszą się one coraz większą popularnością przy docieplaniu stropów piwnic w budynkach wielorodzinnych. Ich zaletą jest również szybkość aplikacji, a więc mała uciążliwość dla mieszkańców udostępniających swoje piwnice. W przypadku natrysków granulatu z wełny mineralnej skalnej spoiwem jest cement, a przy granulacie z wełny szklanej – emulsja klejowa. Otrzymane powierzchnie są trwałe, atrakcyjne wizualnie, więc nie wymagają nakładania dodatkowej warstwy wykończeniowej, a przede wszystkim zapewniają doskonałą izolacyjność termiczną i akustyczną.

Należy pamiętać, że izolacje te powinny być aplikowane przez wykwalifikowanych operatorów natrysku, posiadających certyfikat producenta systemu. Dokument ten upoważnia do wykonywania natrysków przy użyciu specjalistycznych maszyn.

 Czytaj także: Renowacja ocieplonych ścian

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.


[docieplanie budynku,docieplanie stropów,ocieplanie stropodachów,ocieplanie piwnic,izolacja termiczna budynku]

Komentarze

(1)
marcino6 | 16.04.2018, 10:08

A kogo polecacie do wykonania przeglądu instalacji grzewczej? Kupiliśmy niedawno dom i chcielibyśmy sprawdzić szczelność instalacji a nie za bardzo wiemy z czyich usług skorzystać. Braliśmy pod uwagę firmę pana ******* bo słyszeliśmy dużo pochlebnych opinii na ich temat, że mają duże doświadczenie i rozsądne ceny. Czy ktoś korzystał z ich usług podczas przeglądów?

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

W jaki sposób zmodernizować instalację centralnego ogrzewania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów.czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10963|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10540|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl