CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Kształtowanie zieleni przez zarządcę drogi

Przy projektowaniu nowych dróg teren możliwy i wymagany dla właściwego kształtowania zieleni winien być zarezerwowany już na początkowym etapie projektowania
Przy projektowaniu nowych dróg teren możliwy i wymagany dla właściwego kształtowania zieleni winien być zarezerwowany już na początkowym etapie projektowania
Rys. redakcja AiMN

Zarządca drogi ma obowiązek utrzymywania zieleni przydrożnej – w tym sadzenia i usuwania drzew oraz krzewów.

W artykule:

• Inwentaryzacja zieleni
• Kształtowanie pasa zieleni przydrożnej a uwarunkowania terenowe
• Utrzymanie zieleni a bezpieczeństwo na drodze

Kształtowanie terenów zieleni przy istniejących drogach jest zazwyczaj ograniczone do terenu w granicach linii rozgraniczających pas drogowy. Przy projektowaniu przebudów, rozbudów i remontów istniejących dróg należy wykonać opis wraz z inwentaryzacją i dokumentacją zdjęciową istniejącej zieleni w pasie drogowym i terenie przyległym bezpośrednio do pasa drogowego (do 10 m od jego granic), w zakresie zadrzewień przydrożnych oraz flory chronionej i zbiorowisk roślinnych.

Inwentaryzacja zieleni

Inwentaryzacja drzew przeznaczonych do adaptacji lub do wycinki (wykonana zgodnie z wymogami art. 83 ust. 4 ustawy o ochronie przyrody) będzie określała w szczególności: gatunek drzewa, obwód na wys. 130 cm, stan zdrowotny, występujące gatunki chronione lub ich schronienia, kilometraż i stronę drogi, przy której rosną. Natomiast dokumentacja zdjęciowa drzew powinna przedstawiać układ alei, pokrój drzewa i ewentualne elementy charakterystyczne np. dziuple, porosty.

Kształtowanie pasa zieleni

Przy projektowaniu nowych dróg teren możliwy i wymagany dla właściwego kształtowania zieleni winien być zarezerwowany już na początkowym etapie projektowania, a szczegółowe kształtowanie terenów zieleni powinno odbywać się według następujących zaleceń:

  • pasy zieleni izolacyjnej powinny mieć szerokość min. 5,0 m (pożądana szerokość wynosi 15–20 m), a wskazanym jest, aby były kształtowane w formie wałów ziemnych o maksymalnej wysokości do 3,0 m nad poziom niwelety jezdni. Dobór gatunków winien uwzględniać roślinność odporną na suszę;
  • pasy te muszą zapewniać możliwość wprowadzenia technicznych rozwiązań dla ograniczenia poziomu hałasu w przypadku, gdyby pomiary monitoringowe wykazały taką konieczność w dalszych etapach eksploatacji drogi;
  • dla zieleni izolacyjnej, oddzielającej ruch pieszy i rowerowy od jezdni, minimalna szerokość pasa wynosi 1,5 m a pożądana to 2,0–2,5 m.

Uwarunkowania terenowe a zieleń przydrożna

Zieleń osłonowa jest elementem wkomponowania drogi w otaczający krajobraz. Jej kształtowanie i dobór gatunkowy musi zatem uwzględniać uwarunkowania terenowe wynikające z lokalizacji drogi. Preferowane są gatunki rodzime występujące na danym terenie, dlatego wymagana jest szczegółowa inwentaryzacja gatunkowa istniejącej zieleni i odpowiedni dobór gatunków do nasadzeń.

Zieleń osłonowa powinna być również projektowana przy zbiornikach filtracyjnych i retencyjno-odparowujących, jako element zarówno kształtowania krajobrazu, jak również jako element wspomagający pracę zbiorników. Dobór gatunkowy drzew i krzewów winien uwzględniać głównie gatunki rodzime, charakterystyczne dla danego terenu oraz gatunki zwiększające parowanie wody (gatunki o właściwościach ewapotranspiarcji – liściaste, zimozielone).

Utrzymanie zieleni a bezpieczeństwo na drodze

Zaleca się dobór różnych gatunków krzewów niskich i średnich komponowanych piętrowo, lecz z zachowaniem wymogów dotyczących widoczności i bezpieczeństwa ruchu; szczególnie w rejonie skrzyżowań, przejść dla pieszych, ścieżek rowerowych, przystanków komunikacji zbiorowej i zmiany przebiegu ciągów pieszo-rowerowych.

Utrzymanie zieleni przydrożnej wykonuje się w kolejności ich znaczenia, zgodnie z następującymi priorytetami:

  • zapewnienie bezpieczeństwa i eliminowanie utrudnień w ruchu drogowym, w szczególności poprzez zapewnienie widoczności, skrajni drogi i możliwości prawidłowego utrzymania drogi;
  • fachowe zabezpieczenie infrastruktury drogowej poprzez ochronę przed erozją i spełniające rolę ochrony przeciwśnieżnej;
  • ochrona mieszkańców przed emisją spalin, hałasem itp.;
  • zachowanie funkcji utrzymania krajobrazu poprzez zachowanie przestrzeni życiowej flory i fauny;
  • ochrona istniejących obszarów zielonych.

Czytaj też: Usuwanie drzew i krzewów z posesji >>>

Uwaga

Dla izolacji i osłony terenów zabudowy mieszkaniowej przed rozprzestrzenianiem się zanieczyszczeń powietrza, ale również przed percepcją hałasu, należy kształtować pasy zieleni izolacyjnej, na których zieleń winna być zwarta, kształtowana piętrowo (zieleń niska, średnia, wysoka – krzewy, drzewa), aby mogła pełnić funkcję izolacyjną.

Na terenach niezurbanizowanych należy stosować gatunki rodzime, preferowane są rośliny występujące naturalnie na danym terenie oraz w miarę możliwości pochodzące z rodzimego materiału rozmnożeniowego. Dobrze jeśli zastosowane gatunki charakteryzują się właściwościami fitoremediacyjnymi. Technika wykonania sadzenia powinna być dostosowana do charakteru materiału sadzeniowego,
a sadzenie powinno odbywać się pod nadzorem inspektora zieleni i powinno być wykonywane przez przeszkolonych pracowników.

Przycinanie drzew należy wykonywać w okresie spoczynku roślin ze względu na niskie ryzyko wystąpienia w tym czasie zniszczeń (z wyłączeniem gatunków, które należy przycinać w okresie wzrostu). W przypadku długotrwałych mrozów poniżej –5°C nie należy podejmować żadnych działań związanych z przycinaniem drzew. Wyłączone z tego są prace, które konieczne będą do prawidłowego utrzymania bezpieczeństwa drogowego lub żywotności drzewa.

W przypadku jakichkolwiek prac związanych z utrzymaniem zieleni należy zabezpieczyć miejsce pracy zgodnie z wymogami BHP oraz zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego. Przerośniętą trawę należy ściąć, mulczować i uprzątnąć z jezdni, pobocza, chodników i ścieżek rowerowych.

Podstawa prawna

Ustawa o drogach publicznych DzU z 2017, poz. 2222

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[otoczenie nieruchomości, zieleń, kształtowanie terenów zieleni, inwentaryzacja zieleni, kształtowanie pasa zieleni, pas zieleni, zieleń przydrożna, zieleń osłonowa, utrzymanie zieleni, ustawa o drogach publicznych]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak utrzymać ciśnienie, usuwać zanieczyszczenia i odgazować systemy HVAC?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17088|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10656|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10229|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl