CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czy można przeprowadzić prace hydroizolacyjne zimą?

W niższej temperaturze proces wiązania oraz przyrost wytrzymałości ulegają spowolnieniu, przez co również wydłuża się czas, po którym dany element można poddawać obciążeniom
W niższej temperaturze proces wiązania oraz przyrost wytrzymałości ulegają spowolnieniu, przez co również wydłuża się czas, po którym dany element można poddawać obciążeniom
Fot. pixabay.com

Zima jak co roku zaskoczyła drogowców! Zdanie to (choć – nawiasem mówiąc – bardzo krzywdzące dla wspomnianych drogowców, którzy zajmują się budową dróg, a nie ich utrzymaniem) doskonale obrazuje zjawisko, które widoczne jest szczególnie w budownictwie: to, co nieuniknione, potrafi zaskoczyć.

W artykule:

• Zasady postępowania w przypadku wykonywania prac hydroizolacyjnych zimą
• Omówienie wybranych materiałów
• Praktyczne zastosowanie różnych technik

Z jednej strony, może to być związane z obserwowanym w ostatnich latach wyraźnym ociepleniem klimatu. Postępujące podwyższenie średniej temperatury atmosfery (Rys.) przekłada się na przedłużenie okresu dodatnich temperatur jesienią. Z drugiej strony, z uwagi na skracanie czasu realizacji poszczególnych inwestycji, jak również grożące firmom wykonawczym kary za niedotrzymanie określonych w umowie terminów, obserwujemy wydłużanie do maksimum tzw. sezonu budowlanego. O ile dawniej w momencie zakończenia okresu wiosenno-letniego budowy pustoszały, obecnie prace budowlane prowadzone są tak długo, jak to tylko możliwe.

W przypadku prac polegających na wykonywaniu hydroizolacji przyziemnej części budynku takie przedłużanie sezonu jest szczególnie trudne, z uwagi na fakt, że z jednej strony są to prace praktycznie w całości wykonywane na zewnątrz budynków, z drugiej szereg zabiegów hydroizolacyjnych to tzw. procesy mokre, których realizacja w temperaturze poniżej 10°C bywa bardzo utrudniona, natomiast poniżej zera niemal niemożliwa. Jednym ze sposobów, który czasowo pozwala uniknąć skutków niekorzystnych warunków atmosferycznych, jest stosowanie siatek lub kurtyn (plandek) na rusztowaniach lub też specjalnych namiotów, potocznie nazywanych cieplakami. Wydzielona w ten sposób strefa robocza może być również dogrzewana przy użyciu nagrzewnic. Innym rozwiązaniem jest zabezpieczenie świeżo wykonanej warstwy uszczelniającej poprzez jej przykrycie np. płytami termoizolacyjnymi, które chronią materiał uszczelniający przed niewielkim przymrozkiem. Należy jednak pamiętać o tym, że ułożone płyty nie mogą stać się przyczyną uszkodzenia świeżej warstwy hydroizolacji ani też zakłócić procesu schnięcia lub wiązania.

Czytaj też: Hydroizolacja balkonów i tarasów >>

W okresie przejściowym między porą ciepłą (wiosenno-letnią) a chłodną (jesienno-zimową), tj. gdy następuje wyraźny spadek temperatury powietrza, nie spada ona jednak poniżej zera, zaleca się wykonywanie powłok hydroizolacyjnych przy zastosowaniu materiałów szybkosprawnych, czyli charakteryzujących się krótkim czasem wiązania lub wysychania. W przypadku mas polimerowo-bitumicznych (mas KMB), czyli modyfikowanych tworzywami sztucznymi bitumicznych mas uszczelniających, należy stosować produkty dwukomponentowe. W odróżnieniu od wyrobów jednoskładnikowych tj. specjalnych wodnych emulsji bitumicznych (wzbogaconych przez tworzywa sztuczne, stabilizatory, domieszki nadające właściwości tiksotropowe oraz dodatki wzmacniające), w ich przypadku stosuje się dodatkowo środki utwardzające. Dzięki temu tworzenie się powłoki uszczelniającej przebiega nie tylko poprzez odparowanie wody (reemulgację), ale również na skutek reakcji chemicznej [1]. 

Należy jednak pamiętać, że wszelkie czasy, dotyczące obróbki czy czasu tworzenia powłoki, podane na opakowaniu bądź w karcie technicznej produktu, dotyczą zazwyczaj temperatury pokojowej. W niższej temperaturze okresy te podlegają wydłużeniu – z reguły tym większemu, im niższa temperatura. Między innymi z tego powodu przed przystąpieniem do pracy opakowania z materiałem powinno się przechowywać w pomieszczeniu (najlepiej ogrzewanym), aby odpowiednio podnieść ich temperaturę – długość takiego przechowywania uzależniona jest od temperatury, w jakiej materiał był transportowany i magazynowany (zasada ta dotyczy właściwie wszystkich materiałów stosowanych w niskiej temperaturze).Stosuje się również szybkosprawne zaprawy i szlamy uszczelniające, o skróconym do minimum czasie wiązania.

Podobnie jak w przypadku dwukomponentowych mas polimerowo-bitumicznych należy uwzględnić, że deklarowany czas wiązania (który może być skrócony nawet do godziny) dotyczy temperatury zbliżonej do 20°C. W niższej temperaturze proces wiązania oraz przyrost wytrzymałości ulegają spowolnieniu, przez co również wydłuża się czas, po którym dany element można poddawać obciążeniom czy też rozpocząć wykonywanie kolejnych prac. Niemniej procesy te przebiegają wyraźnie szybciej niż w przypadku produktów „normalnie wiążących”. Szybkosprawne szlamy uszczelniające to najczęściej produkty jednokomponentowe (w postaci suchej zaprawy), wymagające przed przystąpieniem do ich aplikacji rozrobienia z wodą. Zatem, aby ułatwić aplikację podczas chłodów, do ich przygotowania można użyć wody ciepłej (o temperaturze ok. 25°C), która szybciej aktywuje zawarte w zaprawie dodatki chemiczne. Woda nie powinna być jednak zbyt ciepła, gdyż mogłoby to spowodować drastyczne skrócenie czasu zachowania parametrów roboczych jak również niekorzystnie wpłynąć na wielkość skurczu zaprawy.

Średnia globalna anomalia temperatury
Średnia globalna anomalia temperatury w latach 1850–2007 – odchylenie od średniej z lat 1961–1990 /Rys: wikimedia.org/

Produktem łączącym zalety (również pod kątem zastosowania w okresie przejściowym) mineralnych szlamów uszczelniających oraz modyfikowanych tworzywami sztucznymi grubowarstwowych powłok bitumicznych jest najnowsza generacja powłokowych materiałów hydroizolacyjnych, czyli elastyczne polimerowe masy uszczelniające. Przy odpowiednio dostosowanej recepturze możliwe jest niemal całkowite (warunkiem, jaki musi być spełniony, jest to, aby temperatura aplikacji nie była niższa niż +5°C) uniezależnienie procesu tworzenia się szczelniej powłoki od warunków atmosferycznych. W temperaturze +5°C (przy jednoczesnej wysokiej, sięgającej 90%, wilgotności względnej powietrza) pełna odporność na działanie wody (w tym również wody pod ciśnieniem) może być uzyskana nawet po ok. 18 godzinach po aplikacji.

W przypadku wszystkich wymienionych wyżej materiałów kluczowym aspektem jest również odpowiednia pielęgnacja. O ile w okresie letnim wykonane elementy należy chronić przed bezpośrednim nasłonecznieniem i zbyt dużym nagrzewaniem, w przypadku niskiej temperatury należy je chronić przed utratą ciepła. Należy mieć również na uwadze, że graniczną temperaturą ich aplikacji jest zazwyczaj +5°C, przy czym dotyczy ona nie tylko samego momentu ich nakładania ale również okresu następującego bezpośrednio po nim. Również Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych [2] zalecają układanie warstw hydroizolacyjnych, gdy temperatura powietrza oraz podłoża wynoszą powyżej +5°C.

Istnieje jednak grupa produktów, które pozwalają na prowadzenie prac hydroizolacyjnych w warunkach zimowych (czyli właśnie poniżej +5°C). Jednym z nich są papy asfaltowe i asfaltowe modyfikowane. W praktyce stosuje się niemal wyłącznie papy termozgrzewalne, z uwagi na fakt, iż w przypadku pap tradycyjnych koszty związane z koniecznością rozgrzania lepiku oraz utrzymania temperatury wymaganej do klejenia są porównywalne z kosztem zastosowania droższego rozwiązania w postaci papy termozgrzewalnej. Wytyczne [3] dopuszczają możliwość wykonania w warunkach zimowych jedynie pierwszej warstwy uszczelnienia przyziemnej części budynku z pap z włókniny poliestrowej oraz tkaniny szklanej z powłoką modyfikowaną polimerami lub elastomerami. Nie należy stosować pap z asfaltu niemodyfikowanego.

Jeśli podłoże pod papę termozgrzewalną zostało zagruntowane odpowiednio wcześniej (przed spadkiem temperatury poniżej +5°C), należy je jedynie odpowiednio oczyścić. W innym przypadku podłoże powierzchniowo suche (tj. o wilgotności niewyczuwalnej przy dotknięciu) i nieprzemarznięte można gruntować roztworem asfaltowym bez ogrzewania go. Do gruntowania podłoży wilgotnych można przystąpić dopiero po ich powierzchniowym osuszeniu. Natomiast w przypadku ujemnej temperatury (powietrza oraz podłoża), podłoże należy osuszyć i stopniowo ogrzewać, a osuszone partie bezzwłocznie gruntować.

W przypadku wykonywania hydroizolacji budynku z pap asfaltowych należy zwrócić szczególną uwagę na możliwość powstania następujących usterek [3]:

  • wystąpienia prostopadłych do kierunku wstęgi wybrzuszeń papy, co wynika z obniżonej elastyczności papy rozwijanej z rolki,
  • powstania pęcherzy powietrznych spowodowanych miejscowym niedogrzaniem w momencie nadtapiania masy powłokowej,
  • miejscowego niedoklejenia zakładów poszczególnych pasm – również w wyniku miejscowego niedogrzania,
  • rozdarcia papy w trakcie rozwijania z rolki.
Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[prace hydroizolacyjne, hydroizolacja, remont, uszczelnianie, masa KMB]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


mgr inż. Bartłomiej  Monczyński
mgr inż. Bartłomiej  Monczyński
Bartłomiej Monczyński jest absolwentem Wydziału Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska Politechniki Łódzkiej i doktorantem na Wydziale Budownictwa i Inżynierii Środowiska Politech... więcej »
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16501|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10173|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl