CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czy warto zdecydować się na dom z podpiwniczeniem?

 P G  |  11.04.2018  |  6

Dom z piwnicą to ciekawa propozycja dla każdego, kto chce zyskać sporo miejsca do przechowywania. To w piwnicy można urządzić kotłownię, spiżarnię, garaż, a także miejsce do składowania. Piwnica w domu na pewno się nie zmarnuje, a dom z piwnicą oferuje spory metraż, który można spożytkować w sposób praktyczny. Obecnie jednak w przypadku budowy domów parterowych jednorodzinnych odchodzi się od takiego rozwiązania. Dlaczego? Fachowcy często mówią o sporych kosztach takiego rozwiązania, a obecnie piwnica już nie musi docieplać znajdującego się wyżej parteru, gdyż zastosowane materiały budowlane zapewniają zadowalającą izolacyjność. Czy wobec tego piwnica jest już dzisiaj całkowicie niemodna i w ogóle nie warto brać pod uwagę takiej właśnie opcji? Niekoniecznie, zawsze warto przeanalizować wszystkie za i przeciw.

Kiedy warto zdecydować się na podpiwniczenie?

Przede wszystkim wtedy, kiedy dysponujemy działką o niewielkiej powierzchni i już na starcie zdajemy sobie sprawę, że w przyszłości obok domu nie zmieści się nam żaden garaż czy dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Już na etapie projektu i planu domu warto przemyśleć o tym, co ewentualnie będziemy chcieli dobudować w przyszłości i jak w ogóle dać sobie taką możliwość w kolejnych latach. W przypadku działek o niewielkiej powierzchni naturalną koleją rzeczy jest szukanie dodatkowej przestrzeni w samym budynku, a podpiwniczenie daje taką możliwość, tym bardziej, że zazwyczaj jest to przestrzeń w pełni zagospodarowana i wykorzystana. Podejmując decyzję o budowie piwnicy trzeba wziąć pod uwagę indywidualne potrzeby inwestora, kształt i powierzchnię działki, a także wybrany projekt domu. Poszukując dodatkowych metrów powierzchni użytkowej można zejść do piwnicy, oczywiście pod warunkiem, że na danym terenie nie mamy zbyt wysokiego poziomu wód gruntowych. W piwnicy można urządzić siłownię, a nawet przytulną salkę kinową. Możliwości jest wiele, a wszystko zależy od potrzeb. Piwnica z pewnością przyda się także każdemu koneserowi wina, a także wielodzietnej rodzinie, która potrzebuje miejsca chociażby na sprzęt narciarski.

Koszty oraz problemy, które możemy napotkać, kiedy już zdecydujemy się na dom z piwnicą

Wykonanie podpiwniczenia jest niestety sporym wydatkiem, zapewne i z tego względu często rezygnuje się z takiej możliwości. Trzeba się liczyć z tym, że budowa piwnicy może podnieść całkowity koszt inwestycji nawet o 30%, co w ostatecznym rozrachunku oznacza naprawdę sporą kwotę nie do przyjęcia. Wszystko zależy od powierzchni domu, ale i od takich pozornie nieoczywistych wydatków jak zmiana już posiadanego projektu domu, jeśli nie zakłada on powstania piwnicy. Tutaj konieczne jest wsparcie architekta, a sama zmiana w projekcie może oznaczać spory koszt. Dodatkowo, wśród kosztów związanych z podpiwniczaniem domu jest również budowa stropów, ale i fundamentów, ścian, poszerzone prace tynkarskie, ewentualnie dodatkowe drzwi i okna czy też schody, a także podciągnięcie elektryki oraz instalacji wodno - kanalizacyjnej. Jeśli chodzi o piwnicę to istotne jest także odpowiednie zabezpieczenie jej przed wilgocią i o tym na pewno nie można zapomnieć.

Kiedy budowa piwnicy naprawdę mija się z celem?

Tak naprawdę głównym przeciwwskazaniem do budowy piwnicy jest wysoki poziom wód gruntowych na działce. Jeśli sięgają one podłogi parteru - raczej nie powinno się w takim miejscu planować piwnicy, gdyż istnieje duże ryzyko, że wilgoć dostanie się do wnętrza budynku nawet w sytuacji, kiedy zostanie zastosowana odpowiednia izolacja. Wysoki poziom wód gruntowych automatycznie podnosi koszt wykonania odpowiedniej izolacji, a co za tym idzie może okazać się, że jej wykonanie będzie nieopłacalne. Z tego też względu tak ważna jest informacja o poziomie wód gruntowych na danym terenie - jeśli już wiemy z czym mamy do czynienia, możemy zdecydować, czy budowa piwnicy jest dla nas opłacalną inwestycją. Może się okazać, że koszty przewyższą korzyści, jeśli jednak tak nie jest - piwnica jest dobrą alternatywą dla niewielkich działek. Projekt domu z podpiwniczeniem można zamówić w każdym biurze architektonicznym, a zamawiając projekt pod klucz można dokładnie określić swoje potrzeby, układ pomieszczeń czy też umiejscowienie schodów.

 

[dom z podpiwnieczeniem,piwnica budynku,budowa domu,dom z piwnicą]

Komentarze

(1)
martyna9222 | 05.06.2018, 12:47

Dobrze, że ja budowę domu mam już za sobą. Teraz tylko do porządku trzeba zająć się ogrodem i kupić siatkę na krety.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16709|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10358|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl