CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Leasing nieruchomości alternatywą dla kredytu

 Redakcja  |  27.02.2019
Niektórzy twierdzą, że leasing nieruchomości jest połączeniem długoterminowego wynajmu z kredytem
Niektórzy twierdzą, że leasing nieruchomości jest połączeniem długoterminowego wynajmu z kredytem
fot. Pixabay

Powszechnie leasing kojarzy się z dzierżawą samochodów. Okazuje się jednak, że nie dotyczy tylko pojazdów. Przedmiotem leasingu mogą być również nieruchomości. Na czym polega leasing lokali i dla kogo jest to rozwiązanie?

Leasing nieruchomości w polskich warunkach jest nadal mało popularny, ale jest to jeden ze sposobów na nabycie lokalu, kiedy na zakup nie ma wystarczających środków.

Przeczytaj również: Jak nieruchomość zagrożoną wyprowadzić na prostą?

Leasing nieruchomości – czym jest?

Jest alternatywą dla kredytów hipotecznych. Niektórzy twierdzą, że jest to forma połączenia długoterminowego wynajmu z kredytem. 

Leasingobiorca opłaca comiesięczne raty w zamian za korzystanie z nieruchomości. Nie jest on jednak właścicielem lokalu. Staje się nim w przypadku spłaty wszystkich rat i wykupienia nieruchomości.

Leasing nieruchomości może dotyczyć m.in.: lokali produkcyjnych, handlowych, usługowych, mieszkań, magazynów, centrów logistycznych.

Warunki otrzymania leasingu nieruchomości

Leasing nieruchomości skierowany jest głównie do firm, które:

– nie mają środków na zakup lokalu;

– odpowiedniej historii kredytowej;

– zaliczane są do dużych lub średnich przedsiębiorstw;

– mają stabilną sytuację finansową;

– są przygotowane na długoterminową spłatę rat. 

Zobacz także: O meandrach bycia inwestorem

Jednym z warunków skorzystania z leasingu nieruchomości jest przedstawienie obszernej dokumentacji – umowy lub statut spółki, dokumenty finansowe, sprawozdania, dokumenty nieruchomości (akt notarialny, odpis z księgi wieczystej itp.).

Plusy leasingu nieruchomości

Wiele firm działających na rynku nie może sobie pozwolić na zakup danej nieruchomości na własność. Zbyt wysoki jednorazowy wydatek nie jest możliwy, ale możliwe jest opłacanie comiesięcznych rat leasingu. 

Leasing ma szereg innych zalet, wśród których wymienić można łatwość i szybkość uzyskania takiej dzierżawy, minimum formalności (w porównaniu do starania się o kredyt). 

Co więcej, leasing nie obciąża zdolności kredytowej firmy, dzięki niemu można odzyskać płynność finansową, nie trzeba mieć świetnej historii kredytowej. Leasing to także ulgi podatkowe, możliwość przenoszenia praw własności między leasingodawcą a leasingobiorcą i atrakcyjne oferty indywidualne.

Minusy leasingu nieruchomości

Takie rozwiązanie ma też swoje wady. Może to być mniej korzystne dla małych i mikroprzedsiębiorstw. Wymagane są też zabezpieczenia finansowe transakcji, pojawiają się dodatkowe koszty formalne. 

Banki i firmy leasingowe ustalają też limity, powyżej których finansują nieruchomości. Może to być np. 250 000 zł w przypadku lokali użytkowych, a 500 000 zł dla budynków wolnostojących. Zawęża to nieco przedsiębiorstwa, które mogą sobie na to pozwolić. Bywa, że niektórzy leasingodawcy zawyżają kwoty leasingu do wartości milionowych. Przez to tylko niektórzy mogą zdecydować się na dzierżawę tak drogich nieruchomości.

Źródło: hotmoney.pl

[leasing, leasing nieruchomości, przedsiębiorca, finansowanie, leasing lokali, kredyt hipoteczny]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Studia dla zarządców Nieprzyjemny zapach z kanalizacji
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Neprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... czytam więcej»


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić (...) ... Czytam więcej »

Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10650|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10222|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl