CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Sto lat niepodległości, sto lat nieruchomości

Rys. archiwum redakcji AiMN

Odzyskanie przez Polskę niepodległości po pierwszej wojnie światowej to nie tylko proces społeczno-polityczny, ale także proces, który znajdował swój wyraz w prawie i związany był z regulacją takich istotnych podstaw funkcjonowania państwa, jakimi są nieruchomości.

W artykule:

• Rys historyczny odzyskiwania niepodległości przez Polskę - najważniejsze fakty
• Nabywanie nieruchomości przez nowo utworzone państwo
• Kwestie cywilistyczne

Odzyskiwanie niepodległości było procesem.

Jeszcze przed datą 11 listopada 1918 r. miał miejsce szereg zdarzeń stanowiących istotny element tego procesu. W trakcie pierwszej wojny światowej zaborcy walczący pomiędzy sobą zaczęli składać narodowi polskiemu różne obietnice, mając nadzieję na zjednanie sobie sympatii Polaków i ich większe zaangażowanie po którejś ze stron konfliktu.

5 listopada 1916 r. cesarz Niemiec – Wilhelm II oraz cesarz Austrii i król Węgier – Franciszek Józef I wydali dokument, w którym obiecano w nieokreślonej przyszłości budowę w niesprecyzowanych granicach nowego państwa polskiego. Akt ten spotkał się jednak ze sprzeciwem rządu rosyjskiego, który w komunikacie z dnia 15 listopada 1916 r. zaprotestował przeciw takiemu rozwiązaniu i stwierdził, iż ma na widoku utworzenie Królestwa Polskiego, które obejmować ma wszystkie ziemie polskie.[1]

„Niezależnie od intencji obu zaborców tak otwarte postawienie sprawy odbudowy polskiej państwowości (…) nadawało temu tematowi zupełnie nowe znaczenie. Wskazywało bowiem na jednoznaczne przełamanie obowiązującego dotąd między zaborcami porozumienia co do zapobiegania wszelkim staraniom o wskrzeszenie państwa polskiego.”[2]

Dążąc do uregulowania sprawy polskiej zgodnej z interesami Niemiec i Austrii utworzono Tymczasową Radę Stanu (TRS) na podstawie rozporządzeń generalnych gubernatorów warszawskiego i lubelskiego z 6 grudnia 1916 r. Utworzenie tego organu można uznać za rozpoczęcie realizacji obietnic zawartych w akcie 5 listopada. TRS miała kompetencje projektodawcze i opiniodawcze przy tworzeniu polskich „urządzeń państwowych”.[3]

 W wyniku różnych wydarzeń członkowie TRS ustąpili, a w jej miejsce powołano 12 września 1917 r. Radę Regencyjną (RR), jako namiastkę polskiej władzy. Rada ta sprawowała zwierzchnictwo nad namiastkami polskiej armii, a także utworzyła namiastkę polskiego rządu, którego rola rosła wraz z osłabieniem roli władz okupacyjnych.

3 stycznia 1918 r. RR wydała dekret o tymczasowej organizacji Władz Naczelnych w Królestwie Polskiem (Dz. Praw Kr. Pol. z 1918 r. Nr 1, poz. 1). Powołano również namiastkę władzy ustawodawczej w postaci Rady Stanu, która uzależniona od władz okupacyjnych nie odegrała większej roli.[4] RR proklamowała niepodległość Polski w dniu 07.10.1918 r., powołując się na 14 punktów Wilsona zaakceptowanych kilka dni wcześniej przez państwa centralne, jako podstawa rokowań pokojowych.[5] Następnie RR wydała 11.11.1918 r. odezwę, w której zobowiązała się złożyć władzę w ręce marszałka Józefa Piłsudskiego.[6] W tym też dniu został podpisany rozejm Niemiec z państwami Ententy w wagonie kolejowym w Compiègne.

Formalnie wojna jeszcze trwała. Za jej zakończenie uznaje się podpisanie w dniu 28 czerwca 1919 r., w Sali Lustrzanej pałacu wersalskiego, głównego traktatu pokojowego z Niemcami. To na mocy tego traktatu nastąpiło uregulowanie kwestii dotyczących terytorium Polski po pierwszej wojnie światowej.

Traktat Wersalski oddawał Polsce Poznańskie (bez Wschowy, Babimostu, Międzyrzecza i Skwierzyny) oraz większą część Prus Królewskich. W sumie 45 463 km kw. z nieco ponad trzema milionami mieszkańców. Zgodnie z jego postanowieniami utworzone zostało Wolne Miasto Gdańsk. Problem przynależności państwowej Warmii, Mazur i Górnego Śląska miał być rozstrzygnięty w drodze plebiscytów. W sprawach finansowych postanowienia traktatu nie przyznawały Polsce niemieckich odszkodowań, wręcz przeciwnie, to Polska miała zapłacić za przejęty majątek państwowy w zaborze pruskim oraz uregulować proporcjonalną do wielkości zajętych ziem część przedwojennego zadłużenia Niemiec – łącznie około 2,5 mld marek niemieckich.”[7]

Z Austrią traktat pokojowy podpisano 10 września 1919 r. w podparyskiej miejscowości Saint-Germain-en-Laye. Na mocy tego traktatu na rzecz Polski przypadła Galicja i wschodnia część Śląska Cieszyńskiego, przy czym traktat ziem tych Polsce nie przydzielił, ale zarezerwował mocarstwom zachodnim prawo dysponowania obszarami w traktacie nie wymienionymi. Dokładny opis granic po pierwszej wojnie światowej znalazł się w traktacie pokojowym z Sèvres podpisanym 10 sierpnia 1920 r. pomiędzy Imperium Osmańskim, sojusznikiem Państw Centralnych w trakcie I wojny światowej, a państwami Ententy po klęsce Imperium Osmańskiego w wojnie. Traktat ten nie wszedł jednak w życie – Wielkie Zgromadzenie Narodowe Turcji odmówiło jego podpisania.

Czytaj też: Sąd nad nieruchomościami >>>

W dniu 4 czerwca 1920 r. został podpisany traktat w Trianon pomiędzy Węgrami a państwami Ententy: USA (brak ratyfikacji), Wielką Brytanią, Francją, Włochami, Rumunią, Królestwem SHS (późniejsza Jugosławia), Czechosłowacją i Polską. W wyniku tego traktatu Polska otrzymała części Spisza i Orawy.

Po zakończeniu wojny polsko-bolszewickiej, 18 marca 1920 r., doszło do podpisania traktatu pokojowego w Rydze, w wyniku którego granice II Rzeczypospolitej były podobne jak te w granicach drugiego zaboru.

Wschodnie granice II Rzeczypospolitej zostały jednak uznane przez mocarstwa zachodnie dopiero dwa lata później. W dniu 14 marca 1923 r. Rada Ambasadorów uznała wschodnią granicę Polski zgodnie z istniejącym stanem faktycznym. Następnego dnia w Paryżu został podpisany dodatkowy protokół do Traktatu Wersalskiego, zatwierdzający wschodnią granicę Polski, uznający przynależność do niej Galicji Wschodniej, a także Wileńszczyzny. Postanowienia te oprotestował rząd sowiecki i litewski.

Pamiętając o kształtowaniu się granic obszaru II Rzeczypospolitej należy pamiętać także o plebiscytach, które zadecydowały o losach danych obszarów. Mam tu na myśli plebiscyt na Warmii, Mazurach i Powiślu, zrealizowany w wyniku postanowień Traktatu Wersalskiego. Polska uzyskała w tym plebiscycie tylko 3 gminy. Plebiscyt na Górnym Śląsku, którego rewizję wymusiło powstanie. Decyzją Rady Ambasadorów z września 1919 r. miano przeprowadzić plebiscyt również na obszarach spornych między Polską a Czechosłowacją, tj. na Śląsku Cieszyńskim, Spiszu i Orawie. Plebiscyt ten jednak nie odbył się, a podziału spornego terenu dokonano na podstawie decyzji Rady Ambasadorów z 28 sierpnia 1920 r.

[1] Kumaniecki K., Odbudowa państwowości polskiej, Warszawa – Kraków 1924, s. 52
[2]
Górski G., Historia administracji, LexisNexis, Warszawa 2002, s. 253
[3]
Witkowski W., Historia administracji w Polsce 1764 –1989, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007, s. 295
[4]
Por.: Bardach J., Leśnodorski B., Pietrzak M., Wydawnictwa Prawnicze PWN, Warszawa 2000, s. 451
[5]
Por. https://pl.wikipedia.org/wiki/Rada_Regencyjna
[6]
(Dz. Praw Kr. Pol. z 1918 r. Nr 17, poz. 38)
[7]
https://dzieje.pl/aktualnosci/95-lat-temu-podpisano-traktat-wersalski

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[II rzeczpospolita, własność nieruchomości, cesja, nabywanie nieruchomości przez państwo, traktat wersalski, prawo do nieruchomości, niepodległość, rada regencyjna, kodeks napoleona, przymusowy zarząd państwowy, ustawa o uregulowaniu stanu prawnego mienia pozostającego pod zarządem państwowym]

Zwiększenie ochrony interesów właścicieli zbywających prawa do mieszkania to główny cel propozycji uregulowania tzw. odwróconych kredytów hipotecznych i renty dożywotniej. Ustawa jest adresowana do osób... więcej »

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak utrzymać ciśnienie, usuwać zanieczyszczenia i odgazować systemy HVAC?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10656|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10229|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl