CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Duży popyt na mikroapartamenty

A R  |  05.12.2018
Mikroapartamentów będzie w stolicy Dolnego Śląska coraz więcej. Jedna z najciekawszych inwestycji powstaje niedaleko wrocławskiego lotniska
Mikroapartamentów będzie w stolicy Dolnego Śląska coraz więcej. Jedna z najciekawszych inwestycji powstaje niedaleko wrocławskiego lotniska
mat. Minimaxy/prexpert.com.pl

Jak mały może być apartament? Okazuje się, że nawet 5 mkw. Takie mieszkanie pojawiło się w Rzymie w 2010 r. Obecnie miniapartamenty są w trendzie, według niektórych szacunków popyt jest nawet większy niż podaż. Przykładem jest Wrocław, w którym to rośnie ich liczba.

W Polsce moda na minimieszkania rozpoczęła się w 2013 r. Pierwsza inwestycja pojawiła się właśnie we Wrocławiu. Deweloperzy adresowali ofertę do inwestorów z rynku nieruchomości, do singli oraz do rodziców, którzy zamierzali kupić mieszkanie studiującym dzieciom. Mikroapartamenty od momentu pojawienia się na rynku cieszyły się dużym zainteresowaniem nabywców. Nie inaczej jest dziś. – Sprzedają się lepiej w porównaniu do innych mieszkań dostępnych na rynku, ponieważ są relatywnie tańsze, także od standardowych kawalerek. Kosztują niecałe 200 tysięcy złotych brutto, więc są w zasięgu finansowym większej grupy osób – wyjaśnia Krzysztof Jabłoński, prezes biura Iglica Nieruchomości.

Czytaj także: Małe jest piękne. Także jeśli chodzi o mieszkanie

Duży popyt na mikroapartamenty

W ostatnich dwóch latach na polskim rynku mikroapartamentów występuje wzrostowy trend budowy mieszkań i zgłaszanego na niego popytu. Analitycy odnotowują nawet niedobór podaży. W pierwszym kwartale tego roku w Warszawie ok. 20% sprzedanych mieszkań miało mniej niż 40 mkw. powierzchni. Jednocześnie lokale o takiej powierzchni stanowią nieco ponad 11% ofert – wkazują dane Narodowego Banku Polskiego.

Zobacz: Małe mieszkania atrakcyjne dla kupujących

Podobny trend występuje w innych największych miastach Polski, gdzie nabywcy decydują się na zakup małych mieszkań głównie w celach inwestycyjnych. Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Przykładowo, we Wrocławiu liczba mikroapartamentów wzrosła ze 174 w 2017 r. do 209 w 2018 r. Dzięki inwestycjom takim, jak Minimaxy w najbliższych latach będzie ich jeszcze więcej. Przy ul. Zarembowicza deweloper Dzisiejszy Dom buduje 264 mieszkania o powierzchni użytkowej ok. 23 mkw. z balkonami. Większość z nich będzie dwupoziomowa. Dodatkowa przestrzeń do zaaranżowania np. sypialni znajdzie się na 8-metrowej antresoli. Do końca przyszłego roku ma zakończyć się budowa dwóch z czterech planowanych budynków. Mimo że minimaxy są na początkowym etapie budowy, cieszą się dużym zainteresowaniem. Świadczy o tym fakt, że ok. 30% mikroapartamentów znalazło już właścicieli. Cena apartamentów jest stała i wynosi 158,5 tys. zł netto.

Zobacz również: Małe mieszkania sprzedają się najszybciej 

Wrocław to czwarty (po Warszawie, Trójmieście i Krakowie) największy rynek mikroapartamentów w Polsce. Według danych portalu urban.one najmniejsze takie mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Dąbrowskiego. Powierzchnia 14,5 mkw. z antresolą to koszt rzędu 140 tys. zł. Natomiast najdroższy mikroapartament we Wrocławiu znajduje się przy ul. Dembowskiego – 20 mkw. kosztowało 172 tys. zł.

Źródło: Minimaxy/prexpert.com.pl

[miniapartamenty, rynek mieszkaniowy, tendencje na rynku mieszkaniowym, kawalerka, Wrocław, osiedle, Minimax]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Programy wspomagające pracę zarządcy - przegląd 2019»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Programy dla zarządców nieruchomości Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10518|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10086|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl