CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Odwrócony kredyt hipoteczny – na co uważać?

 Redakcja  |  16.07.2018
fot. archiwum redakcji

Kredyt hipoteczny to jeden z kluczowych produktów kredytowych w polskich bankach. Warto wiedzieć, że istnieje również odwrócony kredyt hipoteczny, który jest innym produktem kredytowym.

Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny?

Funkcjonuje na podstawie ustawy z dnia 23 października 2014 roku o odwróconym kredycie hipotecznym. Pozwala on poprawić sytuację finansową osobom, które pobierają niską emeryturę i nie mają wystarczających środków do życia, ale są właścicielami nieruchomości.

W umowie podpisywanej z kredytodawcą przy okazji korzystania z odwróconego kredytu hipotecznego zobowiązuje się on do oddania do dyspozycji kredytobiorcy na czas nieoznaczony określoną sumę pieniężną, której spłata nastąpi dopiero po śmierci kredytobiorcy. Natomiast klient w takim przypadku zobowiązuje się do ustanowienia zabezpieczenia spłaty wymienionej sumy z należnymi bankowi odsetkami oraz innymi kosztami na nieruchomości.

Zabezpieczeniem spłaty odwróconego kredytu hipotecznego, podobnie jak w przypadku standardowego kredytu hipotecznego, jest nieruchomość: własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bądź użytkowanie wieczyste. Konieczne jest wpisanie do księgi wieczystej nieruchomości hipoteka oraz roszczenie o przeniesienie tych praw na kredytodawcę.

Zobacz także: Wykreślenie hipoteki przymusowej – etapy

Ile kosztuje odwrócony kredyt hipoteczny?

Banki muszą stosować się do zasad obowiązujących z tytułu art. 359 § 2 Kodeksu cywilnego. Dlatego maksymalna wysokość odsetek nie może w stosunku rocznym przekraczać czterokrotnej wysokości stopy kredytu lombardowego Narodowego Banku Polskiego. W czerwcu 2018 roku stopa lombardowa NBP wynosiła 2,50 proc., co oznacza, że odwrócony kredyt hipoteczny mógł mieć maksymalnie oprocentowanie na poziomie 10 proc. w skali roku. Odsetki od zobowiązania tego rodzaju naliczane są do dnia spłaty kredytu bądź przeniesienia na bank własności nieruchomości czy lokalu będących zabezpieczeniem. 

Przeczytaj również: Prostsze zasady wyznaczanie kosztów kredytów

Ile można zyskać?

Przy udzielaniu odwróconego kredytu hipotecznego kluczowe znaczenie ma jego maksymalna kwota. Zależy ona od wartości proponowanego przez kredytobiorcę przedmiotu zabezpieczenia. Bank wycenia nieruchomość i uwzględnia przy tym możliwość obniżenia wartości rynkowej nieruchomości w dłuższej perspektywie czasowej. Kwota ostatecznie przyznanego kredytu nie będzie równa wartości nieruchomości stanowiącej jego zabezpieczenie – co najwyżej sięgnie połowy tej sumy. Taka praktyka spowodowana jest tym, że trzeba spłacić nie tylko kwotę wypłaconego kredytu, lecz także naliczone odsetki w całym okresie kredytowania oraz inne koszty.

Dowiedz się więcej: Dom dzierżawcy – kto zapłaci podatek od nieruchomości?

Kredytobiorcy przy odwróconym kredycie hipotecznym

Szanse na uzyskanie odwróconego kredytu hipotecznego mają osoby fizyczne, będące właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości, która nie jest obciążona innymi długami. W ustawie nie ma ograniczeń co do wieku kredytobiorców, ale zasadniczo takie rozwiązanie jest kierowane do osób starszych.

Kwota udzielonego kredytu odwróconego wypłacana jest jednorazowo lub w ratach w terminach oraz w wysokości wskazanych w umowie. Raty nie mogą być wypłacane dłużej niż do momentu śmierci kredytobiorcy. Później kredyt trzeba spłacić – albo za życia kredytobiorcy, albo po jego śmierci, kiedy zobowiązani do zwrotu kredytu są spadkobiercy kredytobiorcy, na podstawie umowy kredytowej. Jeśli tego nie zrobią, bank zgłosi żądanie o przeniesienie prawa własności do nieruchomości.

Źródło: eBroker

[ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, odwrócony kredyt hipoteczny, bank, NBP]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące" »

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Ile można zaoszczędzić na ociepleniu stropodachów ??
Przegląd dachu i elewacji nieruchomości - termowizja pokaże wszystko»
Ocieplanie stropodachu w budynku Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

Jak niedrogo sprawić, aby elewacja budynku wyglądała ładnie i nowocześnie  »

imitacja deski elewacyjnej drewanianejNowoczesne elewacje wpisują się w panujące trendy – z jednej strony, z drugiej rozwiązanie wykazuje nie tylko walory estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne... chcę wiedzieć »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Zarządco zabezpiecz dach budynku !
Ochrona budynku przed wilgocią Uszczelnianie dachu nieruchomości
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Iniekcje uszczelniające w garażach podziemnych »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Iniekcje garażowe jak się ich pozbyć Niższe koszty ciepła
Coraz ściślejsza zabudowa oraz efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni powodują, że nasze osiedla pną się nie tylko w górę, lecz także w dół... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Czy hydrofor może być cichy ?

Czy hydrofor może być cichy

Czy możliwe jest, aby wysokociśnieniowe pompy wirowe w konstrukcji pomp z silnikiem mokrym (bezdławnicowe) zapewniały najcichszą pracę (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl