CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Modernizacja klatek schodowych

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 6/2018  |  27.07.2018
W artykule o podstawowych elementach zapewniających bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych budynków wielolokalowych (wybrane aspekty z zakresu izolacji akustycznej i termicznej, oddymiania klatek schodowych oraz drobnych prac remontowych).
W artykule o podstawowych elementach zapewniających bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych budynków wielolokalowych (wybrane aspekty z zakresu izolacji akustycznej i termicznej, oddymiania klatek schodowych oraz drobnych prac remontowych).
Fot. J. Sawicki

Cicha, ciepła, bezpieczna i… ładna – tak można powiedzieć o idealnej klatce schodowej. Rzeczywistość niekiedy odbiega od tego opisu i wielu zarządców zastanawia się jakie prace zlecić, aby zapewnić i bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych zarządzanych budynków. A te prace remontowe najlepiej przeprowadzać właśnie o tej porze roku.

Podczas generalnych remontów współwłaściciele bloków powojennych, budynków na osiedlach z wielkiej płyty i pierwszych realizacji lat 90. decydują się na radykalne zmiany również na klatkach schodowych. Oczywiście o część prac z zakresu izolacji lub instalacji ppoż. warto zadbać już na etapie projektu, ale modernizacja i tak będzie konieczna w trakcie eksploatacji budynku.

W artykule:

• Znaczenie napowietrzania wód zbiorników wodnych
• Urządzenia napowietrzające i ich konfiguracja z OZE
• Elementy systemu wspomagania napowietrzania

Dobrej akustyki czy izolacji termicznej klatek schodowych nie widać na pierwszy rzut oka, lecz to właśnie dzięki nim rośnie komfort mieszkania w danym budynku i nie warto jej zaniedbywać. Niestety, najczęściej występujące błędy w zakresie izolacji klatek schodowych są popełnianie już na samym początku i wiążą się ze zwyczajnym nieuwzględnianiem tej problematyki na etapie projektu. A w tej kwestii każdy szczegół jest istotny, podobnie jak staranne wcielanie w życie założeń projektu. Gdy przewiduje on użycie np. opaski czy przekładki akustycznej, to należy to zrobić. Jeśli to zignorujemy, może dojść do utraty właściwości izolacyjnych przegrody.

Rozwiązaniem byłaby współpraca z akustykiem już na samym początku projektowania oraz jego nadzór na każdym etapie wykonawstwa. Bo potem, w czasie użytkowania budynku, niewiele można poradzić na powstałe wcześniej błędy. Możemy jednak poprawić to, co nie wyszło wcześniej, a opcji w tym zakresie do wyboru jest sporo. Możemy sprawić, by nasze klatki schodowe były nie tylko estetyczne na pierwszy rzut oka, ale też ciepłe, ciche i co najważniejsze − zgodne normami budowlanymi.

Izolacja akustyczna

Wszyscy mieszkający w blokach znają uprzykrzające odgłosy zwykłego życia: odbijanej piłki, zbyt głośno nastawionego telewizora czy szczekania psa, które nie pozwalają nam się skupić i przeszkadzają w pełni odpocząć. Najczęściej jednak dochodzące do nas dźwięki nie wynikają ze złośliwości sąsiadów, a raczej z niewystarczającej izolacyjności akustycznej budynku.

Dźwięki – zwłaszcza uderzeniowe – inaczej odbierane są w pomieszczeniu, w którym są generowane, a inaczej u sąsiadów np. piętro niżej. W miejscach, w których powstają, mogą być w zasadzie niezauważone, natomiast w pomieszczeniach odbiorczych odczuwane są już jako hałas o wysokiej uciążliwości. Poza tym, wiadomo, w grę wchodzi jeszcze czynnik subiektywny – cudze hałasy przeszkadzają nam bardziej niż własne.

Dźwięki, które docierają do naszych mieszkań, możemy podzielić na dwie kategorie:

  • pierwsza to dźwięki powietrzne, np. odgłosy rozmów na klatce schodowej;
  • druga grupa to dźwięki uderzeniowe, związane między innymi z wchodzeniem po schodach, generowane na podestach oraz biegach.

Jeżeli nie zadbamy o odpowiednią izolacyjność od obu kategorii dźwięków, nie możemy mówić o pełnym komforcie akustycznym. Na szczęście, istnieją materiały pozwalające walczyć z obiema ich grupami.

Czytaj też: Nowelizacja warunków technicznych (cz. III) >>>

Co mówią normy budowlane?

Odpowiednio dobrany system izolacji akustycznej jest bezpieczny dla budynków wielorodzinnych ponieważ nie przyczynia się do obciążenia ogniowego w obszarze klatek schodowych; fot. Schöck
Odpowiednio dobrany system izolacji akustycznej jest bezpieczny dla budynków wielorodzinnych ponieważ nie przyczynia się do obciążenia ogniowego w obszarze klatek schodowych; fot. Schöck

Wymagania akustyczne zawarto w ustawie – Prawo budowlane, w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych oraz w polskich normach dotyczących ochrony przed hałasem. Warto przywołać w tym miejscu m.in. normę PN-B-02151-3:1999 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej przegród w budynkach i elementów budowlanych” oraz PN-87/B-02151/02 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach”. W zakresie ochrony przed drganiami wymienić trzeba PN-88/B-02171 „Ocena wpływu drgań na ludzi w budynkach”.

Norma PN-B-02151-4:2015-06 określa z kolei maksymalny czas pogłosu, dopuszczalny dla pomieszczeń zamkniętych – od małych przestrzeni aż po galerie handlowe czy terminale pasażerskie. Co to takiego? To czas, w którym dźwięk zanika po ustaniu jego emisji.

Przy projektowaniu budynków stanowi on bardzo istotny parametr, gdyż bezpośrednio decyduje o komforcie osób przebywających w danym pomieszczeniu. O normach czasu pogłosu decyduje wysokość pomieszczeń. Dla stref komunikacyjnych o wysokości do 4 m wynosi on do 1,2 sekundy. W kształtowaniu właściwej akustyki bardzo pomaga zainstalowanie np. sufitu podwieszanego.

Co robić?

Do dźwięków uderzeniowych generowanych na klatce schodowej niezastąpione są akustyczne rozwiązania systemowe, które powinny chronić przed dźwiękami zarówno powietrznymi, jak i uderzeniowymi. Umożliwiają one zniwelowanie odgłosu kroków generowanych na biegach schodowych. Są również alternatywą dla stosowanych na podestach podłóg pływających.

W przeglądzie ofert rynkowych znaleźć można rozwiązania zapewniające odpowiednią izolację dźwięków na klatkach schodowych w budownictwie wielorodzinnym. Zazwyczaj są to rozwiązania systemowe, które skutecznie niwelują odgłosy charakterystyczne dla klatek schodowych, doskonale tłumią stukot  na schodach zarówno prostych, jak i zabiegowych, co przekłada się na komfort mieszkania, zapewnia ciszę i spokój.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[klatki schodowe,remont klatki schodowej,modernizacja klatki schodowej,izolacja termiczna klatki schodowej,izolacja akustyczna klatki schodowej,oświetlenie klatki schodowej,bezpieczeństwo klatki schodowej]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17343|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10827|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10403|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl