CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Bezpieczeństwo na osiedlu

 ew  |  25.06.2018  |  1
W artykule przedstawiono wyniki badań pokazujących, czy Polacy czują się bezpiecznie w swoim najbliższym otoczeniu, oraz rozwiązania, które można zastosować, aby zwiększyć poziom bezpieczeństwa na osiedlach.
W artykule przedstawiono wyniki badań pokazujących, czy Polacy czują się bezpiecznie w swoim najbliższym otoczeniu, oraz rozwiązania, które można zastosować, aby zwiększyć poziom bezpieczeństwa na osiedlach.
Fot. J. Sawicki

Poczucie bezpieczeństwa jest jedną z podstawowych potrzeb człowieka. Jest szczególnie ważne na osiedlach mieszkaniowych, gdyż ta przestrzeń służy zaspokajaniu dwóch innych podstawowych potrzeb człowieka: w zakresie mieszkania i wypoczynku.

***

W artykule:

• Ocena respondentów ich najbliższego otoczenia według badań CBOS
• Monitoring i ochrona
• Oświetlenie
• Dobre praktyki

Dbałość o zapewnienie wysokiego poziomu poczucia bezpieczeństwa wymaga od zarządców, administratorów i mieszkańców współpracy oraz podejmowania szeregu przedsięwzięć, zarówno inwestycyjnych, jak i społecznych.

Wyniki badań przeprowadzonych przez CBOS w 2017 r. (Opinie o bezpieczeństwie i zagrożeniu przestępczością, Komunikat z badań nr 48/2017) brzmią bardzo optymistycznie.  

  • Aż 95% respondentów ocenia swoje najbliższe otoczenie – dzielnicę, osiedle, wieś – jako bezpieczne.
  • Tylko nieliczni (4%) deklarują, że mieszkają w miejscu niebezpiecznym.

Miejsce zamieszkania – w odróżnieniu od całego kraju – oceniane było zawsze jako raczej bezpieczne, jednak nigdy wcześniej wskaźnik ten nie osiągnął tak wysokiego poziomu, jak w roku 2017.

Nieco mniej osób (44%) w odpowiedzi na co najmniej jedno pytanie zadeklarowało umiarkowany lęk przed przestępczością („obawiam się, ale nie tak bardzo”), nie wyrażając jednak poważniejszych obaw („bardzo się obawiam”).

Mniej niż co dziesiąty badany (8%) odczuwa duże zagrożenie przestępczością.

Badanych zapytano również, czy obawiają się, że mogą paść ofiarą przestępstwa. Z uzyskanych wypowiedzi wynika, że większość Polaków nie obawia się takiego zdarzenia (60%), a lęk przed przestępczością deklaruje około dwie piąte badanych (38%). 

Warto więc zadbać, aby ten wysoki poziom poczucia bezpieczeństwa mieszkańców osiedli nie uległ zmianie. Wiele w tym zakresie zależy zarówno od nich samych, jak i zarządców i administratorów nieruchomości oraz zarządów spółdzielni mieszkaniowych, którzy dbają o wyposażenie otoczenia w odpowiednie urządzenia i systemy sprzyjające bezpieczeństwu użytkowników przestrzeni miejskiej.

DOBRE PRAKTYKI

Od roku 2007 w Warszawie funkcjonuje program prewencyjny „Bezpieczne osiedle” ukierunkowany na poprawę stanu bezpieczeństwa mieszkańców warszawskich osiedli.

Program ma na celu m.in. zwiększenie aktywności lokalnego społeczeństwa w podejmowaniu bezpośrednich działań w celu wspólnej ochrony mienia, zapewniania bezpieczeństwa i porządku w okolicy własnego miejsca zamieszkania, a ponadto:

  • uaktywnienia służb w zakresie podejmowania działań na rzecz zmniejszenia liczby przestępstw i wykroczeń na terenie osiedli mieszkaniowych (w szczególności czynów zabronionych, w społecznej ocenie uznanych za najbardziej uciążliwe),
  • podniesienia poziomu wiedzy mieszkańców i władz lokalnych w zakresie rozpoznawania i unikania zagrożeń oraz pomoc w określeniu własnych możliwości przeciwdziałania,
  • dostarczania informacji o sposobach i metodach zapobiegania wykroczeniom,
  • współpraca i wspólne działanie Rad Osiedli, Policji, Straży Miejskiej oraz przedstawicieli Urzędu Miasta właściwej dla rejonu Delegatury Biura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego.

Skład Grup Osiedlowych:

  • policjant dzielnicowy – właściwy dla Komendy Rejonowej Policji,
  • strażnik miejski – właściwy inspektor ds. rejonu,
  • przedstawiciel właściwej Rady Osiedla,
  • przedstawiciel właściwej Delegatury BBiZK.

Zadania Grup Osiedlowych:

  • interweniowanie w sprawach zgłaszanych przez mieszkańców, a dotyczących nieprawidłowości związanych z kwestiami bezpieczeństwa,
  • ocena stanu bezpieczeństwa na terenie poszczególnych osiedli,
  • ocena stanu infrastruktury osiedla wpływającej na powstawanie i rozwój przestępczości.

Ponadto działalność grup ma kształtować tzw. bezpieczne przestrzenie na osiedlach i prowadzić do podjęcia działań modernizacyjnych w celu umożliwienia Straży Miejskiej i Policji skutecznej realizacji działań prewencyjnych.

W ramach powyższego programu w latach 2007–2017, odbyło się 18 368 spotkań z mieszkańcami Warszawy oraz wizji lokalnych w terenie.

Zrealizowano 40 969 spraw. W 2017 r. w ramach programu „Bezpieczne osiedle” funkcjonowało 125 Grup Osiedlowych, w ramach których przeprowadzono 710 spotkań oraz 819 wizji lokalnych.

Zrealizowano 2654 spraw.

/za: bezpieczna.um.warszawa.pl/

Monitoring i ochrona

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej podejmują współpracę z firmami oferującymi ochronę osób i mienia czy też umieszczają na zarządzanych terenach systemy rejestracji obrazu i dźwięku. Działania te pozwalają kontrolować obecność każdej osoby w monitorowanym obszarze. Sprzyjają też zachowaniu porządku i zwiększeniu bezpieczeństwa w najbliższym otoczeniu budynku. Często już sama obecność urządzenia monitorującego na elewacji czy ogrodzeniu skutecznie odstrasza potencjalnych wandali czy agresorów.

Ważne, aby wyboru firmy ochroniarskiej czy systemu kamer dokonywać „z głową”, tak żeby zabezpieczenie to rzeczywiście chroniło mieszkańców, nie narażając wspólnoty na niepotrzebne koszty. Szczególnie, że sprzęt systemu monitorowania zarząd wspólnoty może zakupić sam, korzystając z doradztwa firmy zajmującej się sprzedażą tego typu urządzeń.

W celu zmniejszenia kosztów można rozpisać przetarg na instalację systemu obserwacji i nadzoru oraz stworzenie i wyposażenie centrum monitorowania, w którym odbywać się będzie nadzór kamer zdalnych.

Należy pamiętać przy tym o zapewnieniu jakości systemu – musi mieć określone parametry, np. czas usuwania awarii i maksymalnego okresu niesprawności lub niedostępności systemu.

Warto postarać się też o oprogramowanie do korekcji obrazu (w razie gdyby nagranie z kamer miało mieć wartość dowodową). Powinna to regulować umowa o serwisowaniu i utrzymaniu centrum i całej sieci, podpisana wraz z umową o instalacji.

Obsługę centrum powinny stanowić osoby wykwalifikowane do pracy z tego typu rozwiązaniami, można ją też powierzyć agencji ochrony, z którą podpisana została umowa o zapewnieniu bezpieczeństwa czynnego, lub zatrudnić firmę proponującą takie usługi.

Oświetlenie

Należy pamiętać, że zgodnie z art. 64 § 2 Kodeksu wykroczeń niedopełnienie obowiązku oświetlenia tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości jest wykroczeniem ściganym z urzędu.

 Numer na budynku czy klatce schodowej powinien być czytelny zarówno w dzień jak i nocą.

Czas pracy lamp jest więc długi, szczególnie w okresie jesienno-zimowym, dlatego, biorąc pod uwagę względy ekonomiczne, największym powodzeniem cieszą się rozwiązania energooszczędne.

Coraz częściej lampy z numeracją, świecące całą noc, są wykonane w technologii LED. Mogą również być wyposażone w czujnik ruchu, ograniczający świecenie lampy tylko do okresu ruchu osób w pobliżu.

Bardzo ważny jest odpowiedni dobór mocy światła. Użycie zbyt silnej lub słabej lampy może uniemożliwić odczytanie numeru czy nazwy ulicy.

Lampa z naniesionym numerem może spełniać nie tylko funkcję identyfikacji klatki wejściowej, ale także – jeśli nie ma dodatkowego oświetlenia – stanowić światło główne.

Dostępne dziś lampy wykonane są z materiałów wysokoudarowych, zapewniających dużą wytrzymałość na uderzenia. Sposób zamknięcia lamp gwarantuje ich szczelność i uniemożliwia otwarcie. Jest to szczególnie istotne w miejscach najbardziej zagrożonych wandalizmem czy ingerencją osób niepowołanych.

Aby oświetlenie najbliższego otoczenia budynku i ścieżek osiedlowych właściwie spełniało swoje zadanie, niezwykle ważna jest bieżąca konserwacja oraz reagowanie na wszelkie uszkodzenia jego elementów, w tym uszkodzenia słupów, otwarte klosze oświetleniowe czy warstwy brudu pokrywające klosze, przez które światło z trudem przenika.

Jakiekolwiek środki nie zostałyby wdrożone, podniesienie poziomu bezpieczeństwa na osiedlach nie będzie możliwe bez współdziałania mieszkańców, zarządów lub rad osiedli czy wspólnot oraz służb publicznych i ewentualnej ochrony. Odpowiednio dobrane do potrzeb mieszkańców i charakteru otoczenia urządzenia plus człowiek dbający o ich bezawaryjne działanie, to sprawdzony i najbardziej skuteczny zestaw.  

Czytaj też: Rekreacja na miarę potrzeb osiedla >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[ bezpieczeństwo na osiedlu, eksploatacja, otoczenie osiedla, monitoring, ochrona, oświetlenie, osiedle, poczucie bezpieczeństwa]  

 


Komentarze

(1)
irekcz | 10.01.2019, 15:02
Każde rozwiązanie zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców jest ważne. Monitoring i dobre oświetlenie mogą się bardzo przysłużyć.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? »

uszkodzona posadzka z lastrykoRemont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »


Co zrobić gdy Twój budynek nie ma dostępu do gazu? To nie problem »

Gaz ziemny dla osiedli i budynkówSieć gazowa LPG  to wygodny i tańszy sposób korzystania z instalacji gazu płynnego. Z jednego zbiornika lub parku zbiornikowego korzysta jednocześnie wielu odbiorców. To rozwiązanie może być zastosowane na osiedlu domów jednorodzinnych jak i w budynkach wielorodzinnych. W zależności od możliwości technicznych ... Zobacz ile to kosztuje »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Odpady - czy są korzyści ze stosowania pojemników półpodziemnych? »

mieszkańcy spółdzielni pojemniki podziemne
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18247|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11464|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11033|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl