CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Inteligentne opomiarowanie mediów

Do niedawna idea smart metering’u oraz open metering’u w kontekście opomiarowania ciepła i wody wydawały się być abstrakcyjne. Głównie kojarzono je jedynie z energią elektryczną.
Do niedawna idea smart metering’u oraz open metering’u w kontekście opomiarowania ciepła i wody wydawały się być abstrakcyjne. Głównie kojarzono je jedynie z energią elektryczną.
Rys. redakcja RI

Do niedawna idea smart metering’u oraz open metering’u w kontekście opomiarowania ciepła i wody wydawały się być abstrakcyjne. Głównie kojarzono je jedynie z energią elektryczną. Rozwój nowych technologii pozwolił jednak na opracowanie systemu do zdalnego odczytu i rozliczania zużycia wszystkich mediów, także za pomocą smartfonów.

W artykule:

• Zdalny odczyt mediów a jego funkcjonalność
• Bezpieczeństwo zdalnego odczytu mediów
• Systemy zdalnego odczytu – charakterystyka poszczególnych rodzajów

Funkcjonalność

Zdalny odczyt mediów obecnie to praktycznie standard. Szczególnie ważne jest to w starych budynkach mieszkalnych, gdzie liczniki montowało się w lokalach. Trudno sobie wyobrazić obecnie sytuację, że trzeba raz na kwartał wpuszczać inkasenta do mieszkania, mając w tym samym czasie własne zobowiązania zawodowe.

Nowoczesne rozwiązania zdalnego odczytu mediów to nie tylko wygodny odczyt. Możliwie jest także wykrywanie wycieku instalacji, a co za tym idzie ułatwienie pracy administratorowi oraz korzyść dla kieszeni lokatorów. Dodatkowo możliwe jest wykonywanie różnego rodzaju analiz, które ułatwią zarządzanie budynkiem oraz kontrolę nad systemem rozliczeniowym.

System także poinformuje o pojawieniu się przepływu wstecznego w instalacji lub źle zamontowanym wodomierzu. Dzięki temu możliwa jest szybka reakcja i naprawa usterki. Odczyty można wykonywać z wielu liczników jednocześnie w tym samym czasie. Funkcja ta pozwala na prowadzenie dokładnego bilansu zużycia wody w całym budynku dla wszystkich lokali.

Systemy zdalnego odczytu – charakterystyka poszczególnych rodzajów

Systemy transmisji radiowej umożliwiają zdalną konfigurację modułów i nadanie im numerów identyfikacyjnych ułatwiających zlokalizowanie ewentualnych usterek czy awarii.

Producenci oferują zestawy urządzeń do odczytów m.in. z jadącego samochodu, umożliwiające kontrolę systemu w czasie rzeczywistym; lub odczyt stacjonarny pozwalający na obserwację i analizę danych w wybranym przedziale czasowym.

Uzupełnieniem radiowego odczytu są technologie GSM. Liczba przesyłanych odczytów jest praktycznie nieograniczona, co umożliwia pełną analizę danych oraz monitoring sieci i urządzeń pomiarowych.

Co więcej, ten rodzaj transmisji nie ma ograniczeń związanych z odległością – odczyt może być przeprowadzony w gęsto zaludnionych miastach i w rozproszonej zabudowie na wsi.

Można również korzystać z technologii przewodowych np. sieci energetycznej niskiego napięcia. Jest to komunikacja Lonworks, której jakość zależy od stanu sieci energetycznej. Jakość sieci i długość obwodów elektrycznych wpływają bezpośrednio na odczyt, a awaria może spowodować utratę danych.

Dla nowych budynków rekomendowanym rozwiązaniem jest sieć M-Bus – w modernizowanych obiektach wykonanie specjalnego okablowania dla tej technologii wymagałoby poniesienia znacznych kosztów. Ze względu na wysoką jakość odczytu danych przy stosunkowo niewielkiej cenie modułu jest to interesująca technologia.  

Czytaj też: Jaki ciepłomierz wybrać? >>>

Bezpieczeństwo

Wszystkie dane dotyczące zużycia mediów są szyfrowane, a zatem bezpieczne. Dodatkowe zabezpieczenia uniemożliwiają włamanie się osób nieautoryzowanych do systemu. Nie ma możliwości by nieupoważnione osoby dokonały modyfikacji, czy wykradły dane. Nowoczesne liczniki utrudniają działanie także złodziejom wody. Powszechnie znane praktyki, np. rozmagnesowywania licznika, czy ściskanie wodomierza są wykrywane przez system, a informację o próbie kradzieży otrzyma administrator budynku.

Posiadanie sprawnego i nowoczesnego systemu zdalnego odczytu mediów w budynku jest tzw. dobrem wspólnym. Zarówno administrator, jak i lokatorzy otrzymują niewątpliwe korzyści z jego użytkowania, które w obu przypadkach sprowadzają się do oszczędności pieniędzy. Co więcej, dzięki wygodnemu dostępowi do aktualnych danych z liczników, czy to na stronie internetowej czy aplikacji, mogą monitorować zużycie energii. Taka wiedza pozwala na poczynienie odpowiednich kroków w razie nieprawidłowości w instalacji, a tym samym zaoszczędzenie czasu i pieniędzy.

Producenci oferują kilka możliwości realizacji zdalnego odczytu przy wykorzystaniu technologii bezprzewodowych, jak i przewodowych. Te drugie rekomendowane są szczególnie dla nowych budynków, gdzie mogą stanowić również element tzw. inteligentnego budynku, a odczyty drogą radiową, przez Wi-Fi czy Bluetooth, proponowane są dla instalacji już istniejących.     

Literatura

1. Bezinwazyjny odczyt licznika, K. Rybka, Rynek Instalacyjny 11/2013
2. System zdalnego odczytu – na co zwrócić uwagę? – przegląd produktów na http://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/id4271,system-zdalnego-odczytu-na-co-zwrocic-uwage

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[opomiarowanie, smart metering, oms, open metering system, eksploatacja, zdalny odczyt mediów, dane zużycia mediów, monitoring zużycia energii]      

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16473|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10150|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl