CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Ceny mieszkań rosną, dostępność lokali maleje

 Redakcja  |  08.07.2019
Obecnie o poziomie cen w największych miastach decydują oferty lokali, które jeszcze nie zostały wybudowane
Obecnie o poziomie cen w największych miastach decydują oferty lokali, które jeszcze nie zostały wybudowane
fot. Pixabay

Najnowsze badania GUS wskazują, że ceny mieszkań na początku roku nadal rosły. Sytuacja ta dotyczy niemal wszystkich województw. Eksperci dodają, że ceny windowane są przez mieszkania... dopiero planowane do wybudowania.

Wzrost cen lokali mieszkalnych w I kwartale tego roku w porównaniu z poprzednim kwartałem wyniósł 1,9 proc. – podaje GUS. To już jednak o ponad 8 proc. więcej niż przed rokiem i o ponad 18 proc. więcej niż na początku 2015 roku. Portal nieruchomości Morizon.pl wskazuje natomiast, że od historycznego dołka cen, przypadającego na lipiec 2013, mieszkania podrożały o 33 proc.

Może Cię zainteresuje: Europejska mieszkaniówka – podsumowanie 2018

Nie standard życia, a inwestycje

Obserwowany już od sześciu lat stały wzrost cen mieszkań w Polsce sprzyja spekulacjom nt. rychłego krachu i spadku cen. Jednak w chwili obecnej nie widać przesłanek, które zwiastowałyby załamanie – twierdzi Marcin Drogomirecki, ekspert  Morizon.pl. – Postępujący wzrost dochodów gospodarstw domowych, stabilna sytuacja na rynku pracy i niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych sprzyjają zakupom mieszkań. Coraz częściej też mieszkania kupowane są nie po to, by podnieść standard życia, ale w celach inwestycyjnych - jako lokata kapitału i źródło dochodów z najmu – dodaje.

Ekspert wyjaśnia, że obecne ceny są wprawdzie wyższe od cen w szczycie hossy z 2008 roku "tylko" o 10 proc., ale przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wzrosło w tym czasie o ponad 60 proc. I stąd wynika zainteresowanie kupowaniem.

Ceny stają się jednak coraz bardziej zaporowe, a mieszkań w ofertach deweloperów ubywa. Obecnie o poziomie cen w największych miastach decydują oferty lokali, które jeszcze nie zostały wybudowane. – Ceny rosną, bo rosną koszty wytworzenia mieszkań, a liczba lokali dostępnych w ofercie w większości miast powoli maleje – zauważa wiceprezes JLL Kazimierz Kirejczy.

Może Ci się spodoba: Ceny mieszkań nadal szybują w górę

Lekki wzrost lub stabilizacja

Zdaniem Kirejczyka rosnące ceny i spadająca podaż ogranicza popyt, ale raczej stopniowo. Sami deweloperzy zauważają lekki spadek zainteresowania, bo część klientów zwyczajnie zaczyna mieć opory związane z wysokimi cenami.

– Najwięksi gracze, deweloperzy, by nie psuć rynku, w pierwszej kolejności będą oferować klientom ekstra bonusy i rozmaite promocje, np. darmowe wykończenie lokalu, garaż czy komórkę – wylicza Drogomirecki.

Na niekorzyść ewentualnych obniżek działają też koszty po stronie deweloperów, które nie spadają. Ale nie rosną też tak bardzo jak w poprzednich miesiącach. – Ceny gruntów aktualnie się ustabilizowały, a koszty budowy rosną minimalnie, dlatego wpływ tych czynników na końcowe ceny lokali nie powinien być znaczący – komentuje Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development.

Ceny będą jeszcze zapewne rosły, choć już nie tak szybko jak w ostatnich dwóch latach, kiedy ich wzrost w niektórych największych miastach sięgał kilkunastu procent rocznie – prognozuje Kazimierz Kirejczyk.

Źródło: wyborcza.pl

[ceny mieszkań, deweloper, rynek pierwotny, wzrost cen mieszkań]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zarządco, zzy znasz już te innowacyjne rozwiązania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Dużym kłopotem wszystkich firm zajmujących się gospodarką komunalną jest zagospodarowanie pustostanów. Jest to proces ciągły, ponieważ...czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10938|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10513|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl