CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Zielone inwestycje − gdzie po dotacje?

Sabina Augustynowicz  |  Administrator 6/2018  |  09.07.2018
Piszemy między innymi o współczesnej polityce inwestycji proekologicznych w Polsce, dofinansowaniu remontów lub termomodernizacji, przedsięwzięciach termomodernizacyjnych i remontowych, funduszach europejskich dla wspólnot mieszkaniowych.
Piszemy między innymi o współczesnej polityce inwestycji proekologicznych w Polsce, dofinansowaniu remontów lub termomodernizacji, przedsięwzięciach termomodernizacyjnych i remontowych, funduszach europejskich dla wspólnot mieszkaniowych.
Rys. redakcja Administratora

Inwestycje proekologiczne, których efektem jest oszczędność energii i niskoemisyjność, można zrealizować w dużej mierze ze środków publicznych, czerpiąc z funduszy, dotacji, którymi dysponują różne instytucje. Dotarcie do informacji na ten temat, z powodu rozproszenia źródeł finansowania, proste nie jest. Podjęliśmy próbę zebrania tej wiedzy, aczkolwiek ze świadomością, że nie będzie to wiedza pełna.

W artykule:

• Słowo o współczesnej polityce inwestycji proekologicznych w Polsce
• Dofinansowanie remontów lub termomodernizacji
• Przedsięwzięcia termomodernizacyjne i remontowe
• O funduszach europejskich dla wspólnot mieszkaniowych
• Ograniczona dostepność do programów lokalnych
• Preferencyjne pożyczki i ograniczenia dotacji

Ciągle słabo rozbudowana sieć doradców energetycznych nie ułatwia potencjalnym inwestorom docierania do źródeł finansowania i wiedzy, jakie inwestycje ekologiczne byłyby optymalne w przypadku danej nieruchomości.

Jak podaje Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, pojawił się co prawda projekt budowy sieci doradztwa energetycznego, w której Fundusz jest partnerem wiodącym, ale dopiero ruszają szkolenia pilotażowe doradców energetycznych, których docelowo ma być 76. To mało, jak na polski rynek i jego potrzeby.

Rzecz jasna działają audytorzy energetyczni, ale ich usługi najczęściej ograniczają się do przeprowadzenia audytu. Brakuje więc takich miejsc, w których, m.in. wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie mieszkaniowe, uzyskałyby pełne wsparcie i informację o rozwiązaniach np. energooszczędnych, które sprawdzą się w warunkach lokalnych oraz o dostępnych źródłach finansowania. Brakuje takich miejsc, bo takie organizacje jak NAPE czy KAPE same sprawy nie załatwią.

 

 

Problem pełnego doradztwa energetycznego, polegającego nie tylko na wykonaniu audytu energetycznego, ale także oceny architektonicznej, wyceny finansowej i sporządzenia projektu finansowania, np. we Francji rozwiązują firmy zwane One-Stop-Shop. To one podpowiadają, jaki montaż finansowy jest możliwy, jaki wkład własny powinna mieć wspólnota, by liczyć na wsparcie w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

W Belgii rozwiązano sprawę na szczeblu samorządów. Burmistrzowie podpisali porozumienie o działaniach na rzecz poszanowania energii i powołali instytucję doradczo-konsultacyjną, która gwarantuje bezpłatne przygotowanie wstępnego studium wykonalności projektu.

U nas nieustająco doradztwo jest w powijakach, a o powołaniu specjalistów w każdej gminie od lat jedynie się mówi.

Kazimierz Kujda z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, mówiąc o systemie finansowania inwestycji proekologicznych, wymienia 16 wojewódzkich funduszy ochrony środowiska, które mają pełnić rolę taką, jak One-Stop-Shop we Francji.

Powołanie 76 doradców na potrzeby 2 478 gmin sprawy jednak nie załatwi. Na razie więc poszukiwania optymalnych rozwiązań i źródeł finansowania spoczywają głównie na barkach zarządców nieruchomości. Warto więc pamiętać, że są programy, w ramach których można uzyskać dofinansowanie, zwłaszcza zielonych inwestycji.

Dofinansowanie remontów lub termomodernizacji

Wspólnoty mieszkaniowe mogą korzystać z rządowego programu wsparcia termomodernizacji i remontów, którego celem jest poprawa stanu technicznego istniejących zasobów mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich termomodernizacji.

Program funkcjonujący na podstawie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów jest realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który podejmuje decyzję o przyznaniu dofinansowania, tj. premii, przeznaczanej na spłatę kredytu.

BGK współpracuje wyłącznie z określonymi bankami kredytującymi, z którymi podpisał umowę współpracy, tj.: Alior Bankiem, Bankiem BGŻ BNP Paribas, Bankiem Ochrony Środowiska, Bankiem Pekao, Bankiem Pocztowym, Bankiem Polskiej Spółdzielczości, Bankiem Zachodnim WBK, Getin Noble Bankiem, ING Bankiem Śląskim, Krakowskim Bankiem Spółdzielczym, PKO BP, SGB-Bankiem.

Przedsięwzięcia termomodernizacyjne

Na wsparcie finansowe można liczyć w przypadku inwestycji, których celem jest zmniejszenie zużycia energii, a tym samym redukcja kosztów związanych z zapewnieniem odpowiednich warunków komfortu użytkowania i odpowiedniego mikroklimatu w pomieszczeniach. W tym celu najczęściej wykonywane są prace związane z ociepleniem przegród zewnętrznych, wymianą okien, modernizacją lub wymianą systemu grzewczego, unowocześnieniem systemu wentylacji oraz usprawnieniem systemu wytwarzania ciepłej wody.

Warunkiem uzyskania dofinansowania jest przedstawienie audytu energetycznego, który określa zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii.

Wspólnoty korzystające z programu mogą liczyć na wsparcie w postaci tzw. premii termomodernizacyjnej, czyli spłaty części kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia.

Spłata jest dokonywana ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, obsługiwanego przez BGK i zasilanego ze środków budżetu państwa. Jej wysokość stanowi 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia, jednak nie więcej niż:

  • 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz
  • dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Czytaj też: Rewitalizacja w praktyce >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[zielone inwestycje, finanse, termomodernizacja, przedsięwzięcia remontowe, fundusze europejskie, rewitalizacja, efektywność energetyczna, jessica 2, pożyczki, kredyt, dofinansowanie]
Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10356|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl