CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Warszawskie nieruchomości 2010

Krystyna Stankiewicz  |  Administrator 3/2011  |  23.02.2011  |  3

W stolicy w ubiegłym roku sprzedano prawie 9 tys. mieszkań, ok. 2 tys. więcej niż w 2009 r. Cena zaś metra kwadratowego w dużej mierze zależała od lokalizacji i wielkości mieszkania.

Średnia cena za metr kwadratowy na warszawskim rynku pierwotnym wyniosła 8700 zł/m2, ale za mieszkanie na rynku wtórnym trzeba było zapłacić niewiele mniej (100-150 zł/m2). Deweloperzy najczęściej oferowali mieszkania w cenie 7500-9500 zł/m2.

Największym zainteresowaniem cieszyła się prestiżowa dzielnica Wilanów, której popularność wzrosła prawie dwukrotnie od 2009 r. Najmniej chętnych w ostatnim roku było na mieszkania na Saskiej Kępie (0,1%) i w Wesołej (0,6%), a najbardziej zmalało zainteresowanie nabywców lokalami na Ochocie - z prawie 7% do 2,5%.

W Wilanowie za metr kwadratowy powierzchni mieszkania trzeba było zapłacić ponad 8000 zł. Najtańsze zaś dzielnice to Białołęka, Targówek, Ursus i Włochy. Wyjaśnić to można tym, że dzielnice te położone są w sporej odległości od centrum, z którym brakuje im dobrego połączenia komunikacyjnego. Tutaj nowe mieszkanie można było kupić już za 5500 zł/m2, ale w stosunku do roku 2009 zanotowano nieznaczny wzrost cen (ok. 100 zł/m2).

Warto jednak odnotować, że Warszawa zajmuje dopiero trzecie miejsce w rankingu najdroższych dzielnic polskich miast. Przed nią uplasował się Kraków i Sopot. Za nowe mieszkanie w najdroższej stołecznej dzielnicy, Śródmieściu, trzeba zapłacić ok. 15,5 tys. zł/m2, a na Starym Mieście w Krakowie - ponad 17 tys. zł/m2.

Pod względem liczby nowych inwestycji na pierwszym miejscu znalazł się Mokotów (31), a na drugim - Praga Południe (22). Nie były to jednak duże inwestycje, a więc podaż mieszkań w tych dzielnicach była stosunkowo niewielka.

Nabywcy, poszukując mieszkań, kierowali się jednak nie tylko lokalizacją, ale także ceną metra kwadratowego. Zainteresowanie inwestycjami drogimi, za które trzeba zapłacić ponad 10 tys. zł/m2, zmalało na stołecznym rynku o 8%.

Preferencje zaś kupujących dotyczące liczby pomieszczeń i metrażu nie zmieniają się od lat - nie tylko w Warszawie, ale w całej Polsce. Najbardziej poszukiwane są mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 40-60 m2. Przy czym więcej jest chętnych na dwupokojowe (prawie 45% rynku). Natomiast niewielkim zainteresowaniem cieszą się mieszkania 5-pokojowe i większe (1,5%) i takich zresztą buduje się najmniej (zwykle w drogim Śródmieściu).

Ci, których nie stać na mieszkanie w stolicy, mogą wybrać jedną z podwarszawskich miejscowościach, np. Brwinów, Pruszków, Nowy Dwór Mazowiecki czy Radzymin. Tam metr kwadratowy mieszkania kosztuje na rynku pierwotnym 4000-5000 zł. Nie jest to jednak regułą, bo np. w Konstancinie-Jeziornej ceny zaczynają się od 6000 zł/m2 i kończą się na 12 tys. zł/m2.

Źródło: BankierPress

Komentarze

(2)
ala | 23.02.2011, 20:42
mozna kupic cos w warszawie w dobrej okolicy na kredyt, ktory mnie nie dobije?
Majka | 24.02.2011, 12:49
Z kredytem nie jest łatwo polecam odwiedzić doradcę finansowego tam mają dostęp do wielu ofert i dla każdego cos dopasują...
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

W jaki sposób zmodernizować instalację centralnego ogrzewania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów.czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10946|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10526|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl