CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa – co wybrać?

 Redakcja  |  09.07.2018  |  1
Wybór wspólnoty czy spółdzielni nie jest tak oczywisty, jak mógłby się wydawać na pierwszy rzut oka
Wybór wspólnoty czy spółdzielni nie jest tak oczywisty, jak mógłby się wydawać na pierwszy rzut oka
fot. Pixabay

Podczas zakupu swojego pierwszego mieszkania należy trzymać emocje na wodzy. Wybór powinien być podyktowany przede wszystkim racjonalnymi argumentami. Aby to było możliwe, należy przemyśleć kilka podstawowych kwestii. Jedną z nich jest wybór pomiędzy mieszkaniem we wspólnocie mieszkaniowej a w spółdzielni.

Wspólnota mieszkaniowa

Opiera się na sporej decyzyjności poszczególnych jej członków co do całości nieruchomości. We wspólnocie okresowe zebrania pomagają wyznaczyć kierunki rozwoju, remonty, rozliczenia energii i wody czy niezbędne inwestycje. Członkowie wspólnoty mają prawo głosu w każdej kwestii, która stanowi porządek obrad. 

Spośród mieszkańców wspólnoty wybiera się osoby, które będą ją reprezentowały jako zarząd. Odrębna uchwała reguluje kwotę wynagrodzenia zarządu: mieszkańcy mają więc narzędzia, dzięki którym mogą na przykład obniżyć pensje źle pracującemu zarządowi. Nie brakuje również takich zarządów, w których członkowie nie pobierają żadnego wynagrodzenia i pełnią te funkcje społecznie. 

Przeczytaj również: Dopłaty do najmu – po raz kolejny tematem obrad sejmowych

We wspólnocie mieszkańcy mają większy wpływ na rozwój nieruchomości, ponieważ sami decydują, jak chcą zagospodarować przestrzeń wokół budynku, z jakim operatorem podpiszą umowę w sprawie dostaw energii czy wody, a także jaka będzie w końcu wysokość samego czynszu. Wspólnoty mieszkaniowe charakteryzują się ogólnie niższymi kosztami utrzymania niż spółdzielnie.

Spółdzielnia mieszkaniowa

Spółdzielnie kojarzą się wielu osobom z reliktem poprzedniej epoki i w pewnym stopniu jest to prawdą. Spółdzielnia jest sformalizowanym tworem, w którym pracuje prezes, księgowa, obsługa itp. Jednak trzeba pamiętać, że w przypadku wspólnoty mieszkaniowej podobne funkcje pełnią zewnętrzne firmy, którym również trzeba płacić, więc oszczędności mogą być jedynie pozorne.

Niewątpliwą zaletą spółdzielni mieszkaniowej jest, że nie dochodzi w niej do tak kuriozalnych sytuacji, jak bywa niekiedy we wspólnotach, gdzie większość mieszkańców nie godzi się na remont piwnic czy dachu, bo ich to akurat nie dotyczy. 

Dowiedz się więcej: Użytkowanie wieczyste odchodzi, własność nadchodzi

Dodatkowo spółdzielnie ze względu na liczebność są w stanie wynegocjować korzystne umowy z dostawcami wody czy elektryczności: działają tu proste mechanizmy wielkich liczb, według których duży konsument, nabywający wiele usług czy towarów, otrzymuje z tego powodu dodatkowe rabaty.

Lokatorzy mieszkań spółdzielczych mogą mieć szanse na koszty porównywalne ze wspólnotą mieszkaniową i jednocześnie nie mieć problemów z uzyskaniem zgody na remont wspólnych części bloku czy elementów, które przynależą do naszego mieszkania.

Wybór wspólnoty czy spółdzielni nie jest tak oczywisty, jak mógłby się wydawać na pierwszy rzut oka. Przed zakupem warto zapoznać się ze sprawozdaniami finansowymi zarządcy nieruchomości.

Źródło: inworoclaw.info.pl

[wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, nieruchomość, kupno mieszkania]

Komentarze

(1)
MIRZET | 12.07.2018, 11:13
We wspólnocie mieszkańcy mają większy wpływ na rozwój nieruchomości, ponieważ sami decydują, jak chcą zagospodarować przestrzeń wokół budynku, z jakim operatorem podpiszą umowę w sprawie dostaw energii czy wody, a także jaka będzie w końcu wysokość samego czynszu.


Kto to pisał? Na pewno ktoś kto nie czytał Ustawy o własności lokali!
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak sieci gazowej nie jest już problemem

Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...

chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę! Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jakie wybrać donice na podwórka osiedlowe?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego »
Donice na osiedla Kotły do budynków mieszkalnych
Modernizacja skwerów i podwórek osiedlowych jest sprawą wysokiej rangi dla społeczności lokalnej. Nie bez powodu – to najbliższa ... czytaj dalej » Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »

6 kroków do ciepłego stropodachu

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej?... czytam dalej »


Zadbaj o bezpieczeństwo techniczne nieruchomości » Dowiedz się, jak korzystnie finansować inwestycje w część wspólną budynku »
SM Metalowiec Spółdzielnia dba o komfort mieszkańców Dofinansowanie nieruchomości
Obsługa i regularna kontrola, przeglądy i próby techniczne urządzeń i budynków to tylko niektóre rzeczy, o których trzeba (...) Czytam dalej » Finansowanie przedsięwzięć mających na celu modernizację lub remont nieruchomości oraz infrastruktury technicznej w zasobach Wspólnoty mieszkaniowej... czytam dalej »

Jak zoptymalizować zużycie energii?

Optymalizacja zużycie energii

Najlepsi fizycy i inżynierowie budowlani. Ich wiedza i doświadczenie współtworzą podstawę do opracowania dokładnego i niezawodnego systemu optymalizacji zużycia energii... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2018

Aktualny numer:

Administrator 6/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Gdzie po dotacje na zielone inwestycje?
  • - Czas na modernizację
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl