CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2018

 Redakcja  |  28.12.2018

Od stycznia 2018 możesz korzystać z wygodnej wersji elektronicznej czasopisma w formie flipbook już od 23 zł.

Grudniowa publikacja to ogrom merytorycznych treści dla zarządców i właścicieli nieruchomości.Piszą dla nas m.in.:

• Paweł Puch o najemcach lokali komunalnych we wspólnocie mieszkaniowej;

• Agnieszka Żelazna o tym, czy spółdzielnia może opróżnić korytarz bez zgody lokatorów;

• Mirosław Gorczyca o dysparytetach wydatków gospodarstw domowych na mieszkanie;

• Paweł Łaguna o związkach smogu z sektorem budowlanym;

• Krzysztof Cichowski o rozliczeniach kosztów ogrzewania budynku wielolokalowego;

• Paweł Łaguna o zrównoważonym rozwoju a innowacjach w sektorze budowlanym.I szczególnie gorący temat – przekształcenie użytkowania wieczystego.

• Irena School o rozstaniu z wieczystym użytkowaniem;

• Piotr Pałka porusza kwestie bonifikat w związku z przekształceniem;

• Stella Brzeszczyńska omawia rolę podatku VAT.W numerze również listy od Czytelników.

 

Zapraszamy do lektury najnowszego numeru!

Słowo od redaktor naczelnej:

Sursum corda, czyli serca w górę, mawiali nasi przodkowie, wznosząc toasty. Zanim wzniesiemy puchar szampana, by uczcić nadejście Nowego Roku, warto obejrzeć się wstecz. Wszak kolejny rok za nami, rok pełen zdarzeń również na rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań wyhamowała. Warto zwrócić uwagę, że w 2018 r. spadała nie tylko sprzedaż, ale również liczba mieszkań w ofertach. Oznacza to, że sprzedaż rzeczywiście zmniejszyła się w liczbach bezwzględnych, ale w relacji do oferty analitycy uznają ją za stabilną. Jednym słowem, rok 2018 przyniósł spowolnienie, jednak nie jest ono tak gwałtowne, na szczęście, jak w 2008 r. Zdaje się, że deweloperzy nie chcą powielać błędów z przeszłości, kiedy nadpodaż mieszkań doprowadziła do załamania cen i kryzysu na rynku. Starają się kontrolować liczbę budowanych lub oddawanych mieszkań, aby utrzymać odpowiednie marże i rentowność – dzięki temu wyższe koszty są skuteczniej przerzucane na klientów. Nauczeni poprzednimi załamaniami bardziej rozsądnie dostosowują oferty i uważniej kupują grunty. I dobrze, bo przegrzanie koniunktury przed dekadą miało dramatyczne skutki.

Sytuacja na tym rynku jest więc w miarę stabilna, aczkolwiek niektórzy analitycy zagrożeń upatrują w uzależnieniu gospodarek wschodzących od finansowania na rynkach międzynarodowych i pojawieniu się ryzyka braku możliwości refinansowania znacznej części swojego zadłużenia w walucie obcej. Nawet niewielkie podwyżki stóp procentowych w USA i wynikająca z nich aprecjacja dolara powodują zwiększenie kosztów finansowania rynkowego.

Duże wyzwania dla stabilności finansowej stwarzają również innowacje finansowe, w tym transakcje o wysokiej częstotliwości oraz cyfryzacja systemu finansowego. Pojawiają się głosy, że następny kryzys finansowy może zacząć się od incydentu cybernetycznego.

Okazuje się, że mimo wielu zalet, cyfryzacja stała się pożywką dla hakerów, atakujących systemy płatności hurtowych i duże przepływy pieniężne. Niektórzy analitycy zwracają uwagę na zagrożenia, wynikające z niestabilności prawa. I tu warto sobie zadać pytanie: czy i jaki wpływ na polski rynek nieruchomości będą miały regulacje prawne, które wejdą w życie w 2019 roku? Wszak ustawa przekształceniowa budzi niepokój wszystkich graczy rynkowych – i deweloperów, i tych, którzy zarządzają budynkami mieszkalnymi. Jakie zmiany wejdą w życie wraz ze zmienionym rozporządzeniem o dopłatach do mieszkań i jak będą wdrażane też czas pokaże. Podobnie, jak zmiany przygotowane przez Ministerstwo Finansów, zakładające, że rozbudowana struktura pliku kontrolnego, w której znajdować się będą m.in. dane z ewidencji, deklaracji VAT oraz informacje służące do analizy ryzyka podatkowego, zastąpi plik JPK VAT. Czy też powstanie Centralnego Rejestru Faktur, analizującego i kontrolującego prawidłowość wystawianych przez podatników faktur VAT, co ma wyeliminować nadużycia związane z procederem wystawiania pustych faktur i wyłudzeń karuzelowych.

Przykłady można mnożyć, a niewiadomych jak widać jest wiele, więc pozwolą Państwo, że w oczekiwaniu na nie, w imieniu własnym i redakcji złożę Państwu życzenia. Wszak nadchodzące święta Bożego Narodzenia niosą ze sobą i wiele radości, i refleksji, dotyczących zarówno minionego okresu, jak i planów na nowy rok. Niech szczęście i pomyślność nigdy Państwa nie opuszczą, a wiara codziennie dodaje sił i energii do tworzenia i realizacji nowych pomysłów. Sursum corda!

Pozostaję z szacunkiem,
Sabina Augustynowicz

 

 

 

Aby włączyć tryb pełnoekranowy należy skorzystać z przeglądarki Internet Explorer.

Aby przeczytać pełną wersję wydania należy wykupić prenumeratę i zalogować się
Ten artykuł jest PŁATNY. Aby go przeczytać, wykup dostęp.
DOSTĘP ABONAMENTOWY
DOSTĘP SMS
Dostęp za pomocą SMS czasowo zawieszony







Reklamacje usługi prosimy zgłaszać przez formularz reklamacyjny
Masz już abonament - zaloguj się:
:
:
zapomniałem hasła
Nie posiadasz konta - kliknij i załóż »
Nie masz abonamentu - wykup dostęp:
Abonament umożliwia zalogowanym użytkownikom dostęp do wszystkich płatnych treści na naszym portalu.
Dostępne opcje abonamentowe:
Darmowy dostęp dla prenumeratorów - 0,00 zł
Jeśli zakupiłeś roczną prenumeratę papierową, masz możliwość uzyskania darmowego dostępu do wszystkich płatnych treści portalu (prosimy o podanie nr faktury lub nr klienta w uwagach do zamówienia. Po weryfikacji danych skontaktujemy się z Tobą). Dostęp na czas trwania prenumeraty papierowej!
Darmowy dostęp dla prenumeratorów - 0,00 zł
Jeśli zakupiłeś dwuletnią prenumeratę papierową, masz możliwość uzyskania darmowego dostępu do wszystkich płatnych treści portalu (prosimy o podanie nr faktury lub nr klienta w uwagach do zamówienia. Po weryfikacji danych skontaktujemy się z Tobą). Dostęp na czas trwania prenumeraty papierowej!
Pakiet: dwuletnia prenumerata papierowa (20 numerów) + dwuletni dostęp do treści portalu - 398,00 zł
Prenumerata + prenumerata elektroniczna ► ZAMÓW
Pakiet: roczna prenumerata papierowa (10 numerów) + roczny dostęp do treści portalu - 219,00 zł
Prenumerata + prenumerata elektroniczna ► ZAMÓW
Pakiet: półroczna prenumerata papierowa (5 numerów) + półroczny dostęp do treści portalu - 131,00 zł
Prenumerata + prenumerata elektroniczna ► ZAMÓW
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (365 dni) - 164,00 zł
Roczny dostęp do wszystkich płatnych treści portalu
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (30 dni) - 23,00 zł
30-dniowy dostęp do wszystkich płatnych treści portalu
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (730 dni) - 298,00 zł
Dwuletni dostęp do wszystkich płatnych treści portalu
Regulamin korzystania z portalu Administrator24.info - zobacz regulamin
Uwagi prosimy zgłaszać na adres:

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

W jaki sposób zmodernizować instalację centralnego ogrzewania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów.czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10958|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10536|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl