Co piąty młody człowiek do 34. roku życia przyznaje, że decyzja o wynajmie to nie kwestia braku środków na zakup mieszkania, ale pochodna wygody z jaką się to wiąże oraz braku konieczności zaciągania kredytu. Młodzi też najczęściej wskazują, że standard wykończenia ma dla nich duże znaczenie. Dlatego to właśnie ta grupa ma szansę rozpędzić w Polsce ofertę najmu instytucjonalnego. Inwestorzy, którzy decydują się na zakup kilkuset czy nawet kilku tysięcy mieszkań, dbają o standard, a później opiekę nad najemcami przekazują wyspecjalizowanym firmom. I to właśnie jakość, której będą szukać młodzi – twierdzi Marcin Jański, szef działu nieruchomości alternatywnych i gruntów inwestycyjnych w CBRE.
Może Cię zainteresuje: Liczba Polaków z własnym lokum wzrasta
Tanio i blisko centrum
Z badania zleconego przez CBRE wynika, że trzy najważniejsze kryteria przy wynajmie mieszkania to cena (51%), lokalizacja (43%) oraz stosunek jakości do ceny (24%). Zaraz za nimi znalazł się balkon (18%), którego znaczenie wzrosło w trakcie trwania epidemii koronawirusa.
Młodzi ludzie w wieku od 18. do 24. roku życia zdecydowanie częściej zwracają uwagę na standard wykończenia – 21%. Również najmłodsi częściej wskazują inne argumenty za wynajmem niż to, że nie stać ich na kupno. W ogólnej grupie Polaków to właśnie niewystarczające środki na zakup własnego lokum są najważniejszym powodem decyzji o wynajmie (61% wskazań). Następne są argumenty związane z brakiem konieczności zaciągania kredytu (9%), wygodą tego rozwiązania (7%) oraz jego elastycznością (6%). Te ostatnie kryteria zyskują na znaczeniu w młodszej grupie respondentów. Już 13% osób w wieku 18-24 lata nie chce brać kredytu, a 12% 25-34-latków przyznaje, że odpowiada im wygoda związana z wynajmem.
Może Ci się spodoba: Deweloperzy nadal budują mniejsze mieszkania?
Mieszkania w średnim standardzie
Aż 60% wynajmujących mieszkanie przyznaje, że mieszka w średnich warunkach. 18% zdecydowało się na niski standard, a 17% na wysoki lub luksusowy. Najwyższe oczekiwania wobec wyglądu mieszkania mają najmłodsi – aż 21% osób od 18. do 24. roku życia mieszka w wysokim standardzie, a tylko 10% decyduje się na niski. W grupie 35-44-latków wysoki standard mieszkania ma tylko 15% wynajmujących, a wśród 45-54-latków zaledwie 7%.
Wyniki badania pozwalają wysnuć wnioski, że starsze pokolenia traktują wynajem jako rozwiązanie tymczasowe, więc nie przywiązują tak dużej wagi do wysokiego standardu. Młodsi natomiast chcą być elastyczni i żyją chwilą, nie chcą obarczać się kredytem, więc wynajem im zapewnia ten komfort.
Źródło: CBRE
[wynajem, cbre, kredyt hipoteczny, standard mieszkania]
