Tarasu nawet takiego, który jest zabudowany z dwóch stron ścianami i przykryty dachem, nie można uznać za część obiektu budowlanego wydzieloną z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, którą należy wliczyć do powierzchni użytkowej - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu.
Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 1, 2, 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają nieruchomości i obiekty budowlane, takie jak grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Zdaniem sądu, do którego trafiła sprawa, użyte w ustawie określenie „budynek" oznacza obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części powierzchnia użytkowa. Jest to powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych, przy czym za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. W przedmiotowej sprawie chodziło o opodatkowanie tarasu.
|
» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce. |
|---|
Sąd uznał, że aby go wliczyć do powierzchni użytkowej, musiałby być on (taras) wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, a w przedmiotowej sprawie taras był zabudowany tylko z dwóch stron i przykryty dachem, a to zdaniem sądu za mało.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 17.09.2009 r. (sygn. akt III SA/Po 46/09)
Czytaj też:
Balkon we wspólnocie mieszkaniowej
W trosce o balkony
Balkony - raz jeszcze
O balkonach raz jeszcze
2
