CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Zwrot wywłaszczonych nieruchomości – proponowane zmiany

 Redakcja  |  08.02.2019  |  2
Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju przewiduje, że prawo ubiegania się o odzyskanie działki przejętej przez państwo, a niewykorzystanej pod inwestycję publiczną, wygaśnie po 20 latach
Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju przewiduje, że prawo ubiegania się o odzyskanie działki przejętej przez państwo, a niewykorzystanej pod inwestycję publiczną, wygaśnie po 20 latach
fot. Pixabay

Definitywne zamknięcie drogi do zwrotu wywłaszczonych nieruchomości – to jedna z kwestii, nad którą obecnie pracuje rząd. Zmiany wynikają z konieczności dostosowania przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami do dwóch wyroków Trybunału Konstytucyjnego.

Ramy czasowe

Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju przewiduje, że prawo ubiegania się o odzyskanie działki przejętej przez państwo, a niewykorzystanej pod inwestycję publiczną, wygaśnie po 20 latach. Czas ten liczony będzie od momentu, gdy decyzja nacjonalizacyjna stanie się ostateczna. Jeśli w tym czasie były właściciel bądź jego spadkobierca nie złożą wniosku o zwrot, będzie to oznaczało zrzeczenie się roszczeń. 

Zobacz również: Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Ograniczenie czasowe ma na celu przede wszystkim przyczynić do uregulowania statusu prawnego nieruchomości, które przeznaczono na inny cel publiczny niż ten określony w decyzji o wywłaszczeniu, a ponadto usunąć niepewność samorządów związaną z inwestowaniem na gruntach wciąż objętych roszczeniami.

Dla kogo ułatwienia?

Przygotowano również ułatwienia dla właścicieli, którzy co prawda starali się o odzyskanie znacjonalizowanych gruntów, ale napotkali bariery w przepisach.

Po pierwsze, chodzi o przypadki, gdy tylko część spadkobierców nieruchomości wykazywała zainteresowanie odzyskaniem w niej udziałów. Powołując się na przepisy, urzędy uznawały, że konieczny jest zgodny wniosek o zwrot wszystkich następców byłego właściciela. A nie zawsze było to możliwe, bo np. nie udawało się ustalić, gdzie mieszkają. Zgodnie z nowym projektem osoby, którym odmówiono zwrotu nieruchomości, będą mogły ponownie wystąpić z wnioskiem w ciągu trzech lat od wejścia w życie nowelizacji.

Dowiedz się więcej: Niegasnąca własność

Po drugie, sytuacja odnosi się do działek przejętych w trybie rokowań i umowy poprzedzających wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. Dotychczas byli właściciele nie mogli starać się o zwrot, bo ten był tylko możliwy, gdy podstawą nacjonalizacji była decyzja wywłaszczeniowa.

Po trzecie, chodzi o osoby, które mogły zostać pokrzywdzone przez procedury zwrotowe, czyli byli właściciele lub spadkobiercy, których „zmuszono” do tego, aby ponownie stali się współwłaścicielami znacjonalizowanej nieruchomości, mimo że wcale nie chcieli jej odzyskać (bo np. zadowoliło ich odszkodowanie). Tak się działo, gdy sąd musiał wyważyć interesy współuprawnionych i przyznawał prymat tym, którzy dążyli do zwrotu. W rezultacie ci, którzy nie byli zainteresowani odzyskaniem udziału w działce (często ułamkowego), stanęli przed koniecznością oddania otrzymanej w wyniku wywłaszczenia nieruchomości zamiennej bądź odszkodowania. 

Źródło: prawo.gazetaprawna.pl

[wywłaszczenie nieruchomości, zwrot wywłaszczonej nieruchomości, nowelizacja ustawy, ustawa o gospodarce nieruchomościami, postępowanie wywłaszczeniowe, Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju]

Komentarze

(2)
lolo | 18.03.2019, 09:50
Byleby ta ustawa była dobrze i sprawiedliwie napisane
fsdfsd | 18.03.2019, 09:50
Akurat będzie sprawiedliwie :(
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10048|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl