CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czy warto zdecydować się na dom z podpiwniczeniem?

 P G  |  11.04.2018  |  6

Dom z piwnicą to ciekawa propozycja dla każdego, kto chce zyskać sporo miejsca do przechowywania. To w piwnicy można urządzić kotłownię, spiżarnię, garaż, a także miejsce do składowania. Piwnica w domu na pewno się nie zmarnuje, a dom z piwnicą oferuje spory metraż, który można spożytkować w sposób praktyczny. Obecnie jednak w przypadku budowy domów parterowych jednorodzinnych odchodzi się od takiego rozwiązania. Dlaczego? Fachowcy często mówią o sporych kosztach takiego rozwiązania, a obecnie piwnica już nie musi docieplać znajdującego się wyżej parteru, gdyż zastosowane materiały budowlane zapewniają zadowalającą izolacyjność. Czy wobec tego piwnica jest już dzisiaj całkowicie niemodna i w ogóle nie warto brać pod uwagę takiej właśnie opcji? Niekoniecznie, zawsze warto przeanalizować wszystkie za i przeciw.

Kiedy warto zdecydować się na podpiwniczenie?

Przede wszystkim wtedy, kiedy dysponujemy działką o niewielkiej powierzchni i już na starcie zdajemy sobie sprawę, że w przyszłości obok domu nie zmieści się nam żaden garaż czy dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Już na etapie projektu i planu domu warto przemyśleć o tym, co ewentualnie będziemy chcieli dobudować w przyszłości i jak w ogóle dać sobie taką możliwość w kolejnych latach. W przypadku działek o niewielkiej powierzchni naturalną koleją rzeczy jest szukanie dodatkowej przestrzeni w samym budynku, a podpiwniczenie daje taką możliwość, tym bardziej, że zazwyczaj jest to przestrzeń w pełni zagospodarowana i wykorzystana. Podejmując decyzję o budowie piwnicy trzeba wziąć pod uwagę indywidualne potrzeby inwestora, kształt i powierzchnię działki, a także wybrany projekt domu. Poszukując dodatkowych metrów powierzchni użytkowej można zejść do piwnicy, oczywiście pod warunkiem, że na danym terenie nie mamy zbyt wysokiego poziomu wód gruntowych. W piwnicy można urządzić siłownię, a nawet przytulną salkę kinową. Możliwości jest wiele, a wszystko zależy od potrzeb. Piwnica z pewnością przyda się także każdemu koneserowi wina, a także wielodzietnej rodzinie, która potrzebuje miejsca chociażby na sprzęt narciarski.

Koszty oraz problemy, które możemy napotkać, kiedy już zdecydujemy się na dom z piwnicą

Wykonanie podpiwniczenia jest niestety sporym wydatkiem, zapewne i z tego względu często rezygnuje się z takiej możliwości. Trzeba się liczyć z tym, że budowa piwnicy może podnieść całkowity koszt inwestycji nawet o 30%, co w ostatecznym rozrachunku oznacza naprawdę sporą kwotę nie do przyjęcia. Wszystko zależy od powierzchni domu, ale i od takich pozornie nieoczywistych wydatków jak zmiana już posiadanego projektu domu, jeśli nie zakłada on powstania piwnicy. Tutaj konieczne jest wsparcie architekta, a sama zmiana w projekcie może oznaczać spory koszt. Dodatkowo, wśród kosztów związanych z podpiwniczaniem domu jest również budowa stropów, ale i fundamentów, ścian, poszerzone prace tynkarskie, ewentualnie dodatkowe drzwi i okna czy też schody, a także podciągnięcie elektryki oraz instalacji wodno - kanalizacyjnej. Jeśli chodzi o piwnicę to istotne jest także odpowiednie zabezpieczenie jej przed wilgocią i o tym na pewno nie można zapomnieć.

Kiedy budowa piwnicy naprawdę mija się z celem?

Tak naprawdę głównym przeciwwskazaniem do budowy piwnicy jest wysoki poziom wód gruntowych na działce. Jeśli sięgają one podłogi parteru - raczej nie powinno się w takim miejscu planować piwnicy, gdyż istnieje duże ryzyko, że wilgoć dostanie się do wnętrza budynku nawet w sytuacji, kiedy zostanie zastosowana odpowiednia izolacja. Wysoki poziom wód gruntowych automatycznie podnosi koszt wykonania odpowiedniej izolacji, a co za tym idzie może okazać się, że jej wykonanie będzie nieopłacalne. Z tego też względu tak ważna jest informacja o poziomie wód gruntowych na danym terenie - jeśli już wiemy z czym mamy do czynienia, możemy zdecydować, czy budowa piwnicy jest dla nas opłacalną inwestycją. Może się okazać, że koszty przewyższą korzyści, jeśli jednak tak nie jest - piwnica jest dobrą alternatywą dla niewielkich działek. Projekt domu z podpiwniczeniem można zamówić w każdym biurze architektonicznym, a zamawiając projekt pod klucz można dokładnie określić swoje potrzeby, układ pomieszczeń czy też umiejscowienie schodów.

 

[dom z podpiwnieczeniem,piwnica budynku,budowa domu,dom z piwnicą]

Komentarze

(1)
martyna9222 | 05.06.2018, 12:47

Dobrze, że ja budowę domu mam już za sobą. Teraz tylko do porządku trzeba zająć się ogrodem i kupić siatkę na krety.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak zapewnić ciepłe grzejniki mieszkańcom?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywamy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17095|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10660|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10235|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl