CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Kiedy należy przeprowadzić kontrolę instalacji gazowej?

 Redakcja  |  04.02.2019  |  3
Zdjęcie wykonane na jednej z warszawskich klatek schodowych
Zdjęcie wykonane na jednej z warszawskich klatek schodowych
fot. Czytelnik

Kontrola instalacji gazowej jest koniecznym elementem, o którym muszą pamiętać zarówno właściciele mieszkań, domków jednorodzinnych, jak i właściciele dużych obiektów – hal produkcyjnych czy centrów handlowych. Jak często powinno się przeprowadzać kontrolę instalacji gazowej? I kto powinien ją przeprowadzać?

Regularna kontrola instalacji gazowej zapewnia, że instalacja w danym obiekcie jest szczelna. W domach jednorodzinnych i mieszkaniach na dużych osiedlach oprócz instalacji gazowej kontroluje się również instalację kominową, w tym przewody wentylacyjne, dymowe i spalinowe.

Zobacz również: Wymogi przeciwpożarowe dla zarządcy nieruchomości

Jak często kontrolować instalację gazową?

Kontrole powinny odbywać się raz w roku. Nieważny jest termin, można go wybrać dowolnie, chociaż zaleca się, aby zrobić to przed okresem grzewczym – jesienno-zimowym. Wówczas jej szczelność jest najważniejsza. Instalacja, która nie działa prawidłowo, stanowi element ryzyka ze względu na możliwość wybuchu gazu. Konieczność regularnej kontroli reguluje prawo budowlane.

Kto odpowiada za regularne kontrolowanie instalacji?

Właściciel albo zarządca danego obiektu odpowiada za regularne kontrolowanie i to właśnie on ponosi wszystkie koszty z tym związane, chyba że spółdzielnia ustaliła inaczej. Bez względu na to, jak rozliczane są wydatki związane z zatrudnieniem fachowca, który sprawdzi stan instalacji, takie zlecenie powinno być wydane fachowcom odpowiednio wcześniej.

Dowiedz się więcej: Warunki techniczno-prawne instalacji i urządzeń elektrycznych - wskazówki dla zarządców i mieszkańców

Jeśli chodzi o kontrolę instalacji gazowej, konieczne będzie wezwanie osoby posiadającej uprawnienia zobowiązujące do dozoru nad eksploatacją urządzeń na gaz, instalacji i całych sieci przesyłowych. Natomiast w przypadku kontroli przewodów kominowych niezbędna jest osoba z tytułem mistrza w rzemiośle kominiarskim.

Czujniki czadu i dymu

Protokół kontroli instalacji gazowej

Po wykonaniu kontroli przez odpowiednią do tego osobę otrzymujemy protokół potwierdzający, że kontrola danej instalacji została zakończona. W protokole powinna się znaleźć data kontroli i informacje o ewentualnych potrzebnych naprawach. Musi on także zostać podpisany przez osobę wykonującą kontrolę i właściciela lokalu lub budynku, w którym została przeprowadzona kontrola. Przy kolejnym testowaniu instalacji zwykle weryfikuje się, czy naprawiono wcześniejsze wady instalacji.

Niedostosowanie się do zaleceń naprawy danej instalacji traktowane jest jako wykroczenie i wiąże się z karą grzywny.

Źródło: infor.pl

[kontrole, instalacja gazowa, kontrola, eksploatacja urządzeń, prawo budowlane, właściciel nieruchomości, zarządca nieruchomości]

Komentarze

(3)
mmgru | 05.02.2019, 07:29
Dodać jeszcze należy jak skutecznie przeprowadzać kontrolę instalacji gazowej, u mojej teściowej byłem świadkiem takiej kontroli i moim zdaniem mało z nią miało wspólnego, ktoś przyszedł zapytał czy w domu śmierdzi gazem, poprosił o podpis i poszedł. To chyba powinno wyglądać inaczej?
rr | 07.02.2019, 16:13
Kontrolę stanu technicznego instalacji gazowej przeprowadza się co 12 miesięcy, a jeżeli budynek ma ponad 2000 metrów kwadratowych zabudowy to obowiązują dwa terminy: do 31 maja i do 30 listopada. Reguluje to prawo budowlane (Dz.U. z 2018 roku, poz.1202). Rozporządzenie w sprawie użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 roku, Nr 74, poz. 836) ustala, że w przypadku kontroli co 12 miesięcy należy tą kontrolę wykonywać w okresie wiosennym.
Kontrolę prowadzi osoba z uprawnieniami eksploatacyjnymi E3, ale protokół i nadzór nad wykonawcą prowadzić ma osoba z uprawnieniami dozorowymi D3.

Z tekstu który Państwo opublikowali widać wiedzę i kompetencje zarządców i administratorów. Zamiast brylować i nadskakiwać zarządom wspólnot, proszę, przeczytajcie uważnie ze zrozumieniem wszystkie ustawy które powinniście znać i stosować w "zawodzie".
Ola | 29.03.2019, 08:43
Mieszkam w bloku, w którym jest gaz, aczkolwiek w moim mieszkaniu instalacja została odcięta kilkanaście lat temu, nie mam licznika itp. Czy mam obowiązek wpuszczać na kontrolę szczelności?
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
5/2019

Aktualny numer:

Administrator 5/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Kiedy nieważna bonifikata?
  • - Sprawozdanie finansowe wspólnoty
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10292|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl