CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Warszawskie nieruchomości 2010

Krystyna Stankiewicz  |  Administrator 3/2011  |  23.02.2011  |  3

W stolicy w ubiegłym roku sprzedano prawie 9 tys. mieszkań, ok. 2 tys. więcej niż w 2009 r. Cena zaś metra kwadratowego w dużej mierze zależała od lokalizacji i wielkości mieszkania.

Średnia cena za metr kwadratowy na warszawskim rynku pierwotnym wyniosła 8700 zł/m2, ale za mieszkanie na rynku wtórnym trzeba było zapłacić niewiele mniej (100-150 zł/m2). Deweloperzy najczęściej oferowali mieszkania w cenie 7500-9500 zł/m2.

Największym zainteresowaniem cieszyła się prestiżowa dzielnica Wilanów, której popularność wzrosła prawie dwukrotnie od 2009 r. Najmniej chętnych w ostatnim roku było na mieszkania na Saskiej Kępie (0,1%) i w Wesołej (0,6%), a najbardziej zmalało zainteresowanie nabywców lokalami na Ochocie - z prawie 7% do 2,5%.

W Wilanowie za metr kwadratowy powierzchni mieszkania trzeba było zapłacić ponad 8000 zł. Najtańsze zaś dzielnice to Białołęka, Targówek, Ursus i Włochy. Wyjaśnić to można tym, że dzielnice te położone są w sporej odległości od centrum, z którym brakuje im dobrego połączenia komunikacyjnego. Tutaj nowe mieszkanie można było kupić już za 5500 zł/m2, ale w stosunku do roku 2009 zanotowano nieznaczny wzrost cen (ok. 100 zł/m2).

Warto jednak odnotować, że Warszawa zajmuje dopiero trzecie miejsce w rankingu najdroższych dzielnic polskich miast. Przed nią uplasował się Kraków i Sopot. Za nowe mieszkanie w najdroższej stołecznej dzielnicy, Śródmieściu, trzeba zapłacić ok. 15,5 tys. zł/m2, a na Starym Mieście w Krakowie - ponad 17 tys. zł/m2.

Pod względem liczby nowych inwestycji na pierwszym miejscu znalazł się Mokotów (31), a na drugim - Praga Południe (22). Nie były to jednak duże inwestycje, a więc podaż mieszkań w tych dzielnicach była stosunkowo niewielka.

Nabywcy, poszukując mieszkań, kierowali się jednak nie tylko lokalizacją, ale także ceną metra kwadratowego. Zainteresowanie inwestycjami drogimi, za które trzeba zapłacić ponad 10 tys. zł/m2, zmalało na stołecznym rynku o 8%.

Preferencje zaś kupujących dotyczące liczby pomieszczeń i metrażu nie zmieniają się od lat - nie tylko w Warszawie, ale w całej Polsce. Najbardziej poszukiwane są mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 40-60 m2. Przy czym więcej jest chętnych na dwupokojowe (prawie 45% rynku). Natomiast niewielkim zainteresowaniem cieszą się mieszkania 5-pokojowe i większe (1,5%) i takich zresztą buduje się najmniej (zwykle w drogim Śródmieściu).

Ci, których nie stać na mieszkanie w stolicy, mogą wybrać jedną z podwarszawskich miejscowościach, np. Brwinów, Pruszków, Nowy Dwór Mazowiecki czy Radzymin. Tam metr kwadratowy mieszkania kosztuje na rynku pierwotnym 4000-5000 zł. Nie jest to jednak regułą, bo np. w Konstancinie-Jeziornej ceny zaczynają się od 6000 zł/m2 i kończą się na 12 tys. zł/m2.

Źródło: BankierPress

Komentarze

(2)
ala | 23.02.2011, 20:42
mozna kupic cos w warszawie w dobrej okolicy na kredyt, ktory mnie nie dobije?
Majka | 24.02.2011, 12:49
Z kredytem nie jest łatwo polecam odwiedzić doradcę finansowego tam mają dostęp do wielu ofert i dla każdego cos dopasują...
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10373|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl