CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Zrównoważony rozwój a innowacje w sektorze budowlanym (cz. II). Rozwiązania procesowe

Paweł  Łaguna  |  Administrator 12/2018  |  15.01.2019
Na zdjęciu: wizualizacja przedstawiająca zmodernizowany kampus Microsoftu o powierzchni 500 akrów usytuowany w Redmond (USA, stan Waszyngton).
Na zdjęciu: wizualizacja przedstawiająca zmodernizowany kampus Microsoftu o powierzchni 500 akrów usytuowany w Redmond (USA, stan Waszyngton).
Fot. Microsoft/archiwum autora (P. Łaguna)

Stosowanie zasad zrównoważonego rozwoju w procesie zarządzania cyklem życia inwestycji, wymaga pracy na etapie budowy, użytkowania i likwidacji. Celem jest optymalne wykorzystanie zasobów, ochrona zdrowia i dobrostanu użytkowników oraz zmniejszenie negatywnych emisji do środowiska, związanych z inwestycją. Istnieje szereg standardów, metod i narzędzi, które mają na celu pomóc poszczególnym interesariuszom procesu, w dostarczeniu jak najlepszego efektu, w kontekście dbałości o środowisko i użytkownika.

Stosowanie zasad zrównoważonego rozwoju w procesie zarządzania cyklem życia inwestycji, wymaga pracy na etapie budowy, użytkowania i likwidacji. Celem jest optymalne wykorzystanie zasobów, ochrona zdrowia i dobrostanu użytkowników oraz zmniejszenie negatywnych emisji do środowiska, związanych z inwestycją. Istnieje szereg standardów, metod i narzędzi, które mają na celu pomóc poszczególnym interesariuszom procesu, w dostarczeniu jak najlepszego efektu, w kontekście dbałości o środowisko i użytkownika. W kontekście możliwości technologicznych omówionych w I cz. niniejszego artykułu, opublikowanej w „AiMN” nr 11/18 („Zrównoważony rozwój a innowacje w sektorze budowlanym”), w dalszej części skupimy się na trendach związanych z programowaniem obiektów, ukierunkowanym na rozwój zrównoważony.

Odporność na zmiany klimatyczne

Kataklizmy jak huragan Sandy z roku 2013 oraz anomalie pogodowe na całym świecie, powodują, że coraz więcej starań ukierunkowanych jest na zwiększenie odporności miast, budynków i infrastruktury na drastyczne zmiany klimatyczne.

Istotna staje się zdolność przystosowania się do zmieniających się warunków oraz do zachowania lub szybkiego odzyskania sprawności funkcjonowania w obliczu sytuacji ekstremalnych, jak klęski żywiołowe, czy przerwy w dostawie prądu. Zdolność ta powinna być zachowana na wszystkich poziomach organizacji społecznej – od pojedynczych gospodarstw, aż po całe metropolie i regiony.

Resilient Design Institute, opublikował 10 podstawowych zasad związanych z „odpornym” planowaniem, ukierunkowanym na budynki, miasta, regiony i społeczności [24]:

  • odporność wykracza poza skale,
  • odporne systemy zapewniają podstawowe ludzkie potrzeby,
  • zróżnicowane i nadmiarowe systemy są z natury bardziej odporne,
  • proste, pasywne i elastyczne systemy są bardziej odporne,
  • wytrzymałość wzmacnia odporność,
  • dostępne lokalnie, odnawialne zasoby są bardziej odporne,
  • systemy winne przewidywać ciągłą optymalizację, w kontekście zmieniających się okoliczności,
  • systemy inspirowane naturą są bardziej odporne,
  • silne, różnorodne kulturowo i sprawiedliwe społeczności przyczyniają się do sprawności odpornych systemów,
  • całkowita odporność w obliczu wszystkich sytuacji nie jest możliwa.

Działania na rzecz „Odporności” wpisują się w rozwój zrównoważony, jednakże nie są równoznaczne z dbaniem o środowisko naturalne. Dlatego celem podstawowym legislatorów i specjalistów winno być zapobieganie dalszym negatywnym zmianom klimatycznym, a nie jedynie zapobieganie ich skutkom.

Elastyczność planowanych przestrzeni

Najbliższe lata będą niewątpliwie obfitowały w projekty wielofunkcyjnych budynków i przestrzeni urbanistycznych. Elastyczność programów funkcjonalnych, staje się koniecznością w obliczu szybko zmieniających się warunków pracy oraz wypoczynku. W kontekście miasta, elastyczność taka ukierunkowana jest niejednokrotnie na budowę oraz rozwój społeczności lokalnej, a także zacieranie barier pomiędzy różnorodnymi aktywnościami i pełniejszą partycypacją wszystkich grup społecznych.

Czytaj też: Facility management – to mariaż wiedzy i technologii >>>

Doskonałym przykładem jest projekt nowego budynku biurowego Amazon w Seatle. Firma zgodziła się odstąpić ponad połowę sześciopiętrowego biurowca na schronisko dla bezdomnych. Na ponad 4300 m2 powierzchni znajdą się prywatne pokoje dla 65 rodzin lub około 220 osób i ich zwierząt [25]. Obiekt, który ma zostać otwarty na początku 2020 r., będzie miał własne wejście i windy.

Zupełnie inne podejście reprezentuje projekt przebudowy kampusu firmy Microsoft (patrz: fotografia przy tytule). Firma ma w planach przekształcenie swojej siedziby w Redmond w mini miasto z własnym transportem publicznym, architektonicznymi dominantami oraz zaprojektowaną przestrzenią publiczną. Projekt tworzyć ma optymalne warunki do rozwoju innowacyjności, poprzez zapewnienie wolnej od samochodów (budowa podziemnych parkingów), zielonej, przyjaznej i wielofunkcyjnej przestrzeni [26].

Podobne założenia spotykają się jednak z krytyką. Część socjologów i psychologów, uważa, że głównym celem jest jeszcze silniejsze powiązanie pracowników technologicznych gigantów z firmą oraz zachęcenie ich do jeszcze bardziej intensywnej pracy – nawet w tzw. czasie wolnym.

Oczywiście, tak daleko idące zmiany w programach funkcjonalnych powodują konieczność odpowiedniego planowania przestrzeni, ale także projektowania elastycznych systemów budynkowych, które będą w stanie nadążyć za zmiennym rytmem użytkowania budynków.

W artykule:

• Trendy związane z programowaniem obiektów, ukierunkowanym na rozwój zrównoważony
— odporność na zmiany klimatyczne
— elastyczność planowanych przestrzeni
— podwyższenie dobrostanu użytkowników - wellness

• Audyt i zarządzanie projektami

Literatura

1. D. Christian: Maps of Time: An Introduction to Big History. University of California Press, Berkeley, 2004
2. DzU 2013.1422: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 2015
3. R. Fernández-Cañero, L. Pérez Urrestarazu, i K. Perini: Vertical greening systems: Classifications, plant species, substrates. „Nature Based Strategies for Urban and Building Sustainability”, 2018
4. C. Freeman: The Economics of Industrial Innovation. Pinter, London, 1982
5. A. R. Gentle, i G. B. Smith: A Subambient Open Roof Surface under the Mid-Summer Sun. „Advanced Science”, nr 9/2015
6. S. Grynning, F. Goia, i B. Time: Dynamic thermal performance of a PCM window system: Characterization using large scale measurements. „Energy Procedia”, nr 1876/2015
7. International Renewable Energy Agency: REthinking Energy 2017: Accelerating the global energy transformation.. „IRENA Publication”, 2017
8. T. Jain, R., Janakiram: Vertical Gardening: A New Concept of Modern Era. „Commercial Horticulture”, nr January/2016
9. M. L. McKinney: Urbanization as a major cause of biotic homogenization. Biological Conservation. „Biological Conservation”, nr 3/2006
10. S. T. A. Pickett, M. L. Cadenasso, J. M. Grove, C. G. Boone, P. M. Groffman, E. Irwin, S. S. Kaushal, V. Marshall, B. P. McGrath, C. H. Nilon, R. V. Pouyat, K. Szlavecz, A. Troy, i P. Warren: Urban ecological systems: Scientific foundations and a decade of progress. „Journal of Environmental Management”, nr 3/2011
11. R. (Ed) Vasenev, Viacheslav I; Dovletyarova, Elvira; Cheng, Zhongqi;Valentini: Megacities 2050 : Environmental Consequences of Urbanization. 2018
12. http://www.census.gov/ipc/www/worldhis.html
13. http://siteresources.worldbank.org/DATASTATISTICS/Resources/GDP.pdf
14. https://www.statista.com/statistics/270860/urbanization-by-continent/
15. Report of the World Commission on Environment and Development: Our Common Future, 1987
16. World Energy Outlook 2017 – Executive Summary, 2017
17. Key World Energy Statistics/2018
18. https://www.worldatlas.com/articles/top-15-countries-using-renewable-energy.html
19. https://cbdoiled.com/green-building-sustainable-construction-hemp-building-materials/
20. http://www.buildup.eu/en/practices/cases/biq-house-first-algae-powered-building-world
21. https://www.archdaily.com/789230/let-your-building-to-breathe-with-this-pneumatic-facade-technology

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[facility management, zrównoważony rozwój, innowacyjność w budownictwie, odporność na zmiany klimatyczne, elastyczność planowanych przestrzeni, wellness, certyfikacja budynków, audyt, zarządzanie projektami,filozofia Lean, Zintegrowana Realizacja Projektu,BIM]

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Gdzie można kupić niedrogie detektory gazu »

Uwaga na gaz w garażachGaraże i parkingi są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... Czytam więcej »


Pojemniki na śmieci – jak je zasłonić? »

Jak pozbyć się wilgoci, pleśni i grzybów z mieszkania?

pojemniki na odpady mieszkania wentylacja budynku
Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciel nieruchomości wyposaża nieruchomość w pojemniki, służące do zbierania odpadów, ulegających biodegradacji, ze szczególnym uwzględnieniem... Chcę wiedzieć »

Mikroklimat w budynkach wywiera duży wpływ na zdrowie i samopoczucie ludzi, zwierząt, roślin, a także na efektywność przebiegu procesów produkcyjnych i przemysłowych. Zapewnienie optymalnych warunków w pomieszczeniach jest głównym zadaniem wentylacji... czytam więcej »


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Kocio jaki wybraćW blisko połowie gospodarstw domowych w Polsce do ogrzewania wykorzystuje się kotły na paliwa stałe. Wynika to ze względów ekonomicznych i technicznych, dostępności paliw... Czytam więcej »


Pobierz darmowy poradnik "Uzdatnianie wody w instalacjach HVAC"»

Jak wyeliminować błędy w działaniu zaworów i głowic?

Pobierz poradnik uzdatnianie wody w instalacjach HVAC zawory i głowice
Wymagania odnośnie wody w instalacjach grzewczych reguluje Polska Norma PN-EN 12952-12. Jak podnieść jakość wody? Jak obniżyć koszty instalacji grzewczej i chłodniczej? Jak zadbać o bezpieczeńśtwo i komfort mieszkańców... Czytam więcej »

instalacja grzewcza również „przeżywa” stany chorobowe, które bez właściwego diagnozowania nie będą możliwe do usunięcia. W konsekwencji praca systemu jest... czytam więcej»


Dlaczego warto dobrze wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Nie uwierzysz! Zapewnij sobie ciepłą wodę do woli»

Czy to możliwe? Nowa bezobsługowa i ekologiczna kotłownia, bez obciążeń finansowych! »

Kompleksowa energia kotłownia bez nakładów finansowych
Ciepła woda użytkowa, czysta i w dużej ilości, o stałej temperaturze, kiedy tylko zapragniecie... czytam dalej »

Brak obciążeń finansowych związanych z budową/modernizacją kotłowni gazowej. EWE bierze na siebie ciężar finansowania i budowy kotłowni... chcę wiedzieć więcej»


Masz problem z wentylacją pomieszczeń? Zobacz to rozwiązanie?

Wentylacja pomieszczeńKuchnia to miejsce szczególne -  to serce każdego domu. Wracając zmęczony zgiełkiem dnia codziennego pragniesz spokoju. Teraz już możesz przygotować posiłki lub... Chcę zobaczyć »


Rozwiązania polecane dla administratorów i zarządców budynków »

Usuniemy zanieczyszczenia z Twojej instalacji!

wiata rowerowa odpowietrzenie kaloryferów

Coraz ciekawsze rozwiązania spotykam na polskich osiedlach. Dbałość o zadowolenie mieszkańca staje się priorytetem, dzięki czemu... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
9/2020

Aktualny numer:

Administrator 9/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Sąsiedzkie spory
  • - Jaki domofon wybrać?
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19724|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 17020|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 12065|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl