CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanie? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10732,styropian-austrotherm-10-powodow-dlaczego-warto
Oszczędności, szybki zwrot z inwestycji, wysoki komfort cieplny, trwały i odporny produkt – to tylko jedne z wielu korzyści...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, system etics, docieplanie budynków, styropian elewacyjny, ETICS, ocieplanie budynku styropianem, styropian lambda, styropian na elewację

Ceny mieszkań a poziom wynagrodzenia kupujących

 Redakcja  |  06.08.2018
Polska w konfrontacji z krajami Europy Zachodniej wypada słabo pod względem dostępności mieszkaniowej
Polska w konfrontacji z krajami Europy Zachodniej wypada słabo pod względem dostępności mieszkaniowej
fot. Pixabay

Ceny mieszkań ściśle wiążą się z poziomem wynagrodzeń kupujących. Wprawdzie Polacy zarabiają więcej, ale muszą ponosić wysokie koszty zakupu nieruchomości. Nie można się zatem dziwić, że Europa jest dość mocno zróżnicowana pod względem cen metrażu.

Ceny mieszkań wiążą się z poziomem wynagrodzenia

Wiele analiz wskazuje, że ceny nieruchomości mieszkaniowych są uzależnione od wysokości wynagrodzeń na danym obszarze. Nie można się zatem dziwić, że Europa jest dość mocno zróżnicowana pod względem cen metrażu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl jako przykład przywołują Polskę oraz Wielką Brytanię. W jednej z analiz przygotowanych przez Deloitte (Property Index Overview of European Residential Markets 2017) umieszczono porównanie średnich cen za 1 mkw. nowych mieszkań w wybranych europejskich krajach. Informacje zebrane przez Deloitte wskazują, że w 2016 r. przeciętna jednostkowa cena zakupu nowego "M" wynosiła:

Przeczytaj również: Specustawa mieszkaniowa to prawdopodobnie więcej tanich mieszkań

Polska - 1212 euro/mkw. 
Hiszpania - 1933 euro/mkw.
Belgia - 2216 euro/mkw.
Włochy - 2359 euro/mkw.
Austria - 2572 euro/mkw.
Niemcy - 2957 euro/mkw.
Dania - 3235 euro/mkw.
Irlandia - 3458 euro/mkw.
Francja - 4055 euro/mkw.
Wielka Brytania - 4628 euro/mkw.

Wyniki dotyczące Wielkiej Brytanii oraz Francji są zawyżane przez koszty zakupy nowych „M” na terenie stołecznych metropolii (Paryża i Londynu). Podobnie jest w przypadku Polski, choć na mniejszą skalę. Koszt zakupu nowego mieszkania na terenie Warszawy jest o 70-80 proc. wyższy od ogólnopolskiej średniej

Nowe mieszkanie łatwo kupimy w Danii, Belgii oraz Austrii

Zgodnie z danymi Eurostatu z 2016 roku przeciętne gospodarstwo domowe po odliczeniu podatków i wliczeniu świadczeń socjalnych miało do swojej dyspozycji następującą kwotę:

Polska - 5 905 euro/rok
Hiszpania - 13 685 euro/rok
Belgia - 22 293 euro/rok
Włochy - 16 247 euro/rok
Austria - 23 694 euro/rok
Niemcy - 21 263 euro/rok
Dania - 28 659 euro/rok
Irlandia - 22 407 euro/rok
Francja - 21 720 euro/rok
Wielka Brytania - 21 136 euro/rok

Dowiedz się więcej: Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?

Polska prezentuje się mizernie w konfrontacji z wszystkimi wymienionymi powyżej krajami. Z punktu widzenia mieszkaniowej analizy ważniejsza jest relacja rocznych dochodów przeciętnego gospodarstwa domowego (rodziny lub singla) oraz kosztów zakupu 1 mkw. nowego mieszkania. Na podstawie zaprezentowanych wcześniej danych można obliczyć średnią powierzchnię lokalu deweloperskiego możliwą do zakupu za roczny dochód dyspozycyjny. Taki metraż w 2016 r. przedstawiał się następująco:

Polska - 4,9 mkw.
Hiszpania - 7,1 mkw.
Belgia - 10,1 mkw.
Włochy - 6,9 mkw.
Austria - 9,2 mkw.
Niemcy - 7,2 mkw.
Dania - 8,9 mkw.
Irlandia - 6,5 mkw.
Francja - 5,4 mkw.
Wielka Brytania - 4,6 mkw.

Polska w konfrontacji z krajami Europy Zachodniej wypada słabo pod względem dostępności mieszkaniowej. Szczególnie sugestywne jest porównanie powierzchni nowego mieszkania dostępnej za przeciętny dochód w naszym kraju (4,9 mkw.) oraz Belgii (10,1 mkw.).

Pod względem analizowanego wskaźnika dobrze prezentuje się również Austria (9,2 mkw.) oraz Dania (8,9 mkw.). Wynik dotyczący Niemiec (7,2 mkw.) też przedstawia się znacznie lepiej niż analogiczna wartość obliczona dla Polski. Pewnym zaskoczeniem jest niski poziom dostępności nowego metrażu odnotowany na terenie Francji oraz Wielkiej Brytanii. W przypadku tych dwóch państw trzeba jednak wziąć pod uwagę wpływ stołecznych (paryskich oraz londyńskich) nieruchomości na ogólnokrajową średnią cenę metrażu. Ten wpływ jest bardziej odczuwalny niż w pozostałej części Europy.

Źródło: RynekPierwotny.pl

[pieniądze, zakup mieszkania, ceny mieszkań, nieruchomości, Polska, Europa]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »

Księgowość we wspólnocieNie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) czytam więcej »


Czujniki czadu i dymu dla wspólnot mieszkaniowych. Jak wybrać?
6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »
Mimo że istnieje wiele różnych czujników, to kryteria ich rozróżnienia są dość ograniczone. Wybierz czujnik, który zapewni spokój i bezpieczeństwo lokatorów... czytaj dalej »

Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od...czytam dalej »



Jak sprawdzają się kompleksowe usługi na zarządzanie nieruchomościami w fazie początkowej i właścicielskiej »

Zadbaj o nieruchomośćAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym to tylko (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące"»

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Szybki poradnik dla zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych ► WINDY»
Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów obowiązujących od lipca 2018»
Winda bepieczeńśtwo Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów
Czy można mieć dostęp do bieżących informacji na temat stanu windy ? Jak zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców i reagować z wyprzedzeniem na... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Brak sieci gazowej – jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom? !
Ochrona budynku przed wilgocią Brak ogrzewania w budynku
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Podczas budowy nowego budynku wielolokalowego zarówno projektanci, jak zarządcy stają przed zadaniem, jakim jest zapewnienie ogrzewania mieszkańcom. Zadanie niby nie jest (...) czytam dalej »

Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca? »

Ogrzewanie pompą

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak tani może być gaz w Twoich budynkach?
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Tańszy gaz w mieszkaniach Niższe koszty ciepła
Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi? Szukasz właściwej oferty na media? Zastanawiasz się nad możliwością obniżenia kosztów gazu? czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Komunikat dla zarządców. Łatwiejsze, szybsze i tańsze ocieplenie budynku »

Czym docieplić nieruchomość

Na rynku dostępne są różne materiały izolacyjne. Różnią się one parametrami, wytrzymałością i miejscem zastosowania. W zależności czy do docieplenia budynku wybierzemy (...) czytam dalej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Czy uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych oraz udzielenia zarządowi (zarządcy nieruchomości) pełnomocnictwa do wykonania czynności zmierzających do osiągnięcia tego celu, zapaść muszą:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

11/2018

Aktualny numer:

Administrator 11/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - VAT we wspólnocie
  • - Rynek wyprzedza legislację
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl