CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Spółdzielnie mieszkaniowe w partnerstwach lokalnych

Jacek Frydryszak  |  Administrator 10/2018  |  30.10.2018
Rys. redakcja AiMN

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały ponad sto lat temu u podstaw tworzenia się spółdzielczości, w tym mieszkaniowej. Same spółdzielnie również wyniosą wymierne korzyści z inicjatyw w ramach partnerstw lokalnych.

Partnerstwa lokalne to forum współpracy różnych podmiotów: instytucji publicznych, organizacji pozarządowych, wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych, domów kultury, bibliotek, mediów lokalnych, aktywnych mieszkańców przedsiębiorców oraz innych podmiotów, które organizują się dla realizacji długofalowych działań zmierzających do poprawy jakości życia lokalnej społeczności.

Artykuł traktuje o współpracy spółdzielni mieszkaniowych z innymi podmiotami lokalnymi, w ramach partnerstwa lokalnego, i obustronnych korzyściach płynących z tej relacji.

Podstawą działania partnerstw jest aktywność partnerów, wspierana przez władze samorządowe i wyspecjalizowane organizacje pozarządowe. Partnerstwa lokalne nie są zorganizowane w żadną formułę prawną, jak stowarzyszenie czy fundacja, a tym bardziej spółka czy spółdzielnia; jest to po prostu grupa osób i instytucji, która organizuje konkretne przedsięwzięcia na danym terenie, takie jak np.: imprezy okolicznościowe, wycieczki po ciekawych miejscach w okolicy, pomoc sąsiedzka (tzw. banki czasu), spotkania z interesującymi ludźmi, warsztaty dla osób w różnym wieku, itp.

Zrzeszeni w ramach partnerstwa lokalnego mogą także stanowić zorganizowaną grupę nacisku np. w sprawach planowanych lokalnie różnorakich inwestycji. Działanie partnerstw jest wspierane, a czasem animowane przez władze samorządowe oraz współpracujące z nimi organizacje pozarządowe, posiadające doświadczenie w budowaniu tego typu przedsięwzięć.

Partnerstwa mogą dla realizacji swoich pomysłów pozyskiwać środki finansowe lub pomoc rzeczową z budżetów danej gminy, jak również organizować z jej pomocą tzw. miejsca aktywności lokalnej czy domy sąsiedzkie – są to lokale należące do gmin dostępne dla wszystkich chętnych mieszkańców i stanowiące swojego rodzaju bazę danego partnerstwa.

Nie wiem jak sprawa wygląda w innych miastach w Polsce ale w Warszawie istnieją gotowe narzędzia, aby taką współpracę podjąć.


Działalnie partnerstw lokalnych w praktyce

Sam jestem od dwóch lat zaangażowany w pracę Partnerstwa Lokalnego Stary Mokotów w Warszawie i mogę z pełną odpowiedzialnością stwierdzić, że ta formuła sprawdza się w praktyce jako narzędzie integracji lokalnej społeczności i daje mnóstwo satysfakcji jej uczestnikom. Pomysłowość i zaangażowanie partnerów pozwalają, praktycznie bez angażowania środków finansowych, organizować imprezy dla okolicznych mieszkańców ale również skutecznie wpływać na decyzje podejmowane przez władze samorządowe (np. rodzaj najemców lokali należących do miasta, kształt planowanych inwestycji, itp.).

Spółdzielnia mieszkaniowa (ale również każda inna spółdzielnia), według mojej opinii, może przystąpić do partnerstwa lokalnego na podstawie uchwały rady nadzorczej, na co wskazuje art. 46, ust. 1, pkt 4 ustawy Prawo spółdzielcze – do zakresu działania rady należy, cytuję:

„(…) 4) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do organizacji społecznych oraz występowania z nich (…)”.

To, co spółdzielnia może zaoferować danemu partnerstwu lokalnemu to między innymi:

  • lokal na spotkania partnerstwa,
  • tereny na organizacje imprez plenerowych,
  • pomoc finansową przy organizacji imprez,
  • pomoc wykwalifikowanej kadry w zakresie administracyjno-biurowym i technicznym; w przypadku spółdzielni posiadających kluby osiedlowe czy ośrodki kultury,
  • pomoc animatorów kultury, instruktorów, itp.

A jakie będą korzyści dla organów statutowych spółdzielni?

Najważniejsze to jak sądzę –

  • nawiązanie bliższych relacji z przedstawicielami organów administracji samorządowej,
  • budowa lepszych relacji z członkami spółdzielni poprzez wspólne uczestniczenie w organizowanych przedsięwzięciach,
  • pozyskiwanie sojuszników przy planowanych na danym terenie inwestycjach lub przy procedurach związanych z projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
  • budowa wizerunku przydatnego np. przy realizowanych przez spółdzielnię inwestycjach mieszkaniowych, itp.

Czytaj też: By nie było miejsc bez duszy >>>

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały u podstaw tworzenia się ponad sto lat temu spółdzielczości, w tym spółdzielczości mieszkaniowej, tj. dążeniem do zaspokojenia podstawowych potrzeb połączonym z ideą sprawiedliwości społecznej, samorządności, postępu i oddolnej modernizacji.

Partnerstwa mogą być również platformą aktywizacji członków spółdzielni mieszkaniowych, która później ma szansę przenieść się na działania w ramach konkretnych spółdzielni.

Trzeba przypomnieć, że zainteresowanie członków działalnością spółdzielni mieszkaniowej, w której zasobach mieszkają, jest na dzień dzisiejszy z reguły niewielkie, o czym może świadczyć frekwencja na walnych zgromadzeniach kształtująca się, jak wynika z moich doświadczeń lustracyjnych, średnio na poziomie ok. 5–7%.

Dla spółdzielni mieszkaniowych, które nie posiadają własnych placówek kulturalno-oświatowych, a takich jest większość, partnerstwo lokalne to również możliwość nieodpłatnego uczestniczenia ale również współtworzenia wydarzeń o takim charakterze.

Partnerstwa lokalne to niewątpliwie dobry przykład tworzenia się tzw. społeczeństwa obywatelskiego, w którym aktywni mieszkańcy potrafią się zorganizować i wspólnie realizować wyznaczone cele. W Warszawie niektóre partnerstwa funkcjonują od wielu lat i na trwałe wpisały się w życie miasta (np. corocznie organizowany przez partnerstwo lokalne Nasze Sielce – Festiwal Grzesiuka). Taka formuła aktywności mieszkańców to, według mojej opinii, przede wszystkim budowanie wzajemnego zaufania pomiędzy ludźmi żyjącymi obok siebie, kształtowanie umiejętności współpracy, nauka odpowiedzialności i solidarności we wspólnym działaniu.

Partnerstwo to również szansa poznania nowych ludzi i odkrycia ciekawych miejsc. Zachęcam zatem wszystkich do działania, satysfakcja gwarantowana.  

[1] Dla zainteresowanych podaję adres warszawskiej strony internetowej, na której można zapoznać się ze szczegółami działania partnerstw lokalnych: www.warszawalokalnie.waw.pl

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.
[spółdzielnie mieszkaniowe, partnerstwo lokalne, formuła partnerstwa lokalnego]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Kompleksowe usługi na zarządzanieAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym (...) czytam więcej »


Seminarium wymagania prawne dot. znakowania znakiem budowlanym wyrobów do wentylacji i klimatyzacji budynków »

Przepisy techniczno budowlaneObowiązkowym oznakowaniem objęte zostaną wyroby do wentylacji i klimatyzacji – to zapowiedź zmian, które przyniesie 2019 rok. (...) czytam więcej »


Urządzenia, które mogą uratować życie i mienie mieszkańców!
Najniższe ceny w internecie dla Zarządców, Wspólnot mieszkaniowych i Spółdzielni »

Ile zapłacisz za ocieplenie stropodachu w budynku wielolokalowym?
Odpowiada ekspert.

Mimo że istnieje wiele różnych czujników, to kryteria ich rozróżnienia są dość ograniczone. Wybierz czujnik, który zapewni spokój i bezpieczeństwo lokatorów... czytaj dalej »

Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od...czytam dalej »



Czy donice betonowe na placach i deptakach osiedlowych to dobry pomysł »

Donice betonoweAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym to tylko (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące"»

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów obowiązujących od lipca 2018»
czyszcenie i renowacja elewacji Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Brak sieci gazowej – jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom? !
Ochrona budynku przed wilgocią Brak ogrzewania w budynku
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Podczas budowy nowego budynku wielolokalowego zarówno projektanci, jak zarządcy stają przed zadaniem, jakim jest zapewnienie ogrzewania mieszkańcom. Zadanie niby nie jest (...) czytam dalej »

Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca? »

Ogrzewanie pompą

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak tani może być gaz w Twoich budynkach?
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Tańszy gaz w mieszkaniach Niższe koszty ciepła
Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi? Szukasz właściwej oferty na media? Zastanawiasz się nad możliwością obniżenia kosztów gazu? czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »

Księgowość we wspólnocie mieszkaniowej

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) czytam dalej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych oraz udzielenia zarządowi (zarządcy nieruchomości) pełnomocnictwa do wykonania czynności zmierzających do osiągnięcia tego celu, zapaść muszą:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

12/2018

Aktualny numer:

Administrator 12/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozstanie z wieczystym użytkowaniem
  • - Termomodernizacja a smog
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15888|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 9536|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl