CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Modernizacja klatek schodowych

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 6/2018  |  27.07.2018
W artykule o podstawowych elementach zapewniających bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych budynków wielolokalowych (wybrane aspekty z zakresu izolacji akustycznej i termicznej, oddymiania klatek schodowych oraz drobnych prac remontowych).
W artykule o podstawowych elementach zapewniających bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych budynków wielolokalowych (wybrane aspekty z zakresu izolacji akustycznej i termicznej, oddymiania klatek schodowych oraz drobnych prac remontowych).
Fot. J. Sawicki

Cicha, ciepła, bezpieczna i… ładna – tak można powiedzieć o idealnej klatce schodowej. Rzeczywistość niekiedy odbiega od tego opisu i wielu zarządców zastanawia się jakie prace zlecić, aby zapewnić i bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych zarządzanych budynków. A te prace remontowe najlepiej przeprowadzać właśnie o tej porze roku.

Podczas generalnych remontów współwłaściciele bloków powojennych, budynków na osiedlach z wielkiej płyty i pierwszych realizacji lat 90. decydują się na radykalne zmiany również na klatkach schodowych. Oczywiście o część prac z zakresu izolacji lub instalacji ppoż. warto zadbać już na etapie projektu, ale modernizacja i tak będzie konieczna w trakcie eksploatacji budynku.

W artykule:

• Znaczenie napowietrzania wód zbiorników wodnych
• Urządzenia napowietrzające i ich konfiguracja z OZE
• Elementy systemu wspomagania napowietrzania

Dobrej akustyki czy izolacji termicznej klatek schodowych nie widać na pierwszy rzut oka, lecz to właśnie dzięki nim rośnie komfort mieszkania w danym budynku i nie warto jej zaniedbywać. Niestety, najczęściej występujące błędy w zakresie izolacji klatek schodowych są popełnianie już na samym początku i wiążą się ze zwyczajnym nieuwzględnianiem tej problematyki na etapie projektu. A w tej kwestii każdy szczegół jest istotny, podobnie jak staranne wcielanie w życie założeń projektu. Gdy przewiduje on użycie np. opaski czy przekładki akustycznej, to należy to zrobić. Jeśli to zignorujemy, może dojść do utraty właściwości izolacyjnych przegrody.


Sieć gazowa LPG - bezobsługowy i wydajny system grzewczy >>

 

Gaz płynny – uniwersalne paliwo, które nie powoduje smogu >>

Sieć gazowa LPG - bezobsługowy i wydajny system grzewczy Gaz płynny – uniwersalne paliwo, które nie powoduje smogu

Rozwiązaniem byłaby współpraca z akustykiem już na samym początku projektowania oraz jego nadzór na każdym etapie wykonawstwa. Bo potem, w czasie użytkowania budynku, niewiele można poradzić na powstałe wcześniej błędy. Możemy jednak poprawić to, co nie wyszło wcześniej, a opcji w tym zakresie do wyboru jest sporo. Możemy sprawić, by nasze klatki schodowe były nie tylko estetyczne na pierwszy rzut oka, ale też ciepłe, ciche i co najważniejsze − zgodne normami budowlanymi.

Izolacja akustyczna

Wszyscy mieszkający w blokach znają uprzykrzające odgłosy zwykłego życia: odbijanej piłki, zbyt głośno nastawionego telewizora czy szczekania psa, które nie pozwalają nam się skupić i przeszkadzają w pełni odpocząć. Najczęściej jednak dochodzące do nas dźwięki nie wynikają ze złośliwości sąsiadów, a raczej z niewystarczającej izolacyjności akustycznej budynku.

Dźwięki – zwłaszcza uderzeniowe – inaczej odbierane są w pomieszczeniu, w którym są generowane, a inaczej u sąsiadów np. piętro niżej. W miejscach, w których powstają, mogą być w zasadzie niezauważone, natomiast w pomieszczeniach odbiorczych odczuwane są już jako hałas o wysokiej uciążliwości. Poza tym, wiadomo, w grę wchodzi jeszcze czynnik subiektywny – cudze hałasy przeszkadzają nam bardziej niż własne.

Dźwięki, które docierają do naszych mieszkań, możemy podzielić na dwie kategorie:

  • pierwsza to dźwięki powietrzne, np. odgłosy rozmów na klatce schodowej;
  • druga grupa to dźwięki uderzeniowe, związane między innymi z wchodzeniem po schodach, generowane na podestach oraz biegach.

Jeżeli nie zadbamy o odpowiednią izolacyjność od obu kategorii dźwięków, nie możemy mówić o pełnym komforcie akustycznym. Na szczęście, istnieją materiały pozwalające walczyć z obiema ich grupami.

Czytaj też: Nowelizacja warunków technicznych (cz. III) >>>

Co mówią normy budowlane?

Odpowiednio dobrany system izolacji akustycznej jest bezpieczny dla budynków wielorodzinnych ponieważ nie przyczynia się do obciążenia ogniowego w obszarze klatek schodowych; fot. Schöck
Odpowiednio dobrany system izolacji akustycznej jest bezpieczny dla budynków wielorodzinnych ponieważ nie przyczynia się do obciążenia ogniowego w obszarze klatek schodowych; fot. Schöck

Wymagania akustyczne zawarto w ustawie – Prawo budowlane, w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych oraz w polskich normach dotyczących ochrony przed hałasem. Warto przywołać w tym miejscu m.in. normę PN-B-02151-3:1999 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej przegród w budynkach i elementów budowlanych” oraz PN-87/B-02151/02 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach”. W zakresie ochrony przed drganiami wymienić trzeba PN-88/B-02171 „Ocena wpływu drgań na ludzi w budynkach”.

Norma PN-B-02151-4:2015-06 określa z kolei maksymalny czas pogłosu, dopuszczalny dla pomieszczeń zamkniętych – od małych przestrzeni aż po galerie handlowe czy terminale pasażerskie. Co to takiego? To czas, w którym dźwięk zanika po ustaniu jego emisji.

Przy projektowaniu budynków stanowi on bardzo istotny parametr, gdyż bezpośrednio decyduje o komforcie osób przebywających w danym pomieszczeniu. O normach czasu pogłosu decyduje wysokość pomieszczeń. Dla stref komunikacyjnych o wysokości do 4 m wynosi on do 1,2 sekundy. W kształtowaniu właściwej akustyki bardzo pomaga zainstalowanie np. sufitu podwieszanego.

Co robić?

Do dźwięków uderzeniowych generowanych na klatce schodowej niezastąpione są akustyczne rozwiązania systemowe, które powinny chronić przed dźwiękami zarówno powietrznymi, jak i uderzeniowymi. Umożliwiają one zniwelowanie odgłosu kroków generowanych na biegach schodowych. Są również alternatywą dla stosowanych na podestach podłóg pływających.

W przeglądzie ofert rynkowych znaleźć można rozwiązania zapewniające odpowiednią izolację dźwięków na klatkach schodowych w budownictwie wielorodzinnym. Zazwyczaj są to rozwiązania systemowe, które skutecznie niwelują odgłosy charakterystyczne dla klatek schodowych, doskonale tłumią stukot  na schodach zarówno prostych, jak i zabiegowych, co przekłada się na komfort mieszkania, zapewnia ciszę i spokój.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[klatki schodowe,remont klatki schodowej,modernizacja klatki schodowej,izolacja termiczna klatki schodowej,izolacja akustyczna klatki schodowej,oświetlenie klatki schodowej,bezpieczeństwo klatki schodowej]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące" »

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Ile można zaoszczędzić na ociepleniu stropodachów ??
Przegląd dachu i elewacji nieruchomości - termowizja pokaże wszystko»
Ocieplanie stropodachu w budynku Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

Jak niedrogo sprawić, aby elewacja budynku wyglądała ładnie i nowocześnie  »

imitacja deski elewacyjnej drewanianejNowoczesne elewacje wpisują się w panujące trendy – z jednej strony, z drugiej rozwiązanie wykazuje nie tylko walory estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne... chcę wiedzieć »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Zarządco zabezpiecz dach budynku !
Ochrona budynku przed wilgocią Uszczelnianie dachu nieruchomości
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Iniekcje uszczelniające w garażach podziemnych »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Iniekcje garażowe jak się ich pozbyć Niższe koszty ciepła
Coraz ściślejsza zabudowa oraz efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni powodują, że nasze osiedla pną się nie tylko w górę, lecz także w dół... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Czy hydrofor może być cichy ?

Czy hydrofor może być cichy

Czy możliwe jest, aby wysokociśnieniowe pompy wirowe w konstrukcji pomp z silnikiem mokrym (bezdławnicowe) zapewniały najcichszą pracę (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15521|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl