Artykuł sponsorowany

Winda tam, gdzie jej nie było

 Schindler Polska Sp. z o.o.  |  03.12.2019
Winda tam, gdzie jej nie było
Winda tam, gdzie jej nie było
Schindler Polska Sp. z o.o.

Na początku lat 60. zaczęły masowo powstawać cztero- i pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne bez wind. Natomiast w budowanych w tych latach wieżowcach zasięg dostępu do wind był ograniczony. Winda nie dojeżdżała na ostatnią kondygnację lub wymagała korzystania ze schodów, aby dostać się na pierwszy przystanek. A jak jest teraz?

Obecnie w Polsce jest około 14 milionów mieszkań, a te wybudowane w latach 1945–1988 stanowią prawie 60% tej liczby. Samych bloków z wielkiej płyty jest w przybliżeniu ok. 60 tysięcy, a mieszka w nich prawie 12 milionów Polaków. Stare budownictwo powoduje, że niepełnosprawni lub starsi mieszkańcy nadal codziennie stają przed wyzwaniem wejścia po schodach do własnego mieszkania.

Dostępne dzisiaj technologie, rozwiązania budowlane oraz architektoniczne umożliwiają dobudowę windy wewnątrz oraz na zewnątrz budynku, a także całkowitą wymianę urządzenia. W Polsce są firmy specjalizujące się w kompleksowych usługach modernizacyjnych – od wykonania projektu, zorganizowania uzgodnień budowlanych przez kompleksowe prace budowlane zakończone dobudową szybu, a finalnie instalacją i obsługą nowego urządzenia. Warto skorzystać z ich doświadczeń.

Społeczeństwo się starzeje…

Polska jest jednym z najszybciej starzejących się krajów w Europie. Porównując lata 90. i prognozy na najbliższy okres trudno nie zauważyć dynamiki udziału osób starszych w społeczeństwie. W 1990 r. niemal co trzeci mieszkaniec Polski był w wieku przedprodukcyjnym, natomiast w 2016 r. ich udział zmniejszył się do zaledwie 18%. Według prognoz demograficznych w 2050 r. osoby starsze będą stanowiły nawet 40% populacji. Przed administratorami budynków, całym społeczeństwem jak również przed obecnym i przyszłym rządem proces starzenia się populacji Polski stawia szereg wyzwań, a od możliwości sprostania im zależeć będzie poziom i komfort życia przyszłych pokoleń seniorów. Do zaadresowania jest wiele ważnych aspektów, a ich spełnienie nie będzie możliwe bez mobilności, dzięki której nie jesteśmy wykluczeni społecznie i możemy realizować nasze podstawowe potrzeby.

Dobudowa windy

Syndrom czwartego piętra

Proces starzenia się społeczeństwa oraz nieprzystosowane budynki mieszkalne spowodowały powstanie zjawiska zwanego „syndromem czwartego piętra”, czyli symbolu bariery nie do pokonania w kontakcie ze światem. Dla seniorów pokonanie kilku kondygnacji staje się problemem. Mieszkania kupowane wiele lat temu stają się więzieniem, z którego jedynymi drogami ucieczki jest przeprowadzka albo budowa windy. Na „syndrom czwartego piętra” należy patrzeć również z perspektywy m.in. młodych matek, które nie są w stanie same wnieść wózka na czwarte lub piąte piętro czy nastolatka, który podczas gry w piłkę skręcił kostkę i codziennie idąc do szkoły musi pokonać kilkadziesiąt schodów.

Możliwości modernizacyjne

Niezależnie od wieku budynku istnieje wiele powodów, aby zainwestować w lepszą funkcjonalność nieruchomości. Obecne technologie budowlane dają więcej możliwości usuwania barier architektonicznych. Jednym ze sposobów dostosowania budynku mieszkalnego do potrzeb osób niepełnosprawnych jest dobudowa szybu wraz z instalacją windy. Dobudować szyb można w „duszy” klatki schodowej lub – jeżeli klatka nie posiada wystarczającej przestrzeni – na zewnątrz budynku. Wybierz rozwiązanie odpowiednie dla budynku >>

Rozwiązania te zapewniają dostęp do dźwigu z poziomu gruntu. Mieszkańcy poruszający się z wózkiem dziecięcym lub niepełnosprawni nie muszą pokonywać kilku schodów zaraz po lub przy wejściu do klatki, aby dostać się do windy. Natomiast w blokach posiadających typową windę z lat 80. lub starszą możliwa do przeprowadzenia jest przebudowa szybu wraz z wymianą tej windy. Dźwigi modernizacyjne, takie jak np. Schindler 6300, dają opcję dostosowania wymiarów kabiny co 10 mm, dzięki czemu przestrzeń szybu zostanie w pełni wykorzystana. Ponadto dzięki braku typowej maszynowni winda może zwiększyć swój zakres – możliwe jest podwyższenie jej zasięgu o ostatnie piętro tzw. „techniczne”. W blokach z okresu PRL-u często ostatnie piętro było przeznaczone właśnie na maszynownię dźwigu, pralnię, suszarnię itp. Z czasem piętro to zostało zaludnione, a mieszkańcy musieli pokonywać schody, aby dostać się do mieszkania. Po modernizacji problem ten znika, bo możliwe jest wjechanie windą na piętro techniczne.

Wariantem, który jest wykorzystywany w przypadku istniejącego szybu jest modernizacja z wykorzystaniem komory zsypowej. W typowych blokach z tzw. wielkiej płyty pierwszy przystanek windy znajduje się na poziomie półpiętra. Mieszkańcy muszą pokonać klika schodów, aby skorzystać z windy. Nieużywana komora może rozwiązać ten problem i pełnić rolę zerowego przystanku, dzięki czemu mieszkańcy mają zapewniony dostęp do windy z poziomu gruntu. W tej opcji zasięg pracy windy również się wydłuża – zostaje dodany przystanek gruntowy „0”. Możliwości te sprawiają, że coraz więcej wspólnot i spółdzielni decyduje się zainwestować w polepszenie funkcjonalności nieruchomości. – Już ponad 100 spółdzielni skorzystało z naszych usług w zakresie wymiany dźwigów, mamy ponad 2000 zakończonych instalacji z czego duża część została wykonana w wersji z poprawą dostępności, czyli z obniżeniem pierwszego przystanku na poziom gruntu. – mówi Piotr Rakszawski, menedżer sprzedaży modernizacji w Schindler Polska.

Winda w budynku

Finansowanie inwestycji

Jednym z ważniejszych aspektów modernizacji budynku jest koszt inwestycji związanej z budową szybu i instalacją nowej windy. Jest on ustalany indywidualnie i zależy od wielu czynników. W wariancie z wykorzystaniem istniejącego szybu koszt ten zwykle jest mniejszy oraz rozkłada się na wielu mieszkańców, którzy przeważnie w ciągu 2–3 lat są w stanie sami sfinansować całą inwestycję. Wyzwanie może pojawić się w przypadku dobudowy szybu, gdzie koszt prac budowlanych i projektów przewyższa koszt samego urządzenia. Oferujemy atrakcyjne możliwości finansowania, do których możemy zaliczyć wydłużony termin płatności czy zaproponować usługi leasingodawcy – dodaje Piotr Rakszawski.

Kompleksowe wspracie w procesie dobudowy

– Nasi specjaliści zapewniają kompleksowe wsparcie podczas procesu dobudowy lub modernizacji dźwigu. Dzięki największemu w Polsce doświadczeniu jesteśmy w stanie zaproponować optymalne rozwiązanie, odpowiednie dla warunków budynku, a następnie wesprzeć spółdzielnię lub wspólnotę w procesie zdobywania pozwoleń budowalnych, a nawet w pozyskaniu dofinansowań rządowych. Harmonogram prac budowlanych jest wypracowany z administratorem budynku, aby dopasować go do potrzeb mieszkańców. Sam montaż zajmuje od 6 do 8 tygodni, natomiast w przypadku konieczności dobudowy szybu należy wziąć pod uwagę również czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia na budowę czy projektu, co może trwać dodatkowe 3–4 miesiące – wylicza Rakszawski.

Winda w budynku

Korzyści dla mieszkańców

Dobudowa szybu daje wiele korzyści. Mieszkańcy z pewnością docenią poprawę komfortu użytkowania budynku. Osoby starsze, niepełnosprawne lub poruszające się z wózkiem dziecięcym nie będą musiały pokonywać schodów, a dostęp do kabiny będzie zapewniony z poziomu każdego piętra, dzięki czemu cała nieruchomość zwiększy swoją wartość. Dowiedz się więcej >>

Dźwigi, które są specjalnie przeznaczone do modernizacji, jak wspomniany Schindler 6300, spełniają najwyższe europejskie wymogi dotyczące bezpieczeństwa. Są nieustanne monitorowane i weryfikowane pod kątem zgodności z rygorystycznymi procedurami i standardami naszej firmy – podkreśla Piotr Rakszawski z Schindler Polska. W porównaniu do dźwigów z czasów PRL, ale róznież wielu współczesnych, model S6300 – dzięki zastosowaniu nowoczesnych materiałów i technologii – zużywa mniej energii. Ponadto wydajność eksploatacyjna nie zmienia się przez cały cykl funkcjonowania urządzenia.

Programy rządowe

Odpowiedzią na wzrastający problem ograniczonej mobilności jest rządowy program „Dostępność Plus”. Celem programu jest szerzenie dostępności dla osób jej potrzebujących, poprzez zmiany w architekturze, transporcie czy usługach. Jednym z przejawów programu są inwestycje w istniejące budynki i ich modernizacja. Dzięki temu programowi aktywne spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe będą mogły sięgnąć po środki na poprawę warunków mieszkaniowych dla swoich mieszkańców. Obecnie objęte programem są warianty modernizacyjne obejmujące dobudowę szybu wewnątrz oraz na zewnątrz budynku oraz wykorzystanie istniejącego szybu i zejście pracy windy na poziom „0” z wykorzystaniem komory zsypowej.

Ustawa o segregacji odpadów jest aktem, który pozornie nie ma nic wspólnego z poprawą dostępności. Ale… w związku z tym, że ustawodawca nakłada obowiązek segregacji opadów, zsypy w blokach przestaną mieć rację bytu. Pusta komora zsypowa może dostać nowe życie, jako dodatkowy przystanek umożliwiający korzystanie z windy z poziomu gruntu.

Producenci wind doświadczeni w modernizacji doradzą, jak pozyskać środki zarówno w przypadku programu „Dostępność Plus”, jak i z funduszy PFRON.

 Schindler

Schindler Polska Sp. z o.o.

ul. Postępu 12A
02-676 Warszawa

Tel. 22 549 21 00
Tel. 22 336 11 00

Infolinia Schindler: 800 800 810

Centrum Zgłoszeniowe Schindler: 800 707 401 

www.schindler.com/pl

 

[bezpieczna winda,winda,nowa winda,dobudowa windy,schindler polska]

Komentarze

(0)
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
12/2019

Aktualny numer:

Administrator 12/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Inwestycje w spółdzielniach mieszkaniowych – debata
  • - Wieczyste na własność – w orzecznictwie
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18006|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11282|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10852|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl