Postanowiłem podzielić się z Państwem moimi opiniami na temat rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków w budynkach wielolokalowych zarówno spółdzielczych, jak i „wspólnotowych”. Chciałbym zaznaczyć, że oparte są one na prawie 20-letnim doświadczeniu zawodowym, kiedy jako kolejno: administrator, kierownik osiedla, zastępca prezesa ds. eksploatacyjnych a także lustrator czy członek zarządu wspólnoty, miałem i mam do czynienia z rozwiązaniami proponowanymi przez zarządców wspólnot.
Rozliczanie zużycia wody
Wspólną cechą wszystkich dotychczas znanych mi rozwiązań jest oparcie zasad rozliczeń na następującym schemacie:
- podstawą rozliczenia wody w lokalu jest wielkość zużycia pomnożona przez cenę 1 m3 ustaloną przez dostawcę (obecnie zatwierdzaną przez PGWWP);
- od odczytu wodomierza głównego, stanowiącego podstawę rozliczeń finansowych z dostawcą odejmuje się sumę zużyć wody w lokalach (oraz innych punktach poboru np. polewaczki, pralnie, itp.), a koszty wynikające z różnicy rozlicza się w różny sposób – tworzy się dodatkową pozycję kalkulacyjną, włącza się do stawki eksploatacyjnej, dzieli na lokale, osoby, itp.
Funkcjonujące rozwiązania to przede wszystkim opomiarowanie wszystkich punktów poboru, zarówno w lokalach, jak i w częściach wspólnych, dążenie do odczytu wodomierzy lokalowych i wodomierza głównego w tym samym momencie, wprowadzanie w lokalach wodomierzy z odczytem radiowym, pozwalającym na odczyt wszystkich wodomierzy we wszystkich lokalach w tym samym momencie.
Wiele lat temu próbowałem (wówczas jako kierownik osiedla) zaproponować proste – moim zdaniem – zgodne z prawem ówczesnym i obecnym, a przede wszystkim skuteczne rozwiązanie. Odczyty wodomierzy w lokalach należy potraktować jak odczyty podzielników kosztów – koszt, wynikający z faktury dostawcy za dany okres, dzielimy zatem przez sumę zużycia wody, wynikającą z odczytów wodomierzy w lokalach i uzyskujemy koszt jednostkowy, którym obciążamy poszczególnych użytkowników lokali zgodnie z indywidualnym zużyciem wody w tych lokalach. W ten sposób na podstawie urządzeń pomiarowych rozliczamy 100% wody zużytej w danym okresie w danym budynku (może to być oczywiście część budynku lub kilka budynków, chodzi o sumę lokali „wiszących” na jednym wodomierzu głównym). Niestety, wówczas uznano takie rozwiązanie za niepolityczne (koszt jednostkowy byłby wyższy niż „urzędowa” stawka).
Czytaj też: Uwaga! Zbliża się 29 lutego >>
W artykule:
• Rozliczanie zużycia wody
|
| Chcesz być na bieżąco? Czytaj nasz newsletter! |
[rozliczanie zużycia wody, zużycie wody, opłata za zużycie wody i ścieków, odprowadzanie ścieków, opłaty za wodę i odprowadzanie ścieków]
