Za przyjęciem ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania głosowało 366 posłów, swój sprzeciw wyraziło 52, natomiast 7 posłów wstrzymało się od głosu.
Posłowie poparli poprawki zaproponowane przez Prawo i Sprawiedliwość. W myśl pierwszej z nich dopłaty do najmu miałyby obowiązywać przez 15 lat, a nie – jak zakłada projekt rządowy – przez 9 lat.
Ponadto zaproponowano wpisanie do katalogu kryteriów decydujących o przyznaniu mieszkania. I tak pojawiło się kryterium otwarte, co oznacza, że gmina będzie mogła wybierać beneficjentów na podstawie nie tylko wytycznych zapisanych w ustawie, lecz także według własnych.
Przeczytaj również: "Mieszkanie na start" trafi pod obrady rządu
Inna poprawka odnosi się do samych najemców. Zgodnie z projektem w wersji rządowej, dopłaty miały być udzielane wyłącznie pierwszym najemcom mieszkań nowo wybudowanych lub poddanych działaniom rewitalizacyjnym. Sejm jednak wprowadził zmianę polegającą na tym, że dopłaty będą przyznawane również najemcom zasiedlającym mieszkania w ciągu 20 lat od momentu ukończenia inwestycji.
Wydłużenie okresu dopłatowego wymagało korekty wydatków na dopłaty w poszczególnych latach. I tak: w 2019 na dopłaty ma zostać przeznaczone 200 mln zł. Od 2020 do 2030 co roku kwota z poprzedzającego roku będzie podwyższona o 200 mln zł. A od roku 2034 dopłaty będą wynosiły tyle samo – 3,2 mld zł.
Program dopłat do czynszów „Mieszkanie na start” jest kierowany do osób, których nie stać na wynajem bądź zakup mieszkania na rynku komercyjnym, jednocześnie ich dochody są za wysokie, aby mogli ubiegać się o mieszkania komunalne.
Dowiedz się więcej: O szansach i zagrożeniach w związku ze specustawą mieszkaniową
Głównym kryterium decydującym o przyznaniu dopłaty będzie dochód. Jednoosobowe gospodarstwa domowe będą mogły ubiegać się o dopłatę, jeżeli ich średni miesięczny dochód nie przekracza 60 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym limit 60 proc. jest zwiększany o 30 pkt. proc. To oznacza, że w przypadku rodziny dwuosobowej wynosi 90 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, a w przypadku trzyosobowej – 120 proc.
Beneficjenci będą podlegali corocznej weryfikacji dochodowej. W sytuacji braku spełniania kryteriów dochodowych prawo do dopłat będzie zawieszone lub wygaszone.
Pierwszym krokiem w kierunku uzyskania dopłaty będzie zawarcie przez inwestora umowy z gminą. Następnie gmina wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego z wnioskiem o zawarcie umowy zabezpieczającej środki na przyszłe dopłaty do najmu mieszkań objętych realizowaną inwestycją. Ponadto gmina przeprowadzi wstępny nabór mieszkańców.
Najemca, aby otrzymać dopłaty, będzie musiał spełnić kilka warunków ustawowych, m.in. związanych z używaniem mieszkania, z warunkami majątkowymi i dochodowymi. Wniosek o dopłatę będzie składał w Urzędzie Gminy. Teraz ustawa trafi pod obrady Senatu.
Źródło: PAP
[dopłaty do najmu, mieszkanie na start, ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych, wsparcie finansowe, pomoc państwa]
