CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Spółdzielnie mieszkaniowe w partnerstwach lokalnych

Jacek Frydryszak  |  Administrator 10/2018  |  30.10.2018
Rys. redakcja AiMN

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały ponad sto lat temu u podstaw tworzenia się spółdzielczości, w tym mieszkaniowej. Same spółdzielnie również wyniosą wymierne korzyści z inicjatyw w ramach partnerstw lokalnych.

Partnerstwa lokalne to forum współpracy różnych podmiotów: instytucji publicznych, organizacji pozarządowych, wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych, domów kultury, bibliotek, mediów lokalnych, aktywnych mieszkańców przedsiębiorców oraz innych podmiotów, które organizują się dla realizacji długofalowych działań zmierzających do poprawy jakości życia lokalnej społeczności.

Artykuł traktuje o współpracy spółdzielni mieszkaniowych z innymi podmiotami lokalnymi, w ramach partnerstwa lokalnego, i obustronnych korzyściach płynących z tej relacji.

Podstawą działania partnerstw jest aktywność partnerów, wspierana przez władze samorządowe i wyspecjalizowane organizacje pozarządowe. Partnerstwa lokalne nie są zorganizowane w żadną formułę prawną, jak stowarzyszenie czy fundacja, a tym bardziej spółka czy spółdzielnia; jest to po prostu grupa osób i instytucji, która organizuje konkretne przedsięwzięcia na danym terenie, takie jak np.: imprezy okolicznościowe, wycieczki po ciekawych miejscach w okolicy, pomoc sąsiedzka (tzw. banki czasu), spotkania z interesującymi ludźmi, warsztaty dla osób w różnym wieku, itp.

Zrzeszeni w ramach partnerstwa lokalnego mogą także stanowić zorganizowaną grupę nacisku np. w sprawach planowanych lokalnie różnorakich inwestycji. Działanie partnerstw jest wspierane, a czasem animowane przez władze samorządowe oraz współpracujące z nimi organizacje pozarządowe, posiadające doświadczenie w budowaniu tego typu przedsięwzięć.

Partnerstwa mogą dla realizacji swoich pomysłów pozyskiwać środki finansowe lub pomoc rzeczową z budżetów danej gminy, jak również organizować z jej pomocą tzw. miejsca aktywności lokalnej czy domy sąsiedzkie – są to lokale należące do gmin dostępne dla wszystkich chętnych mieszkańców i stanowiące swojego rodzaju bazę danego partnerstwa.

Nie wiem jak sprawa wygląda w innych miastach w Polsce ale w Warszawie istnieją gotowe narzędzia, aby taką współpracę podjąć.


Działalnie partnerstw lokalnych w praktyce

Sam jestem od dwóch lat zaangażowany w pracę Partnerstwa Lokalnego Stary Mokotów w Warszawie i mogę z pełną odpowiedzialnością stwierdzić, że ta formuła sprawdza się w praktyce jako narzędzie integracji lokalnej społeczności i daje mnóstwo satysfakcji jej uczestnikom. Pomysłowość i zaangażowanie partnerów pozwalają, praktycznie bez angażowania środków finansowych, organizować imprezy dla okolicznych mieszkańców ale również skutecznie wpływać na decyzje podejmowane przez władze samorządowe (np. rodzaj najemców lokali należących do miasta, kształt planowanych inwestycji, itp.).

Spółdzielnia mieszkaniowa (ale również każda inna spółdzielnia), według mojej opinii, może przystąpić do partnerstwa lokalnego na podstawie uchwały rady nadzorczej, na co wskazuje art. 46, ust. 1, pkt 4 ustawy Prawo spółdzielcze – do zakresu działania rady należy, cytuję:

„(…) 4) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do organizacji społecznych oraz występowania z nich (…)”.

To, co spółdzielnia może zaoferować danemu partnerstwu lokalnemu to między innymi:

  • lokal na spotkania partnerstwa,
  • tereny na organizacje imprez plenerowych,
  • pomoc finansową przy organizacji imprez,
  • pomoc wykwalifikowanej kadry w zakresie administracyjno-biurowym i technicznym; w przypadku spółdzielni posiadających kluby osiedlowe czy ośrodki kultury,
  • pomoc animatorów kultury, instruktorów, itp.

A jakie będą korzyści dla organów statutowych spółdzielni?

Najważniejsze to jak sądzę –

  • nawiązanie bliższych relacji z przedstawicielami organów administracji samorządowej,
  • budowa lepszych relacji z członkami spółdzielni poprzez wspólne uczestniczenie w organizowanych przedsięwzięciach,
  • pozyskiwanie sojuszników przy planowanych na danym terenie inwestycjach lub przy procedurach związanych z projektami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
  • budowa wizerunku przydatnego np. przy realizowanych przez spółdzielnię inwestycjach mieszkaniowych, itp.

Czytaj też: By nie było miejsc bez duszy >>>

Formuła partnerstw lokalnych może pomóc w powrocie do wartości, które stały u podstaw tworzenia się ponad sto lat temu spółdzielczości, w tym spółdzielczości mieszkaniowej, tj. dążeniem do zaspokojenia podstawowych potrzeb połączonym z ideą sprawiedliwości społecznej, samorządności, postępu i oddolnej modernizacji.

Partnerstwa mogą być również platformą aktywizacji członków spółdzielni mieszkaniowych, która później ma szansę przenieść się na działania w ramach konkretnych spółdzielni.

Trzeba przypomnieć, że zainteresowanie członków działalnością spółdzielni mieszkaniowej, w której zasobach mieszkają, jest na dzień dzisiejszy z reguły niewielkie, o czym może świadczyć frekwencja na walnych zgromadzeniach kształtująca się, jak wynika z moich doświadczeń lustracyjnych, średnio na poziomie ok. 5–7%.

Dla spółdzielni mieszkaniowych, które nie posiadają własnych placówek kulturalno-oświatowych, a takich jest większość, partnerstwo lokalne to również możliwość nieodpłatnego uczestniczenia ale również współtworzenia wydarzeń o takim charakterze.

Partnerstwa lokalne to niewątpliwie dobry przykład tworzenia się tzw. społeczeństwa obywatelskiego, w którym aktywni mieszkańcy potrafią się zorganizować i wspólnie realizować wyznaczone cele. W Warszawie niektóre partnerstwa funkcjonują od wielu lat i na trwałe wpisały się w życie miasta (np. corocznie organizowany przez partnerstwo lokalne Nasze Sielce – Festiwal Grzesiuka). Taka formuła aktywności mieszkańców to, według mojej opinii, przede wszystkim budowanie wzajemnego zaufania pomiędzy ludźmi żyjącymi obok siebie, kształtowanie umiejętności współpracy, nauka odpowiedzialności i solidarności we wspólnym działaniu.

Partnerstwo to również szansa poznania nowych ludzi i odkrycia ciekawych miejsc. Zachęcam zatem wszystkich do działania, satysfakcja gwarantowana.  

[1] Dla zainteresowanych podaję adres warszawskiej strony internetowej, na której można zapoznać się ze szczegółami działania partnerstw lokalnych: www.warszawalokalnie.waw.pl

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.
[spółdzielnie mieszkaniowe, partnerstwo lokalne, formuła partnerstwa lokalnego]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Szkolenie: Rozliczanie ciepła i ciepłej wody w budynkach wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Szkolenie dla wspólnot i spółdzielniPrzekazanie wiedzy i praktycznych wskazówek, jak przygotować budynek i lokale do indywidualnych rozliczeń: podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa, kontrole zużycia w budynku...
Chcę zobaczyć program szkolenia »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Jaki grill ogrodowy wybrać? Na co zwrócić uwagę? »

mieszkańcy spółdzielni Jaki grill ogrodowy
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Wspólne spotkania z rodziną i znajomymi przy grillu są bardzo popularnym sposobem na spędzanie czasu ... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę pilotem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi, poprzez wysłanie... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18214|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11439|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11011|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl