CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanie? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10732,styropian-austrotherm-10-powodow-dlaczego-warto
Oszczędności, szybki zwrot z inwestycji, wysoki komfort cieplny, trwały i odporny produkt – to tylko jedne z wielu korzyści...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, system etics, docieplanie budynków, styropian elewacyjny, ETICS, ocieplanie budynku styropianem, styropian lambda, styropian na elewację

O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka

Irena Scholl  |  Administrator 4/2018  |  27.04.2018
Profesjonaliści uprawiający zawód zarządcy nieruchomości dzielą się swoimi spostrzeżeniami i refleksjami na temat uprawiania tego zawodu w świetle obowiązujących obecnie uwarunkowań prawnych i oczekiwań społecznych.
Profesjonaliści uprawiający zawód zarządcy nieruchomości dzielą się swoimi spostrzeżeniami i refleksjami na temat uprawiania tego zawodu w świetle obowiązujących obecnie uwarunkowań prawnych i oczekiwań społecznych.
Rys. archiwum redakcji Administratora

Kto ma prawo przedstawić się: jestem zarządcą nieruchomości? W jakim „otoczeniu” zarządca pracuje? Jakie są uwarunkowania, które powodują, że może wywiązywać się ze swoich obowiązków bez zarzutu, a co mu w tym przeszkadza? Czy potrafi i chce unowocześniać sposoby wykonywania swojej pracy i jest otwarty na nowoczesność? Co sprawia, że ludzie mieszkający pod jednym dachem czują się bezpiecznie i stają się wspólnotą nie tylko z nazwy? Refleksjami na te tematy dzielą się profesjonaliści, uprawiający zawód zarządcy.

- Zarządca dzisiaj, któż to taki? Kto może wykonywać czynności związane z zarządem nieruchomości? – pytam pana Jacka Łapińskiego z Gdańska.

 Zmieniona ustawa o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 1 września 2017 r., wprowadziła – mówi Jacek Łapiński wywalczoną przez środowisko zarządców definicję zawodu zarządcy nieruchomości, ale... Wedle niej zarządcą jest przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą.

Nie o taką definicję chodziło, zwłaszcza że o wymaganiach jakościowych w tej ustawie nie ma ani słowa. Praktycznie zarządzaniem może się zająć każdy, kto zechce.

Kto pamięta, że wedle pierwotnej definicji zarządcą nieruchomości była osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową, w myśl art. 184 ust. 2 w brzmieniu ustawy z 1997 roku?

Pierwsze licencje wydawał ówczesny Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast 18 lat temu. Uzyskanie licencji wymagało wówczas sporo wysiłku: zdobycia wiedzy, zdania państwowego egzaminu.

Warto wiedzieć, że licencje w początkowym okresie otrzymywały osoby legitymujące się kilkuletnim stażem zawodowym. Z czasem zaczęto wymagać od zarządców permanentnego kształcenia się. Zarządcy poważnie traktujący swój zawód doceniali tendencje podnoszenia swoich kwalifikacji na coraz wyższy poziom, a więc i jakości usług „nieruchomościowych”. Ranga zawodu zyskiwała więc na znaczeniu.

Powszechnie krytykowana, sławetna deregulacja kilkuset zawodów wprowadzona przez Jarosława Gowina – ówczesnego ministra sprawiedliwości, objęła również zawód zarządcy nieruchomości, pomniejszając jego rangę.

Nie liczyły się i nadal nie liczą kwalifikacje, ale przebojowość.

Raczkujące, nowo tworzone wspólnoty tracą orientację: brać zarządcę z licencją, oficjalnie już niewymaganą, ale do teraz mającą znaczenie dla właścicieli z wyobraźnią, czy tańszego, bez licencji?

Wspólnoty, które „zaoszczędziły”, szybko zaczęły tracić pieniądze. „Dzięki” nieznającemu się na rzeczy zarządcy zaczęto podejmować błędne decyzje remontowe. Wychodzą na jaw błędy w księgowości lub zwykłe malwersacje. A jak wiadomo, odzyskiwanie pieniędzy w drodze cywilnej jest żmudne i mało skuteczne – konkluduje J. Łapiński.

Znowelizowana ustawa najwyraźniej rozczarowała zarządców. Pan Jacek miał nadzieję, że „wolna amerykanka” panująca na rynku zarządców włożona zostanie w pewne ramy. Tymczasem „wylano dziecko z kąpielą”. Nie tylko zawód zarządcy został zastrzeżony wyłącznie dla prowadzących działalność gospodarczą w tej dziedzinie, ale art. 198b straszy wszystkie osoby niebędące przedsiębiorcami karą 50 000 zł za wykonywanie czynności zarządzania nieruchomościami.

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie



Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące" »

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Windy - szybki poradnik dla zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych»
Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów obowiązujących od lipca 2018»
Winda bepieczeńśtwo Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów
Czy można mieć dostęp do bieżących informacji na temat stanu windy ? Jak zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców i reagować z wyprzedzeniem na... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

Ocieplenie budynku styropianem – co warto wiedzieć przed rozpoczęciem prac »

Ocieplenie domu styropianemOcieplenie domu to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Zarządco zabezpiecz dach budynku !
Ochrona budynku przed wilgocią Uszczelnianie dachu nieruchomości
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Iniekcje uszczelniające w garażach podziemnych »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Iniekcje garażowe jak się ich pozbyć Niższe koszty ciepła
Coraz ściślejsza zabudowa oraz efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni powodują, że nasze osiedla pną się nie tylko w górę, lecz także w dół... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Komunikat dla zarządców. Czym i gdzie warto docieplić budynek?

Czym docieplić nieruchomość

Na rynku dostępne są różne materiały izolacyjne. Różnią się one parametrami, wytrzymałością i miejscem zastosowania. W zależności czy do docieplenia budynku wybierzemy (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj

na bieżąco informacje

o nowościach

naszego portalu,

a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

10/2018

Aktualny numer:

Administrator 10/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Co zagraża bezpieczeństwu hipoteki
  • - Liderzy 2018
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15571|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl