CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Modernizacja klatek schodowych

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 6/2018  |  27.07.2018
W artykule o podstawowych elementach zapewniających bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych budynków wielolokalowych (wybrane aspekty z zakresu izolacji akustycznej i termicznej, oddymiania klatek schodowych oraz drobnych prac remontowych).
W artykule o podstawowych elementach zapewniających bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych budynków wielolokalowych (wybrane aspekty z zakresu izolacji akustycznej i termicznej, oddymiania klatek schodowych oraz drobnych prac remontowych).
Fot. J. Sawicki

Cicha, ciepła, bezpieczna i… ładna – tak można powiedzieć o idealnej klatce schodowej. Rzeczywistość niekiedy odbiega od tego opisu i wielu zarządców zastanawia się jakie prace zlecić, aby zapewnić i bezpieczeństwo i estetykę na klatkach schodowych zarządzanych budynków. A te prace remontowe najlepiej przeprowadzać właśnie o tej porze roku.

Podczas generalnych remontów współwłaściciele bloków powojennych, budynków na osiedlach z wielkiej płyty i pierwszych realizacji lat 90. decydują się na radykalne zmiany również na klatkach schodowych. Oczywiście o część prac z zakresu izolacji lub instalacji ppoż. warto zadbać już na etapie projektu, ale modernizacja i tak będzie konieczna w trakcie eksploatacji budynku.

W artykule:

• Znaczenie napowietrzania wód zbiorników wodnych
• Urządzenia napowietrzające i ich konfiguracja z OZE
• Elementy systemu wspomagania napowietrzania

Dobrej akustyki czy izolacji termicznej klatek schodowych nie widać na pierwszy rzut oka, lecz to właśnie dzięki nim rośnie komfort mieszkania w danym budynku i nie warto jej zaniedbywać. Niestety, najczęściej występujące błędy w zakresie izolacji klatek schodowych są popełnianie już na samym początku i wiążą się ze zwyczajnym nieuwzględnianiem tej problematyki na etapie projektu. A w tej kwestii każdy szczegół jest istotny, podobnie jak staranne wcielanie w życie założeń projektu. Gdy przewiduje on użycie np. opaski czy przekładki akustycznej, to należy to zrobić. Jeśli to zignorujemy, może dojść do utraty właściwości izolacyjnych przegrody.

Rozwiązaniem byłaby współpraca z akustykiem już na samym początku projektowania oraz jego nadzór na każdym etapie wykonawstwa. Bo potem, w czasie użytkowania budynku, niewiele można poradzić na powstałe wcześniej błędy. Możemy jednak poprawić to, co nie wyszło wcześniej, a opcji w tym zakresie do wyboru jest sporo. Możemy sprawić, by nasze klatki schodowe były nie tylko estetyczne na pierwszy rzut oka, ale też ciepłe, ciche i co najważniejsze − zgodne normami budowlanymi.

Izolacja akustyczna

Wszyscy mieszkający w blokach znają uprzykrzające odgłosy zwykłego życia: odbijanej piłki, zbyt głośno nastawionego telewizora czy szczekania psa, które nie pozwalają nam się skupić i przeszkadzają w pełni odpocząć. Najczęściej jednak dochodzące do nas dźwięki nie wynikają ze złośliwości sąsiadów, a raczej z niewystarczającej izolacyjności akustycznej budynku.

Dźwięki – zwłaszcza uderzeniowe – inaczej odbierane są w pomieszczeniu, w którym są generowane, a inaczej u sąsiadów np. piętro niżej. W miejscach, w których powstają, mogą być w zasadzie niezauważone, natomiast w pomieszczeniach odbiorczych odczuwane są już jako hałas o wysokiej uciążliwości. Poza tym, wiadomo, w grę wchodzi jeszcze czynnik subiektywny – cudze hałasy przeszkadzają nam bardziej niż własne.

Dźwięki, które docierają do naszych mieszkań, możemy podzielić na dwie kategorie:

  • pierwsza to dźwięki powietrzne, np. odgłosy rozmów na klatce schodowej;
  • druga grupa to dźwięki uderzeniowe, związane między innymi z wchodzeniem po schodach, generowane na podestach oraz biegach.

Jeżeli nie zadbamy o odpowiednią izolacyjność od obu kategorii dźwięków, nie możemy mówić o pełnym komforcie akustycznym. Na szczęście, istnieją materiały pozwalające walczyć z obiema ich grupami.

Czytaj też: Nowelizacja warunków technicznych (cz. III) >>>

Co mówią normy budowlane?

Odpowiednio dobrany system izolacji akustycznej jest bezpieczny dla budynków wielorodzinnych ponieważ nie przyczynia się do obciążenia ogniowego w obszarze klatek schodowych; fot. Schöck
Odpowiednio dobrany system izolacji akustycznej jest bezpieczny dla budynków wielorodzinnych ponieważ nie przyczynia się do obciążenia ogniowego w obszarze klatek schodowych; fot. Schöck

Wymagania akustyczne zawarto w ustawie – Prawo budowlane, w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych oraz w polskich normach dotyczących ochrony przed hałasem. Warto przywołać w tym miejscu m.in. normę PN-B-02151-3:1999 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej przegród w budynkach i elementów budowlanych” oraz PN-87/B-02151/02 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach”. W zakresie ochrony przed drganiami wymienić trzeba PN-88/B-02171 „Ocena wpływu drgań na ludzi w budynkach”.

Norma PN-B-02151-4:2015-06 określa z kolei maksymalny czas pogłosu, dopuszczalny dla pomieszczeń zamkniętych – od małych przestrzeni aż po galerie handlowe czy terminale pasażerskie. Co to takiego? To czas, w którym dźwięk zanika po ustaniu jego emisji.

Przy projektowaniu budynków stanowi on bardzo istotny parametr, gdyż bezpośrednio decyduje o komforcie osób przebywających w danym pomieszczeniu. O normach czasu pogłosu decyduje wysokość pomieszczeń. Dla stref komunikacyjnych o wysokości do 4 m wynosi on do 1,2 sekundy. W kształtowaniu właściwej akustyki bardzo pomaga zainstalowanie np. sufitu podwieszanego.

Co robić?

Do dźwięków uderzeniowych generowanych na klatce schodowej niezastąpione są akustyczne rozwiązania systemowe, które powinny chronić przed dźwiękami zarówno powietrznymi, jak i uderzeniowymi. Umożliwiają one zniwelowanie odgłosu kroków generowanych na biegach schodowych. Są również alternatywą dla stosowanych na podestach podłóg pływających.

W przeglądzie ofert rynkowych znaleźć można rozwiązania zapewniające odpowiednią izolację dźwięków na klatkach schodowych w budownictwie wielorodzinnym. Zazwyczaj są to rozwiązania systemowe, które skutecznie niwelują odgłosy charakterystyczne dla klatek schodowych, doskonale tłumią stukot  na schodach zarówno prostych, jak i zabiegowych, co przekłada się na komfort mieszkania, zapewnia ciszę i spokój.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[klatki schodowe,remont klatki schodowej,modernizacja klatki schodowej,izolacja termiczna klatki schodowej,izolacja akustyczna klatki schodowej,oświetlenie klatki schodowej,bezpieczeństwo klatki schodowej]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Wszystko o ogrzewaniu osiedla gazem LPG »

Ogrzewanie osiedlaPlanujesz zmianę ogrzewania, ale nie masz dostępu do gazu ziemnego lub ciepła systemowego?Czytam więcej »


Nowoczesna alternatywa dla tradycyjnej naprawy rur »

Ogrzewanie osiedlaJak łatwo i bezinwazyjnie przeprowadzić remont przy pomocy rewolucyjnej technologii?Czytam więcej »


Stacja dezynfekcji w budynku - co wybrać? »

Stacja do dezynkecjiKoronawirus, który opanował niemal cały świat, znacząco zmienił funkcjonowanie naszej codzienności. To, że mamy więcej swobód, nie znaczy, że cały... Czytam więcej »


Poznaj tajemnicę komfortowej i taniej pompy cieplnej »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

pompy ciepła i ogrzewanie kotły
Pompy ciepła w dzisiejszych czasach to bardzo nowoczesne i zautomatyzowane urządzenia. Przy prawidłowym zaprojektowaniu, wykonaniu instalacji i eksploatacji, nie generują... Chcę wiedzieć »

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do ogrzewania małych, jak i dużych powierzchni... czytam więcej »


Czy wiesz, że wykonanie równoważenia instalacji może doprowadzić do 35% obniżenia rachunków ze energię grzewczą?

oszczedzanie energii grzewczejWykonanie równoważenia instalacji, w trakcie prac termomodernizacyjnych, zapobiega występowaniu negatywnych zjawisk w instalacji, takich jak: podprzepływy i nadprzepływy, które... Czytam więcej »


Jak wykonać ocieplenie w systemie ETICS?

austrotherm badanie Etics Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku w systemie ETICS poprawia zarówno trwałość, jak i izolacyjność cieplną budynku. Wszystkie czynności, które dotyczą ocieplenia budynku w systemie ETICS należy... Czytam więcej »


Bezpieczne place zabaw na osiedlu - jakie atesty?

Fundusze Termomodernizacji i Remontów - nowe zasady?

Place zabaw na osiedlu Fundusz remontowy
W naszym kraju powstaje coraz więcej miejsc, które służą aktywnemu spędzaniu czasu – place zabaw, siłownie plenerowe. Jednak ich funkcja nie sprowadza się jedynie... Czytam więcej »

Fundusz Termomodernizacji i Remontów utworzono w Banku Gospodarstwa Krajowego w miejsce Funduszu Termomodernizacji. Podstawą prawną Funduszu jest ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Fasada, podłoga, dach - ocieplenie na ocieplenie »

Jak oszczędzić i zatrzymać ciepło w swoim domu? »

dezynfekcja wody w instalacji ciepło w domu
W przypadku budynków, w których ochrona cieplna ścian przed utratą ciepła jest niewystarczająca w stosunku do obowiązujących standardów energooszczędności, możliwe... czytam dalej »

Czy wiesz, że skuteczna izolacja termiczna budynku to inwestycja, która się zwraca w czasie krótszym, niż myślisz? To nie tylko ciepło w twoim domu, to także... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników i filtrowanie zanieczyszczń »

Ciepła woda użytkowa odpowietrzenie kaloryferów

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
7-8/2020

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w Prawie budowlanym
  • - Wyrok eksmisyjny w SM
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19468|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 16607|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11873|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl