CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Kiedy należy przeprowadzić kontrolę instalacji gazowej?

 Redakcja  |  04.02.2019  |  3
Zdjęcie wykonane na jednej z warszawskich klatek schodowych
Zdjęcie wykonane na jednej z warszawskich klatek schodowych
fot. Czytelnik

Kontrola instalacji gazowej jest koniecznym elementem, o którym muszą pamiętać zarówno właściciele mieszkań, domków jednorodzinnych, jak i właściciele dużych obiektów – hal produkcyjnych czy centrów handlowych. Jak często powinno się przeprowadzać kontrolę instalacji gazowej? I kto powinien ją przeprowadzać?

Regularna kontrola instalacji gazowej zapewnia, że instalacja w danym obiekcie jest szczelna. W domach jednorodzinnych i mieszkaniach na dużych osiedlach oprócz instalacji gazowej kontroluje się również instalację kominową, w tym przewody wentylacyjne, dymowe i spalinowe.

Zobacz również: Wymogi przeciwpożarowe dla zarządcy nieruchomości

Jak często kontrolować instalację gazową?

Kontrole powinny odbywać się raz w roku. Nieważny jest termin, można go wybrać dowolnie, chociaż zaleca się, aby zrobić to przed okresem grzewczym – jesienno-zimowym. Wówczas jej szczelność jest najważniejsza. Instalacja, która nie działa prawidłowo, stanowi element ryzyka ze względu na możliwość wybuchu gazu. Konieczność regularnej kontroli reguluje prawo budowlane.

Kto odpowiada za regularne kontrolowanie instalacji?

Właściciel albo zarządca danego obiektu odpowiada za regularne kontrolowanie i to właśnie on ponosi wszystkie koszty z tym związane, chyba że spółdzielnia ustaliła inaczej. Bez względu na to, jak rozliczane są wydatki związane z zatrudnieniem fachowca, który sprawdzi stan instalacji, takie zlecenie powinno być wydane fachowcom odpowiednio wcześniej.

Dowiedz się więcej: Warunki techniczno-prawne instalacji i urządzeń elektrycznych - wskazówki dla zarządców i mieszkańców

Jeśli chodzi o kontrolę instalacji gazowej, konieczne będzie wezwanie osoby posiadającej uprawnienia zobowiązujące do dozoru nad eksploatacją urządzeń na gaz, instalacji i całych sieci przesyłowych. Natomiast w przypadku kontroli przewodów kominowych niezbędna jest osoba z tytułem mistrza w rzemiośle kominiarskim.

Czujniki czadu i dymu

Protokół kontroli instalacji gazowej

Po wykonaniu kontroli przez odpowiednią do tego osobę otrzymujemy protokół potwierdzający, że kontrola danej instalacji została zakończona. W protokole powinna się znaleźć data kontroli i informacje o ewentualnych potrzebnych naprawach. Musi on także zostać podpisany przez osobę wykonującą kontrolę i właściciela lokalu lub budynku, w którym została przeprowadzona kontrola. Przy kolejnym testowaniu instalacji zwykle weryfikuje się, czy naprawiono wcześniejsze wady instalacji.

Niedostosowanie się do zaleceń naprawy danej instalacji traktowane jest jako wykroczenie i wiąże się z karą grzywny.

Źródło: infor.pl

[kontrole, instalacja gazowa, kontrola, eksploatacja urządzeń, prawo budowlane, właściciel nieruchomości, zarządca nieruchomości]

Komentarze

(3)
mmgru | 05.02.2019, 07:29
Dodać jeszcze należy jak skutecznie przeprowadzać kontrolę instalacji gazowej, u mojej teściowej byłem świadkiem takiej kontroli i moim zdaniem mało z nią miało wspólnego, ktoś przyszedł zapytał czy w domu śmierdzi gazem, poprosił o podpis i poszedł. To chyba powinno wyglądać inaczej?
rr | 07.02.2019, 16:13
Kontrolę stanu technicznego instalacji gazowej przeprowadza się co 12 miesięcy, a jeżeli budynek ma ponad 2000 metrów kwadratowych zabudowy to obowiązują dwa terminy: do 31 maja i do 30 listopada. Reguluje to prawo budowlane (Dz.U. z 2018 roku, poz.1202). Rozporządzenie w sprawie użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 roku, Nr 74, poz. 836) ustala, że w przypadku kontroli co 12 miesięcy należy tą kontrolę wykonywać w okresie wiosennym.
Kontrolę prowadzi osoba z uprawnieniami eksploatacyjnymi E3, ale protokół i nadzór nad wykonawcą prowadzić ma osoba z uprawnieniami dozorowymi D3.

Z tekstu który Państwo opublikowali widać wiedzę i kompetencje zarządców i administratorów. Zamiast brylować i nadskakiwać zarządom wspólnot, proszę, przeczytajcie uważnie ze zrozumieniem wszystkie ustawy które powinniście znać i stosować w "zawodzie".
Ola | 29.03.2019, 08:43
Mieszkam w bloku, w którym jest gaz, aczkolwiek w moim mieszkaniu instalacja została odcięta kilkanaście lat temu, nie mam licznika itp. Czy mam obowiązek wpuszczać na kontrolę szczelności?
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne?

ogrzewanie podłogowe urządzenia grzewcze
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Chcesz aby koszty eksploatacyjne ogrzewania były niższe o ok. 50% niż w przypadku ogrzewania gazem ziemnym i aż 70% niż w przypadku ... czytam więcej»


Jakie pompy ciepła i kotły wybrać do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
11/2019

Aktualny numer:

Administrator 11/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Odpowiedzialność za szkody "chodnikowe"
  • - Split payment – co nowego?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11061|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10640|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl