CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Inteligentne opomiarowanie mediów

Do niedawna idea smart metering’u oraz open metering’u w kontekście opomiarowania ciepła i wody wydawały się być abstrakcyjne. Głównie kojarzono je jedynie z energią elektryczną.
Do niedawna idea smart metering’u oraz open metering’u w kontekście opomiarowania ciepła i wody wydawały się być abstrakcyjne. Głównie kojarzono je jedynie z energią elektryczną.
Rys. redakcja RI

Do niedawna idea smart metering’u oraz open metering’u w kontekście opomiarowania ciepła i wody wydawały się być abstrakcyjne. Głównie kojarzono je jedynie z energią elektryczną. Rozwój nowych technologii pozwolił jednak na opracowanie systemu do zdalnego odczytu i rozliczania zużycia wszystkich mediów, także za pomocą smartfonów.

W artykule:

• Zdalny odczyt mediów a jego funkcjonalność
• Bezpieczeństwo zdalnego odczytu mediów
• Systemy zdalnego odczytu – charakterystyka poszczególnych rodzajów

Funkcjonalność

Zdalny odczyt mediów obecnie to praktycznie standard. Szczególnie ważne jest to w starych budynkach mieszkalnych, gdzie liczniki montowało się w lokalach. Trudno sobie wyobrazić obecnie sytuację, że trzeba raz na kwartał wpuszczać inkasenta do mieszkania, mając w tym samym czasie własne zobowiązania zawodowe.

Nowoczesne rozwiązania zdalnego odczytu mediów to nie tylko wygodny odczyt. Możliwie jest także wykrywanie wycieku instalacji, a co za tym idzie ułatwienie pracy administratorowi oraz korzyść dla kieszeni lokatorów. Dodatkowo możliwe jest wykonywanie różnego rodzaju analiz, które ułatwią zarządzanie budynkiem oraz kontrolę nad systemem rozliczeniowym.

System także poinformuje o pojawieniu się przepływu wstecznego w instalacji lub źle zamontowanym wodomierzu. Dzięki temu możliwa jest szybka reakcja i naprawa usterki. Odczyty można wykonywać z wielu liczników jednocześnie w tym samym czasie. Funkcja ta pozwala na prowadzenie dokładnego bilansu zużycia wody w całym budynku dla wszystkich lokali.

Systemy zdalnego odczytu – charakterystyka poszczególnych rodzajów

Systemy transmisji radiowej umożliwiają zdalną konfigurację modułów i nadanie im numerów identyfikacyjnych ułatwiających zlokalizowanie ewentualnych usterek czy awarii.

Producenci oferują zestawy urządzeń do odczytów m.in. z jadącego samochodu, umożliwiające kontrolę systemu w czasie rzeczywistym; lub odczyt stacjonarny pozwalający na obserwację i analizę danych w wybranym przedziale czasowym.

Uzupełnieniem radiowego odczytu są technologie GSM. Liczba przesyłanych odczytów jest praktycznie nieograniczona, co umożliwia pełną analizę danych oraz monitoring sieci i urządzeń pomiarowych.

Co więcej, ten rodzaj transmisji nie ma ograniczeń związanych z odległością – odczyt może być przeprowadzony w gęsto zaludnionych miastach i w rozproszonej zabudowie na wsi.

Można również korzystać z technologii przewodowych np. sieci energetycznej niskiego napięcia. Jest to komunikacja Lonworks, której jakość zależy od stanu sieci energetycznej. Jakość sieci i długość obwodów elektrycznych wpływają bezpośrednio na odczyt, a awaria może spowodować utratę danych.

Dla nowych budynków rekomendowanym rozwiązaniem jest sieć M-Bus – w modernizowanych obiektach wykonanie specjalnego okablowania dla tej technologii wymagałoby poniesienia znacznych kosztów. Ze względu na wysoką jakość odczytu danych przy stosunkowo niewielkiej cenie modułu jest to interesująca technologia.  

Czytaj też: Jaki ciepłomierz wybrać? >>>

Bezpieczeństwo

Wszystkie dane dotyczące zużycia mediów są szyfrowane, a zatem bezpieczne. Dodatkowe zabezpieczenia uniemożliwiają włamanie się osób nieautoryzowanych do systemu. Nie ma możliwości by nieupoważnione osoby dokonały modyfikacji, czy wykradły dane. Nowoczesne liczniki utrudniają działanie także złodziejom wody. Powszechnie znane praktyki, np. rozmagnesowywania licznika, czy ściskanie wodomierza są wykrywane przez system, a informację o próbie kradzieży otrzyma administrator budynku.

Posiadanie sprawnego i nowoczesnego systemu zdalnego odczytu mediów w budynku jest tzw. dobrem wspólnym. Zarówno administrator, jak i lokatorzy otrzymują niewątpliwe korzyści z jego użytkowania, które w obu przypadkach sprowadzają się do oszczędności pieniędzy. Co więcej, dzięki wygodnemu dostępowi do aktualnych danych z liczników, czy to na stronie internetowej czy aplikacji, mogą monitorować zużycie energii. Taka wiedza pozwala na poczynienie odpowiednich kroków w razie nieprawidłowości w instalacji, a tym samym zaoszczędzenie czasu i pieniędzy.

Producenci oferują kilka możliwości realizacji zdalnego odczytu przy wykorzystaniu technologii bezprzewodowych, jak i przewodowych. Te drugie rekomendowane są szczególnie dla nowych budynków, gdzie mogą stanowić również element tzw. inteligentnego budynku, a odczyty drogą radiową, przez Wi-Fi czy Bluetooth, proponowane są dla instalacji już istniejących.     

Literatura

1. Bezinwazyjny odczyt licznika, K. Rybka, Rynek Instalacyjny 11/2013
2. System zdalnego odczytu – na co zwrócić uwagę? – przegląd produktów na http://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/id4271,system-zdalnego-odczytu-na-co-zwrocic-uwage

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[opomiarowanie, smart metering, oms, open metering system, eksploatacja, zdalny odczyt mediów, dane zużycia mediów, monitoring zużycia energii]      

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16725|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10369|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl