CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Plac zabaw na osiedlu

Agnieszka  Górska  |  Administrator 3/2019  |  09.05.2019  |  2
Artykuł przypomina o obowiązkowych kontrolach stanu technicznego wyposażenia placu zabaw, jakie normy powinny spełniać sprzęty tam ustawione oraz z jakich materiałów powinny być wykonane by zapewnić bezpieczeństwo ich użytkowników.
Artykuł przypomina o obowiązkowych kontrolach stanu technicznego wyposażenia placu zabaw, jakie normy powinny spełniać sprzęty tam ustawione oraz z jakich materiałów powinny być wykonane by zapewnić bezpieczeństwo ich użytkowników.

Wraz z pierwszymi promieniami wiosennego słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment i „ostatni dzwonek”, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze „przed sezonem”, najważniejsze bowiem jest bezpieczeństwo na placu zabaw. Tylko wtedy dobra zabawa gwarantowana!

W artykule:

• GINB przypomina...
• Kontrole i przeglądy placu zabaw
• Bezpieczne wyposażenie placu zabaw

Jeśli na danym osiedlu nie ma jeszcze placu zabaw najpierw trzeba rozważyć, a raczej zaplanować, gdzie ma się on znaleźć. Biorąc pod uwagę wygodę rodziców głównych użytkowników tego terenu, plac zabaw powinien być usytuowany w miarę blisko budynków mieszkalnych, by dogodnie można było z niego korzystać. Z drugiej strony – bawiące się dzieci hałasują, co może być uciążliwe dla osób mieszkających w bezpośrednim sąsiedztwie. Dobrze też by plac zabaw znajdował się w miejscu nasłonecznionym, ale też ocienionym przez drzewa. Niełatwo spełnić wszystkie te warunki, zwłaszcza że prawo również określa wymogi dotyczące lokalizacji tych terenów.

Czytaj też: Nadchodzi czas placów zabaw >>

Zgodnie z §40 ust. 3 Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: „Odległość placów zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i młodzieży oraz miejsc rekreacyjnych od linii rozgraniczających ulicę, od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od miejsc gromadzenia odpadów powinna wynosić co najmniej 10 m, przy zachowaniu wymogów §19 ust. 1”. Zatem każdy plac zabaw, boisko i miejsce rekreacyjne należy planować z zachowaniem wspomnianej minimalnej odległości. Przy czym rozporządzenie mówi o odległości od placu zabaw, jednak nie precyzuje, od którego miejsca należy przeprowadzić pomiar.

GINB przypomina…

 


 

W corocznych komunikatach Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych o ciążącym na nich ustawowym obowiązku zapewnienia stałego bezpieczeństwa użytkowania miejsc służących rekreacji, ze szczególnym uwzględnieniem placów zabaw.

Obowiązek utrzymania obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym oraz zapewnienia ich bezpiecznego użytkowania wynika z ustawy Prawo budowlane (PB). Zgodnie z art. 61 pkt 1 ww. ustawy właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są obowiązani do utrzymywania i użytkowania obiektów zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2 ustawy (obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej).

 

W komunikacie GINB zwraca uwagę, że zgodnie z PB obiektami budowlanymi są m.in. obiekty małej architektury umieszczone na placach zabaw i w innych miejscach rekreacji, na przykład piaskownice, huśtawki, drabinki, karuzele, bramki, urządzenia wspinaczkowe, zjeżdżalnie. Właściciele i zarządcy mają zatem obowiązek utrzymywania ich w należytym stanie technicznym, co wiąże się z wykonywaniem napraw i remontów, oraz poddawania ich bieżącej kontroli pod względem bezpieczeństwa użytkowania. Na integracyjnych placach zabaw dodatkowo należy zwracać uwagę na zgodne z przeznaczeniem użytkowanie obiektów małej architektury dedykowanych osobom niepełnosprawnym.

Szczegółowe wymagania stawiane urządzeniom służącym rekreacji na placach zabaw, sposoby montażu zapewniające bezpieczne ich użytkowanie znajdują się w Polskich Normach z grupy PN-EN 1176: Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie, w tym PN-EN 1176-2:2017-12 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie – Część 2: Dodatkowe szczegółowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań huśtawek oraz PN-EN 1176-7:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie – Część 7: Wytyczne instalowania, kontroli, konserwacji i eksploatacji.1

Inspektor ostrzega także, że zgodnie z art. 91a ustawy Prawo budowlane, kto nie spełnia określonego w art. 61 obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

A więc zapewnienie bezpieczeństwa i utrzymanie wyposażenia placu zabaw w należytym stanie technicznym to główne zadanie zarządzających tymi terenami m.in. spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot, gmin. Kluczowe w tym zakresie jest przede wszystkim przeprowadzanie rutynowych kontroli i przeglądów urządzeń zamontowanych na placach zabaw. Odpowiednie kompetencje w zakresie kontroli mają oczywiście organy nadzoru budowlanego.

Każdy plac powinien podlegać szczegółowej kontroli, zgodnie z wymogami prawa, zanim zostanie oddany do użytku. Kolejne kontrole przeprowadza się już podczas użytkowania sprzętu. Te wynikają jednak z wytycznych instrukcji dostawców i gwarancji producenta. Instrukcje te są prawnie obowiązujące, jako dokumentacja obiektów budowlanych. Istnieją nawet specjalne dzienniki placów zabaw, które mają ułatwić zarządcom systematyczne przeprowadzanie niezbędnych kontroli

Kontrole i przeglądy placu zabaw:

  • kontrola wzrokowa – dokonywana regularnie, najlepiej raz w tygodniu przez osoby często przebywające na terenie osiedla: np. konserwatora lub firmę sprzątającą; należy zająć się zauważonymi niewielkimi nieprawidłowościami, jak np. drobne naprawy, dokręcenie połączeń, niezbędne podmalowania, zabezpieczenia, uzupełnienie nawierzchni sypkich a także wymiana piasku w piaskownicy w przypadku zanieczyszczenia. (Pamiętajmy, że głównym zagrożeniem zanieczyszczonego kałem kotów lub psów piasku są choroby pasożytnicze (toksykoza). Dlatego tak istotna jest kontrola piaskownic i odpowiednio częsta wymiana piasku – w przypadku zabezpieczonych, przykrytych piaskownic – minimum raz na rok, w innym przypadku – odkrytej piaskownicy, znajdującej się w okolicy zamieszkiwanej przez bezdomne zwłaszcza koty – zaleca się wymianę  piasku nawet do 3 razy w roku. Warto też wspomnieć, że piasek do piaskownic powinien być poddany kontroli i mieć odpowiednie atesty);
  • kontrola funkcjonalna – przeprowadzana nie rzadziej niż raz na kwartał przez przeszkolonego w tym zakresie administratora lub zewnętrznego (najlepiej certyfikowanego) inspektora stanu placu zabaw – przegląd funkcjonalny skupia się głównie na weryfikacji poziomu zużycia sprzętu i nawierzchni;
  • kontrola główna – pierwszy raz powinna być wykonywana rok po kontroli pomontażowej a potem cyklicznie, co rok od tej daty. Powinna być dokonywana przez niezależnego, certyfikowanego inspektora, który przeprowadza nie tylko oględziny i kontrolę wyposażenia placu zabaw ale także ocenia funkcjonowanie samego systemu kontroli, czy zapisy w dzienniku odzwierciedlają rzeczywisty stan obiektu oraz czy naprawy są wykonywane prawidłowo, a doposażenie placu w nowe urządzenia jest zgodne z obowiązującymi normami;
  • kontrola pięcioletnia – zakresem przypomina kontrole roczną, jednak osoba przeprowadzająca ocenę pięcioletnią powinna legitymować się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

Bezpieczne wyposażenie placu zabaw

Wiemy już, że dobra zabawa to zabawa bezpieczna, gdy dziecko może zdobywać nowe umiejętności. Najlepszy plac zabaw to taki, który jest dopasowany do wieku i potrzeb dzieci. Dlatego, jeśli zastanawiamy się, jaki sprzęt na plac zabaw kupić, trzeba najpierw określić wiek dzieci, które będą z niego korzystały. Tu pomocne mogą okazać się konsultacje społeczne. Ich wynikiem będzie nie tylko odpowiedź na pytanie jakie wyposażenie wybrać ale także rys struktury demograficznej osiedla: czy zamieszkuje je więcej osób starszych czy młodych, spodziewających się dzieci, w jakim wieku są dzieci mieszkające w danych blokach. Dzięki konsultacjom sąsiedzi poznają się lepiej, zaangażują się, to także szansa na integrację rodziców dzieci w podobnym wieku, którzy będą czuli, że mają wpływ na kreowanie wspólnego otoczenia.

Centrum Kontroli Placów Zabaw wymienia trzy najczęściej spotykane problemy na placach zabaw:

  • brak ogrodzeń,
  • nieprawidłowo osadzone w ziemi sprzęty,
  • brak w widocznym miejscu informacji o telefonach alarmowych i telefonie do zarządzającego obiektem.

Osiedlowe place zabaw z założenia i pewnych ograniczeń są przeznaczone dla dzieci w dość szerokim przedziale wiekowym, co oznacza, że w jednym miejscu powinny znaleźć się jednocześnie sprzęty spełniające różnorakie potrzeby rozwojowe: umiejętność równowagi, wytrzymałość, zwinność, koordynację, a także możliwość zabaw w grupie, a nawet przestrzeń dla nastolatków. Warto przy okazji podkreślić, że – jak każda aktywność – także i zabawa na prawidłowo rozplanowanym placu zabaw to również nauka i rozwój.

Poniżej skupiam się na podstawowym wyposażeniu placu zabaw dla dzieci najmłodszych, przedszkolnych i wczesnoszkolnych, które powinno odzwierciedlać potrzeby rozwojowe tych grup wiekowych. Oczywiście zawsze musi być to sprzęt bezpieczny, certyfikowany i spełniający europejskie normy.

Plac rekreacyjny powinien być ogrodzony, a ogrodzenie nie może mieć wystających ostrych elementów. Powinno mieć natomiast odpowiednio zamykaną furtkę, co określają normy UE. Powinna znaleźć się też odpowiednia tablica informacyjna, z regulaminem placu, telefonem alarmowym 112 i do zarządzającego terenem. Powinny znaleźć się tu też inne elementy małej architektury, takie jak ławki dla opiekunów (najlepiej w cieniu), kosze na śmieci z pokrywą zabezpieczającą wydmuchiwanie papierków przez wiatr, a także mogą znaleźć się dekoracyjne donice. Tu trzeba pamiętać o odpowiednim doborze roślin. Należy unikać przede wszystkim roślin trujących, które mają kolorowe, przyciągające wzrok owoce i miły zapach – prawdopodobieństwo, że dzieci włożą je do buzi, jest niebezpiecznie duże, są to m.in:

  • cis pospolity (Taxus baccata),
  • jałowiec sabiński (Juniperus sabina),
  • rycynus pospolity (Ricinus communis),
  • wawrzynek wilczełyko (Daphne mezerum),
  • złotokap pospolity (Laburnum anagyroides).

Jednak nieodzownym elementem placów zabaw są przede wszystkim kolorowe huśtawki, zjeżdżalnie, karuzele i labirynty, i to na nich się skupimy.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[plac zabaw, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, prawo budowlane]

Komentarze

(2)
tonska | 29.04.2020, 11:34
na moim placu zabaw z dzieciństwa zjeżdżalnia była z betonu - dziś nie do pomyślenia :) :)
Krystyna. | 22.05.2020, 15:52
jakiś czas temu w reportażu tv usłyszałam, że 70 albo 80% placów zabaw nie spełnia norm
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Stacja dezynfekcji w budynku - co wybrać? »

Stacja do dezynkecjiKoronawirus, który opanował niemal cały świat, znacząco zmienił funkcjonowanie naszej codzienności. To, że mamy więcej swobód, nie znaczy, że cały... Czytam więcej »


Poznaj tajemnicę komfortowej i taniej pompy cieplnej »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

pompy ciepła i ogrzewanie kotły
Pompy ciepła w dzisiejszych czasach to bardzo nowoczesne i zautomatyzowane urządzenia. Przy prawidłowym zaprojektowaniu, wykonaniu instalacji i eksploatacji, nie generują... Chcę wiedzieć »

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do ogrzewania małych, jak i dużych powierzchni... czytam więcej »


Czy wiesz, że wykonanie równoważenia instalacji może doprowadzić do 35% obniżenia rachunków ze energię grzewczą?

oszczedzanie energii grzewczejWykonanie równoważenia instalacji, w trakcie prac termomodernizacyjnych, zapobiega występowaniu negatywnych zjawisk w instalacji, takich jak: podprzepływy i nadprzepływy, które... Czytam więcej »


Jak wykonać ocieplenie w systemie ETICS?

austrotherm badanie Etics Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku w systemie ETICS poprawia zarówno trwałość, jak i izolacyjność cieplną budynku. Wszystkie czynności, które dotyczą ocieplenia budynku w systemie ETICS należy... Czytam więcej »


Bezpieczne place zabaw na osiedlu - jakie atesty?

Fundusze Termomodernizacji i Remontów - nowe zasady?

Place zabaw na osiedlu Fundusz remontowy
W naszym kraju powstaje coraz więcej miejsc, które służą aktywnemu spędzaniu czasu – place zabaw, siłownie plenerowe. Jednak ich funkcja nie sprowadza się jedynie... Czytam więcej »

Fundusz Termomodernizacji i Remontów utworzono w Banku Gospodarstwa Krajowego w miejsce Funduszu Termomodernizacji. Podstawą prawną Funduszu jest ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Fasada, podłoga, dach - ocieplenie na ocieplenie »

Jak oszczędzić i zatrzymać ciepło w swoim domu? »

dezynfekcja wody w instalacji ciepło w domu
W przypadku budynków, w których ochrona cieplna ścian przed utratą ciepła jest niewystarczająca w stosunku do obowiązujących standardów energooszczędności, możliwe... czytam dalej »

Czy wiesz, że skuteczna izolacja termiczna budynku to inwestycja, która się zwraca w czasie krótszym, niż myślisz? To nie tylko ciepło w twoim domu, to także... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników i filtrowanie zanieczyszczń »

Ciepła woda użytkowa odpowietrzenie kaloryferów

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
7-8/2020

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w Prawie budowlanym
  • - Wyrok eksmisyjny w SM
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19438|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 16575|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11854|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl