CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Spółdzielnie mieszkaniowe w partnerstwach lokalnych

Jacek Frydryszak  |  Administrator 10/2018  |  30.10.2018
Rys. redakcja AiMN

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały ponad sto lat temu u podstaw tworzenia się spółdzielczości, w tym mieszkaniowej. Same spółdzielnie również wyniosą wymierne korzyści z inicjatyw w ramach partnerstw lokalnych.

Partnerstwa lokalne to forum współpracy różnych podmiotów: instytucji publicznych, organizacji pozarządowych, wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych, domów kultury, bibliotek, mediów lokalnych, aktywnych mieszkańców przedsiębiorców oraz innych podmiotów, które organizują się dla realizacji długofalowych działań zmierzających do poprawy jakości życia lokalnej społeczności.

Artykuł traktuje o współpracy spółdzielni mieszkaniowych z innymi podmiotami lokalnymi, w ramach partnerstwa lokalnego, i obustronnych korzyściach płynących z tej relacji.

Podstawą działania partnerstw jest aktywność partnerów, wspierana przez władze samorządowe i wyspecjalizowane organizacje pozarządowe. Partnerstwa lokalne nie są zorganizowane w żadną formułę prawną, jak stowarzyszenie czy fundacja, a tym bardziej spółka czy spółdzielnia; jest to po prostu grupa osób i instytucji, która organizuje konkretne przedsięwzięcia na danym terenie, takie jak np.: imprezy okolicznościowe, wycieczki po ciekawych miejscach w okolicy, pomoc sąsiedzka (tzw. banki czasu), spotkania z interesującymi ludźmi, warsztaty dla osób w różnym wieku, itp.

Zrzeszeni w ramach partnerstwa lokalnego mogą także stanowić zorganizowaną grupę nacisku np. w sprawach planowanych lokalnie różnorakich inwestycji. Działanie partnerstw jest wspierane, a czasem animowane przez władze samorządowe oraz współpracujące z nimi organizacje pozarządowe, posiadające doświadczenie w budowaniu tego typu przedsięwzięć.

Partnerstwa mogą dla realizacji swoich pomysłów pozyskiwać środki finansowe lub pomoc rzeczową z budżetów danej gminy, jak również organizować z jej pomocą tzw. miejsca aktywności lokalnej czy domy sąsiedzkie – są to lokale należące do gmin dostępne dla wszystkich chętnych mieszkańców i stanowiące swojego rodzaju bazę danego partnerstwa.

Nie wiem jak sprawa wygląda w innych miastach w Polsce ale w Warszawie istnieją gotowe narzędzia, aby taką współpracę podjąć.


Działalnie partnerstw lokalnych w praktyce

Sam jestem od dwóch lat zaangażowany w pracę Partnerstwa Lokalnego Stary Mokotów w Warszawie i mogę z pełną odpowiedzialnością stwierdzić, że ta formuła sprawdza się w praktyce jako narzędzie integracji lokalnej społeczności i daje mnóstwo satysfakcji jej uczestnikom. Pomysłowość i zaangażowanie partnerów pozwalają, praktycznie bez angażowania środków finansowych, organizować imprezy dla okolicznych mieszkańców ale również skutecznie wpływać na decyzje podejmowane przez władze samorządowe (np. rodzaj najemców lokali należących do miasta, kształt planowanych inwestycji, itp.).

Spółdzielnia mieszkaniowa (ale również każda inna spółdzielnia), według mojej opinii, może przystąpić do partnerstwa lokalnego na podstawie uchwały rady nadzorczej, na co wskazuje art. 46, ust. 1, pkt 4 ustawy Prawo spółdzielcze – do zakresu działania rady należy, cytuję:

„(…) 4) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do organizacji społecznych oraz występowania z nich (…)”.

To, co spółdzielnia może zaoferować danemu partnerstwu lokalnemu to między innymi:

  • lokal na spotkania partnerstwa,
  • tereny na organizacje imprez plenerowych,
  • pomoc finansową przy organizacji imprez,
  • pomoc wykwalifikowanej kadry w zakresie administracyjno-biurowym i technicznym; w przypadku spółdzielni posiadających kluby osiedlowe czy ośrodki kultury,
  • pomoc animatorów kultury, instruktorów, itp.

A jakie będą korzyści dla organów statutowych spółdzielni?

Najważniejsze to jak sądzę –

  • nawiązanie bliższych relacji z przedstawicielami organów administracji samorządowej,
  • budowa lepszych relacji z członkami spółdzielni poprzez wspólne uczestniczenie w organizowanych przedsięwzięciach,
  • pozyskiwanie sojuszników przy planowanych na danym terenie inwestycjach lub przy procedurach związanych z projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
  • budowa wizerunku przydatnego np. przy realizowanych przez spółdzielnię inwestycjach mieszkaniowych, itp.

Czytaj też: By nie było miejsc bez duszy >>>

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały u podstaw tworzenia się ponad sto lat temu spółdzielczości, w tym spółdzielczości mieszkaniowej, tj. dążeniem do zaspokojenia podstawowych potrzeb połączonym z ideą sprawiedliwości społecznej, samorządności, postępu i oddolnej modernizacji.

Partnerstwa mogą być również platformą aktywizacji członków spółdzielni mieszkaniowych, która później ma szansę przenieść się na działania w ramach konkretnych spółdzielni.

Trzeba przypomnieć, że zainteresowanie członków działalnością spółdzielni mieszkaniowej, w której zasobach mieszkają, jest na dzień dzisiejszy z reguły niewielkie, o czym może świadczyć frekwencja na walnych zgromadzeniach kształtująca się, jak wynika z moich doświadczeń lustracyjnych, średnio na poziomie ok. 5–7%.

Dla spółdzielni mieszkaniowych, które nie posiadają własnych placówek kulturalno-oświatowych, a takich jest większość, partnerstwo lokalne to również możliwość nieodpłatnego uczestniczenia ale również współtworzenia wydarzeń o takim charakterze.

Partnerstwa lokalne to niewątpliwie dobry przykład tworzenia się tzw. społeczeństwa obywatelskiego, w którym aktywni mieszkańcy potrafią się zorganizować i wspólnie realizować wyznaczone cele. W Warszawie niektóre partnerstwa funkcjonują od wielu lat i na trwałe wpisały się w życie miasta (np. corocznie organizowany przez partnerstwo lokalne Nasze Sielce – Festiwal Grzesiuka). Taka formuła aktywności mieszkańców to, według mojej opinii, przede wszystkim budowanie wzajemnego zaufania pomiędzy ludźmi żyjącymi obok siebie, kształtowanie umiejętności współpracy, nauka odpowiedzialności i solidarności we wspólnym działaniu.

Partnerstwo to również szansa poznania nowych ludzi i odkrycia ciekawych miejsc. Zachęcam zatem wszystkich do działania, satysfakcja gwarantowana.  

[1] Dla zainteresowanych podaję adres warszawskiej strony internetowej, na której można zapoznać się ze szczegółami działania partnerstw lokalnych: www.warszawalokalnie.waw.pl

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.
[spółdzielnie mieszkaniowe, partnerstwo lokalne, formuła partnerstwa lokalnego]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak zapewnić ciepłe grzejniki mieszkańcom?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywamy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17126|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10684|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10255|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl