CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Zarządzanie najmem to nie tylko wygoda właściciela

 Redakcja  |  16.11.2018
Biorąc w zarządzanie nieruchomość, zarządca przejmuje obowiązki jej właściciela
Biorąc w zarządzanie nieruchomość, zarządca przejmuje obowiązki jej właściciela
fot. Pixabay

Polacy mają coraz więcej pieniędzy i coraz chętniej inwestują w nieruchomości. Mieszkanie na wynajem wydaje się najmniej ryzykownym interesem. Pytanie: co dalej z tym mieszkaniem robić?

Stała stopa zwrotu, pewna lokata pieniędzy i niewielkie ryzyko strat z inwestycji kusi inwestorów. Ale sam lokal nie przesądza o sukcesie – potrzebny jest jeszcze odpowiedni najemca oraz trochę czasu do opiekowania się mieszkaniem. I z tym ostatnim bywa problem. Każdy, kto musi zajmować się poszukiwaniem najemcy, pokazywaniem mieszkania zainteresowanym, dopełnianiem formalności związanych z umową, protokołem zdawczo-odbiorczym, przekazywaniem kluczy etc., wie, jak dużo czasu to zajmuje.

Przeczytaj również: Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?

Schody zaczynają się, gdy najemcy zmieniają się w błyskawicznie, gdy nie wywiązują się z umowy, nie płacą czynszu terminowo lub wcale, albo gdy wydzwaniają do właściciela z każdą drobnostką związaną nie tylko z mieszkaniem. Wówczas rozwiązaniem może okazać się współpraca z profesjonalnym zarządcą najmem. Istnieje wiele zapisów, które chronią najemców, a właściciel niekoniecznie musi o nich wiedzieć i niechcący może naruszyć prawa lokatorów, a w konsekwencji uwikłać się w dodatkowe problemy.

Biorąc w zarządzanie nieruchomość, zarządca przejmuje obowiązki jej właściciela. Cały proces wygląda tak: najpierw agent nieruchomości szuka najemcy, pokazuje mieszkanie, organizuje podpisanie umowy najmu i protokołu zdawczo-odbiorczego, spisuje liczniki oraz załatwia wszelkie sprawy finansowe w związku z wynajmem. Gdy formalności są już dopięte, do akcji wkracza zarządca. Od tej pory będzie pilnował regularnych opłat za wynajęcie nieruchomości, rozliczał media i pozostawał w kontakcie z najemcą. Często zdarza się, że najemca zgłasza usterki, których naprawa leży w obowiązku wynajmującego lub też ma pytanie, na które pilnie potrzebuje odpowiedzi – wszystkie te zadania bierze na siebie zarządca.

Czujniki czadu i dymu. Gdzie zamontować w mieszkaniu?

 

W artykule sprawdzisz, gdzie zamontować czujnik tlenku węgla i czujnik dymu. W łazience, w sypialni, w kuchni czy w salonie?



Zobacz także: Idealny zarządca nieruchomości, czyli jaki?

Gdy kończy się czas wynajmu, zarządca przejmuje nieruchomość, a agent rozpoczyna poszukiwanie nowego najemcy. Warto podkreślić, że profesjonalny zarządca przeprowadzi całą operację w taki sposób, by właściciel mieszkania zachował płynność finansową i stały dochód. Wygoda, jaką oferuje usługa zarządzania nieruchomościami, jest jedną z tych zalet, która najbardziej właścicieli przekonuje.

Podejście, według którego wszystko najlepiej zrobić samemu, bo przynajmniej jest się pewnym swoich działań, powoli odchodzi w przeszłość. Jeśli można oddać sprawę w ręce profesjonalisty, który wykona zadanie szybciej i lepiej, to właściciel tylko na tym skorzysta.

Źródło: otodom.pl

[zarządca nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, zarządzanie najmem]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10540|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10109|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl