Jestem czytelniczką „Administratora" i korzystam między innymi z publikowanych informacji o podatkach. Zwracam się z prośbą o wyjaśnienie wątpliwości dotyczących podatku od nieruchomości.
Zarządzam nieruchomością z budynkami, przed którymi na terenie tejże nieruchomości zostały wystawione gabloty wystawowe z eksponatami, a także pod daszkami eksponaty typu bramy, ogrodzenia itp.
Mam wątpliwości czy od tego rodzaju obiektów należy płacić podatek od nieruchomości.
Stała Czytelniczka
Przedmiotem podatku od nieruchomości są grunty, budynki i budowle. Te ostatnie podlegają podatkowi wyłącznie wówczas, gdy są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. O zakresie opodatkowania decydują w dużej mierze definicje podatkowe i zakwalifikowanie poszczególnych obiektów do odpowiednich kategorii podatkowych. Każdy obiekt budowlany, który nie jest budynkiem powinien zostać sklasyfikowany jako budowla.
Gabloty, jeżeli są trwale związane z gruntem (a zapewne są), są budowlami. Jednak budowle podlegają podatkowi od nieruchomości, jeżeli są związane z działalnością gospodarczą. O związku z działalnością należy mówić zawsze, wtedy gdy konkretny obiekt budowlany został objęty w posiadanie przez przedsiębiorcę; niezależnie od tego, czy jest on w danym okresie faktycznie wykorzystywany do działalności gospodarczej. Jeżeli więc właścicielem albo użytkownikiem (np. najemcą) gablot jest przedsiębiorca - podlegają one podatkowi od nieruchomości.
|
» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce. |
|---|
To samo dotyczy daszków, które prawdopodobnie należy zaliczyć do wiat. Wiaty, podobnie jak gabloty, podlegają podatkowi od nieruchomości, jeżeli są w posiadaniu przedsiębiorcy. Ponieważ pod wiatami (daszkami) znajdują się bramy, ogrodzenia i inne eksponaty (jak rozumiem wystawione jako towary handlowe lub oferta handlowa), należy uznać, że są one w posiadaniu przedsiębiorcy.
Podstawą opodatkowania każdej budowli jest jej wartość przyjęta dla celów amortyzacji lub - jeżeli nie podlega ona amortyzacji - jej wartość rynkowa. Stawka podatku wynosi 2% tej wartości.
Czytaj też:
Podatek od tablic reklamowych
Podatek od gablot i zadaszeń eksponatów reklamowych
Reklama na budynku i na billboardzie - bez pozwolenia na budowę
Opodatkowanie powierzchni wspólnych
Podatek od nieruchomości a koszty zarządu nieruchomością wspólną
Tarasów nie wlicza się do powierzchni użytkowej
Na kolejnym użytkowniku nie ciąży podatek od nieruchomości
2
