CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Dlaczego opłaty w spółdzielniach rosną?

 Redakcja  |  08.01.2020  |  2
Mieszkańcy lokali spółdzielczych z pewnością szybko zauważą, że opłaty w spółdzielniach wzrosły bardziej niż we wspólnotach mieszkaniowych
Mieszkańcy lokali spółdzielczych z pewnością szybko zauważą, że opłaty w spółdzielniach wzrosły bardziej niż we wspólnotach mieszkaniowych
fot. Pixabay

Podwyżki opłat w 2020 w wielu spółdzielniach to już fakt. Do końca miesiąca pisma dotyczące wzrostu opłat trafią do właścicieli lokali. Kwoty mogą wzrosnąć nawet do kilkuset złotych miesięcznie. Co jest tego powodem?

Zapowiadany od dawna wzrost cen energii spowoduje wzrost kosztów w różnych aspektach życia. URE zadeklarował wzrosty na poziomie 11-13 proc. Stąd m.in. wzrost opłat w spółdzielniach. Wielu mieszkańców zastanawia się, dlaczego tak wysokie podwyżki opłat, skoro część podwyżek właściciele lokali biorą na siebie w rachunkach za media we własnych mieszkaniach? 

Może Cię zainteresuje: Ceny prądu w górę – kto może liczyć na rekompensatę?

Po pierwsze: części wspólne

Mieszkaniec płacący rachunek indywidualny za prąd opłaca jedynie energię dostarczaną do swojego mieszkania. A przecież w budynku są jeszcze części wspólne. To właśnie ich oświetlenie i ogólny pobór energii (np. na potrzebny sprzątania) ponosi lokator, opłacając rachunki dla spółdzielni czy wspólnoty.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że spółdzielnia mieszkaniowa może nie mieć takich preferencyjnych warunków zakupu energii elektrycznej jak użytkownik indywidualny. Kwota zakupu energii w 2020 roku może wzrosnąć dla spółdzielni mieszkaniowych w podobnej mierze jak dla firm prywatnych. Wszystko zależy od negocjacji spółdzielni, jednak im mniejsza spółdzielnia, tym mniejsze ma szanse na wynegocjowanie wysokich rabatów. Ostatecznie spółdzielnie mogą zapłacić w 2020 od 8 do nawet 30 proc. więcej niż w 2019 roku.

Może Ci się spodoba: Sąsiad wyrzuca śmieci bez segregacji – zapłacicie oboje

Po drugie: płaca minimalna

Mieszkańcy lokali spółdzielczych z pewnością szybko zauważą, że opłaty w spółdzielniach wzrosły bardziej niż we wspólnotach mieszkaniowych. W 2020 roku wzrasta również płaca minimalna, która odbije się na kosztach pracy, również spółdzielni mieszkaniowych. W odróżnieniu od wspólnoty mieszkaniowej spółdzielnie charakteryzują się rozbudowaną administracją, której koszty utrzymania pokrywane są przez jej członków (zwłaszcza gdy spółdzielnia nie posiada innych, zewnętrznych dochodów). Dodatkowo, jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa posiada na etacie zatrudnionych ponad 50 pracowników, musi od 2020 roku ponieść koszty PPK.

Ile dokładnie wyniosą wszystkie podwyżki? Okaże się po pierwszym kwartale 2020 roku, gdy GUS poda wstępne dane dotyczące kosztów utrzymania mieszkań.

Źródło: domiporta.pl

[podwyżki cen, energia, podwyżki cen prądu, opłaty w spółdzielniach, spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, utrzymanie mieszkania]

Komentarze

(2)
Wojciech Szymanek | 09.01.2020, 13:03
Czytając powyższy artykuł doszedłem do wniosku, że osoba, która to napisała bardzo broni prezesów spółdzielni mieszkaniowych. Pazerność prezesów spółdzielni mieszkaniowych jest tak duża, że panowie ci zapomnieli, na jakim świecie żyją. Rada nadzorcza zawsze musi być po stronie zarządu i podpisuje wszystko co tylko zarząd im podsunie. Prezesi wzięli się na sposób i już w styczniu podwyższają opłaty za prąd chociaż ustawa ta nie jest podpisana przez prezydenta i nie wiadomo ile procent tej podwyżki będzie faktycznie to po pierwsze a po drugie zgodnie z decyzją rządu o minimalnym wynagrodzeniu też acconto w rachunkach comiesięcznych jest uwidoczniona podwyżka dla pracowników, chociaż nigdzie w spółdzielniach mieszkaniowych pracownicy przekraczają znacznie minimalną płacę, ale prezesi wykorzystują tą podwyżkę również dla swoich interesów. Jest to ze strony zarządu oficjalny przekręt.
darekzredy | 28.01.2020, 11:37
do Wojciech Szymanek : nie ma to jak uogólnić i obrzucić kogoś błotem
do redakcji : czy wypowiedź w takim stylu spełnia standardy tak szacownego portalu ?
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Szkolenie: Standardy rozrachunków finansowych spółdzielni mieszkaniowej pod rządem nowego prawa »

Szkolenie dla wspólnot i spółdzielniSzkolenie przeznaczone jest dla kadry zarządzającej i finansowo-księgowej spółdzielni mieszkaniowych oraz dla .... Chcę zobaczyć program szkolenia »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Jaki grill ogrodowy wybrać? Na co zwrócić uwagę? »

mieszkańcy spółdzielni Jaki grill ogrodowy
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Wspólne spotkania z rodziną i znajomymi przy grillu są bardzo popularnym sposobem na spędzanie czasu ... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę pilotem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi, poprzez wysłanie... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Gdzie wykonać audyt energetyczny budynku?
efektywność energetyczna Audyt energetyczny budynku
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Wiele słyszy się w ostatnim czasie o audytach energetycznych budynków i termomodernizacji. Jedno i drugie ściśle się ze sobą wiąże. Audyt to swoista ekspertyza, która powinna(...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18187|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11415|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10991|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl