CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Instalacja centralnego ogrzewania - jak ją zabezpieczyć przed uszkodzeniem i zminimalizować ryzyko awarii? ‎
http://a001.administrator24.info/caleffi-separator-dirtmagr/▲
Czy wiesz, że możesz usunąć zanieczyszczenia z wody instalacyjnej dzięki czemu Twoje urządzenia jak i cała instalacja będą pracowały dłużej i lepiej? Ryzyko uszkodzenia urządzeń jak i samej instalacji jest ...
Kategorie: instalacje co, separator, usuwanie zanieczyszczeń z instalacji, separator magnetyczny,filtry,

Odpady pod lupą

Sabina Augustynowicz  |  Administrator 3/2020  |  24.03.2020
Skokowy wzrost opłat za wywóz odpadów dotknie głównie gospodarstwa jednoosobowe, które dominują w strukturze wielu spółdzielni mieszkaniowych
Skokowy wzrost opłat za wywóz odpadów dotknie głównie gospodarstwa jednoosobowe, które dominują w strukturze wielu spółdzielni mieszkaniowych
fot. pixabay

Od 1 marca wchodzi w życie nowy system opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. W przypadku gospodarstw jednoosobowych w nieruchomościach wielorodzinnych wzrost stawki opłat wynosi 650%, co spowodowuje, że – według szacunków – 7,5 tys. gospodarstw domowych w stolicy będzie potrzebować wsparcia miasta – mówiono podczas konferencji prasowej, zorganizowanej przez Stowarzyszenie Spółdzielców Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości „Konfederacja Warszawska”.

Zgodnie z nowelizacją przepisów ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, we wszystkich miastach Polski wprowadzono obowiązek selektywnej zbiórki odpadów, z podziałem na pięć frakcji. Skutkiem niewypełniania tego obowiązku będzie konieczność zapłaty dwukrotności ryczałtowej stawki podstawowej. Karna stawka może być wyższa, ponieważ ustawa dopuszcza zastosowanie nawet jej czterokrotności w przypadku mieszania odpadów.

Świadomość ekologiczna jest, tylko narzędzi brak

Skokowy wzrost opłat za wywóz odpadów dotknie głównie gospodarstwa jednoosobowe, które dominują w strukturze wielu spółdzielni mieszkaniowych. Przykładowo w RSM „Praga” gospodarstwa jednoosobowe stanowią ok. 40% zasobów, a w SM „Służew nad Dolinką” ok. 44%. W przypadku gospodarstw jednoosobowych miesięczna stawka wzrośnie z 10 zł do 65 zł (650%). W budynkach spółdzielczych dominującą grupę wiekową stanowią osoby starsze. Wzrost opłat dotknie więc głównie emerytów i rencistów, dla których już obecnie koszty utrzymania mieszkań są często trudne do udźwignięcia.

Grzegorz Jakubiec – prezes SM „Służew nad Dolinką”, zwrócił uwagę na budzący wątpliwości parametr rozliczania gospodarstw domowych w zabudowie wielorodzinnej. Opłaty naliczane są od lokalu, niezależnie od jego powierzchni i liczby osób w nim zamieszkujących.

W opinii prezesów spółdzielni mieszkaniowych, zarządzających często i wspólnotami mieszkaniowymi, nie tylko stawki czy też podatek śmieciowy budzą sprzeciw mieszkańców, którzy obawiają się kar za niedopełnienie obowiązku selekcji odpadów z podziałem na 5 frakcji. W wielu wypadkach taka selekcja jest niemożliwa obecnie, bo infrastruktura budynkowa nie jest dostosowana do nowych zasad, których przestrzeganie wymaga poniesienia kosztów rozbudowy czy przebudowy istniejących altan śmietnikowych.

Tymczasem, jak zauważył podczas konferencji Jacek Frydryszak – prezes „SB-M Dom”, świadomość ekologiczna społeczeństwa jest coraz większa. Mieszkańcy chcą segregować odpady i mają świadomość wagi tej sprawy. Nie chcą jednak, aby ich wysiłki w zakresie segregacji były niweczone przez złą organizację odbioru i zagospodarowania odpadów. Nie godzą się również na przerzucenie na nich całości kosztów, związanych z gospodarką odpadami i brakiem partycypacji w kosztach producentów opakowań, jak to ma miejsce w innych krajach Europy.

W szwajcarskim Zurychu za odbiór odpadków segregowanych odpowiadają producenci. Odpady komunalne zbierane są zaś do specjalnych worków tzw. „Zurri-Sack”, które kupuje się w supermarketach czy na poczcie. Koszt zakupu worka to cała opłata za zagospodarowanie odpadów dla mieszkańca. Szwajcaria zagospodarowuje 100% odpadów. W Szwecji podstawowym założeniem systemu jest wykorzystywanie odpadów jako surowca i źródła energii. Producenci są odpowiedzialni za unieszkodliwianie opakowań swoich produktów. W Paryżu odpady segreguje się na trzy frakcje.

W Polsce – zapłaci Kowalski

Kontrowersje budzi także dotychczasowa polityka wielu samorządów gminnych, w tym m.st. Warszawy. Pytania mieszkańców kierowane są również do rządu, który wprowadził skokowe podwyżki opłat środowiskowych – z 24 zł za tonę odpadów w 2017 r. do aż 270 zł za tonę w 2020 r. Ta podwyżka – to konsekwencja rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z 2017 r. Rozporządzenie to wprowadziło obowiązek selektywnej zbiórki odpadów. Dla firm je odbierających oznaczało to wzrost natężenia pracy przewozowej, a więc i kosztów paliwa oraz wynagrodzenia pracowników, a ponadto konieczność zakupu nowych pojazdów i pojemników.

Część firm odbierających odpady zrezygnowała w związku z tym z prowadzenia dotychczasowej działalności. Na warszawskim rynku wykruszyła się większość, pozostały trzy. Warto tu przypomnieć, że w latach 90. w samej tylko Warszawie działało ich kilkanaście, a „śmieciowy” interes uważany był za niezwykle intratny.

Jak firmy odbierające odpady, mogły się po prostu wycofać z tego biznesu, to przysłowiowy Kowalski nie ma ruchu – musi płacić ustanowione przez samorząd stawki oraz dopłacać – zgodnie z przepisami ustawy – np. do restauracyjnego biznesu. Dlaczego? Na pozycjach uprzywilejowanych od 1 marca są firmy typu sklepy, restauracje. Ponoszą one od 1 marca – według nowych zasad – tylko 14% kosztów całkowitych systemu gospodarki odpadami komunalnymi, zamiast dotychczasowych 30%.

Tymczasem liczba pojemników dla nieruchomości niezamieszkałych ulegnie zwiększeniu zgodnie z polskimi przepisami, bo wysokość opłaty za wywóz odpadów nie może być powiązana z ich ilością.

Dołoży również do producentów, pieczołowicie pakujących swoje produkty w liczne, przyciągające wzrok opakowania. A to tenże producent powinien – jak w Szwajcarii czy Holandii – zapewnić utylizację opakowań czy też produkować te opakowania z materiałów podlegających recyclingowi.

Warto tu dodać, że wzrost stawki podatku śmieciowego nie jest jedynym rosnącym kosztem utrzymania nieruchomości budynkowych. Rosną także ceny energii, a wzrost cen materiałów budowlanych i płacy minimalnej sprawia, że koszty wszelkich remontów idą także w górę.

Koszty wywozu odpadów można obniżyć

W opinii Stowarzyszenia podatek „śmieciowy” można obniżyć, choć wymagałoby to zmian legislacyjnych i zdecydowanych działań ze strony samorządowej.

Wśród propozycji dla rządu członkowie Stowarzyszenia wymieniają:

  • opłatę marszałkowską (środowiskową), która ich zdaniem w całości powinna być pokrywana przez producentów, a nie tak jak obecnie przez mieszkańców;
  • minimalizację ilości opakowań dla jednego produktu (u producenta);
  • wprowadzenie jednorodności opakowań z uwzględnieniem biodegradowalności i materiałów nadających się do recyklingu, oraz zróżnicowanie opłaty dla produktów w zależności od rodzaju opakowania;
  • zmniejszenie liczby frakcji np. do 3: suche (papier, szkło, plastik), szkło i zmieszane. Ewentualnie zachowanie frakcji bioodpadów po przeprowadzeniu monitoringu, w jaki sposób są one zagospodarowywane;
  • zmiany w zakresie maksymalnych stawek opłat dla lokali użytkowych (komercyjnych) i mieszkalnych oraz przywrócenie sprawiedliwych i uzasadnionych ekonomicznie proporcji między stawkami dla komercyjnych odbiorców i użytkowników lokali mieszkalnych;
  • ustanowienie publicznego regulatora cen, na wzór regulatorów energii elektrycznej czy wody;

całkowity zakaz importu śmieci z zagranicy (przyp. red. – w ciągu ostatnich 3 lat sprowadzono do Polski 1,5 mln ton śmieci, nierzadko odpadów, nie podlegających biodegradacji czy recyclingowi, przy tym „import” ten nie jest monitorowany).
Samorządom zaś proponują, m.in. wprowadzenie dwuskładnikowych opłat za wywóz odpadów, tj. w zależności od powierzchni lokalu oraz od innego wybranego parametru, np. liczby osób zamieszkujących w lokalu. Uważają ponadto, że niezbędna jest ponowna weryfikacja przez poszczególne gminy kalkulacji obecnie wprowadzonych stawek i ich zasadności ekonomicznej. – W przypadku m.st. Warszawy, byłaby to pilna potrzeba zmiany przyjętego parametru do naliczania stawek – mówiono podczas konferencji.

Z propozycjami spółdzielców nie co dyskutować, wszak nie jeden Kowalski nie udźwignie tak gwałtownych wzrostów wszystkich możliwych kosztów utrzymania, dopłacając jednocześnie do biznesów producentów, gastronomii i handlu.
Sytuacja jednak się nie zmieni, dopóki nie zaczniemy budować nowoczesnych instalacji do segregacji, odzyskiwania i utylizacji odpadów.

Czytaj też: Niepłacenie czynszu się nie opłaca >>

Chcesz być na bieżąco? Czytaj nasz newsletter!

[segregowanie odpadów, opłata za niesegregowanie odpadów, odpady, ekologia, segregacja śmieci, spółdzielnia mieszkaniowa, opłaty za segregację śmieci]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej »

Śmietniki na osiedluŚmietniki – temat wprawdzie trochę wstydliwy, trochę niechciany, a nawet unikany. Niesłusznie. Otóż widok osiedlowych śmietników wcale nie musi... Czytam więcej »


Najniższa cena gazu na rynku - zobacz, ile może kosztować gaz »

gaz jak może być taniTeraz możesz szybko, tanio i bezpiecznie zmienić sprzedawcę gazu. Możesz wybrać ofertę dopasowaną do siebie i swoich mieszkańców, dzięki czemu (...) Czytam więcej »


Co zrobić z nieestetycznymi śmietnikami, które szpecą osiedle? »

Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi  »

Śmietniki w pojemnika kołowych zarzadzanie kompleksowe
Pojemniki kółkowe często brudne i rozrzucone po naszych podwórkach mogą zostać umieszczone w dedykowanych obudowach na nie zapewniających łatwość obsługi m.in. zintegrowane... Dowiedz się więcej »

Fachowe doradztwo i korzystne warunki współpracy wpływają na pełne zadowolenie Klientów – a to ich satysfakcja jest najlepszym wyznacznikiem jakości świadczonych... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Co zrobić by nie wymieniać rur i zabezpieczyć instalację CO?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

Zabezpieczenie instalacji co Otwieranie bramy telefonem
Każdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury i urządzenia instalacji ogrzewania, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama... czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


Czy zarządzasz węzłem cieplnym, który nie należy do Veolii? Przeczytaj to ważne!

węzeł cieplnyJeśli tak, to doskonale wiesz, że musisz zdbać o jego stan techniczny, regularnie przeprowadzać konserwacje i zadbać o dostępność części zamiennych - wszystko po to, aby niezależnie
...
zobacz więcej »


Domofony i wideodomofony na co zwrócić uwagę przy wyborze »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Domofony i wideodomofony odczyt liczników wody

System wideodomofonowy i domofonowy to optymalne rozwiązania dla nowej lub modernizowanej instalacji, zarówno w domach jednorodzinnych, jak i dużych osiedlach mieszkaniowych. Głównymi zaletami na jakie należałoby zwrócić uwagę jest prostota i ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Jak dostosować wydajność pomp wodnych do zapotrzebowania instalacji - proste i wydajne rozwiązanie »
Mamy rozwiązanie: jak zapewnić dostęp dla osób starszych i niepełnosprawnych gdy w budynku brakuje windy »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Windy schodowe
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów... czytam więcej » W Polsce w budynkach wielorodzinnych mieszka ponad połowa z nas - z tego znaczna część w starych blokach z wielkiej płyty. Życie i mieszkanie w takim miejscu dla osoby starszej lub niepełnosprawnej nie jest łatwe... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? » »

Uszkodzona posadzka lastryko

Remont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »



POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

3/2020

Aktualny numer:

Administrator 3/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Mechanizm podzielonej płatności
  • - Przegląd materiałów ociepleniowych
Zobacz szczegóły
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18463|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11623|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11181|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl