CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Bezpieczeństwo na osiedlu

 ew  |  25.06.2018  |  1
W artykule przedstawiono wyniki badań pokazujących, czy Polacy czują się bezpiecznie w swoim najbliższym otoczeniu, oraz rozwiązania, które można zastosować, aby zwiększyć poziom bezpieczeństwa na osiedlach.
W artykule przedstawiono wyniki badań pokazujących, czy Polacy czują się bezpiecznie w swoim najbliższym otoczeniu, oraz rozwiązania, które można zastosować, aby zwiększyć poziom bezpieczeństwa na osiedlach.
Fot. J. Sawicki

Poczucie bezpieczeństwa jest jedną z podstawowych potrzeb człowieka. Jest szczególnie ważne na osiedlach mieszkaniowych, gdyż ta przestrzeń służy zaspokajaniu dwóch innych podstawowych potrzeb człowieka: w zakresie mieszkania i wypoczynku.

***

W artykule:

• Ocena respondentów ich najbliższego otoczenia według badań CBOS
• Monitoring i ochrona
• Oświetlenie
• Dobre praktyki

Dbałość o zapewnienie wysokiego poziomu poczucia bezpieczeństwa wymaga od zarządców, administratorów i mieszkańców współpracy oraz podejmowania szeregu przedsięwzięć, zarówno inwestycyjnych, jak i społecznych.

Wyniki badań przeprowadzonych przez CBOS w 2017 r. (Opinie o bezpieczeństwie i zagrożeniu przestępczością, Komunikat z badań nr 48/2017) brzmią bardzo optymistycznie.  

  • Aż 95% respondentów ocenia swoje najbliższe otoczenie – dzielnicę, osiedle, wieś – jako bezpieczne.
  • Tylko nieliczni (4%) deklarują, że mieszkają w miejscu niebezpiecznym.

Miejsce zamieszkania – w odróżnieniu od całego kraju – oceniane było zawsze jako raczej bezpieczne, jednak nigdy wcześniej wskaźnik ten nie osiągnął tak wysokiego poziomu, jak w roku 2017.

Nieco mniej osób (44%) w odpowiedzi na co najmniej jedno pytanie zadeklarowało umiarkowany lęk przed przestępczością („obawiam się, ale nie tak bardzo”), nie wyrażając jednak poważniejszych obaw („bardzo się obawiam”).

Mniej niż co dziesiąty badany (8%) odczuwa duże zagrożenie przestępczością.

Badanych zapytano również, czy obawiają się, że mogą paść ofiarą przestępstwa. Z uzyskanych wypowiedzi wynika, że większość Polaków nie obawia się takiego zdarzenia (60%), a lęk przed przestępczością deklaruje około dwie piąte badanych (38%). 

Warto więc zadbać, aby ten wysoki poziom poczucia bezpieczeństwa mieszkańców osiedli nie uległ zmianie. Wiele w tym zakresie zależy zarówno od nich samych, jak i zarządców i administratorów nieruchomości oraz zarządów spółdzielni mieszkaniowych, którzy dbają o wyposażenie otoczenia w odpowiednie urządzenia i systemy sprzyjające bezpieczeństwu użytkowników przestrzeni miejskiej.

DOBRE PRAKTYKI

Od roku 2007 w Warszawie funkcjonuje program prewencyjny „Bezpieczne osiedle” ukierunkowany na poprawę stanu bezpieczeństwa mieszkańców warszawskich osiedli.

Program ma na celu m.in. zwiększenie aktywności lokalnego społeczeństwa w podejmowaniu bezpośrednich działań w celu wspólnej ochrony mienia, zapewniania bezpieczeństwa i porządku w okolicy własnego miejsca zamieszkania, a ponadto:

  • uaktywnienia służb w zakresie podejmowania działań na rzecz zmniejszenia liczby przestępstw i wykroczeń na terenie osiedli mieszkaniowych (w szczególności czynów zabronionych, w społecznej ocenie uznanych za najbardziej uciążliwe),
  • podniesienia poziomu wiedzy mieszkańców i władz lokalnych w zakresie rozpoznawania i unikania zagrożeń oraz pomoc w określeniu własnych możliwości przeciwdziałania,
  • dostarczania informacji o sposobach i metodach zapobiegania wykroczeniom,
  • współpraca i wspólne działanie Rad Osiedli, Policji, Straży Miejskiej oraz przedstawicieli Urzędu Miasta właściwej dla rejonu Delegatury Biura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego.

Skład Grup Osiedlowych:

  • policjant dzielnicowy – właściwy dla Komendy Rejonowej Policji,
  • strażnik miejski – właściwy inspektor ds. rejonu,
  • przedstawiciel właściwej Rady Osiedla,
  • przedstawiciel właściwej Delegatury BBiZK.

Zadania Grup Osiedlowych:

  • interweniowanie w sprawach zgłaszanych przez mieszkańców, a dotyczących nieprawidłowości związanych z kwestiami bezpieczeństwa,
  • ocena stanu bezpieczeństwa na terenie poszczególnych osiedli,
  • ocena stanu infrastruktury osiedla wpływającej na powstawanie i rozwój przestępczości.

Ponadto działalność grup ma kształtować tzw. bezpieczne przestrzenie na osiedlach i prowadzić do podjęcia działań modernizacyjnych w celu umożliwienia Straży Miejskiej i Policji skutecznej realizacji działań prewencyjnych.

W ramach powyższego programu w latach 2007–2017, odbyło się 18 368 spotkań z mieszkańcami Warszawy oraz wizji lokalnych w terenie.

Zrealizowano 40 969 spraw. W 2017 r. w ramach programu „Bezpieczne osiedle” funkcjonowało 125 Grup Osiedlowych, w ramach których przeprowadzono 710 spotkań oraz 819 wizji lokalnych.

Zrealizowano 2654 spraw.

/za: bezpieczna.um.warszawa.pl/

Monitoring i ochrona

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej podejmują współpracę z firmami oferującymi ochronę osób i mienia czy też umieszczają na zarządzanych terenach systemy rejestracji obrazu i dźwięku. Działania te pozwalają kontrolować obecność każdej osoby w monitorowanym obszarze. Sprzyjają też zachowaniu porządku i zwiększeniu bezpieczeństwa w najbliższym otoczeniu budynku. Często już sama obecność urządzenia monitorującego na elewacji czy ogrodzeniu skutecznie odstrasza potencjalnych wandali czy agresorów.

Ważne, aby wyboru firmy ochroniarskiej czy systemu kamer dokonywać „z głową”, tak żeby zabezpieczenie to rzeczywiście chroniło mieszkańców, nie narażając wspólnoty na niepotrzebne koszty. Szczególnie, że sprzęt systemu monitorowania zarząd wspólnoty może zakupić sam, korzystając z doradztwa firmy zajmującej się sprzedażą tego typu urządzeń.

W celu zmniejszenia kosztów można rozpisać przetarg na instalację systemu obserwacji i nadzoru oraz stworzenie i wyposażenie centrum monitorowania, w którym odbywać się będzie nadzór kamer zdalnych.

Należy pamiętać przy tym o zapewnieniu jakości systemu – musi mieć określone parametry, np. czas usuwania awarii i maksymalnego okresu niesprawności lub niedostępności systemu.

Warto postarać się też o oprogramowanie do korekcji obrazu (w razie gdyby nagranie z kamer miało mieć wartość dowodową). Powinna to regulować umowa o serwisowaniu i utrzymaniu centrum i całej sieci, podpisana wraz z umową o instalacji.

Obsługę centrum powinny stanowić osoby wykwalifikowane do pracy z tego typu rozwiązaniami, można ją też powierzyć agencji ochrony, z którą podpisana została umowa o zapewnieniu bezpieczeństwa czynnego, lub zatrudnić firmę proponującą takie usługi.

Oświetlenie

Należy pamiętać, że zgodnie z art. 64 § 2 Kodeksu wykroczeń niedopełnienie obowiązku oświetlenia tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości jest wykroczeniem ściganym z urzędu.

 Numer na budynku czy klatce schodowej powinien być czytelny zarówno w dzień jak i nocą.

Czas pracy lamp jest więc długi, szczególnie w okresie jesienno-zimowym, dlatego, biorąc pod uwagę względy ekonomiczne, największym powodzeniem cieszą się rozwiązania energooszczędne.

Coraz częściej lampy z numeracją, świecące całą noc, są wykonane w technologii LED. Mogą również być wyposażone w czujnik ruchu, ograniczający świecenie lampy tylko do okresu ruchu osób w pobliżu.

Bardzo ważny jest odpowiedni dobór mocy światła. Użycie zbyt silnej lub słabej lampy może uniemożliwić odczytanie numeru czy nazwy ulicy.

Lampa z naniesionym numerem może spełniać nie tylko funkcję identyfikacji klatki wejściowej, ale także – jeśli nie ma dodatkowego oświetlenia – stanowić światło główne.

Dostępne dziś lampy wykonane są z materiałów wysokoudarowych, zapewniających dużą wytrzymałość na uderzenia. Sposób zamknięcia lamp gwarantuje ich szczelność i uniemożliwia otwarcie. Jest to szczególnie istotne w miejscach najbardziej zagrożonych wandalizmem czy ingerencją osób niepowołanych.

Aby oświetlenie najbliższego otoczenia budynku i ścieżek osiedlowych właściwie spełniało swoje zadanie, niezwykle ważna jest bieżąca konserwacja oraz reagowanie na wszelkie uszkodzenia jego elementów, w tym uszkodzenia słupów, otwarte klosze oświetleniowe czy warstwy brudu pokrywające klosze, przez które światło z trudem przenika.

Jakiekolwiek środki nie zostałyby wdrożone, podniesienie poziomu bezpieczeństwa na osiedlach nie będzie możliwe bez współdziałania mieszkańców, zarządów lub rad osiedli czy wspólnot oraz służb publicznych i ewentualnej ochrony. Odpowiednio dobrane do potrzeb mieszkańców i charakteru otoczenia urządzenia plus człowiek dbający o ich bezawaryjne działanie, to sprawdzony i najbardziej skuteczny zestaw.  

Czytaj też: Rekreacja na miarę potrzeb osiedla >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[ bezpieczeństwo na osiedlu, eksploatacja, otoczenie osiedla, monitoring, ochrona, oświetlenie, osiedle, poczucie bezpieczeństwa]  

 


Komentarze

(1)
irekcz | 10.01.2019, 15:02
Każde rozwiązanie zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców jest ważne. Monitoring i dobre oświetlenie mogą się bardzo przysłużyć.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16710|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10358|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl