CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Sto lat niepodległości, sto lat nieruchomości

Rys. archiwum redakcji AiMN

Odzyskanie przez Polskę niepodległości po pierwszej wojnie światowej to nie tylko proces społeczno-polityczny, ale także proces, który znajdował swój wyraz w prawie i związany był z regulacją takich istotnych podstaw funkcjonowania państwa, jakimi są nieruchomości.

W artykule:

• Rys historyczny odzyskiwania niepodległości przez Polskę - najważniejsze fakty
• Nabywanie nieruchomości przez nowo utworzone państwo
• Kwestie cywilistyczne

Odzyskiwanie niepodległości było procesem.

Jeszcze przed datą 11 listopada 1918 r. miał miejsce szereg zdarzeń stanowiących istotny element tego procesu. W trakcie pierwszej wojny światowej zaborcy walczący pomiędzy sobą zaczęli składać narodowi polskiemu różne obietnice, mając nadzieję na zjednanie sobie sympatii Polaków i ich większe zaangażowanie po którejś ze stron konfliktu.

5 listopada 1916 r. cesarz Niemiec – Wilhelm II oraz cesarz Austrii i król Węgier – Franciszek Józef I wydali dokument, w którym obiecano w nieokreślonej przyszłości budowę w niesprecyzowanych granicach nowego państwa polskiego. Akt ten spotkał się jednak ze sprzeciwem rządu rosyjskiego, który w komunikacie z dnia 15 listopada 1916 r. zaprotestował przeciw takiemu rozwiązaniu i stwierdził, iż ma na widoku utworzenie Królestwa Polskiego, które obejmować ma wszystkie ziemie polskie.[1]

„Niezależnie od intencji obu zaborców tak otwarte postawienie sprawy odbudowy polskiej państwowości (…) nadawało temu tematowi zupełnie nowe znaczenie. Wskazywało bowiem na jednoznaczne przełamanie obowiązującego dotąd między zaborcami porozumienia co do zapobiegania wszelkim staraniom o wskrzeszenie państwa polskiego.”[2]

Dążąc do uregulowania sprawy polskiej zgodnej z interesami Niemiec i Austrii utworzono Tymczasową Radę Stanu (TRS) na podstawie rozporządzeń generalnych gubernatorów warszawskiego i lubelskiego z 6 grudnia 1916 r. Utworzenie tego organu można uznać za rozpoczęcie realizacji obietnic zawartych w akcie 5 listopada. TRS miała kompetencje projektodawcze i opiniodawcze przy tworzeniu polskich „urządzeń państwowych”.[3]

 W wyniku różnych wydarzeń członkowie TRS ustąpili, a w jej miejsce powołano 12 września 1917 r. Radę Regencyjną (RR), jako namiastkę polskiej władzy. Rada ta sprawowała zwierzchnictwo nad namiastkami polskiej armii, a także utworzyła namiastkę polskiego rządu, którego rola rosła wraz z osłabieniem roli władz okupacyjnych.

3 stycznia 1918 r. RR wydała dekret o tymczasowej organizacji Władz Naczelnych w Królestwie Polskiem (Dz. Praw Kr. Pol. z 1918 r. Nr 1, poz. 1). Powołano również namiastkę władzy ustawodawczej w postaci Rady Stanu, która uzależniona od władz okupacyjnych nie odegrała większej roli.[4] RR proklamowała niepodległość Polski w dniu 07.10.1918 r., powołując się na 14 punktów Wilsona zaakceptowanych kilka dni wcześniej przez państwa centralne, jako podstawa rokowań pokojowych.[5] Następnie RR wydała 11.11.1918 r. odezwę, w której zobowiązała się złożyć władzę w ręce marszałka Józefa Piłsudskiego.[6] W tym też dniu został podpisany rozejm Niemiec z państwami Ententy w wagonie kolejowym w Compiègne.

Formalnie wojna jeszcze trwała. Za jej zakończenie uznaje się podpisanie w dniu 28 czerwca 1919 r., w Sali Lustrzanej pałacu wersalskiego, głównego traktatu pokojowego z Niemcami. To na mocy tego traktatu nastąpiło uregulowanie kwestii dotyczących terytorium Polski po pierwszej wojnie światowej.

Traktat Wersalski oddawał Polsce Poznańskie (bez Wschowy, Babimostu, Międzyrzecza i Skwierzyny) oraz większą część Prus Królewskich. W sumie 45 463 km kw. z nieco ponad trzema milionami mieszkańców. Zgodnie z jego postanowieniami utworzone zostało Wolne Miasto Gdańsk. Problem przynależności państwowej Warmii, Mazur i Górnego Śląska miał być rozstrzygnięty w drodze plebiscytów. W sprawach finansowych postanowienia traktatu nie przyznawały Polsce niemieckich odszkodowań, wręcz przeciwnie, to Polska miała zapłacić za przejęty majątek państwowy w zaborze pruskim oraz uregulować proporcjonalną do wielkości zajętych ziem część przedwojennego zadłużenia Niemiec – łącznie około 2,5 mld marek niemieckich.”[7]

Z Austrią traktat pokojowy podpisano 10 września 1919 r. w podparyskiej miejscowości Saint-Germain-en-Laye. Na mocy tego traktatu na rzecz Polski przypadła Galicja i wschodnia część Śląska Cieszyńskiego, przy czym traktat ziem tych Polsce nie przydzielił, ale zarezerwował mocarstwom zachodnim prawo dysponowania obszarami w traktacie nie wymienionymi. Dokładny opis granic po pierwszej wojnie światowej znalazł się w traktacie pokojowym z Sèvres podpisanym 10 sierpnia 1920 r. pomiędzy Imperium Osmańskim, sojusznikiem Państw Centralnych w trakcie I wojny światowej, a państwami Ententy po klęsce Imperium Osmańskiego w wojnie. Traktat ten nie wszedł jednak w życie – Wielkie Zgromadzenie Narodowe Turcji odmówiło jego podpisania.

Czytaj też: Sąd nad nieruchomościami >>>

W dniu 4 czerwca 1920 r. został podpisany traktat w Trianon pomiędzy Węgrami a państwami Ententy: USA (brak ratyfikacji), Wielką Brytanią, Francją, Włochami, Rumunią, Królestwem SHS (późniejsza Jugosławia), Czechosłowacją i Polską. W wyniku tego traktatu Polska otrzymała części Spisza i Orawy.

Po zakończeniu wojny polsko-bolszewickiej, 18 marca 1920 r., doszło do podpisania traktatu pokojowego w Rydze, w wyniku którego granice II Rzeczypospolitej były podobne jak te w granicach drugiego zaboru.

Wschodnie granice II Rzeczypospolitej zostały jednak uznane przez mocarstwa zachodnie dopiero dwa lata później. W dniu 14 marca 1923 r. Rada Ambasadorów uznała wschodnią granicę Polski zgodnie z istniejącym stanem faktycznym. Następnego dnia w Paryżu został podpisany dodatkowy protokół do Traktatu Wersalskiego, zatwierdzający wschodnią granicę Polski, uznający przynależność do niej Galicji Wschodniej, a także Wileńszczyzny. Postanowienia te oprotestował rząd sowiecki i litewski.

Pamiętając o kształtowaniu się granic obszaru II Rzeczypospolitej należy pamiętać także o plebiscytach, które zadecydowały o losach danych obszarów. Mam tu na myśli plebiscyt na Warmii, Mazurach i Powiślu, zrealizowany w wyniku postanowień Traktatu Wersalskiego. Polska uzyskała w tym plebiscycie tylko 3 gminy. Plebiscyt na Górnym Śląsku, którego rewizję wymusiło powstanie. Decyzją Rady Ambasadorów z września 1919 r. miano przeprowadzić plebiscyt również na obszarach spornych między Polską a Czechosłowacją, tj. na Śląsku Cieszyńskim, Spiszu i Orawie. Plebiscyt ten jednak nie odbył się, a podziału spornego terenu dokonano na podstawie decyzji Rady Ambasadorów z 28 sierpnia 1920 r.

[1] Kumaniecki K., Odbudowa państwowości polskiej, Warszawa – Kraków 1924, s. 52
[2]
Górski G., Historia administracji, LexisNexis, Warszawa 2002, s. 253
[3]
Witkowski W., Historia administracji w Polsce 1764 –1989, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007, s. 295
[4]
Por.: Bardach J., Leśnodorski B., Pietrzak M., Wydawnictwa Prawnicze PWN, Warszawa 2000, s. 451
[5]
Por. https://pl.wikipedia.org/wiki/Rada_Regencyjna
[6]
(Dz. Praw Kr. Pol. z 1918 r. Nr 17, poz. 38)
[7]
https://dzieje.pl/aktualnosci/95-lat-temu-podpisano-traktat-wersalski

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[II rzeczpospolita, własność nieruchomości, cesja, nabywanie nieruchomości przez państwo, traktat wersalski, prawo do nieruchomości, niepodległość, rada regencyjna, kodeks napoleona, przymusowy zarząd państwowy, ustawa o uregulowaniu stanu prawnego mienia pozostającego pod zarządem państwowym]

Zwiększenie ochrony interesów właścicieli zbywających prawa do mieszkania to główny cel propozycji uregulowania tzw. odwróconych kredytów hipotecznych i renty dożywotniej. Ustawa jest adresowana do osób... więcej »

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10172|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl