CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Komfort i oszczędność – czyli co dają mieszkaniowe węzły cieplne

Joanna Ryńska  |  Administrator 7-8/2019  |  31.08.2019
Możliwość zdalnego dostępu do węzłów mieszkaniowych może ułatwić życie nie tylko użytkownikom węzłów, ale i administracji budynku
Możliwość zdalnego dostępu do węzłów mieszkaniowych może ułatwić życie nie tylko użytkownikom węzłów, ale i administracji budynku
Fot. pixabay.com

W nowych budynkach wielorodzinnych deweloperzy coraz częściej wyposażają mieszkania w indywidualne (mieszkaniowe) węzły cieplne. To rozwiązanie łączące energooszczędność z możliwością indywidualnego sterowania komfortem cieplnym w poszczególnych mieszkaniach.

W artykule:

• Czym jest węzeł cieplny?
• Komfort użytkownika

Mieszkaniowe węzły cieplne stosuje się przede wszystkim w nowych budynkach, ale też coraz częściej spotkać można tego typu rozwiązania w budynkach modernizowanych, w których wymieniane są instalacje (węzły mieszkaniowe są m.in. alternatywą dla gazowych podgrzewaczy przepływowych). Właściwie można je znaleźć w zdecydowanej większości, o ile nie we wszystkich budynkach wielorodzinnych wzniesionych w ostatnich latach, korzystających z sieci ciepłowniczej i węzłów ciepłowniczych.

Czym jest węzeł cieplny?

Mieszkaniowe węzły cieplne zapewniają mieszkańcom budynku wielorodzinnego kontrolę nad sposobem korzystania z ciepła, zarówno z ogrzewania, jak i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dają komfort indywidualnej regulacji mieszkańcom i energooszczędność całej wspólnocie zamieszkującej dany budynek. 

Czytaj też: Dylatacje w systemach ETICS >>>

Węzeł mieszkaniowy, nazywany także miniwęzłem, stacją mieszkaniową czy logotermą1, jest kompaktowym urządzeniem ciepłowniczym o kilku zastosowaniach – w przypadku budownictwa wielorodzinnego obsługuje pojedyncze mieszkanie. Zasilany jest wyłącznie nośnikiem ciepła, czyli wodą grzewczą.

Poszczególne węzły są przystosowane do konkretnych parametrów wody grzewczej – jak podaje jeden z producentów, maksymalna temperatura wody grzewczej wynosi 90°C. Ciepła woda pochodzi z jednofunkcyjnego źródła ciepła, np. z lokalnej kotłowni lub z węzła cieplnego zasilanego z ciepłowniczej sieci miejskiej.

Węzeł ciepłowniczy może też być skojarzony z instalacjami wykorzystującymi odnawialne źródła energii (np., kolektorami słonecznymi).

Doprowadzona do węzła mieszkaniowego ciepła woda wykorzystywana jest zarówno do ogrzewania mieszkania, jak i do miejscowego przygotowania ciepłej wody użytkowej. W instalacji z węzłami mieszkaniowymi nie ma pionów c.o., c.w.u. i cyrkulacyjnego przechodzących przez mieszkania. Są trzy przewody w częściach wspólnych: dwa grzewcze (zasilanie i powrót) i pion wody zimnej.

Zmniejszenie liczby przewodów to oszczędności inwestycyjne i eksploatacyjne. 

W ofercie producentów dostępne są różne typoszeregi urządzeń.

Moc węzła mieszkaniowego wynosi od kilku do kilkudziesięciu kW (jeden z producentów podaje moc maksymalną 60 kW). Wartości te odpowiadają zapotrzebowaniu mieszkań na ciepło do c.o. i c.w.u. 

Komfort użytkownika

Nie bez znaczenia są także możliwości mieszkaniowych węzłów cieplnych, które zapewniają komfort mieszkańców. Sami użytkownicy za jeden z ważniejszych aspektów stosowania urządzeń uważają możliwość szerokiego regulowania warunków komfortu cieplnego w pomieszczeniach. Kierunek tej regulacji zależy od indywidualnych preferencji użytkownika lokalu – jedni będą kierować się możliwością dowolnego „podkręcania” temperatury, inni względami ekonomicznymi. Wszyscy jednak będą korzystać z możliwości, jakie daje zawór strefowy, który poprzez siłownik współpracuje z regulatorem pokojowym lub programatorem. 

Użytkownik może na własną rękę zaprogramować harmonogram ogrzewania (w tym z uwzględnieniem temperatury zewnętrznej) oraz indywidualnie ustawić temperaturę powietrza w pomieszczeniu, temperaturę c.w.u. czy czas pracy pompy cyrkulacyjnej.

W węzłach mieszkaniowych najczęściej – zależy to zwykle od zasobności portfeli użytkowników – stosuje się:

  • proste zestawy regulacyjne (włącz/wyłącz);
  • programator temperatury w cyklu dobowym i tygodniowym;
  • radiowy (zdalny) programator temperatury i nastawy czasu na pompie cyrkulacyjnej;
  • „wpięcie” w automatykę inteligentnego budynku;
  • sterowanie zdalne – np. przez przeglądarkę internetową lub aplikację mobilną.

Zdalne sterowanie pracą węzła mieszkaniowego stwarza użytkownikom szereg nowych możliwości. W ofercie producentów pojawiają się opcje sterowania parametrami ogrzewania i c.w.u. przez internet, za pomocą komputera lub urządzenia mobilnego.

Podobnie wygląda możliwość zdalnego odczytu stanu liczników (wodomierzy i ciepłomierzy) czy zdalnej diagnostyki przez serwis fabryczny w przypadku awarii.

Możliwość zdalnego dostępu do węzłów mieszkaniowych może ułatwić życie nie tylko użytkownikom węzłów, ale i administracji budynku. Jeśli zastosowane zostaną ciepłomierze i wodomierze wyposażone w specjalny moduł komunikacyjny, pochodzące z nich informacje mogą być odczytywane i zbierane przez specjalny centralny system. Dane zbierane są w jednym okresie i przechowywane w pamięci centrali, a administrator może ją konfigurować – np. dodawać do niej kolejne mieszkania, z których prowadzone są odczyty zdalne, czy zmieniać wielkości, które mają być odczytywane.

Zgromadzone dane można odczytywać z centrali podłączonej do odpowiedniego portu lub zdalnie.

Oczekiwania użytkowników i deweloperów są coraz wyższe, a presja na energooszczędność nie maleje. Producenci poprawiają więc parametry węzłów, np. doskonaląc szczegóły konstrukcyjne, usprawniając sterowanie czy chociażby stosując orurowanie ze stali nierdzewnej i izolowanie. Wszystkie te rozwiązania poprawiają komfort użytkowania, funkcjonalność i energooszczędność węzłów mieszkaniowych.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[węzły cieplne, ciepło, ciepłownictwo, miniwęzły]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zarządco, zzy znasz już te innowacyjne rozwiązania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Dużym kłopotem wszystkich firm zajmujących się gospodarką komunalną jest zagospodarowanie pustostanów. Jest to proces ciągły, ponieważ...czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17555|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10939|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10514|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl