Leasing nieruchomości alternatywą dla kredytu

 Redakcja  |  27.02.2019
Niektórzy twierdzą, że leasing nieruchomości jest połączeniem długoterminowego wynajmu z kredytem
Niektórzy twierdzą, że leasing nieruchomości jest połączeniem długoterminowego wynajmu z kredytem
fot. Pixabay

Powszechnie leasing kojarzy się z dzierżawą samochodów. Okazuje się jednak, że nie dotyczy tylko pojazdów. Przedmiotem leasingu mogą być również nieruchomości. Na czym polega leasing lokali i dla kogo jest to rozwiązanie?

Leasing nieruchomości w polskich warunkach jest nadal mało popularny, ale jest to jeden ze sposobów na nabycie lokalu, kiedy na zakup nie ma wystarczających środków.

Przeczytaj również: Jak nieruchomość zagrożoną wyprowadzić na prostą?

Leasing nieruchomości – czym jest?

Jest alternatywą dla kredytów hipotecznych. Niektórzy twierdzą, że jest to forma połączenia długoterminowego wynajmu z kredytem. 

Leasingobiorca opłaca comiesięczne raty w zamian za korzystanie z nieruchomości. Nie jest on jednak właścicielem lokalu. Staje się nim w przypadku spłaty wszystkich rat i wykupienia nieruchomości.

Leasing nieruchomości może dotyczyć m.in.: lokali produkcyjnych, handlowych, usługowych, mieszkań, magazynów, centrów logistycznych.

Warunki otrzymania leasingu nieruchomości

Leasing nieruchomości skierowany jest głównie do firm, które:

– nie mają środków na zakup lokalu;

– odpowiedniej historii kredytowej;

– zaliczane są do dużych lub średnich przedsiębiorstw;

– mają stabilną sytuację finansową;

– są przygotowane na długoterminową spłatę rat. 

Zobacz także: O meandrach bycia inwestorem

Jednym z warunków skorzystania z leasingu nieruchomości jest przedstawienie obszernej dokumentacji – umowy lub statut spółki, dokumenty finansowe, sprawozdania, dokumenty nieruchomości (akt notarialny, odpis z księgi wieczystej itp.).

Plusy leasingu nieruchomości

Wiele firm działających na rynku nie może sobie pozwolić na zakup danej nieruchomości na własność. Zbyt wysoki jednorazowy wydatek nie jest możliwy, ale możliwe jest opłacanie comiesięcznych rat leasingu. 

Leasing ma szereg innych zalet, wśród których wymienić można łatwość i szybkość uzyskania takiej dzierżawy, minimum formalności (w porównaniu do starania się o kredyt). 

Co więcej, leasing nie obciąża zdolności kredytowej firmy, dzięki niemu można odzyskać płynność finansową, nie trzeba mieć świetnej historii kredytowej. Leasing to także ulgi podatkowe, możliwość przenoszenia praw własności między leasingodawcą a leasingobiorcą i atrakcyjne oferty indywidualne.

Minusy leasingu nieruchomości

Takie rozwiązanie ma też swoje wady. Może to być mniej korzystne dla małych i mikroprzedsiębiorstw. Wymagane są też zabezpieczenia finansowe transakcji, pojawiają się dodatkowe koszty formalne. 

Banki i firmy leasingowe ustalają też limity, powyżej których finansują nieruchomości. Może to być np. 250 000 zł w przypadku lokali użytkowych, a 500 000 zł dla budynków wolnostojących. Zawęża to nieco przedsiębiorstwa, które mogą sobie na to pozwolić. Bywa, że niektórzy leasingodawcy zawyżają kwoty leasingu do wartości milionowych. Przez to tylko niektórzy mogą zdecydować się na dzierżawę tak drogich nieruchomości.

Źródło: hotmoney.pl

[leasing, leasing nieruchomości, przedsiębiorca, finansowanie, leasing lokali, kredyt hipoteczny]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Dlaczego nie warto wymieniać starej i zniszczonej posadzki w budynku?

Jak naprawić zniszczoną podłogę na klatce schodowej

Koszty wymiany starej i zniszczonej posadzki w budynku mogą przyprawić o zawrót głowy. Nie każdą wspólnotę czy spółdzielnie stać na taki nie planowany wydatek. A czy są jakieś inne sposoby na  (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
3/2019

Aktualny numer:

Administrator 3/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Zaskarżanie uchwał
  • - RODO w mieszkalnictwie
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 9799|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl