CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Rzeczpospolita zagonkowa

Pracowniczy Ogród Działkowy - w połączeniu z pozytywnymi efektami środowiskowymi, zdrowotnymi, społecznymi i (nie najważniejszymi) ekonomicznymi – jest znaczącym czynnikiem łagodzenia skutków pauperyzacji istotnej części populacji (głównie miejskiej).
Pracowniczy Ogród Działkowy - w połączeniu z pozytywnymi efektami środowiskowymi, zdrowotnymi, społecznymi i (nie najważniejszymi) ekonomicznymi – jest znaczącym czynnikiem łagodzenia skutków pauperyzacji istotnej części populacji (głównie miejskiej).
Fot. J. Sawicki

Pogarszające się warunki życia w antropogenicznie zdegradowanym środowisku miejskim (nieprzyjemne wyziewy, hałas, spaliny, brzydota rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych, brak zieleni osiedlowej itp.), niemożność wyżycia się i rekreacji w warunkach zdrowego wysiłku fizycznego – sprawiają, że coraz częściej mieszkańcy miast poszukują możliwości spędzania wolnego czasu na terenie działek pracowniczych1).

Uprawa własnych ogródków, tych wykreowanych przez siebie mikrokosmosów, stanowi formę taniego, niekłopotliwego azylu dla mieszkańców, sfrustrowanych uciążliwościami życia w środowisku osiedlowym. Dotyczy to w szczególności osób gorzej czy średnio sytuowanych, których nie stać na uzyskanie działek letniskowych czy pobyt na drogich wczasach i koloniach dla dzieci. [1]

Areał wielorakich korzyści

Rozwój pracowniczego (rodzinnego) ogrodnictwa działkowego jest ważnym problemem społeczno-ekonomicznym. Chociaż trudno przecenić jego znaczenie społeczne, ekonomiczne i ekologiczne, przede wszystkim w miastach i na ich obrzeżach, w każdym czasie, to w warunkach pauperyzacji ogromnych rzesz społeczeństwa, jego ze wszech miar pozytywne znaczenie nabiera szczególnych walorów.

Rozważając wielostronne aspekty wypoczynku i rekreacji ludności w skali makrospołecznej, w przeszłości planiści i decydenci bilansowali przede wszystkim środki i możliwości realizacji wczasowych obiektów infrastruktury rekreacyjnej. W megalomańsko nierealistycznych planach budowy „Polski letniskowej”, składającej się z 1 mln działek z domami letniskowymi[2], absorbującej 1,5 tys. km2 terenów[3], negliżowano potrzeby szarych „roboli”. Ci, wobec braku środków i możliwości, którymi dysponowały „Bardzo Ważne Osoby”, preferowali wypoczynek w cieniu wybudowanej własnymi rękami skromnej altanki otoczonej stworzonym przez nich mikrośrodowiskiem.

Polaryzacja i pauperyzacja znaczącej części społeczeństwa spektakularnie unaoczniła, że waśnie w rozwoju rodzinnego ogrodnictwa działkowego (ROD) istnieje realna, tania i dostępna milionom mieszkańców miast forma rekreacji, połączonej z wieloma komplementarnymi efektami. Jest to tym ważniejsze, że ta najmniej kosztowna baza masowej rekreacji jest, a przynajmniej powinna być, dostępna dla osób z biedniejszych i wielodzietnych rodzin.

Ogrody działkowe to ważny komponent miejskiego ekosystemu. Stanowią one ekshaustor zanieczyszczeń, „zielone płuca” miast, azyl nie tylko dla zmęczonych uciążliwościami życia w antropogenicznie zdeformowanym środowisku mieszkańców, ale także ostoję dla awiofauny, która cieszy wzrok i słuch swoim pięknem.

Ogrody działkowe stanowią liczącą się bazę masowej, czynnej rekreacji, dającej kilkumilionowej populacji działkowców (wraz z członkami rodzin i zaprzyjaźnionymi osobami) możliwość zaspokojenia preferowanej przez nich ekspresywnej formy aktywności pozazawodowej.

Czytaj też: Maleje liczba i realna wartość dodatków mieszkaniowych >>>

Pod ochroną prawa

„Doceniając pozytywną rolę ogrodnictwa działkowego, będącego dziedziną życia społecznego, przyczyniającą się do zaspokajania socjalnych, wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb społeczeństwa, a zwłaszcza rodzin z dziećmi, emerytów, rencistów i niepełnosprawnych, poprzez kształtowanie warunków do prowadzenia aktywnego i zdrowego trybu życia oraz ochrony środowiska i przyrody, uznaje się za konieczne zapewnienie dalszego istnienia i rozwoju rodzinnych ogrodów działkowych, jako stałych elementów infrastruktury gmin, które powinny być uwzględnianie w procesie ich rozwoju dla dobra obecnego i przyszłych pokoleń.” [4]

Zasady zakładania, funkcjonowania i likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych (ROD) reguluje odpowiednia ustawa, co potwierdza docenianie ich roli. Jej najważniejszymi postanowieniami są ustalenia, że powierzchnia działki nie może przekraczać 500 m2 oraz to, że altana działkowa położona na terenie ROD może mieć powierzchnię zabudowy do 35 m2 oraz wysokość do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m2.

Ustawa z 13.12.2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych w art. 3 wymienia podstawowe cele ROD.

Stowarzyszenie ogrodowe prowadzące ROD może otrzymać dotację celową od gminy, na której obszarze ROD się znajduje, a likwidacja ROD możliwa jest jedynie na cel publiczny, przy czym decyzja o tym musi zawierać:

  • wskazanie nieruchomości zamiennej,
  • ustalenie wysokości odszkodowań z tego tytułu.

Podmiot likwidujący ROD obowiązany jest pokryć koszty i straty wynikające z likwidacji.

Działkowiec jest uprawniony do zagospodarowania działki zgodnie z ustaleniami ustawy o ROD oraz jego regulaminem. Może on – w drodze umowy – przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz innej pełnoletniej osoby, przy czym jej skuteczność musi być zatwierdzona przez stowarzyszenie ogrodowe.


[1] W artykule wykorzystano dane Polskiego Związku Działkowców publikowane w opracowaniach Głównego Urzędu Statystycznego [1] oraz oparte na nich opracowania autora [2–10].
[2]
Por.: Plan przestrzennego Zagospodarowania Kraju z połowy lat siedemdziesiątych, opracowany w Komisji Planowania przy Radzie Ministrów.
[3]
1 mln działek po 1,5 tys. km2 powierzchni – źródło jak wyżej.
[4]
Preambuła ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. (tekst jednolity – DzU z 2017 r. poz. 2176).

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[zieleń,rekreacja,pracownicze ogrody działkowe,pod,ogrodnictwo działkowe,ogrody działkowe]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16916|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10529|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10100|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl