W sprawie rozpoznanej przez Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 8 września 2020 r. (sygn. akt II FSK 904/18), podatniczka złożyła wniosek o wydanie interpretacji podatkowej. We wniosku wskazała, że w 2013 r. odziedziczyła dwa mieszkania. Ze względu na podjęcie studiów w 2016 r. sprzedała pierwsze mieszkanie i kupiła drugie, w którym obecnie mieszka. Za pieniądze ze sprzedaży drugiego mieszkania zamierza kupić inne mieszkanie i przeznaczyć je pod wynajem, by uzyskać pieniądze na utrzymanie podczas studiów. Po ich zakończeniu zamierza sprzedać oba mieszkania i przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na zakup jednego większego, w którym chce zamieszkać.
Podatniczka chciała wiedzieć, czy może skorzystać ze zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 ust. 131 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem zwolnione od podatku dochodowego są dochody ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia sprzedaży, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.
Uprawniona ulga?
Zdaniem podatniczki spełnia warunki do skorzystania ze wskazanego wyżej zwolnienia, ponieważ sprzedaż mieszkań nastąpiła ze względu na konieczność zmiany miejsca zamieszkania, a zakupiony lokal będzie miał charakter mieszkaniowy i docelowo będzie służył realizacji jej własnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie wymienił zastrzeżeń, że własne cele mieszkaniowe podatnika ograniczają się tylko do jednego mieszkania. Skoro mieszkanie ma być własnością podatnika, to wystarczający jest sam zakup bez względu na sposób wykorzystywania mieszkania.
W artykule:
• Uprawniona ulga?
|
| Chcesz być na bieżąco? Czytaj nasz newsletter! |
[sprzedaż mieszkania, ulga w pit, zakup mieszkania, pit, podatki, wojewódzki sąd administracyjny, zwolnienie podatkowe]
