CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Forum dla Zarządców Nieruchomości 2018 – relacja

 Redakcja  |  Administrator 10/2018  |  29.10.2018
Sławomir Bryła (w środku) – prezes „Cztery Kąty” z Zawiercia
Sławomir Bryła (w środku) – prezes „Cztery Kąty” z Zawiercia
Fot. Targi Kielce

3 i 4 października br. w Kielcach, podczas Salonu Utrzymania Nieruchomości Lokum Expo, odbyło się organizowane corocznie przez redakcję „Administratora i Menedżera Nieruchomości” Forum dla Zarządców Nieruchomości, które tym razem zostało zdominowane tematycznie przez nieustająco zmieniające się prawo oraz jego wpływ na zarządzanie wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi.

Jerzy Jankowski – przewodniczący Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP, którego wystąpienie zainicjowało VIII Forum, mówił m.in. o polityce mieszkaniowej w Polsce oraz miejscu w tejże polityce spółdzielni mieszkaniowych.

Przeczytaj również: Idealny zarządca nieruchomości, czyli jaki?

Wykład mec. Grzegorza Abramka o możliwościach współpracy spółdzielni z wyodrębnionymi wspólnotami i trudnościach prawnych, czasami wręcz uniemożliwiających pokojowe „rozstanie” wzbudził wiele emocji i pytań. Eugenia Śleszyńska, ekspert w dziedzinie gospodarki i eksploatacji nieruchomości, w swoim wystąpieniu zajęła się m.in. znowelizowanymi warunkami technicznymi, zaostrzonymi przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych oraz przepisami dotyczącymi VAT i ich wpływem na zarządzanie nieruchomością mieszkalną.

Zarządzanie nieruchomościami jako zarządzanie wartością, ryzykiem i oczekiwaniami zdominowało z kolei drugi dzień Forum. Witold Malinowski – zarządca, facility manager, znany szkoleniowiec, przekonywał, że najlepszym narzędziem do mierzenia skuteczności zarządcy jest ocena potrzeb i opłacalności inwestycji.Andrzej Rajkiewicz z Narodowej Agencji Poszanowania Energii wyjaśniał, kiedy inwestycja proekologiczna w budynkach mieszkalnych jest uzasadniona ekonomicznie. A Paweł Łaguna – architekt, podczas panelu dyskusyjnego z udziałem Witolda Malinowskiego, Andrzeja Rajkiewicza oraz Grzegorza Okońskiego – dyrektora Biura Polityki Lokalowej m.st. Warszawy, przekonywał do nowoczesnych technologii sprzyjających energooszczędności.

Podczas VIII Forum ogłosiliśmy również wyniki konkursu Lider Rynku Nieruchomości Zarządca Roku 2018 i wręczyliśmy nagrody laureatom, doceniając szczególnie działania na rzecz energooszczędności, rozwiązania proekologiczne oraz starania na rzecz budowy wspólnoty miejsca.

Dowiedz się więcej: "Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości" – znamy zwycięzców

Komisja konkursowa w składzie:

  • Sabina Augustynowicz – redaktor naczelna miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” i portalu www.administrator24.info,
  • Janusz Gutowski – wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości,
  • Marek Majchrzak – prezydent Polskiej Federacji Zarządców Nieruchomości,Andrzej Rajkiewicz – wiceprezes Narodowej Agencji Poszanowania Energii

w wyniku prac weryfikacyjnych i przeprowadzonych analiz nadesłanych ankiet wraz z załącznikami, ogłosiła, że w kategorii:

I. MAŁE FIRMY, zatrudniające do 10 osób, tytuł Zarządcy Roku 2018 otrzymały:

  • Zarządzanie Nieruchomościami „Cztery Kąty” z siedzibą w Zawierciu

To młoda firma, walcząca o miejsce na rynku z tym samym od początku zespołem, stawiająca na jasność procedur i jawność informacji. Realizuje inwestycje podnoszące wartość nieruchomości i przynoszące efekt energetyczny, w tym instalacje grzewcze oraz ocieplenia budynków z wykorzystaniem kredytu termomodernizacyjnego. Działa również na rzecz budowy wspólnoty miejsca, organizując imprezy integracyjne.

  • Tech- Bud Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Młoda firma, funkcjonująca według procedur i standardów, które decydują o zakresie czynności i metodach pracy administratora działającego na rzecz danej nieruchomości. Przygotowała też ciekawą koncepcję systemu okresowej oceny pracowników. Podejmuje działania na rzecz energooszczędności w zarządzanych nieruchomościach oraz porządku i estetyki na osiedlu.

Sławomir Bryła (w środku) – prezes „Cztery Kąty” z Zawiercia Józef Jaworski – prezes firmy Tech-Bud (drugi z prawej) oraz obok – Alicja Kasper – wiceprezes Tech-Bud

 

II. W KATEGORII FIRM ŚREDNICH, zatrudniających do 25 osób tytuł Zarządcy Roku już po raz trzeci – otrzymała firma Status Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie i co roku czymś zaskakuje.

Wojciech Walewski (drugi z prawej) – Status Nieruchomości oraz Julia Walewska (w środku)

 

Ma bardzo czytelne procedury i standardy działania. Ściśle współpracuje z mieszkańcami przy wyborze wykonawcy robót remontowych. Podejmuje działania na rzecz energooszczędności, a wrażenie robią inwestycje, w których efekcie o 85% zredukowano opłaty z tytułu występowania mocy biernej czy też zmniejszono moc zamówioną z tytułu dostaw ciepła (tu skala oszczędności na kosztach stałych wyniesie rocznie 3 tys. zł). Wdraża rozwiązania proekologiczne, poza termomodernizacją, np. takie, które pozwalają na wykorzystanie wody deszczowej. Modernizacja systemu deszczowego z manualnego na automatyczny pozwala na zaoszczędzenie 14 tys. zł rocznie.

III. W KATEGORII FIRMY DUŻE, zatrudniające powyżej 25 osób, Tytuł Zarządcy Roku 2018 otrzymała firma Tu Mieszkamy z siedzibą w Warszawie.

Anna Górecka-Kolasa (druga z prawej) – prezes Tu Mieszkamy i Maciej Szymański (w środku) – dyrektor regionalny

 

To młoda marka, ale budowana na fundamentach Zespołu Zarządców Nieruchomości, który ustawicznie szkoli pracowników. Stworzyła także „Akademię zarządów wspólnot mieszkaniowych” – gratulujemy pomysłu. Jak zarządców szkoli większość firm, to rzadko się zdarza, by poszerzano wiedzę członków zarządów. Warto tu dodać, że firma podejmuje działania na rzecz lokalnych społeczności, organizując imprezy plenerowe, festyny, pikniki sąsiedzkie, na rzecz ekologii. Poza termomodernizacją, dba o wykorzystanie wody deszczowej i oferuje np. instalację elektryczną „szytą na miarę”, optymalną z punktu widzenia efektywności inwestycyjnej.

IV. W KATEGORII ZAKŁADY GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI tytuł Lidera otrzymały:

  • Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej SA w Poznaniu

MPGM w Poznaniu, choć historię ma długą, bo zarządza już 69 lat, wdrożyło nowoczesne narzędzia zarządzania i ma zupełnie inną jego filozofię. Nie tylko realizuje inwestycje podnoszące wartość nieruchomości i przynoszące oszczędność energii. Ma niewątpliwe osiągnięcia w remontach kamienic zabytkowych, co, jak wiadomo, jest i kosztowne i czasochłonne. W kontaktach z mieszkańcami stosuje zasady dobrych praktyk. Szuka dodatkowych źródeł finansowania remontów, np. wynajmując firmom mury na murale, pomaga w uzyskiwaniu dopłat do remontów zabytkowych kamienic i wypełnianiu wniosków dot. udziału w konkursach regionalnych.

  • Miejski Zarząd Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Trzebini

Dla podnoszenia kwalifikacji i profesjonalizmu pracowników dba o ich ustawiczne kształcenie. Ma wdrożone przejrzyste procedury i standardy. Ściśle współpracuje z mieszkańcami, a zarządcy wspólnot mieszkaniowych biorą udział w wyborze wykonawców robót budowlanych. Zrealizowane inwestycje termomodernizacyjne przyniosły konkretne oszczędności energii elektrycznej i cieplnej. W ramach działań na rzecz ekologii przygotowano pisemne instrukcje dla mieszkańców, jak oszczędzać ciepło, wodę, jak segregować odpady. Reagują szybko na zadłużenia mieszkańców i pomagają poprzez kapitał spółki w oddłużaniu wspólnot mieszkaniowych.

Reprezentanci MPGM w Poznaniu oraz członkowie jury Wiesław Pałubski – prezes zarządu MZN w Trzebini (drugi z prawej) oraz Anna Studzińska – administrator (druga z lewej)

 

  • Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie

Ma przejrzyste standardy pracy i procedury. Zarówno w zarządzanych budynkach komunalnych, jak i budynkach wspólnot mieszkaniowych realizuje inwestycje proenergooszczędne, mające na celu zmniejszenie zapotrzebowania na energię oraz niskiej emisji. W tym celu m.in. korzysta z programu KAWKA. Dla zmniejszenia zapotrzebowania na energię jest jednym z sygnatariuszy Rzeszowskiego Klastra Odnawialnych Źródeł Energii. Konsekwentnie zwiększa powierzchnię terenów zielonych. Nie zapomina przy tym o potrzebie działań na rzecz integracji lokalnych społeczności.

  • Zarząd Budynków Mieszkaniowych – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Zabrzu

Ta firma zarządzająca nieruchomościami obchodzi w tym roku jubileusz 65-lecia. Wdrożone procedury związane są nie tylko z przeglądami w nieruchomościach czy monitorowaniem bieżących spraw. ZBM-TBS Zabrze szkoli ustawicznie administratorów, również podnosząc ich kompetencje miękkie, organizuje konkursy ofert, a standardy pracy są oparte na przejrzystych zasadach, zgodnych z Kodeksem Etyki Zawodowej zarządców. Inwestycje przeprowadzone w ciągu ostatnich trzech lat osiągnęły wartość prawie 22 mln zł i przyniosły oszczędności, np. energii cieplnej nawet o ponad 50 proc. Ciekawe działania podejmują na rzecz mieszkańców, w tym osób z niepełnosprawnościami. A z mieszkańcami komunikują się, m.in. poprzez infokioski.

Andrzej Smyczyński – dyrektor ds. techniczno- -eksploatacyjnych MZBM Rzeszów (w środku) Renata Lemańska – prezes zarządu ZBM-TBS w Zabrzu (druga z prawej)

 

Serdecznie dziękujemy naszym partnerom, firmom: Chmielewski Dźwigi, eGain, Lange Łukaszuk, Smay, Stolbau – Eko, Uniwersal i Winda-Warszawa, bez których uczestnictwa VIII Forum nie mogłoby się odbyć.

[VIII Forum dla Zarządców Nieruchomości, zarządzanie wspólnotami, zarządzanie spółdzielniami mieszkaniowymi, polityka mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, forum, Lider Rynku Nieruchomości Zarządca Roku, energooszczędność, budowa wspólnoty miejsca]

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu


Forum dla Zarządców Nieruchomości 2018 – relacja

  Redakcja  |  Administrator 10/2018  |  29.10.2018  |  7
« Powrót do artykułu
Zdjęcie: 2 / 7
Wojciech Walewski (drugi z prawej) – Status Nieruchomości oraz Julia Walewska (w środku)

Wybrane dla Ciebie


Stacja dezynfekcji w budynku - co wybrać? »

Stacja do dezynkecjiKoronawirus, który opanował niemal cały świat, znacząco zmienił funkcjonowanie naszej codzienności. To, że mamy więcej swobód, nie znaczy, że cały... Czytam więcej »


Poznaj tajemnicę komfortowej i taniej pompy cieplnej »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

pompy ciepła i ogrzewanie kotły
Pompy ciepła w dzisiejszych czasach to bardzo nowoczesne i zautomatyzowane urządzenia. Przy prawidłowym zaprojektowaniu, wykonaniu instalacji i eksploatacji, nie generują... Chcę wiedzieć »

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do ogrzewania małych, jak i dużych powierzchni... czytam więcej »


Czy wiesz, że wykonanie równoważenia instalacji może doprowadzić do 35% obniżenia rachunków ze energię grzewczą?

oszczedzanie energii grzewczejWykonanie równoważenia instalacji, w trakcie prac termomodernizacyjnych, zapobiega występowaniu negatywnych zjawisk w instalacji, takich jak: podprzepływy i nadprzepływy, które... Czytam więcej »


Jak wykonać ocieplenie w systemie ETICS?

austrotherm badanie Etics Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku w systemie ETICS poprawia zarówno trwałość, jak i izolacyjność cieplną budynku. Wszystkie czynności, które dotyczą ocieplenia budynku w systemie ETICS należy... Czytam więcej »


Bezpieczne place zabaw na osiedlu - jakie atesty?

Fundusze Termomodernizacji i Remontów - nowe zasady?

Place zabaw na osiedlu Fundusz remontowy
W naszym kraju powstaje coraz więcej miejsc, które służą aktywnemu spędzaniu czasu – place zabaw, siłownie plenerowe. Jednak ich funkcja nie sprowadza się jedynie... Czytam więcej »

Fundusz Termomodernizacji i Remontów utworzono w Banku Gospodarstwa Krajowego w miejsce Funduszu Termomodernizacji. Podstawą prawną Funduszu jest ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Fasada, podłoga, dach - ocieplenie na ocieplenie »

Jak oszczędzić i zatrzymać ciepło w swoim domu? »

dezynfekcja wody w instalacji ciepło w domu
W przypadku budynków, w których ochrona cieplna ścian przed utratą ciepła jest niewystarczająca w stosunku do obowiązujących standardów energooszczędności, możliwe... czytam dalej »

Czy wiesz, że skuteczna izolacja termiczna budynku to inwestycja, która się zwraca w czasie krótszym, niż myślisz? To nie tylko ciepło w twoim domu, to także... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników i filtrowanie zanieczyszczń »

Ciepła woda użytkowa odpowietrzenie kaloryferów

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

7-8/2020

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w Prawie budowlanym
  • - Wyrok eksmisyjny w SM
Zobacz szczegóły
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 16584|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11859|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl