CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Czy warto zdecydować się na dom z podpiwniczeniem?

 P G  |  11.04.2018

Dom z piwnicą to ciekawa propozycja dla każdego, kto chce zyskać sporo miejsca do przechowywania. To w piwnicy można urządzić kotłownię, spiżarnię, garaż, a także miejsce do składowania. Piwnica w domu na pewno się nie zmarnuje, a dom z piwnicą oferuje spory metraż, który można spożytkować w sposób praktyczny. Obecnie jednak w przypadku budowy domów parterowych jednorodzinnych odchodzi się od takiego rozwiązania. Dlaczego? Fachowcy często mówią o sporych kosztach takiego rozwiązania, a obecnie piwnica już nie musi docieplać znajdującego się wyżej parteru, gdyż zastosowane materiały budowlane zapewniają zadowalającą izolacyjność. Czy wobec tego piwnica jest już dzisiaj całkowicie niemodna i w ogóle nie warto brać pod uwagę takiej właśnie opcji? Niekoniecznie, zawsze warto przeanalizować wszystkie za i przeciw.

Kiedy warto zdecydować się na podpiwniczenie?

Przede wszystkim wtedy, kiedy dysponujemy działką o niewielkiej powierzchni i już na starcie zdajemy sobie sprawę, że w przyszłości obok domu nie zmieści się nam żaden garaż czy dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Już na etapie projektu i planu domu warto przemyśleć o tym, co ewentualnie będziemy chcieli dobudować w przyszłości i jak w ogóle dać sobie taką możliwość w kolejnych latach. W przypadku działek o niewielkiej powierzchni naturalną koleją rzeczy jest szukanie dodatkowej przestrzeni w samym budynku, a podpiwniczenie daje taką możliwość, tym bardziej, że zazwyczaj jest to przestrzeń w pełni zagospodarowana i wykorzystana. Podejmując decyzję o budowie piwnicy trzeba wziąć pod uwagę indywidualne potrzeby inwestora, kształt i powierzchnię działki, a także wybrany projekt domu. Poszukując dodatkowych metrów powierzchni użytkowej można zejść do piwnicy, oczywiście pod warunkiem, że na danym terenie nie mamy zbyt wysokiego poziomu wód gruntowych. W piwnicy można urządzić siłownię, a nawet przytulną salkę kinową. Możliwości jest wiele, a wszystko zależy od potrzeb. Piwnica z pewnością przyda się także każdemu koneserowi wina, a także wielodzietnej rodzinie, która potrzebuje miejsca chociażby na sprzęt narciarski.

Koszty oraz problemy, które możemy napotkać, kiedy już zdecydujemy się na dom z piwnicą

Wykonanie podpiwniczenia jest niestety sporym wydatkiem, zapewne i z tego względu często rezygnuje się z takiej możliwości. Trzeba się liczyć z tym, że budowa piwnicy może podnieść całkowity koszt inwestycji nawet o 30%, co w ostatecznym rozrachunku oznacza naprawdę sporą kwotę nie do przyjęcia. Wszystko zależy od powierzchni domu, ale i od takich pozornie nieoczywistych wydatków jak zmiana już posiadanego projektu domu, jeśli nie zakłada on powstania piwnicy. Tutaj konieczne jest wsparcie architekta, a sama zmiana w projekcie może oznaczać spory koszt. Dodatkowo, wśród kosztów związanych z podpiwniczaniem domu jest również budowa stropów, ale i fundamentów, ścian, poszerzone prace tynkarskie, ewentualnie dodatkowe drzwi i okna czy też schody, a także podciągnięcie elektryki oraz instalacji wodno - kanalizacyjnej. Jeśli chodzi o piwnicę to istotne jest także odpowiednie zabezpieczenie jej przed wilgocią i o tym na pewno nie można zapomnieć.

Kiedy budowa piwnicy naprawdę mija się z celem?

Tak naprawdę głównym przeciwwskazaniem do budowy piwnicy jest wysoki poziom wód gruntowych na działce. Jeśli sięgają one podłogi parteru - raczej nie powinno się w takim miejscu planować piwnicy, gdyż istnieje duże ryzyko, że wilgoć dostanie się do wnętrza budynku nawet w sytuacji, kiedy zostanie zastosowana odpowiednia izolacja. Wysoki poziom wód gruntowych automatycznie podnosi koszt wykonania odpowiedniej izolacji, a co za tym idzie może okazać się, że jej wykonanie będzie nieopłacalne. Z tego też względu tak ważna jest informacja o poziomie wód gruntowych na danym terenie - jeśli już wiemy z czym mamy do czynienia, możemy zdecydować, czy budowa piwnicy jest dla nas opłacalną inwestycją. Może się okazać, że koszty przewyższą korzyści, jeśli jednak tak nie jest - piwnica jest dobrą alternatywą dla niewielkich działek. Projekt domu z podpiwniczeniem można zamówić w każdym biurze architektonicznym, a zamawiając projekt pod klucz można dokładnie określić swoje potrzeby, układ pomieszczeń czy też umiejscowienie schodów.

 

[dom z podpiwnieczeniem,piwnica budynku,budowa domu,dom z piwnicą]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Co może Ci dać posiadanie kwalifikacji rolniczych ?

Kwalifikacje rolnicze

Pozwala przejąć gospodarstwo po rodzicach, ale przede wszystkim umożliwia zakup gruntu, gospodarstwa rolnego, na którym, można rozpocząć własną działalność rolniczą lub pozarolniczą ... czytam dalej »


Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym »
Budynek z barierami dla niepełnosprawnych i osób starszych - zobacz rozwiązanie »
rzeczoznawca maątkowy Jak pozbyć się barier architektonicznych
Praca rzeczoznawcy majątkowego polega na określaniu wartości nieruchomości wraz ze wszystkimi elementami, które są z nią... czytam dalej» Niestety często okazuje się, że fantazyjnie zaprojektowane schody stanowią dla mieszkających z nami osób starszych przeszkodę (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Jak naprawić rury kanalizacyjne bez ingerencji w budynek »
Problem psich odchodów na osiedlu Jak udrożnić rury kanalizacyjne
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji nową technologią bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Technologia ta może być stosowana do wszystkich rodzajów rur, jest przyjazna dla środowiska, a co najważniejsze nieuciążliwa… czytam dalej »

Jaki powinien być zarządca? »

Zarządca nieruchomości

Wciąż podnoszone kwalifikacje i zdobyte przez lata doświadczenia, są w stanie wypracować rozwiązania (...) czytam dalej »


Blog okiem brokera - zapraszamy
Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Blog okiem brokera szkolenie dla zarządców
Dla wspólnoty mieszkaniowej głównym ryzykiem jest ubezpieczenie budynku, a dokładnie części wspólnej. Zgodnie z Ustawą (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 14977|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl