CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Ceny mieszkań a poziom wynagrodzenia kupujących

 Redakcja  |  06.08.2018
Polska w konfrontacji z krajami Europy Zachodniej wypada słabo pod względem dostępności mieszkaniowej
Polska w konfrontacji z krajami Europy Zachodniej wypada słabo pod względem dostępności mieszkaniowej
fot. Pixabay

Ceny mieszkań ściśle wiążą się z poziomem wynagrodzeń kupujących. Wprawdzie Polacy zarabiają więcej, ale muszą ponosić wysokie koszty zakupu nieruchomości. Nie można się zatem dziwić, że Europa jest dość mocno zróżnicowana pod względem cen metrażu.

Ceny mieszkań wiążą się z poziomem wynagrodzenia

Wiele analiz wskazuje, że ceny nieruchomości mieszkaniowych są uzależnione od wysokości wynagrodzeń na danym obszarze. Nie można się zatem dziwić, że Europa jest dość mocno zróżnicowana pod względem cen metrażu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl jako przykład przywołują Polskę oraz Wielką Brytanię. W jednej z analiz przygotowanych przez Deloitte (Property Index Overview of European Residential Markets 2017) umieszczono porównanie średnich cen za 1 mkw. nowych mieszkań w wybranych europejskich krajach. Informacje zebrane przez Deloitte wskazują, że w 2016 r. przeciętna jednostkowa cena zakupu nowego "M" wynosiła:

Przeczytaj również: Specustawa mieszkaniowa to prawdopodobnie więcej tanich mieszkań

Polska - 1212 euro/mkw. 
Hiszpania - 1933 euro/mkw.
Belgia - 2216 euro/mkw.
Włochy - 2359 euro/mkw.
Austria - 2572 euro/mkw.
Niemcy - 2957 euro/mkw.
Dania - 3235 euro/mkw.
Irlandia - 3458 euro/mkw.
Francja - 4055 euro/mkw.
Wielka Brytania - 4628 euro/mkw.

Wyniki dotyczące Wielkiej Brytanii oraz Francji są zawyżane przez koszty zakupy nowych „M” na terenie stołecznych metropolii (Paryża i Londynu). Podobnie jest w przypadku Polski, choć na mniejszą skalę. Koszt zakupu nowego mieszkania na terenie Warszawy jest o 70-80 proc. wyższy od ogólnopolskiej średniej

Nowe mieszkanie łatwo kupimy w Danii, Belgii oraz Austrii

Zgodnie z danymi Eurostatu z 2016 roku przeciętne gospodarstwo domowe po odliczeniu podatków i wliczeniu świadczeń socjalnych miało do swojej dyspozycji następującą kwotę:

Polska - 5 905 euro/rok
Hiszpania - 13 685 euro/rok
Belgia - 22 293 euro/rok
Włochy - 16 247 euro/rok
Austria - 23 694 euro/rok
Niemcy - 21 263 euro/rok
Dania - 28 659 euro/rok
Irlandia - 22 407 euro/rok
Francja - 21 720 euro/rok
Wielka Brytania - 21 136 euro/rok

Dowiedz się więcej: Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?

Polska prezentuje się mizernie w konfrontacji z wszystkimi wymienionymi powyżej krajami. Z punktu widzenia mieszkaniowej analizy ważniejsza jest relacja rocznych dochodów przeciętnego gospodarstwa domowego (rodziny lub singla) oraz kosztów zakupu 1 mkw. nowego mieszkania. Na podstawie zaprezentowanych wcześniej danych można obliczyć średnią powierzchnię lokalu deweloperskiego możliwą do zakupu za roczny dochód dyspozycyjny. Taki metraż w 2016 r. przedstawiał się następująco:

Polska - 4,9 mkw.
Hiszpania - 7,1 mkw.
Belgia - 10,1 mkw.
Włochy - 6,9 mkw.
Austria - 9,2 mkw.
Niemcy - 7,2 mkw.
Dania - 8,9 mkw.
Irlandia - 6,5 mkw.
Francja - 5,4 mkw.
Wielka Brytania - 4,6 mkw.

Polska w konfrontacji z krajami Europy Zachodniej wypada słabo pod względem dostępności mieszkaniowej. Szczególnie sugestywne jest porównanie powierzchni nowego mieszkania dostępnej za przeciętny dochód w naszym kraju (4,9 mkw.) oraz Belgii (10,1 mkw.).

Pod względem analizowanego wskaźnika dobrze prezentuje się również Austria (9,2 mkw.) oraz Dania (8,9 mkw.). Wynik dotyczący Niemiec (7,2 mkw.) też przedstawia się znacznie lepiej niż analogiczna wartość obliczona dla Polski. Pewnym zaskoczeniem jest niski poziom dostępności nowego metrażu odnotowany na terenie Francji oraz Wielkiej Brytanii. W przypadku tych dwóch państw trzeba jednak wziąć pod uwagę wpływ stołecznych (paryskich oraz londyńskich) nieruchomości na ogólnokrajową średnią cenę metrażu. Ten wpływ jest bardziej odczuwalny niż w pozostałej części Europy.

Źródło: RynekPierwotny.pl

[pieniądze, zakup mieszkania, ceny mieszkań, nieruchomości, Polska, Europa]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10370|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl