CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czy warto inwestować w nieruchomości?

 Redakcja  |  03.07.2018
Przed ulokowaniem swojego kapitału należy dokładnie przemyśleć, jaka inwestycja będzie najbardziej opłacalna i przyniesie zysk w perspektywie długoterminowe
Przed ulokowaniem swojego kapitału należy dokładnie przemyśleć, jaka inwestycja będzie najbardziej opłacalna i przyniesie zysk w perspektywie długoterminowe
fot. Profbud

Odpowiedzialne zarządzanie środkami – po pierwsze; po drugie – mądre inwestowanie – to tematy, które od dłuższego czasu nie schodzą z ust Polaków. Widoczny spadek opłacalności lokowania pieniędzy w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe spowodował, że ludzie zaczęli szukać innych rozwiązań. Jak podaje raport Narodowego Banku Polskiego: w ostatnim kwartale 2017 r., zostały wypłacone kredyty mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o łącznej wartości 5,2 mld złotych. Nasuwają się pytania: czym tak naprawdę jest inwestycja w nieruchomości i czy ulokowanie w niej swojego kapitału zapewni nie tylko zwrot kosztów, lecz także zysk?

Każdy, kto zastanawia się nad zainwestowaniem w nieruchomości, powinien odpowiedzieć sobie na pytanie: jakie korzyści ma przynieść dana inwestycja oraz w jakim czasie miałyby się zwrócić. To przede wszystkim zależy od rodzaju nieruchomości.

Rodzaje inwestycji w nieruchomości

Działki budowlane

Zanim kupimy działkę, powinniśmy zapoznać się przede wszystkim z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on warunki zabudowy nieruchomości. Dla potencjalnego nabywcy znaczenie mają także: dobre ukształtowanie terenu, jego wielkość, rodzaj gruntu czy uzbrojenie działki. Przyjrzyjmy się także lokalizacji, w jakiej położona jest nieruchomość – jeśli miejsce czy okolica ma potencjał na rozwój, wartość terenu będzie sukcesywnie wzrastać.

Szlifowanie lastryko to odtworzenie dużych fragmentów zniszczonej posadzki lub stopni

Crisoma

Posadzki Crisoma

Zadzwoń: 502 096 093

Lokale usługowe

Korzyści z inwestycji w lokal użytkowy to przede wszystkim długie umowy najmu oraz możliwość oddania pustostanu, który najemca urządzi według własnych zasad. Jednak warunkiem jest odpowiedni dobór nieruchomości. Niezwykle ważna jest tu lokalizacja oraz profil najemcy, do którego skierowana jest oferta. Inne wymagania będzie miała osoba, która szuka lokalu do prowadzenia działalności biurowej, a inne – do działalności usługowej czy gastronomicznej.

Przeczytaj również: W deweloperce wyniki nieprzerwanie w górę

Mieszkania w kamienicy lub całe budynki

Dane ekspertów wskazują, że wartość odnowionej i wyremontowanej kamienicy może wzrosnąć o ponad 30% od ceny pierwotnej, natomiast gdy budynek położony jest w ścisłym centrum, może być to nawet ponad 50%. Kupno takiej nieruchomości wiąże się jednak ze sporymi nakładami finansowymi. Dobrym rozwiązaniem stosowanym przez wiele osób jest połączenie sił kapitałowych w grupie inwestycyjnej. Wówczas wymagany wkład środków zostanie podzielony na kilku inwestorów, co z pewnością przełoży się na optymalizację kosztów.

Mieszkania pod wynajem

Popyt na wynajmowane mieszkania nieustannie wzrasta, a wraz z nim rosną ceny mieszkań. Miasta, które oferują dobrą pracę czy dostęp do renomowanej uczelni, co roku przyciągają tysiące nowych mieszkańców i właśnie to sprawia, że obecnie jedną z najlepszych inwestycji jest kupienie własnej przestrzeni pod późniejszy wynajem. Nie trudno zauważyć, że mieszkanie to bezpieczna inwestycja, która gwarantuje stały dochód.

Zobacz także: O szansach i zagrożeniach w związku ze specustawą mieszkaniową

Na co zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania pod wynajem?

Układ mieszkania oraz materiały i rozwiązania technologiczne wykorzystane do jego budowy. Dlaczego? Po wieloletnim użytkowaniu lokalu przez lokatorów warto mieć pewność, że nadal będzie zachęcający dla kolejnych najemców.

Kolejną kwestią jest lokalizacja. Jeśli potencjalna nieruchomość położona jest poza centrum miasta, warto sprawdzić perspektywy rozwoju okolicy, w której się znajduje. Jeśli na przykład planowana jest rozbudowa infrastruktury lub poprawa połączeń komunikacyjnych – czynniki te mogą sprawić, że w perspektywie czasu kupiony lokal, zwiększy swoją wartość.

Osoby planujące zakup mieszkania powinny przeprowadzić dokładną analizę rynku pod kątem popytu i podaży. Najemcy mają swoje indywidualne preferencje, m.in. dostęp do placówek handlowo-usługowych czy dogodna komunikacja.

Przed ulokowaniem swojego kapitału należy dokładnie przemyśleć, jaka inwestycja będzie najbardziej opłacalna i przyniesie zysk w perspektywie długoterminowej.

Źródło: Profbud

[inwestycje w nieruchomości, rodzaje nieruchomości, zwrot z inwestycji, rynek nieruchomości, mieszkanie pod wynajem]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Są pieniądze na windy, podjazdy i likwidację barier architektonicznych »

niższa cena gazu fundusz dostepnosci
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Ponad 40 mln zł do wykorzystania na likwidację barier architektonicznych i poprawę dostępności budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami – m.in. seniorów, rodziców z dziećmi i osób z niepełnosprawnościami. Trwa nabór ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Jak chronić budynek przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych? »

Dom bez rachunkówSkuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. Skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10983|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10555|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl