CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Instalacja centralnego ogrzewania - jak ją zabezpieczyć przed uszkodzeniem i zminimalizować ryzyko awarii? ‎
http://a001.administrator24.info/caleffi-separator-dirtmagr/▲
Czy wiesz, że możesz usunąć zanieczyszczenia z wody instalacyjnej dzięki czemu Twoje urządzenia jak i cała instalacja będą pracowały dłużej i lepiej? Ryzyko uszkodzenia urządzeń jak i samej instalacji jest ...
Kategorie: instalacje co, separator, usuwanie zanieczyszczeń z instalacji, separator magnetyczny,filtry,

Split payment: wspólnoty mieszkaniowe mają problem

 Redakcja  |  25.03.2020
Wprowadzenie w Polsce obowiązkowej podzielonej płatności w VAT, tzw. split payment, wywołało spore zamieszanie wśród podatników. Grupą, która może mieć problem z obowiązkowym split payment, są wspólnoty mieszkaniowe przeprowadzające remonty
Wprowadzenie w Polsce obowiązkowej podzielonej płatności w VAT, tzw. split payment, wywołało spore zamieszanie wśród podatników. Grupą, która może mieć problem z obowiązkowym split payment, są wspólnoty mieszkaniowe przeprowadzające remonty
fot. Pixabay

Wspólnoty mieszkaniowe muszą być czujne przy remontach, by nie podlegać przepisom o podzielonej płatności w VAT.

Wprowadzenie w Polsce obowiązkowej podzielonej płatności w VAT, tzw. split payment, wywołało spore zamieszanie wśród podatników. Grupą, która może mieć problem z obowiązkowym split payment, są wspólnoty mieszkaniowe przeprowadzające remonty. Nawet eksperci mają problem z udzieleniem jednoznacznej odpowiedzi.

Może Cię zainteresuje: Mechanizm podzielonej płatności w rękach nabywcy towarów i usług

Usługi budowlane są na liście tych, dla których split payment jest obowiązkowy. Jeśli taka usługa z listy jest realizowana między podatnikami VAT,
a kwota na fakturze przekracza 15 tys. zł, to VAT powinien być rozliczony metodą podzielonej płatności. I tu zaczynają się schody, bo z uwagi na specyfikę wspólnot mieszkaniowych wszystko zależy od ich statusu podatkowego. Generalnie, mamy 
do czynienia ze wspólnotami mieszkaniowymi niebędącymi podatnikami VAT – ani czynnymi, ani zwolnionymi, a także z będącymi podatnikami VAT czynnymi oraz będącymi podatnikami, ale korzystającymi ze zwolnienia.

Wspólnoty, które nie są podatnikami VAT, nie mają obowiązku dokonywać płatności w rygorze mechanizmu podzielonej płatności. W praktyce uznaje się,
że podatnikami VAT nie są te wspólnoty, które ograniczają zakres czynności do zwy
kłego zarządu, utrzymania i eksploatacji nieruchomości wspólnej.

Jeśli wspólnota mieszkaniowa zajmuje się też np. wynajmem lokali użytkowych – to będzie podatnikiem VAT. Gdy przeprowadzi ona remont, a faktura będzie opiewać na kwotę powyżej 15 tys. zł, powinna rozliczyć VAT metodą podzielonej płatności. Tu doradcy podatkowi są zgodni.

Niektórzy doradcy zwracają jednak uwagę na specyfikę wspólnot mieszkaniowych. Pojawia się bowiem wątpliwość, czy na pewno w każdym przypadku wspólnoty są przedsiębiorcami. W ich opinii, może to być kolejny przypadek, gdy założenie konta VAT jest niewykonalne. Ale... Gdyby okazało się, że wspólnota mieszkaniowa nie ma możliwości założenia rachunku, czyli w praktyce nie może się wywiązać z obowiązku zapłaty VAT w podzielonej płatności, to nie można od niej wymagać, żeby ponosiła za to sankcje.

Może Ci się spodoba: Komu służy „biała lista” – podatnikom czy organom?

Jeśli nie ma wątpliwości, że wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem VAT i zapłaci za remont powyżej 15 tys. zł bez split payment, naraża się na sankcje VAT
i pozbawienie prawa do odliczenia. Przy czym konsekwencje finansowe w takim przypadku w praktyce poniosą członkowie wspólnoty.

Szczególną uwagę na to powinny zwracać wspólnoty, które wynajmują powierzchnie reklamowe i lokale usługowe lub podnajmują place wokół bloków na parkingi. W takim przypadku są podatnikami VAT z wszystkimi tego konsekwencjami.

Źródło: Deloitte.pl

[wspólnota mieszkaniowa, podatek, split payment, podzielona płatność, VAT]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej »

Śmietniki na osiedluŚmietniki – temat wprawdzie trochę wstydliwy, trochę niechciany, a nawet unikany. Niesłusznie. Otóż widok osiedlowych śmietników wcale nie musi... Czytam więcej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami (...) Czytam więcej »


Place zabaw na terenach osiedlowych -czy to czas na modernizację?

Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi  »

Place zabaw zarzadzanie kompleksowe
Plac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i zabawy. Jednak to nie... Dowiedz się więcej »

Fachowe doradztwo i korzystne warunki współpracy wpływają na pełne zadowolenie Klientów – a to ich satysfakcja jest najlepszym wyznacznikiem jakości świadczonych... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Co zrobić by nie wymieniać rur i zabezpieczyć instalację CO?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

Zabezpieczenie instalacji co Otwieranie bramy telefonem
Każdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury i urządzenia instalacji ogrzewania, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama... czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


Czy zarządzasz węzłem cieplnym, który nie należy do Veolii? Przeczytaj to ważne!

węzeł cieplnyJeśli tak, to doskonale wiesz, że musisz zdbać o jego stan techniczny, regularnie przeprowadzać konserwacje i zadbać o dostępność części zamiennych - wszystko po to, aby niezależnie
...
zobacz więcej »


Domofony i wideodomofony na co zwrócić uwagę przy wyborze »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Domofony i wideodomofony odczyt liczników wody

System wideodomofonowy i domofonowy to optymalne rozwiązania dla nowej lub modernizowanej instalacji, zarówno w domach jednorodzinnych, jak i dużych osiedlach mieszkaniowych. Głównymi zaletami na jakie należałoby zwrócić uwagę jest prostota i ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Urządzenia do podnoszenia ciśnienia wody - czy lepiej wybrać energooszczędne?
Mamy rozwiązanie: jak zapewnić dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Windy schodowe
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów... czytam więcej » W Polsce w budynkach wielorodzinnych mieszka ponad połowa z nas - z tego znaczna część w starych blokach z wielkiej płyty. Życie i mieszkanie w takim miejscu dla osoby starszej lub niepełnosprawnej nie jest łatwe... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
gaz jak może być tani Jaki styropian zastosować
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? » »

Uszkodzona posadzka lastryko

Remont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

3/2020

Aktualny numer:

Administrator 3/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Mechanizm podzielonej płatności
  • - Przegląd materiałów ociepleniowych
Zobacz szczegóły
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11667|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11227|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl