CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Spółdzielnie mieszkaniowe w partnerstwach lokalnych

Jacek Frydryszak  |  Administrator 10/2018  |  30.10.2018
Rys. redakcja AiMN

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały ponad sto lat temu u podstaw tworzenia się spółdzielczości, w tym mieszkaniowej. Same spółdzielnie również wyniosą wymierne korzyści z inicjatyw w ramach partnerstw lokalnych.

Partnerstwa lokalne to forum współpracy różnych podmiotów: instytucji publicznych, organizacji pozarządowych, wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych, domów kultury, bibliotek, mediów lokalnych, aktywnych mieszkańców przedsiębiorców oraz innych podmiotów, które organizują się dla realizacji długofalowych działań zmierzających do poprawy jakości życia lokalnej społeczności.

Artykuł traktuje o współpracy spółdzielni mieszkaniowych z innymi podmiotami lokalnymi, w ramach partnerstwa lokalnego, i obustronnych korzyściach płynących z tej relacji.

Podstawą działania partnerstw jest aktywność partnerów, wspierana przez władze samorządowe i wyspecjalizowane organizacje pozarządowe. Partnerstwa lokalne nie są zorganizowane w żadną formułę prawną, jak stowarzyszenie czy fundacja, a tym bardziej spółka czy spółdzielnia; jest to po prostu grupa osób i instytucji, która organizuje konkretne przedsięwzięcia na danym terenie, takie jak np.: imprezy okolicznościowe, wycieczki po ciekawych miejscach w okolicy, pomoc sąsiedzka (tzw. banki czasu), spotkania z interesującymi ludźmi, warsztaty dla osób w różnym wieku, itp.

Zrzeszeni w ramach partnerstwa lokalnego mogą także stanowić zorganizowaną grupę nacisku np. w sprawach planowanych lokalnie różnorakich inwestycji. Działanie partnerstw jest wspierane, a czasem animowane przez władze samorządowe oraz współpracujące z nimi organizacje pozarządowe, posiadające doświadczenie w budowaniu tego typu przedsięwzięć.

Partnerstwa mogą dla realizacji swoich pomysłów pozyskiwać środki finansowe lub pomoc rzeczową z budżetów danej gminy, jak również organizować z jej pomocą tzw. miejsca aktywności lokalnej czy domy sąsiedzkie – są to lokale należące do gmin dostępne dla wszystkich chętnych mieszkańców i stanowiące swojego rodzaju bazę danego partnerstwa.

Nie wiem jak sprawa wygląda w innych miastach w Polsce ale w Warszawie istnieją gotowe narzędzia, aby taką współpracę podjąć.


Działalnie partnerstw lokalnych w praktyce

Sam jestem od dwóch lat zaangażowany w pracę Partnerstwa Lokalnego Stary Mokotów w Warszawie i mogę z pełną odpowiedzialnością stwierdzić, że ta formuła sprawdza się w praktyce jako narzędzie integracji lokalnej społeczności i daje mnóstwo satysfakcji jej uczestnikom. Pomysłowość i zaangażowanie partnerów pozwalają, praktycznie bez angażowania środków finansowych, organizować imprezy dla okolicznych mieszkańców ale również skutecznie wpływać na decyzje podejmowane przez władze samorządowe (np. rodzaj najemców lokali należących do miasta, kształt planowanych inwestycji, itp.).

Spółdzielnia mieszkaniowa (ale również każda inna spółdzielnia), według mojej opinii, może przystąpić do partnerstwa lokalnego na podstawie uchwały rady nadzorczej, na co wskazuje art. 46, ust. 1, pkt 4 ustawy Prawo spółdzielcze – do zakresu działania rady należy, cytuję:

„(…) 4) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do organizacji społecznych oraz występowania z nich (…)”.

To, co spółdzielnia może zaoferować danemu partnerstwu lokalnemu to między innymi:

  • lokal na spotkania partnerstwa,
  • tereny na organizacje imprez plenerowych,
  • pomoc finansową przy organizacji imprez,
  • pomoc wykwalifikowanej kadry w zakresie administracyjno-biurowym i technicznym; w przypadku spółdzielni posiadających kluby osiedlowe czy ośrodki kultury,
  • pomoc animatorów kultury, instruktorów, itp.

A jakie będą korzyści dla organów statutowych spółdzielni?

Najważniejsze to jak sądzę –

  • nawiązanie bliższych relacji z przedstawicielami organów administracji samorządowej,
  • budowa lepszych relacji z członkami spółdzielni poprzez wspólne uczestniczenie w organizowanych przedsięwzięciach,
  • pozyskiwanie sojuszników przy planowanych na danym terenie inwestycjach lub przy procedurach związanych z projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
  • budowa wizerunku przydatnego np. przy realizowanych przez spółdzielnię inwestycjach mieszkaniowych, itp.

Czytaj też: By nie było miejsc bez duszy >>>

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały u podstaw tworzenia się ponad sto lat temu spółdzielczości, w tym spółdzielczości mieszkaniowej, tj. dążeniem do zaspokojenia podstawowych potrzeb połączonym z ideą sprawiedliwości społecznej, samorządności, postępu i oddolnej modernizacji.

Partnerstwa mogą być również platformą aktywizacji członków spółdzielni mieszkaniowych, która później ma szansę przenieść się na działania w ramach konkretnych spółdzielni.

Trzeba przypomnieć, że zainteresowanie członków działalnością spółdzielni mieszkaniowej, w której zasobach mieszkają, jest na dzień dzisiejszy z reguły niewielkie, o czym może świadczyć frekwencja na walnych zgromadzeniach kształtująca się, jak wynika z moich doświadczeń lustracyjnych, średnio na poziomie ok. 5–7%.

Dla spółdzielni mieszkaniowych, które nie posiadają własnych placówek kulturalno-oświatowych, a takich jest większość, partnerstwo lokalne to również możliwość nieodpłatnego uczestniczenia ale również współtworzenia wydarzeń o takim charakterze.

Partnerstwa lokalne to niewątpliwie dobry przykład tworzenia się tzw. społeczeństwa obywatelskiego, w którym aktywni mieszkańcy potrafią się zorganizować i wspólnie realizować wyznaczone cele. W Warszawie niektóre partnerstwa funkcjonują od wielu lat i na trwałe wpisały się w życie miasta (np. corocznie organizowany przez partnerstwo lokalne Nasze Sielce – Festiwal Grzesiuka). Taka formuła aktywności mieszkańców to, według mojej opinii, przede wszystkim budowanie wzajemnego zaufania pomiędzy ludźmi żyjącymi obok siebie, kształtowanie umiejętności współpracy, nauka odpowiedzialności i solidarności we wspólnym działaniu.

Partnerstwo to również szansa poznania nowych ludzi i odkrycia ciekawych miejsc. Zachęcam zatem wszystkich do działania, satysfakcja gwarantowana.  

[1] Dla zainteresowanych podaję adres warszawskiej strony internetowej, na której można zapoznać się ze szczegółami działania partnerstw lokalnych: www.warszawalokalnie.waw.pl

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.
[spółdzielnie mieszkaniowe, partnerstwo lokalne, formuła partnerstwa lokalnego]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Aktualne dokumenty nieruchomości, procesy i przypomnienia w jednym miejscu »

Ocieplenie ściany od środkaPrzyjazny dla użytkownika system prowadzenia dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomościami ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Zobacz jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Jakie ogrzewanie wybrać do mieszkania »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
5/2019

Aktualny numer:

Administrator 5/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Kiedy nieważna bonifikata?
  • - Sprawozdanie finansowe wspólnoty
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16625|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10288|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl