Część banków już teraz zaostrzyła wymagania wobec nowych klientów starających się o kredyt hipoteczny lub żąda dodatkowych zabezpieczeń, inne dopiero rozważają tego typu działania.
TuMieszkamy planuje dalszy rozwój na polskim rynku, przenosząc zarządzanie nieruchomościami na wyższy poziom efektywności i dostosowania usług na potrzeby klienta, a także wdraża nowe technologie do zdalnej...
TuMieszkamy planuje dalszy rozwój na polskim rynku, przenosząc zarządzanie nieruchomościami na wyższy poziom efektywności i dostosowania usług na potrzeby klienta, a także wdraża nowe technologie do zdalnej obsługi klienta. Rok 2020 będzie przełomowy dla organizacji i zarządzania nieruchomościami według nowych standardów usług wprowadzonych przez firmę.
Kredyt hipoteczny to decyzja na wiele lat, dlatego przed jej podjęciem warto rozważyć wszelkie za i przeciw, by wybrać ofertę, która będzie najlepiej odpowiadała Twoim oczekiwaniom. Na co więc zwrócić...
Kredyt hipoteczny to decyzja na wiele lat, dlatego przed jej podjęciem warto rozważyć wszelkie za i przeciw, by wybrać ofertę, która będzie najlepiej odpowiadała Twoim oczekiwaniom. Na co więc zwrócić uwagę podczas szukania kredytu hipotecznego? Podpowiadamy w poniższym artykule.
Pandemia COVID-19 oficjalnie zakończyła się w Polsce 1 lipca 2023 roku. Stan zagrożenia epidemicznego i ostatnie obostrzenia zostały zniesione.
Pandemia COVID-19 oficjalnie zakończyła się w Polsce 1 lipca 2023 roku. Stan zagrożenia epidemicznego i ostatnie obostrzenia zostały zniesione.
Ostatnie lata to hossa na rynku nieruchomości, która przekładała się na liczbę zawieranych umów kredytu hipotecznego. Mogliśmy obserwować wzrosty, zarówno jeśli chodzi o liczbę nowych lokali oddawanych do użytku, jak również akcję kredytową polskich banków.
Banki reagują na pandemię
Banki w tym niepewnym czasie ograniczają ryzyko, czego przykładem jest podwyższenie wymagań kredytowych lub żądanie dodatkowych zabezpieczeń od osób, zainteresowanych zaciągnięciem zobowiązania.
Każdy bank stosuje w tym zakresie indywidualną politykę. Do instytucji, które nie zmieniły generalnych reguł finansowania potrzeb mieszkaniowych osób fizycznych, należy na przykład Credit Agricole Bank Polska. Nie oznacza to jednak, iż analitycy nie uwzględniają skutków kryzysu wywołanego przez epidemię. W badaniu zdolności kredytowej brane są pod uwagę różne czynniki, w tym informacje z zewnętrznych baz. Niekiedy też zachęca się wnioskodawcę do ograniczenia kwoty kredytu czy zrezygnowania z niego. W całym procesie analizy kredytowej uwzględniana jest również sytuacja makroekonomiczna oraz jej wpływ na poszczególne branże, który może determinować ryzyko kredytowe.
Kredyty udzielane bardziej ostrożnie
Stały monitoring sytuacji gospodarczej i wpływu epidemii na sytuację finansową Polaków prowadzą również inne instytucje finansowe, np. Citi Handlowy w Warszawie.
Z kolei Bank Pekao SA zakomunikował, że obecnie nie jest brana pod uwagę zmiana polityki kredytowej w obszarze finansowania mieszkalnictwa.
SGB-Bank nie dokonał korekt w obowiązujących regulacjach wewnętrznych dedykowanych finansowaniu hipotecznemu. Zawsze brane są pod uwagę takie kryteria jak m.in. sytuacja finansowa i zatrudnienia klienta, a także sytuacja finansowa oraz prawna jego zakładu pracy oraz wiele innych czynników, zarówno o charakterze podstawowym, jak i dodatkowym.
Także i mBank przypomina, iż konieczność indywidualnej oceny klienta i jego zdolności kredytowej jest z jednej strony rezultatem obowiązujących przepisów, z drugiej zaś zmieniającej się sytuacji na rynku, nie tylko w dobie epidemii.
Niektórzy jednak zaostrzyli kryteria
Nie brakuje również instytucji, które wprost zadeklarowały zaostrzenie warunków udzielania finansowania hipotecznego.
ING Bank Śląski zwiększył warunek dotyczący wkładu własnego z 20% do 30%.
Podobnie klienci PKO BP muszą być przygotowani na pewne zmiany w zasadach kredytowania mieszkań – zmiany w ofercie kredytów hipotecznych polegają na tym, że minimalny, obligatoryjny wkład własny zostaje podwyższony z 10% do 20%.
"Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe chcą własnej tarczy antykryzysowej. Swoje postulaty wysłały do rządu. Uważają, że w obowiązujących przepisach brakuje m.in. zwolnień podatkowych, umorzeń kredytów...
"Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe chcą własnej tarczy antykryzysowej. Swoje postulaty wysłały do rządu. Uważają, że w obowiązujących przepisach brakuje m.in. zwolnień podatkowych, umorzeń kredytów czy pokrycia części kosztów dezynfekcji nieruchomości" – czytamy w dzienniku "Rzeczpospolita".
Czytelnik pisze:
Zgodnie z umową 26.03.2020 r. wykonawca wszedł na teren i chciał rozpocząć remont instalacji elektrycznej w 3 budynkach wielorodzinnych (spółdzielnia mieszkaniowa). Instalacja elektryczna...
Czytelnik pisze:
Zgodnie z umową 26.03.2020 r. wykonawca wszedł na teren i chciał rozpocząć remont instalacji elektrycznej w 3 budynkach wielorodzinnych (spółdzielnia mieszkaniowa). Instalacja elektryczna ma być wymieniona w całości od głównego złącza budynku do liczników energii elektrycznej wszystkich lokali wraz z wymianą instalacji i osprzętu oświetlenia klatek schodowych. Prace mają być wykonywane tylko w częściach wspólnych nieruchomości – wykonawca nie będzie miał potrzeby wchodzenia do...
Trwająca epidemia koronawirusa coraz wyraźniej wpływa na funkcjonowanie społeczeństwa i biznesu na całym świecie. Odpowiednio zaplanowane działania pozwalają na przetrwanie tego czasu. Obecnie firma Wiśniowski...
Trwająca epidemia koronawirusa coraz wyraźniej wpływa na funkcjonowanie społeczeństwa i biznesu na całym świecie. Odpowiednio zaplanowane działania pozwalają na przetrwanie tego czasu. Obecnie firma Wiśniowski skupia się na zapewnieniu bezpieczeństwa pracownikom i bliskiej społeczności lokalnej.
Czytelniczka pisze:
W związku z panującą pandemią mam pytanie, czy art. 184b pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiący, iż „zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu...
Czytelniczka pisze:
W związku z panującą pandemią mam pytanie, czy art. 184b pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiący, iż „zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością, a w szczególności: bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości" daje właścicielom lokali prawo do żądania od zarządcy (zarządów) należytego, bez zbędnej zwłoki, zabezpieczenia mieszkańców budynków...
Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm przeniosła...
Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm przeniosła swoją pracę do domu, część – ograniczyła możliwość bezpośredniego spotkania z klientem, a jeszcze inne, takie jak firmy produkcyjne, działają zwykle w mniejszym składzie i z zachowaniem rygorów, które nakłada ministerstwo zdrowia. W tej sytuacji nie ma wyjątków. Nie inaczej jest w przypadku naszych...
Mniejszy popyt na energię i surowce obniża ich ceny, w konsekwncji spadają wpływy spółek energetycznych. Może to prowadzić do problemów z realizacją pewnych inwestycji, szczególnie tych związanych z transformacją...
Mniejszy popyt na energię i surowce obniża ich ceny, w konsekwncji spadają wpływy spółek energetycznych. Może to prowadzić do problemów z realizacją pewnych inwestycji, szczególnie tych związanych z transformacją systemu energetycznego. Ministerstwo Klimatu alarmowało, że zerwanie łańcucha dostaw i braki kadrowe stanowią ryzyko dla inwestycji w OZE.
To jest rok inny niż poprzedni. W obliczu pandemii musimy naprawdę przestrzegać nałożonych ograniczeń – zostać w domu i spędzić te święta w gronie najbliższych – domowników.
Nakryjmy stoły, ubierzmy...
To jest rok inny niż poprzedni. W obliczu pandemii musimy naprawdę przestrzegać nałożonych ograniczeń – zostać w domu i spędzić te święta w gronie najbliższych – domowników.
Nakryjmy stoły, ubierzmy się uroczyście, celebrujmy wspólne spożywanie posiłku – mamy na to czas! Zadbajmy o dobrą atmosferę, a jeśli dopadnie nas smutek – nie brońmy się i pobądźmy z nim przez chwilę.
Czytelnik pisze:
co zrobić, jeżeli w pojemnikach na śmieci wspólnoty mieszkaniowej pojawią się odpady medyczne, zużyte strzykawki, waciki, maseczki, brudna odzież ochronna?
Czytelnik pisze:
co zrobić, jeżeli w pojemnikach na śmieci wspólnoty mieszkaniowej pojawią się odpady medyczne, zużyte strzykawki, waciki, maseczki, brudna odzież ochronna?
Czytelniczka pisze:
Uprzejmie proszę o poruszenie problemu dotyczącego odbioru odpadów z gospodarstw domowych z lokali objętych kwarantanną domową. W mieście B. zarządcy nieruchomości zostali poinformowani...
Czytelniczka pisze:
Uprzejmie proszę o poruszenie problemu dotyczącego odbioru odpadów z gospodarstw domowych z lokali objętych kwarantanną domową. W mieście B. zarządcy nieruchomości zostali poinformowani i zobowiązani przez miejski sztab kryzysowy o konieczności zapewnienia odbioru odpadów z lokali objętych kwarantanną. Nie godzimy się z tym. Proszę o ustosunkowanie się do problemu w świetle obowiązujących przepisów prawa i sytuacji w kraju.
Bohaterowie trudnych czasów, to wszyscy ci, którzy walczą z koronawirusem, gdy Ty pozostajesz w domu. Lekarze, pielęgniarki, ratownicy medyczni, policjanci, wolontariusze... Specjalnie dla nich Mieszkanicznik...
Bohaterowie trudnych czasów, to wszyscy ci, którzy walczą z koronawirusem, gdy Ty pozostajesz w domu. Lekarze, pielęgniarki, ratownicy medyczni, policjanci, wolontariusze... Specjalnie dla nich Mieszkanicznik uruchomił akcję charytatywną: zbierają fundusze na zapłacenie za ich pobyt w lokalu na kwarantanny. Ci ludzie potrzebują odosobnionego miejsca na odpoczynek, aby mogli dalej nam pomagać. Może także i Tobie...
Niektórzy eksperci wskazują na zagrożenia dla przedsiębiorców zajmujących się najmem krótkoterminowym. Podkreślają, że obostrzenia związane z walką ze skutkami pandemii nagle pozbawiły ich przychodów....
Niektórzy eksperci wskazują na zagrożenia dla przedsiębiorców zajmujących się najmem krótkoterminowym. Podkreślają, że obostrzenia związane z walką ze skutkami pandemii nagle pozbawiły ich przychodów. Jednocześnie prognozują, że efekty odroczenia spłaty rat kredytowych będą niewystarczające.
Czas epidemii mogą wykorzystać zwykli złodzieje, by dostać się do naszych domów. Pretekstem może być np. obwoźna sprzedaż maseczek, płynów do dezynfekcji, testów na wirusa lub wykonywanie ich w domu. Mogą...
Czas epidemii mogą wykorzystać zwykli złodzieje, by dostać się do naszych domów. Pretekstem może być np. obwoźna sprzedaż maseczek, płynów do dezynfekcji, testów na wirusa lub wykonywanie ich w domu. Mogą się także zdarzyć próby podszywania się pod urzędników sanitarnych, którzy nakazują opuszczenie mieszkania, wskazując, że ktoś z kim mieliśmy kontakt został zakażony koronawirusem.
Tarcza antykryzysowa wprowadza zmiany do prawa spółdzielczego oraz ustawy o własności lokali. Zmiany umożliwiają członkom zarządów i rad nadzorczych spółdzielni głosować zdalnie albo mailowo, a także zarządzić...
Tarcza antykryzysowa wprowadza zmiany do prawa spółdzielczego oraz ustawy o własności lokali. Zmiany umożliwiają członkom zarządów i rad nadzorczych spółdzielni głosować zdalnie albo mailowo, a także zarządzić zwołanie posiedzenia. W podobny sposób właściciele lokali będą mogli przyjmować uchwały zarządu.
Kraje, które nie przyjęły euro lub ich waluty nie są związane ze wspólną europejską walutą, odnotowały w lutym i marcu 2020 r. osłabienie kursów walut o około 10%. Wyjątkiem jest rumuński lej, który stracił...
Kraje, które nie przyjęły euro lub ich waluty nie są związane ze wspólną europejską walutą, odnotowały w lutym i marcu 2020 r. osłabienie kursów walut o około 10%. Wyjątkiem jest rumuński lej, który stracił zaledwie 1% – głównie dzięki interwencji banku centralnego. W związku z tym, że większość umów najmu w Europie Środkowo-Wschodniej jest denominowana w euro, może to stanowić dodatkowe obciążenie dla najemców, zwłaszcza tych, którzy uzyskują większość dochodów w walutach lokalnych (CZK, PLN, HUF...
– Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa wszystkim Polakom. Dlatego w związku z zaistniałą sytuacją epidemiczną przygotowaliśmy przepisy, które realnie pomogą przedsiębiorcom i samorządom – podkreślił...
– Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa wszystkim Polakom. Dlatego w związku z zaistniałą sytuacją epidemiczną przygotowaliśmy przepisy, które realnie pomogą przedsiębiorcom i samorządom – podkreślił minister klimatu Michał Kurtyka.
Automatyka drzwiowa, kontrola dostępu do drzwi czy automatyczne wietrzenie pomieszczeń – to tylko kilka rozwiązań podnoszących bezpieczeństwo epidemiczne. Eksperci twierdzą, że rozwiązania te mogą zyskać...
Automatyka drzwiowa, kontrola dostępu do drzwi czy automatyczne wietrzenie pomieszczeń – to tylko kilka rozwiązań podnoszących bezpieczeństwo epidemiczne. Eksperci twierdzą, że rozwiązania te mogą zyskać na znaczeniu po uporaniu się z pandemią koronawirusa.
Praca wielu pośredników oraz biur nieruchomości uległa znaczącej zmianie pod wpływem pandemii koronawirusa. Nie oznacza to jednak konieczności zawieszenia pracy, warto więc przyjrzeć się praktycznym poradom,...
Praca wielu pośredników oraz biur nieruchomości uległa znaczącej zmianie pod wpływem pandemii koronawirusa. Nie oznacza to jednak konieczności zawieszenia pracy, warto więc przyjrzeć się praktycznym poradom, które umożliwią skuteczne działanie w nowych warunkach.
Wprawdzie tegoroczna zima była łagodna i branża budowlana nie musiała mierzyć się z długimi przestojami w pracy, to dopiero teraz, wraz z nadejściem wiosny planowane będą kolejne projekty: zakupy sprzętu...
Wprawdzie tegoroczna zima była łagodna i branża budowlana nie musiała mierzyć się z długimi przestojami w pracy, to dopiero teraz, wraz z nadejściem wiosny planowane będą kolejne projekty: zakupy sprzętu oraz udziały w przetargach.
Dramatyczna sytuacja, w jakiej znalazły się rynki po eskalacji pandemii koronawirusa, nie ma precedensu w powojennej historii globalnej gospodarki. Stąd na chwilę obecną trudno oszacować czy przewidzieć...
Dramatyczna sytuacja, w jakiej znalazły się rynki po eskalacji pandemii koronawirusa, nie ma precedensu w powojennej historii globalnej gospodarki. Stąd na chwilę obecną trudno oszacować czy przewidzieć ostateczną skalę spustoszenia, zarówno w sensie społecznym, jak i gospodarczym, jakie na świecie wywoła tego rodzaju stan klęski epidemiologicznej. Dlatego próba oceny skutków koronawirusa dla krajowej mieszkaniówki także do najprostszych nie należy. Trudno jednak nie liczyć się z bardzo poważnymi...
Zagrożenie epidemiologiczne związane z koronawirusem wymaga od wszystkich szczególnej ostrożności i jeszcze większego zachowania higieny niż zwykle. Zarządcy nieruchomości nie tylko informują i przestrzegają...
Zagrożenie epidemiologiczne związane z koronawirusem wymaga od wszystkich szczególnej ostrożności i jeszcze większego zachowania higieny niż zwykle. Zarządcy nieruchomości nie tylko informują i przestrzegają mieszkańców, lecz także wprowadzają liczne działania prewencyjne.
W dobie kryzysu energetycznego i klimatycznego oraz rosnącej inflacji szukanie oszczędności staje się koniecznością. Nośniki energetyczne na rynkach światowych, w tym nośnik energii elektrycznej, z dnia...
W dobie kryzysu energetycznego i klimatycznego oraz rosnącej inflacji szukanie oszczędności staje się koniecznością. Nośniki energetyczne na rynkach światowych, w tym nośnik energii elektrycznej, z dnia na dzień stają się droższe. Jednym ze sposobów obniżenia rachunków za energię elektryczną przez wspólnoty, budynki użyteczności publicznej oraz obiekty przemysłowe jest instalacja układu kompensacji mocy biernej. Odbiorcy komunalni są zwolnieni z opłaty za pobór energii biernej i rozliczani według...
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.