CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Luka mieszkaniowa

Maciej  Kamiński  |  Administrator 4/2019  |  20.05.2019
Artykuł jest próbą zdefiniowania pojęcia luki mieszkaniowej w oparciu o literaturę przedmiotu oraz ich empirycznego zestawienia z danymi zawartymi w statystyce publicznej i innych źródłach danych
Artykuł jest próbą zdefiniowania pojęcia luki mieszkaniowej w oparciu o literaturę przedmiotu oraz ich empirycznego zestawienia z danymi zawartymi w statystyce publicznej i innych źródłach danych
Fot. pixabay.com

Luka mieszkaniowa stanowi jeden z najistotniejszych problemów polityki mieszkaniowej i gospodarki nieruchomościami. Zagadnienie deficytu lokali mieszkalnych jest podnoszone przez polityków, ekonomistów oraz specjalistów branży nieruchomości. Mimo to pojęcie to nie zostało dotychczas w sposób jednoznaczny zdefiniowane na gruncie nauki i praktyki eksperckiej.

Określenie zapotrzebowania na lokale mieszkalne stanowi punkt wyjścia do stworzenia skutecznej polityki mieszkaniowej zarówno na poziomie gmin, jak i ogólnokrajowym. Analiza wypowiedzi ekspertów oraz decydentów odpowiedzialnych za wdrażanie polityki mieszkaniowej wskazuje na istotne rozbieżności szacunków dotyczących zapotrzebowania na lokale mieszkalne – w zależności od przyjętej metody obliczeń na poziomie krajowym waha się ona od 1,5 do 2,8 mln lokali.

Luka mieszkaniowa to… 

W literaturze ekonomicznej oraz publikacjach specjalistycznych odnaleźć można szereg definicji, ich cechą wspólną jest rozpatrywanie omawianego zjawiska w ujęciu ilościowym. Zagraniczni autorzy i eksperci definiują to zagadnienie jako różnicę pomiędzy wielkością budownictwa a przyrostem populacji[1], różnicę pomiędzy aktualnymi zasobami mieszkaniowymi a przewidywanym popytem[2]

Czytaj też: Czy można poradzić sobie z opisem ilościowym i jakościowym lokali bez programu? >>


Szkolenie: Zarządzanie najmem lokali – aspekty praktyczne dla zarządców nieruchomości

 

Nieco bardziej rozbudowana definicja została zaproponowana przez organizację National Low Income Housing Coalition, która definiuję lukę mieszkaniową jako niedobór mieszkań wśród gospodarstw o określonych dochodach[3]. Przedstawione powyżej definicje nie mają charakteru naukowego i zostały stworzone na potrzeby raportów i opracowań, w których zostały zawarte. Pomimo to są cenną wskazówką i stanowią punkt wyjścia do dalszych rozważań. Ich wspólnym mianownikiem jest ujęcie ilościowe, na podstawie którego można określić lukę mieszkaniową jako deficyt lokali mieszkalnych lub różnicę pomiędzy dostępną liczbą lokali mieszkalnych a liczbą gospodarstw domowych. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne celowo zostało wyrażone jako liczba gospodarstw domowych, zakładając, że potrzeby mieszkaniowe jednostek (liczby ludności) są realizowane poprzez gospodarstwa domowe – jedno- lub wieloosobowe.

[1] Association for Consultancy and Engineering, 2013, The housing gap – the growing human cost of not building enough homes, https://www.acenet.co.uk/media/1536/the-housing-gap.pdf [dostęp: 12.03.2019]

[2] University of Nevada, Reno, 2008/2009, A Housing Gap Analysis for Lander County – Technical Report UCED 2008/2009 – 01, https://www.unr.edu/Documents/business/uced/technical-reports/lander/08-09-01housing-gap-analysis-lander-co.pdf (dostęp: 12.03.2019

[3] The National Low Income Coalition, 2017, The Gap – A Shortage of Affordable Homes. March 2017, https://nlihc.org/sites/default/files/Gap-Report_2017.pdf ­(22.12.2018)

W artykule:

• Luka mieszkaniowa to…
• Weryfikacja danych statystycznych
• Jakościowe uwarunkowania luki mieszkaniowej

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[luka mieszkaniowa, polityka mieszkaniowa, gospodarka nieruchomościami, wielkość budownictwa]

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Co zrobić gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Zobacz jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Jakie ogrzewanie wybrać do mieszkania »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
5/2019

Aktualny numer:

Administrator 5/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Kiedy nieważna bonifikata?
  • - Sprawozdanie finansowe wspólnoty
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16596|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10266|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl