CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czyżby mieszkania lokatorskie wracały do łask?

 Redakcja  |  16.10.2019  |  1
Mieszkania lokatorskie przeznaczone są dla tych, którzy nie mają wystarczających dochodów, by zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania własnościowego
Mieszkania lokatorskie przeznaczone są dla tych, którzy nie mają wystarczających dochodów, by zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania własnościowego
fot. Pixaby

Rośnie liczba nowych mieszkań lokatorskich, szczególnie w spółdzielniach z mniejszych miejscowości. Obecnie budowy trwają w trzech spółdzielniach: w Bielawie, Jaworze i Pleszewie. W planie jest 100 tys. mieszkań w trzy lata. Chętnych lokatorów nie brakuje. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) popiera inicjatywę i udziela wsparcia.

Obecnie mieszkania lokatorskie budują trzy spółdzielnie: w Bielawie, Jaworze i Pleszewie, za chwilę rusza kolejna inwestycja – w Tarnowie. Jerzy Jankowski – prezes Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP – zapewnia, że efekty tych działań to znacznie więcej niż to, co zrobił rząd w ramach programu „Mieszkanie Plus”.

Może Cię zainteresuje: NFOŚiGW zapowiada wsparcie dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Mieszkania lokatorskie przeznaczone są dla tych, którzy nie mają wystarczających dochodów, by zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania własnościowego. Lokator wniesie wkład mieszkaniowy pokrywający część kosztów budowy mieszkania, a pozostałą część kosztów sfinansuje spółdzielnia nisko oprocentowanym kredytem zaciągniętym w BGK. Ponadto lokatorzy będą mieli szansę stać się właścicielami mieszkań. Wraz z miesięczną opłatą mieszkaniową będą spłacać kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię mieszkaniową. Maksymalny okres kredytowania wyniesie 30 lat.

W wymienionych spółdzielniach cena na mkw. będzie na poziomie od 3,4 tys. zł do 4,2 tys. zł:

– w Bielawie – 4,2 tys. zł;
– w Jaworze – 3,6 tys. zł;
– w Pleszewie – 3,4 tys. zł.

Metraż mieszkań wynosi od 40 do 70 mkw.

I tak: w Bielawie miesięczna opłata za mieszkanie o powierzchni 50 mkw. z ratą kredytową wyniesie 860 zł; w Jaworze i w Pleszewie za mieszkanie o takim samym metrażu – ok. 1 tys. zł. W Bielawie i Pleszewie wkład mieszkaniowy lokatora ma wynieść 10 proc., w Jaworze 25 proc.

O zainteresowaniu mieszkaniami lokatorskimi świadczy fakt, że niemal w chwilę po rozesłaniu przez spółdzielnie oferty, lokale zostały zarezerwowane. 

Może Ci się spodoba: Jak zaktywizować członków spółdzielni mieszkaniowej?

Spółdzielnie zyskują niewiele, zyskują przede wszystkim jej członkowie

Teoretycznie spółdzielnia nie ma zysku z inwestycji. Ale przybywa nam członków, którzy będą pokrywać koszty utrzymania spółdzielni, w tym naszych kotłowni. Dzięki temu inni spółdzielcy będą mniej płacić za ogrzewanie – mówi Rzeczpospolitej Monika Falk-Filipowicz, prezes Spółdzielni Mieszkaniowo-Lokatorsko-Własnościowej w Pleszewie.

Spółdzielnie snują dalsze plany. Zamierzają stawiać bloki pod wynajem na gruntach, które samorządy przekażą im w użytkowanie wieczyste. W zamian część lokali będzie mogła być przeznaczana dla osób, które wskażą gminy. Samorządy wniosą wkład własny w wysokości 20 proc. kosztów budowy, który zostanie im zwrócony z Funduszu Dopłat BGK. 

Potencjał w spółdzielniach

Potencjał w spółdzielniach dostrzegają eksperci oraz BGK.

Na razie skala „nowej" współpracy BGK ze spółdzielniami jest niewielka. Temat jest jednak bardzo rozwojowy – aktywnie promujemy swoje produkty wśród spółdzielni. W 2018 r. zorganizowaliśmy cykl siedmiu konferencji regionalnych dla spółdzielni, a obecnie współpracujemy ze Związkiem Rewizyjnym SM RP przy kilku kolejnych projektach – mówi Rzeczpospolitej Radosław Milczarski z BGK.

Spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się w BGK o kredyty: preferencyjne w programie wsparcia społecznego budownictwa czynszowego (SBC) oraz budowlane, udzielane na warunkach rynkowych.

Eksperci podkreślają, że spółdzielnie mają olbrzymi majątek – przede wszystkim działki w bardzo dobrych lokalizacjach.

Źródło: rp.pl

[bank gospodarstwa krajowego (bgk), spółdzielnie mieszkaniowe, spółdzielnia mieszkaniowa, kredyt, wsparcie finansowe, mieszkanie plus, mieszkania lokatorskie]

Komentarze

(1)
grynio | 18.10.2019, 10:01
Jak dobra okazja to i chętnych nie brakuje
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17545|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10932|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10507|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl