CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Przypominamy: Wilo wyszło z inicjatywą nieodpłatnego usuwania awarii w zakresie urządzeń Wilo w szpitalach? ‎
http://a001.administrator24.info/wilo-pomoc-szpitalom▲
Na początku wybuchu epidemii pisaliśmy o akcji Wilo „#pomagamszpitalom”, dzisiaj chcemy pochwalić to przedsięwzięcie, bo niewątpliwie można mówić o...
Kategorie: pompy, hydrofory, koronawirus, epidemia, ogrzewanie, podwyższanie ciśnienia wody

Czy warto inwestować w nieruchomości?

 Redakcja  |  03.07.2018
Przed ulokowaniem swojego kapitału należy dokładnie przemyśleć, jaka inwestycja będzie najbardziej opłacalna i przyniesie zysk w perspektywie długoterminowe
Przed ulokowaniem swojego kapitału należy dokładnie przemyśleć, jaka inwestycja będzie najbardziej opłacalna i przyniesie zysk w perspektywie długoterminowe
fot. Profbud

Odpowiedzialne zarządzanie środkami – po pierwsze; po drugie – mądre inwestowanie – to tematy, które od dłuższego czasu nie schodzą z ust Polaków. Widoczny spadek opłacalności lokowania pieniędzy w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe spowodował, że ludzie zaczęli szukać innych rozwiązań. Jak podaje raport Narodowego Banku Polskiego: w ostatnim kwartale 2017 r., zostały wypłacone kredyty mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o łącznej wartości 5,2 mld złotych. Nasuwają się pytania: czym tak naprawdę jest inwestycja w nieruchomości i czy ulokowanie w niej swojego kapitału zapewni nie tylko zwrot kosztów, lecz także zysk?

Każdy, kto zastanawia się nad zainwestowaniem w nieruchomości, powinien odpowiedzieć sobie na pytanie: jakie korzyści ma przynieść dana inwestycja oraz w jakim czasie miałyby się zwrócić. To przede wszystkim zależy od rodzaju nieruchomości.

Rodzaje inwestycji w nieruchomości

Działki budowlane

Zanim kupimy działkę, powinniśmy zapoznać się przede wszystkim z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on warunki zabudowy nieruchomości. Dla potencjalnego nabywcy znaczenie mają także: dobre ukształtowanie terenu, jego wielkość, rodzaj gruntu czy uzbrojenie działki. Przyjrzyjmy się także lokalizacji, w jakiej położona jest nieruchomość – jeśli miejsce czy okolica ma potencjał na rozwój, wartość terenu będzie sukcesywnie wzrastać.

Szlifowanie lastryko to odtworzenie dużych fragmentów zniszczonej posadzki lub stopni

Crisoma

Posadzki Crisoma

Zadzwoń: 502 096 093

Lokale usługowe

Korzyści z inwestycji w lokal użytkowy to przede wszystkim długie umowy najmu oraz możliwość oddania pustostanu, który najemca urządzi według własnych zasad. Jednak warunkiem jest odpowiedni dobór nieruchomości. Niezwykle ważna jest tu lokalizacja oraz profil najemcy, do którego skierowana jest oferta. Inne wymagania będzie miała osoba, która szuka lokalu do prowadzenia działalności biurowej, a inne – do działalności usługowej czy gastronomicznej.

Przeczytaj również: W deweloperce wyniki nieprzerwanie w górę

Mieszkania w kamienicy lub całe budynki

Dane ekspertów wskazują, że wartość odnowionej i wyremontowanej kamienicy może wzrosnąć o ponad 30% od ceny pierwotnej, natomiast gdy budynek położony jest w ścisłym centrum, może być to nawet ponad 50%. Kupno takiej nieruchomości wiąże się jednak ze sporymi nakładami finansowymi. Dobrym rozwiązaniem stosowanym przez wiele osób jest połączenie sił kapitałowych w grupie inwestycyjnej. Wówczas wymagany wkład środków zostanie podzielony na kilku inwestorów, co z pewnością przełoży się na optymalizację kosztów.

Mieszkania pod wynajem

Popyt na wynajmowane mieszkania nieustannie wzrasta, a wraz z nim rosną ceny mieszkań. Miasta, które oferują dobrą pracę czy dostęp do renomowanej uczelni, co roku przyciągają tysiące nowych mieszkańców i właśnie to sprawia, że obecnie jedną z najlepszych inwestycji jest kupienie własnej przestrzeni pod późniejszy wynajem. Nie trudno zauważyć, że mieszkanie to bezpieczna inwestycja, która gwarantuje stały dochód.

Zobacz także: O szansach i zagrożeniach w związku ze specustawą mieszkaniową

Na co zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania pod wynajem?

Układ mieszkania oraz materiały i rozwiązania technologiczne wykorzystane do jego budowy. Dlaczego? Po wieloletnim użytkowaniu lokalu przez lokatorów warto mieć pewność, że nadal będzie zachęcający dla kolejnych najemców.

Kolejną kwestią jest lokalizacja. Jeśli potencjalna nieruchomość położona jest poza centrum miasta, warto sprawdzić perspektywy rozwoju okolicy, w której się znajduje. Jeśli na przykład planowana jest rozbudowa infrastruktury lub poprawa połączeń komunikacyjnych – czynniki te mogą sprawić, że w perspektywie czasu kupiony lokal, zwiększy swoją wartość.

Osoby planujące zakup mieszkania powinny przeprowadzić dokładną analizę rynku pod kątem popytu i podaży. Najemcy mają swoje indywidualne preferencje, m.in. dostęp do placówek handlowo-usługowych czy dogodna komunikacja.

Przed ulokowaniem swojego kapitału należy dokładnie przemyśleć, jaka inwestycja będzie najbardziej opłacalna i przyniesie zysk w perspektywie długoterminowej.

Źródło: Profbud

[inwestycje w nieruchomości, rodzaje nieruchomości, zwrot z inwestycji, rynek nieruchomości, mieszkanie pod wynajem]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Stacja dezynfekcji w budynku - co wybrać? »

Stacja do dezynkecjiKoronawirus, który opanował niemal cały świat, znacząco zmienił funkcjonowanie naszej codzienności. To, że mamy więcej swobód, nie znaczy, że cały... Czytam więcej »


Jaki piec (kocioł) gazowy wybrać? »

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnoszenia ciśnienia wody »

kociol gazowy kondensacyjny w kuchni poradnik doboru pomp
Właśnie jesteś na etapie wyboru kotła do budynku lub domu i im więcej czytasz tym mniej wiesz? Poznaj kotły kondensacyjne. Oszczędność i... Chcę wiedzieć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy place zabaw wracają? Zobacz, jak rozbudować plac zabaw na osiedlu! »

Place zabaw na osiedluPlac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i... Czytam więcej »


Co postawić zamiast wiaty śmietnikowej?

Wiaty śmietnikoweBiorąc pod uwagę aspekty estetyczne – wiaty pozostawiają wiele do życzenia, widok przepełnionych i brudnych śmietników budzi odrazę... Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Dobudowa windy w bloku - ile to kosztuje?

pompy cieplne Brak windy w budynku
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Z powodzeniem sprawdzają się w budynkach mieszkalnych, hotelach, obiektach publicznych, budynkach przemysłowych i sportowych. Wszystkie "windy" od udźwigu... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Dezynfekcja termiczna instalacji - co zastosować i jak zabezpieczyć instalację wodną?

Czym wyczyścić części wspólne i elewację nieruchomości? »

dezynfekcja wody w instalacji Czyszczenie części wspólnych
Często mówimy „woda to życie”, ale woda w pewnych warunkach może również nieść ze sobą niebezpieczeństwo dla naszego zdrowia... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać  »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Ciepła woda użytkowa odczyt liczników wody

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Detektory gazów w garażach Program dla zarzadcy
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Oto sposób na monitoring budynku lub osiedla?
Gdzie ubiegać się o pożyczkę termomodernizacyjną? »
monitoring osiedla i budynku pożyczka termomodernizacyjna
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków... zobacz przewidywane koszty pożyczki»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
6/2020

Aktualny numer:

Administrator 6/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozliczanie fundusz remontowego
  • - Przeglądy techniczne po nowemu
Zobacz szczegóły
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 12624|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11749|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl