W czasach PRL-u zakłady pracodawcy mieli znaczący udział w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych swoich pracowników. Przedsiębiorstwa państwowe dysponowały pokaźnym zasobem mieszkaniowym. Lokale mieszkalne wynajmowali pracownikom oraz ich rodzinom.
Trwa kolejna odsłona konkursu „Inwestycja Roku” organizowanego przez Krajową Izbą Gospodarki Nieruchomościami. Jego celem jest wyłonienie i nagrodzenie najlepszych w kraju inwestycji.
Trwa kolejna odsłona konkursu „Inwestycja Roku” organizowanego przez Krajową Izbą Gospodarki Nieruchomościami. Jego celem jest wyłonienie i nagrodzenie najlepszych w kraju inwestycji.
Fundacja Polska bez Barier oraz m.st. Warszawa zapraszają na bezpłatne szkolenia, dotyczące dostępności architektonicznej lokali usługowych dla osób z niepełnosprawnościami oraz osób ze szczególnymi potrzebami....
Fundacja Polska bez Barier oraz m.st. Warszawa zapraszają na bezpłatne szkolenia, dotyczące dostępności architektonicznej lokali usługowych dla osób z niepełnosprawnościami oraz osób ze szczególnymi potrzebami. Szkolenia, które odbędą się w maju, są skierowane do przedsiębiorców oraz zarządców nieruchomości usługowych.
Wraz z przyjściem wiosny wiele wspólnot i spółdzielni rozpoczyna remonty elewacji oraz termomodernizację budynku. Dla trwałości i jakości takich prac szczególne znaczenie ma wybór właściwej zaprawy klejowej.
Wraz z przyjściem wiosny wiele wspólnot i spółdzielni rozpoczyna remonty elewacji oraz termomodernizację budynku. Dla trwałości i jakości takich prac szczególne znaczenie ma wybór właściwej zaprawy klejowej.
Po zmianie systemu gospodarczego mieszkania zakładowe były często traktowane przez zarządy firm jako kłopot. Wielu najemców zgłaszało chęć wykupienia zakładowego lokum na własność. To wywołało masową wyprzedaż lokali należących do zakładów pracy. Obecnie państwowe firmy nie dysponują już bardzo dużym zasobem mieszkaniowym, aczkolwiek zainteresowanych wykupieniem lokalu od byłego lub obecnego pracodawcy nie brakuje. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl omawiają ogólne warunki wykupu mieszkań zakładowych.
Do wykupienia coraz mniej lokali
Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w 2002 r. liczba mieszkań zakładowych na terenie całej Polski wciąż przekraczała 480 000. Według najnowszych informacji GUS-u, do końca 2016 r. ten firmowy zasób mieszkań zmniejszył się o 84%. Co oznacza, że obecnie do wykupienia pozostało co najwyżej 60 000 – 70 000 mieszkań zakładowych. Oczywiście nie wszystkie zakłady pracy chcą się pozbyć takich lokali.
Każdy rok pracy lub najmu znacznie obniża cenę mieszkania
Wiele mieszkań zakładowych należy do przedsiębiorstw państwowych lub spółek handlowych z dominującym udziałem Skarbu Państwa (innych niż PKP S.A.). W przypadku takich lokali zastosowanie znajduje ustawa z 15 grudnia 2000 r. (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 24).
Ten akt prawny przewiduje możliwość bardzo korzystnego nabycia lokali zakładowych przez osoby uprawnione. Chodzi o następujących lokatorów:
najemcę zasiedlającego mieszkanie na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony lub decyzji administracyjnej o przydziale;
pracownika zakładu zamierzającego sprzedać mieszkanie / poprzednika prawnego danej firmy, z którym przed 12 listopada 1994 r. zawarto umowę najmu na czas pracy;
osobę stale zamieszkującą / osoby stale zamieszkujące z najemcą w chwili jego śmierci (małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo, osoby przysposabiające lub przysposobione oraz inne osoby pozostające we wspólnym gospodarstwie domowym).
Wspomniana ustawa wskazuje, że osoby uprawnione w przypadku ewentualnej sprzedaży mieszkania zakładowego mają prawo pierwszeństwa oraz prawo do bonifikaty. Taka zniżka w stosunku do wartości rynkowej mieszkania (ustalonej wg ustawy o gospodarce nieruchomościami) powinna wynosić:
6% za każdy rok pracy osoby uprawnionej w firmie zbywającej lokal lub firmie powiązanej;
3% za każdy rok najmu sprzedawanego mieszkania.
Ustawodawca wskazał, że łączna wysokość bonifikat w stosunku do jednego mieszkania nie może przekroczyć 95%. Jeżeli osobą uprawnioną do wykupu jest emeryt lub rencista albo wdowa/wdowiec po takiej osobie, to bonifikata automatycznie zostaje ustalona jako 95% ceny wyjściowej.
Najemcy byłych lokali zakładowych także otrzymają rabat
Warto też wspomnieć o regulacjach, nad którymi pracuje rząd. Nowe przepisy mają dotyczyć najemców byłych mieszkań zakładowych. Mowa o osobach, które wynajmują lokal przekazany przez zakład pracy osobie fizycznej lub prawnej (w okresie od 5 grudnia 1990 r. do 6 lutego 2001 r.).
W przypadku tych najemców nie mają zastosowania przepisy ustawy z 15 grudnia 2000 r. (obowiązujące od 7 lutego 2001 r.). Rząd chce, aby osoby zasiedlające byłe mieszkania zakładowe również otrzymały prawo do wykupienia zajmowanego lokum na korzystnych warunkach.
Projekt odpowiedniej ustawy gwarantuje najemcom byłych mieszkań zakładowych bonifikatę zależną od lat pracy oraz najmu danego „M”. Taka bonifikata ma wynieść maksymalnie 95%. Dla emerytów i rencistów oraz wdów/wdowców po takich osobach przewidziano maksymalną bonifikatę – 95%. Odpowiedni projekt ustawy miał być zaakceptowany przez rząd w III kw. 2018 r. Najemcy byłych mieszkań zakładowych mogą mieć nadzieję, że pomimo legislacyjnego opóźnienia, oczekiwana przez nich ustawa zostanie przyjęta przed końcem bieżącej kadencji parlamentu.
Konkurs skierowany jest do samorządów, a jego celem jest promocja Społecznych Agencji Najmu jako narzędzia polityki lokalnej w zakresie pomocy mieszkaniowej, zawodowej i społecznej.
Konkurs skierowany jest do samorządów, a jego celem jest promocja Społecznych Agencji Najmu jako narzędzia polityki lokalnej w zakresie pomocy mieszkaniowej, zawodowej i społecznej.
Grupa REDD opublikowała Raport podsumowujący stan rynku powierzchni biurowych na koniec 2023 roku. Analizie poddane zostały nieruchomości zlokalizowane w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach,...
Grupa REDD opublikowała Raport podsumowujący stan rynku powierzchni biurowych na koniec 2023 roku. Analizie poddane zostały nieruchomości zlokalizowane w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Łodzi i Poznaniu.
W 2023 roku zarówno polski, jak i zagraniczne rynki inwestycyjne charakteryzowała osłabiona aktywność inwestorów. Jak wynika z danych zaprezentowanych przez Colliers, w porównaniu do roku 2022 łączna wartość...
W 2023 roku zarówno polski, jak i zagraniczne rynki inwestycyjne charakteryzowała osłabiona aktywność inwestorów. Jak wynika z danych zaprezentowanych przez Colliers, w porównaniu do roku 2022 łączna wartość i liczba transakcji we wszystkich sektorach rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce spadła o 3,8 mld EUR.
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku....
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju...
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju oddychających czystym powietrzem.
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią...
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią i zimą obserwowaliśmy tendencje spadkowe. A czego można spodziewać się na tym rynku w najbliższych miesiącach?
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w...
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w tym m.in. mieszkaniowego, bankowego, rolnego.
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.